大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1141 住人 2018/02/18 13:34:28

    >>1139 マンション検討中さん
    私の部屋は大体1メートルくらいだと思いますよ!

  2. 1142 評判気になるさん 2018/02/19 04:17:05

    天六の住人としては唯一の売れ残っているこのマンションが年内に完売する事を祈ってます。
    この数年でタワーマンションが建ち過ぎでしょう。

    (ジオ天六は残り数戸、シティ東梅田は2戸、ブランズ天神橋筋は60戸)

  3. 1143 契約者 2018/02/19 07:21:24

    >>1142 評判気になるさん
    このマンションと無関係な人たちが必要以上に売れ残りと揶揄している事に驚いています。

    住人ならまだしも、なぜ周りがそんなに騒ぎ立てているのか分かりません。私は戸数も多いのでこんなもんだろうと思っています。

    この掲示板はどこも大体荒れてますから別に良いんですけど。

  4. 1144 検討板ユーザーさん 2018/02/19 07:32:10

    ブランズ、ジオ共にあの辺りに新しい風を吹き入れることができればいいですね
    自分はブランズですが天下のジオさんが出来て良かったと思っています。相対的にブランズの価値も上がるのでありがたいです。

  5. 1145 契約者 2018/02/19 07:39:09

    >>1144 検討板ユーザーさん

    天下なんですか?その表現もなんだかなーって感じです。
    私はジオもブランズも見て、ブランズの方が設計が良く出来ていましたし、キッズルームもあるし、全体のデザインも気に入ったので買ったんですがね。

    管理会社も評価が高いし、小さい子供がいるうちのようなファミリーにはじゅうぶん過ぎるくらい良いマンションだと思いますよ。

  6. 1146 検討板ユーザーさん 2018/02/19 07:50:08

    >>1145 契約者さん

    すみません
    関西では阪急ブランドは強いと聞いていたので天下のと付けてしまいました。

  7. 1147 匿名さん 2018/02/19 10:46:51

    入居者からの不満足点がほとんど出てこないですね。
    普通は共有設備、エレベーターとその導線、駐輪場と駐車場、陽当りと湿度、騒音など何かしらの不満が出てきてもおかしくありませんが、よく考えられた設計のおかげでしょうか、特筆すべき不満足点は無く、あっても妥協できる軽微なもだと思います。あえて挙げるならゴミドラムが遠いことくらいですかね?メインエントランスに近いので導線的にはさほど問題になっていませんね。意外と言うと失礼ですが、長谷工さんの設計が良かったのでしょう。

    部外者から何を言われようとも、この規模のマンションで不満がほとんど無い事は大きな利点ですよね。私もみなさん同様に隣を含めていろいろ比較しましたが、ベストな選択だったと思います。

  8. 1148 通りがかりさん 2018/02/19 11:05:40

    私はただの入居者で管理組合関係者ではありません。
    褒めたいわけでもなく、ただ客観的に見た個人の考えです。

    入居者の不満足点をあまり聞かない理由の一つとしては、管理組合が裏でいろんな事を考えて実践されている事が挙げられると思います。

    日頃から感謝しております。

  9. 1149 住民 2018/02/19 12:18:10

    >>1147 匿名さん
    建築家の親を招待した時、導線の良さと内装の技術は褒めてましたよ。
    クロスは繋ぎ目が一切分からず、まるで一枚のクロスで貼ったようだと言っておりました。

    >>1148 通りがかりさん
    そうですね。対応の速さと融通性の高い所は管理会社さんに感謝です。

    私も入居時から今もお世話になりっぱなしで感謝してます。

  10. 1150 検討板ユーザーさん 2018/02/19 12:48:44

    通勤から帰ってた時の落ち着いたライトアップがなされた中庭が好きです。
    我が家に着いたとホッとする瞬間です

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  12. 1151 名無しさん 2018/02/19 13:37:56

