ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

今日も早朝からマンション周りの植木をチェックしておられました。本当に有難いですね。

庭の写真ありがとうございます。


価格：3,740万円～4,680万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 35戸 / 420戸



７０平米からだと４３００万円ぐらいなのでしょうか？


６６平米の上の価格は２階とかの価格で、１０階ぐらいだと４２００万円超えてくるということでしょうか？

駐車場は空きはまだあるのですね。

66平米ですと高層階でも3800万円くらいですが、残ってないかもなので問い合わせた方が良いと思います。

70平米以上で高層階でも確か4100万円くらいであると思います。
駐車場も駐輪場もかなり余裕を持って用意されてるので空きはあるんじゃないかな。空きがなくて停めるところがないような事はないと思います。

>>1162 マンション検討中さん

残り35戸になつたのかな？

良い部屋はほぼほぼ残ってないからここらからが時間かかるかもですね

残りの部屋の良し悪しがわかるんですか？すごいですねー

低層階が残っているということで、大体の良し悪しがわかるという意味では？

>>1157 匿名さん

シティテラスとは？

>>1168 口コミ知りたいさん

ブランズシティのテラスってことでしょう

>>1165 検討板ユーザーさん

隣のジオ天六は入居前完売間近で残りはなんと僅か4戸です！
かなりの違いで理由は何ですか？

>>1170 匿名さん
分かりませんけど、火葬場とお墓で見学するまでもなく除外してる人が一定数おられるのではないでしょうか？

気になる人は無理でしょうし。
こちらの営業さんも、1番最初にその説明をされて、それを踏まえた上で検討されるかどうか確認してくれましたので。

>>1171 住人さん

ここの営業の人は商談の最初にこのマンションは火葬場が前にあります！って話から始めるんですか⁇⁇

まあ、最終的に断られるより、労力の無駄使いをしないから、営業マンには効率的ですね〜〜

>>1172 マンション検討中さん

べつに効率を考えてお話される訳ではないですよ。
最初に話しておかないと、後々トラブルの元になりかねないからだと思いますよ。

ところで長谷工プレミアムサービスのお知らせが来てましたね！施工から1年経って不具合が出てれば補修してくれるやつです！
今のところ不具合ないですけど、皆さん説明会参加されますか？

説明会があるんですか？
特に不備はありませんが、是非参加したいですね。

ところで、マンションポータルサイトとアプリっ施設予約と議事録以外に使えませんかね？
掲示物とか連絡事項も見れるといいと思います。

>>1175 匿名さん
一応お知らせ欄はあるので使えそうですけどまだ稼動してないだけかも知れないですね！
これから充実して行けばよいですね。
説明会は案内がポストに入ってましたよ。
今週の土日だったと思います。

夢の北区にこの価格で暮らせるプロジェクト、
ユメキタシティプロジェクトって今考えたら
素晴らしいネーミングですよね！

>>1177 マンション検討中さん
すばらしいですね！

南側がジオだったら眺望は期待ゼロですか？

>>1179 マンション検討中さん
前のスレ見れば？

>>1179 マンション検討中さん

実際の部屋を見れますので現地でご確認ください。

検討中ですが，あと何戸くらい残っているのでしょうか？

モデルルームで聞きなはれ

>>1183 匿名さん

モデルルームまだあるの？

>>1184 匿名さん

まだまだ売り物ありますし

>>1183 匿名さん
そんなこと言ったらおしまいだろ。
意地悪せずに教えてあげたら。

>>1179 マンション検討中さん
そんなことないですよ。
ジオの間は抜けていますし、
南でも東より、西よりの部屋だと眺望があります。

収納が少ないようですが、みなさん、衣替えの荷物はどうされているのですか？

>>1188 マンション検討中さん
収納の多さは部屋のタイプによって違います。
検討されてる部屋は収納が少ない部屋なんでしょう。うちはたっぷりありますよ。

>>1189 住人さん
ゴルフバックとかスキー道具、ガスストーブなどは、どうされているんですか？

>>1190 マンション検討中さん

ガスストーブは使いません。

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

>>1190 マンション検討中さん

参考にならないかもしれませんが、友人は中古の激安リゾートマンションを物置にしてたり、田舎の古い戸建てを借りてシェアハウスにしてバス釣り用のボート、スキー、アクアラング一式、バイク、自転車、軽トラ、メンテナンス用品、高圧洗浄機、テント、バーベキューグリルとか置いてますね。

