ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

諸費用から30万円引きの案内がやってきました（クロネコメール便、2017/09/03）

７月入居人です。マンション前にジオ天六さん、総戸数358邸来春早々竣工。二つのマンションにより相乗効果、人の流れが大きく変わり近辺が活況となる事が来春とても楽しみです。双方のマンションが早く完売することを期待しています。前にお伝えしてますがとても良い環境、生活しやすいお薦め物件です。口コミに掲載させて頂きましたとおり、共有施設は決して「しょぼく」ありませんよ。是非現地を一度体感して下さい。

>>601 購入経験者さん

良い環境！？

周辺の環境が気にならな良い人にとっては、良いマンションだと思います。こちらの物件を知った頃は、購入率が８割ありましたが、現在は４割くらいまで下落しています。主な要因として角部屋、真ん中を除き眺望や日当たりが１Ｆ～１５Ｆまで大差がないこと。なので値段の差に、利点がない気がします。むしろ上昇階に行くほど、マイナスに感じる。エレベータ停止回数が増えるのと、災害の時の苦労が大きい。飛行機の騒音があれば尚更です。
日当たり眺望が同じなら、下の方で良いやんってなる、在庫数じゃないかと思います。半年過ぎて値引き３０万じゃ微動だにしないと思います。５Ｆ以上から空室率が増えてる感じなので、この物件限定で、上層階のセールスポイントが知りたいです。

ここ未だに値引きしてないんですか？
忌避施設と隣接していることとのバーターで値段が安い以外には目立ったセールスポイントがないので、それだとちょっと苦しいですよね
1.5～2割引き位にすれば売れ行きは伸びると思うのですが

二割も下げればそりゃ売れるでしょう。
一昔前ならもっと安く売り出されていたと思いますが、オリンピック後も都心部は下がらないでしょうし、北区徒歩五分でこの価格帯なら買いだと思います。
北区で3000万円台で買える駅近3LDKは築25年を超える中古しかありません。

子育て世帯には住みやすいと思いますが、眺望を楽しみたい人には厳しい物件なので、何かしら妥協できる人じゃないと買わないでしょうね。

東京も含めてもう新築は売れ行きが悪くなっていますね。
オリンピック後に下がらないのは東京の都心部だけで大阪は下がるでしょう。
ちなみに天六徒歩３分で築２０年以内の３ＬＤＫが２９８０万円で今売りに出てますよ。
その値段では売れてないみたいですけど。

そんな古ぼけた3LDKに3000万出すなら、ジオやブランズの方がマシ。

火葬場を許せるかに尽きますね。

検討中です。「火葬場許せるか」全く私は許せますよ。現在天六に住み、北斎場（火葬場）横を頻繁に通りますが、私は正直全く気になりませんよ（多分近くの住民はほぼ全てそうだと思います）。大阪市の施設で作りも火葬場と思えない綺麗な建物です。天六はとても住みやすいのでいずれにせよジオ天六も検討対象ですが、このエリアで価格、管理費等がお手頃なブランズさん入居を検討しています。

気にしない人じゃないと住めませんからね。

忌避施設を容認できる人にとって、とてもお財布に優しいマンションだと思います。
年内に内覧してみようかと思いますが、ランニングコストが安いようですが、どれくらいでしょうか？

管理費が5000円程度、修繕積立費が5000円弱で始まって30年目で18000円とかそんな感じだったと思います。
ディスポーザー、機械式駐車場、ダストシューターが無いのでランニングコストはかなり抑えられています。

上新庄のブランズと比較して、こちらの物件の方が良いと思いました。

>>609 マンション検討中さん

米朝のチキンレースの結果次第でオリンピック開催が危ういね。不動産どころではないかも。

入居して3ヶ月程になるジオ側低層階に住む者です。まだ子供はおらず、夫婦2人暮らしですがとても住みやすくオススメの物件です。

周辺の環境ですが(以前この掲示板で毎日霊柩車を見るといった書き込みがあったような気がするのですが…)今のところ霊柩車は一度も見たことがありません。ただ、喪服の人はよく見かけます。(私は特に気になりません。結構皆さん普通に笑ってますし)
隣がお墓ですが、塀がありますし深夜まで人通りが割とあるので特に気になりません。因みに反対側の道は車や人が多く、騒がしいのであまり使ってません。

ジオ側(低層階の真ん中辺りの部屋)ですが特に圧迫感は感じません。ベランダの日当たりは昼過ぎ〜夕方ベランダに日が入るぐらいで部屋に直射日光が入ることはありません。(私にとっては利点ですが…部屋は充分明るいです。)夜明るくなるでしょうし夫婦2人ジオの完成を楽しみにしてます。

深夜まで開いてるスーパーも多いので買い物には困りません。
長文失礼しました。ご参考になれば幸いです。

全体の上から見たイメージです。　ホームページより抜粋