    >>1150 検討板ユーザーさん
    わかります
    私も中庭見るとホッとします
    とても癒されてます

  13. 1152 住民 2018/02/19 13:43:09

    >>1151 名無しさん
    分かります。仕事から帰ってきて中庭を見ると、我が家に帰って来たなーと癒されます。コンセプト通り里山の雰囲気が出てますね。

    朝の掃除の方の行ってらっしゃいにも毎日癒されてます。

  14. 1153 名無しさん 2018/02/19 14:51:35

    素敵ですよねー

    1. 素敵ですよねー
  15. 1154 マンション検討中さん 2018/02/19 15:00:18

    お写真ありがとうございます!


    メチャクチャいいですね。

    これがデザイン賞なのですね。初めて拝見しました。

    入居者でないと入れないですよね。

  16. 1155 名無しさん 2018/02/19 15:09:53

    >>1154 マンション検討中さん
    入居者ですw

  17. 1156 マンコミュファンさん 2018/02/19 22:43:13

    住む人の民度にもよるが、今はキレイでもそのうち荒れてくる。タワマンの30年後なんて想像したくない。

  18. 1157 匿名さん 2018/02/19 22:46:46

    さすがシティテラス。きれいですね!

  19. 1158 住民 2018/02/19 22:52:19

    >>1157 匿名さん

  20. 1159 住民 2018/02/19 22:52:58

    朝はこんな風景ですよ!

  21. 1160 検討板ユーザーさん 2018/02/19 23:07:13

    いやー
    いいですね
    これを維持できるように意識したいですね
    管理人さん、清掃員さん
    いつと綺麗に保って頂きありがとうございます

  22. 1161 住民 2018/02/19 23:33:35

    今日も早朝からマンション周りの植木をチェックしておられました。本当に有難いですね。

  23. 1162 マンション検討中さん 2018/02/20 00:06:12

    庭の写真ありがとうございます。


    価格:3,740万円~4,680万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:66.28m2~83.54m2
    販売戸数/総戸数: 35戸 / 420戸



    70平米からだと4300万円ぐらいなのでしょうか?


    66平米の上の価格は2階とかの価格で、10階ぐらいだと4200万円超えてくるということでしょうか?

    駐車場は空きはまだあるのですね。

  24. 1163 住民 2018/02/20 00:35:25

    66平米ですと高層階でも3800万円くらいですが、残ってないかもなので問い合わせた方が良いと思います。

    70平米以上で高層階でも確か4100万円くらいであると思います。
    駐車場も駐輪場もかなり余裕を持って用意されてるので空きはあるんじゃないかな。空きがなくて停めるところがないような事はないと思います。

  25. 1164 匿名さん 2018/02/20 02:19:27

    >>1162 マンション検討中さん

    残り35戸になつたのかな?

  26. 1165 検討板ユーザーさん 2018/02/20 02:53:28

    良い部屋はほぼほぼ残ってないからここらからが時間かかるかもですね

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  28. 1166 匿名さん 2018/02/20 03:05:34

    残りの部屋の良し悪しがわかるんですか?すごいですねー

  29. 1167 入居済みさん 2018/02/20 03:15:31



    低層階が残っているということで、大体の良し悪しがわかるという意味では?


  30. 1168 口コミ知りたいさん 2018/02/20 03:58:43

    >>1157 匿名さん

    シティテラスとは?

  31. 1169 匿名さん 2018/02/20 04:58:21

    >>1168 口コミ知りたいさん

    ブランズシティのテラスってことでしょう

  32. 1170 匿名さん 2018/02/20 08:49:46

    >>1165 検討板ユーザーさん

    隣のジオ天六は入居前完売間近で残りはなんと僅か4戸です!
    かなりの違いで理由は何ですか?

  33. 1171 住人 2018/02/20 08:54:37

    >>1170 匿名さん
    分かりませんけど、火葬場とお墓で見学するまでもなく除外してる人が一定数おられるのではないでしょうか?

