大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1212 匿名さん 2018/02/27 14:26:15

    最低40戸残ってると思う: http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/roomplan/index.html

  2. 1213 名無しさん 2018/02/27 14:46:23

    >>1212 匿名さん
    間取りはたまにしか更新されないのでホームページの販売概要で残戸数確認できますよー

  3. 1214 匿名さん 2018/02/28 01:24:50

    販売価額 3,740万円(1戸)~4,680万円(1戸)
    最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 26戸
    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

    半年前と比べると100戸は売れたようですね。
    残り6%です。

  4. 1220 検討板ユーザーさん 2018/03/02 13:26:54

    [No.1215~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 1221 匿名 2018/03/03 16:39:53

    >>1210 匿名さん
    ジオはたった2戸
    ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ

    ジオに対抗しても無駄

  6. 1222 匿名 2018/03/03 16:41:50

    >>1206 マンション検討中さん
    もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。

  7. 1223 匿名 2018/03/03 22:48:32

    >>1221 匿名さん
    無用な煽りなのでスルーでお願いします

  8. 1224 検討中 2018/03/03 23:40:11

    >>1223 匿名さん
    分かりました。スルーが1番。

  9. 1225 匿名 2018/03/04 01:12:58

    >>1221 匿名さん
    確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
    比較しないようにしないとね。

  10. 1226 匿名さん 2018/03/04 01:20:21

    みなさん、自作自演もスルーでお願いします。

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  12. 1227 匿名さん 2018/03/04 01:58:34

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  13. 1228 検討者 2018/03/04 02:05:45

    >>1226 匿名さん
    マンコミュの民度が低いんでしょうね。
    色んな板に登場しては僻みと嫉妬を込めた煽りをされてますね。
    静かに見守ってあげましょう。。お疲れ様です。

  14. 1229 マンション検討中さん 2018/03/05 02:44:49

    南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの?当たるのは朝の東と夕の西日だけ?
    日当たり良ければ検討したいんだけどね。

  15. 1230 口コミ知りたいさん 2018/03/05 03:17:37

    建物の距離50mとして、ベランダ越しから、屋内に1mぐらいは光入るのでは?


  16. 1231 匿名 2018/03/05 04:29:34

    >>1229 マンション検討中さん
    うちは当たりますよ。
    ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
    私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
    うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。

  17. 1232 評判気になるさん 2018/03/05 04:31:24

    あと24戸のようですね。

  18. 1233 マンション検討中さん 2018/03/05 06:32:54

    >>1229 マンション検討中さん
    私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
    私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。

  19. 1234 マンション検討中さん 2018/03/05 09:14:56

    >>1231 匿名さん

    ありがとうございます
    単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか?

  20. 1235 匿名 2018/03/05 09:45:17

    >>1234 マンション検討中さん

    んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
    私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。

  21. 1236 匿名 2018/03/05 11:53:22

    >>1232 評判気になるさん

    残り少なくなってきましたねー

  22. 1237 匿名 2018/03/05 12:53:14

    >>1236 匿名さん
    ですね!
    ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
    営業さん頑張ってー!笑

  23. 1238 匿名さん 2018/03/05 13:36:43

    3、4月は書き入れ時やで~

  24. 1239 匿名 2018/03/05 16:50:13

    普通に考えれば光は当たらなさそうですよね.

  25. 1240 マンション検討中さん 2018/03/05 23:09:08

    ジオで日陰になる時間帯ももちろんありますが、全く入らないなんてことはないです。
    朝、昼間の一部、夕方に光は入ってきます。

  26. 1241 検討中 2018/03/06 03:46:15

    >>1239 匿名さん

    普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか?。
    前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では?

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  28. 1242 匿名さん 2018/03/06 09:59:27

    モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
    いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。

  29. 1243 匿名 2018/03/07 12:37:09

    住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
    ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。

  30. 1244 匿名 2018/03/07 12:41:10

    >>628 通りすがりさん

    ここの書き込みです

  31. 1245 匿名 2018/03/07 12:42:26

    >>636 通りがかりさん
    これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。

  32. 1246 匿名さん 2018/03/07 22:37:28

    また荒らしが始まるんですね。

  33. 1247 マンション掲示板さん 2018/03/08 04:06:37

    大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ?
    幻覚でも見ておられるんだろうか。。。

  34. 1248 購入検討中 2018/03/08 09:29:50

    >>1247
    大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから,そこまでは壊せません.
    1247超知ったかぶり~

  35. 1249 マンション掲示板さん 2018/03/08 15:38:32

    いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね!

