買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2018-07-24 14:36:28
ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54（住居表示） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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739
評判気になるさん
>>738
ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘 は、 一面 お墓ビューですが ７０００万円でも買う人は買います。
もちろん 最上階は、お墓ビューで １億２千万円 即完売です。
あなたも、お金があろうがなかろうが 行く場所は ご存知ですよね？
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740
マンション検討中さん
どこがクソ物件かわからん。
高い金で買った後にこれらの施設ができたらクソ物件といわれて当然だけど、
これらの施設があるのをわかってて、大阪市内中心にしては安いからということで
購入した人も多い。
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741
eマンションさん
やはり購入した物件がクソ物件とか嫌悪施設に囲まれてるとか周囲から言われるのはすこしね…
だからこういう物件は検討しない。
各ブランズは結構スレ荒れる傾向あり。
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742
匿名さん
安いのには理由がある。だいたいがそれを理解して買っているので問題ないですね。
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743
坪単価比較中さん
唯一無二 大阪環状線内で買える７０平米３０００万円代物件
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744
マンション検討中さん
>>743 坪単価比較中さん
環状線の外やし！
というかわざと⁉︎
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749
匿名さん
[No.745～本レスまで、前向きな情報交換を阻害 および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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750
マンション検討中さん
実際その「嫌悪」施設があることで物件の値付けが低い訳で
それでも大量に売れ残ってなかなか片付かない訳で
物件の値付けが低くなったり流動性が悪くなったりする要因は万人が「嫌悪」するのでは？
特に墓場が好きとか焼き場が好きみたいなマニアは別でしょうけど
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751
マンション検討中さん
住めば都。
大阪市内で梅田近くで新築3000万円台。
リセール考えてない人ならお買い得物件なのは間違いないでしょう。
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752
マンション比較中さん
ブランズは、タワーマンション以上に専有部はグレードを、充実させて
削るところと削らない所のバランスがいいので
立地が◯◯とか言われても マイナス面を補ってますね。
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753
マンション比較中さん
>>751 マンション検討中さん
市内至近距離で車が所有できて、この価格は
いいですね。
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754
匿名さん
確かに安い。ヘタな郊外より安い。
何で完売しなかったのだろうかと逆に心配になる。
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755
匿名さん
なぜ完売しなかったって？そりゃ単純に、安く感じないからでしょ。上から下までジオ丸かぶりでは、当然割高感が、倍増していきます。東西と南中階くらいで、周辺環境が気にならないなら、買いだったと思う。特に南側は、ファミリー限定って感じなので、色んな要素で狭き門になってしまう。（南側は４面にマイナス要素なので、東西側より上下値の差が響いてます）
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756
名無しさん
完売してないのは隣に同規模のマンションが同時期に販売しているのが一番の理由でしょう。天六の駅から近く駐車場も安い、現地見に行ったらわかりますが建物や共用部も素敵ですし文句なしです。そのうち完売するでしょ
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757
匿名さん
だから～
焼き場とお墓が気にならない人には、かなりお得な物件なんですよー。
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758
通りがかりさん
炎上させて値下げしてもらえると嬉しいですよね〜
頑張って炎上させて下さい( ´∀｀)
販売さんも負けずに！
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759
検討板ユーザーさん
ブランズよく頑張ったと思うよ。
この値段で物件としての質は高いね。
悪いところがない。
入り口もバルコニーもアウトポールだし、
梁もおちてきてないし、
アルコーブもあるし、
エントランスもしっかりしてる。
面積も広くてありえない削り方をしてない。
ターゲットが違うから
ディスポーザーなどは無理してつけなくていい。
ブランズは心斎橋も本町も中津もいいよね。
わかりやすい設備だけ少しよくした
ブランズの郊外高値物件より出来は良いよ。
完売できないのはジオが全て悪い。笑
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760
匿名さん
>>759 検討板ユーザーさん
頑張ったけど売れてない
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761
通りがかりさん
そんなに売れてないのここ？
一度見に行って見ようかなぁ
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762
匿名さん
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