    気になる人は無理でしょうし。
    こちらの営業さんも、1番最初にその説明をされて、それを踏まえた上で検討されるかどうか確認してくれましたので。

  34. 1172 マンション検討中さん 2018/02/20 10:44:42

    >>1171 住人さん

    ここの営業の人は商談の最初にこのマンションは火葬場が前にあります!って話から始めるんですか⁇⁇

    まあ、最終的に断られるより、労力の無駄使いをしないから、営業マンには効率的ですね〜〜

  35. 1173 匿名 2018/02/20 12:18:10

    >>1172 マンション検討中さん

    べつに効率を考えてお話される訳ではないですよ。
    最初に話しておかないと、後々トラブルの元になりかねないからだと思いますよ。

  36. 1174 匿名さん 2018/02/20 12:32:22

    ところで長谷工プレミアムサービスのお知らせが来てましたね!施工から1年経って不具合が出てれば補修してくれるやつです!
    今のところ不具合ないですけど、皆さん説明会参加されますか?

  37. 1175 匿名さん 2018/02/20 15:06:21

    説明会があるんですか?
    特に不備はありませんが、是非参加したいですね。

    ところで、マンションポータルサイトとアプリっ施設予約と議事録以外に使えませんかね?
    掲示物とか連絡事項も見れるといいと思います。

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  39. 1176 匿名さん 2018/02/20 23:25:45

    >>1175 匿名さん
    一応お知らせ欄はあるので使えそうですけどまだ稼動してないだけかも知れないですね!
    これから充実して行けばよいですね。
    説明会は案内がポストに入ってましたよ。
    今週の土日だったと思います。

  40. 1177 マンション検討中さん 2018/02/23 11:43:48

    夢の北区にこの価格で暮らせるプロジェクト、
    ユメキタシティプロジェクトって今考えたら
    素晴らしいネーミングですよね!

  41. 1178 マンション検討中さん 2018/02/23 12:33:39

    >>1177 マンション検討中さん
    すばらしいですね!

  42. 1179 マンション検討中さん 2018/02/24 23:44:39

    南側がジオだったら眺望は期待ゼロですか?

  43. 1180 匿名さん 2018/02/25 00:15:29

    >>1179 マンション検討中さん
    前のスレ見れば?

  44. 1181 匿名さん 2018/02/25 03:38:06

    >>1179 マンション検討中さん

    実際の部屋を見れますので現地でご確認ください。

  45. 1182 匿名 2018/02/25 10:48:38

    検討中ですが,あと何戸くらい残っているのでしょうか?

  46. 1183 匿名さん 2018/02/25 11:55:52

    モデルルームで聞きなはれ

  47. 1184 匿名さん 2018/02/25 11:57:22

    >>1183 匿名さん

    モデルルームまだあるの?

  48. 1185 マンション検討中さん 2018/02/25 13:22:12

    >>1184 匿名さん

    まだまだ売り物ありますし

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  50. 1186 匿名 2018/02/25 14:27:16

    >>1183 匿名さん
    そんなこと言ったらおしまいだろ。
    意地悪せずに教えてあげたら。

  51. 1187 検討板ユーザーさん 2018/02/25 16:45:43

    >>1179 マンション検討中さん
    そんなことないですよ。
    ジオの間は抜けていますし、
    南でも東より、西よりの部屋だと眺望があります。

  52. 1188 マンション検討中さん 2018/02/25 18:23:46

    収納が少ないようですが、みなさん、衣替えの荷物はどうされているのですか?

  53. 1189 住人 2018/02/25 21:34:23

    >>1188 マンション検討中さん
    収納の多さは部屋のタイプによって違います。
    検討されてる部屋は収納が少ない部屋なんでしょう。うちはたっぷりありますよ。

  54. 1190 マンション検討中さん 2018/02/26 08:32:06

    >>1189 住人さん
    ゴルフバックとかスキー道具、ガスストーブなどは、どうされているんですか?

  55. by 管理担当

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