  36. 1250 マンション検討中さん 2018/03/10 18:43:14

    >>1249 マンション掲示板さん
    取り壊すかどうかも決まってないでしょ。

  37. 1251 匿名さん 2018/03/10 22:20:38

    >>1248 購入検討中さん

    条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。

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  39. 1252 名無しさん 2018/03/11 01:35:51

    >>1251 匿名さん
    あらそうなんですか?
    まだ決まってないんですね。
    どうなるのか楽しみですね。

  40. 1253 マンション掲示板さん 2018/03/11 01:44:12

    朝のバルコニーです。参考になれば。

    1. 朝のバルコニーです。参考になれば。
  41. 1254 買い替え検討中さん 2018/03/11 02:30:00

    午前でこれだけの差込でしたら
    日当たり十分ですね!

    向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
    文句なしです。ありがとうございます。

  42. 1255 マンション掲示板さん 2018/03/11 02:37:27

    >>1254 買い替え検討中さん
    向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
    お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです!
    直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。

    あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
    階にもよりますのであくまで参考として下さいね!

    1. 向かいの距離は写真では分かり辛いですがこ...
  43. 1256 マンション掲示板さん 2018/03/11 02:38:30

    バルコニーからです

    1. バルコニーからです
  44. 1257 マンション検討中さん 2018/03/11 02:39:23

    玄関です

    1. 玄関です
  45. 1258 マンション検討中さん 2018/03/11 02:40:58

    距離感が分かれば

    1. 距離感が分かれば
  46. 1259 マンション検討中さん 2018/03/11 02:42:02

    見おろすとジオさんの駐車場です

    1. 見おろすとジオさんの駐車場です
  47. 1260 匿名さん 2018/03/11 04:40:59

    [ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当]

  48. 1261 匿名さん 2018/03/12 03:04:07

    販売価額 3,950万円(2戸)~4,680万円(1戸)
    最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 18戸
    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

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  50. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-04-07 12:20:46
    ねこ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブランズシティ天神橋筋六丁目(新築・3LDK・3500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りは使いやすい。
    
    設備は過不足なく充分。
    
    駐車場は自走式なので待たなくて済む。
    
    管理人は優しい。
    
    ペット可。
    
    
    電気会社は選べない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用トイレはいつもきれい。
    
    廊下等の掃除もきちんとしている。
    
    植木の手入れも季節ごとに行われている。
    
    ごみが捨てやすい。
    
    
    正面玄関の間取りが広すぎる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパー・コンビニ・飲食店などは徒歩圏内に数多くある。
    
    小学校は近い。
    
    保育園も多い。
    
    地下鉄・バスなどの公共交通は近くて便利、本数も多い。
    
    高速道路の出入り口が近い。
    
    
    子供の数が多いので当然だが、昼間は子供の声がよく響く。
    
    周辺地区は自転車。
    
    歩行者のマナーが悪い人もいる。
    
    大阪市内だから仕方がないが、一方通行が多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地下鉄・天神橋筋六丁目駅は歩いて近い。
    
    バス停も多くあり、また本数も多い。
    
    新御堂筋に乗れば新大阪もとても早く到着する。
    
    
    JR天満までは徒歩だと少し遠い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    現地に来てみればすぐ分かるのだが、葬儀場が近くにあるので、夜間でも人通りが絶えることなくあり、逆に治安は良い。
    
    また、葬儀場なので騒ぐ人もいない。
    
    
    大通りを超えて商店街のほうに行くと、飲み屋街が大きいので酔っ払いが多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社がきちんとした会社なので、安心してお任せしたり、お頼みしたりできる。
    
    いつもきれいに掃除や、自転車等の迷惑駐車を注意してくれている。
    
    また、館内の駐車場や駐輪所の見回りもきちんとやっていただいているので安心できる。
    
    
    24時間勤務ではないところ。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    新築時は安くて良かった。
    
    今は値上がりしてさらに良い。
    
    また居住空間としてはとても良い環境で、今まで三回新築を購入してに引っ越ししたが、一番安くて一番良い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション自体は特に気になることはないが、天満駅や天神橋筋六丁目駅周辺の開発がどうなるか気になります。
    
    後は大したことはありませんがマンション名が長すぎる。
    
    記入が大変。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ジオ天六ツインタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    安かったから。
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