>>1193 匿名さん

すみません。全く参考になりませんでした。
せめて、近くのトランクルーム情報等をよろしくお願いします。

>>1192 匿名さん
ホームページ情報によると残り26戸ですね
本気で検討されてるなら早めにアクションされた方が良いかと

>>1190 マンション検討中さん

うちの部屋は納戸にゴルフバッグ2個、海外旅行に行く時のキャリーケース大中小計３つ、掃除機、その他掃除道具などが収まってます。

てか、自分で見に行けば？ガスストーブもスキー道具も持ってないからみんな分からないでしょーに。
こんな人に入居されたら大変そうだけど。

>>1196 匿名さん

最後の一行必要？

>>1194 匿名さん

安くて広いところがたくさんありますね。
水道が使える物件もあるので釣りやダイビングの道具も洗えますよ。

https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6957240958?DOWN=1&BKLISTID=...

https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6965082795?DOWN=1&BKLISTID=...

https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6962474757?DOWN=1&BKLISTID=...


ちなみにスキー板は何センチくらいですか？

天六は治安に問題ないと言う人もいますけど、夜は酔っ払いがケンカしていることが多いという話も聞きます。このマンションは駅からやや離れているので、夜は静かなんでしょうか。

ラスト１邸を3000万で狙ってる奴俺以外おる？

>>1200 天六ファンさん

１０年以上天六に住んでいますが一回だけ見ました。

>>1201 匿名さん
いないっしょ！！

>>1196 匿名さん
よく、そんな風ないいかたできますね。

住民なら程度低いですね

>>1197 匿名さん

ほんと、失礼。ありがとうございます

ここは新築だから良いが中古になると価格はどうなるのか？
メリットは新築だけ

>>1195 名無しさん
うわあ、そんなに残ってんのか、、、

>>1210 匿名さん

ソースはよ

最低４０戸残ってると思う：　http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/roomplan/index.html

>>1212 匿名さん
間取りはたまにしか更新されないのでホームページの販売概要で残戸数確認できますよー

販売価額 3,740万円(1戸)～4,680万円(1戸)
最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
今回販売戸数 26戸
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

半年前と比べると100戸は売れたようですね。
残り6%です。

>>1210 匿名さん
ジオはたった2戸
ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ

ジオに対抗しても無駄

>>1206 マンション検討中さん
もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。

>>1221 匿名さん
無用な煽りなのでスルーでお願いします

>>1223 匿名さん
分かりました。スルーが1番。

>>1221 匿名さん
確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
比較しないようにしないとね。

みなさん、自作自演もスルーでお願いします。

南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの？当たるのは朝の東と夕の西日だけ？
日当たり良ければ検討したいんだけどね。

建物の距離５０mとして、ベランダ越しから、屋内に１mぐらいは光入るのでは？

>>1229 マンション検討中さん
うちは当たりますよ。
ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。

あと24戸のようですね。

>>1229 マンション検討中さん
私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。

>>1231 匿名さん

ありがとうございます
単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか？

>>1234 マンション検討中さん

んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。

>>1232 評判気になるさん

残り少なくなってきましたねー

>>1236 匿名さん
ですね！
ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
営業さん頑張ってー！笑

３、４月は書き入れ時やで～

普通に考えれば光は当たらなさそうですよね．

>>1239 匿名さん

普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか？。
前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では？

モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。

住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。

>>628 通りすがりさん

ここの書き込みです

>>636 通りがかりさん
これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。

また荒らしが始まるんですね。

大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ？
幻覚でも見ておられるんだろうか。。。

>>1247
大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから，そこまでは壊せません．
１２４７超知ったかぶり～

いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね！

>>1249 マンション掲示板さん
取り壊すかどうかも決まってないでしょ。

>>1248 購入検討中さん

条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。

>>1251 匿名さん
あらそうなんですか？
まだ決まってないんですね。
どうなるのか楽しみですね。

午前でこれだけの差込でしたら
日当たり十分ですね！

向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
文句なしです。ありがとうございます。

>>1254 買い替え検討中さん
向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです！
直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。

あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
階にもよりますのであくまで参考として下さいね！