大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 天神橋筋六丁目駅
  8. ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】
買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

[PR] 周辺の物件
ザ・ウエストマークシティ レジデンス
プレイズ尼崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 579 匿名さん

    ブランズ購入者です。
    確かに周りは色々いわくつきといえばいわくつきですが、そもそも気になりません。
    もともと天神橋筋の反対側に住んでましたが、日当たりが悪くなったことから、ブランズを散々悩んで購入しました。

    駅から割と近い、スーパー三店舗、ホームセンター以外は天神橋筋商店街て事足りる、学区もある程度安心なと、一通り揃ってます。だから買いました。
    自転車があれば、ヨドバシ位までは約7〜8分で行けます。
    騒音トラブルも無いですし、苦情も聞きません。
    強いて言えば無届のチャリが駐輪場に勝手に止めてるくらいかな。それも黙ってどかしたら二度と止めなくなりましたし。住民同士の挨拶もちゃんと有ります。怪しげな奴はこっちも無視してますが。

    でも、共益費も安いし、車持ちの方は下手したら車がいらなくなる(近くにカーシェアが5つ)など、総じて財布にも優しいですね。

    周辺を歩いて見て、本当に買いたいならジオでもブランズでもどちらでもいいと思います。アドバイスは幾らでも出来ますが、最終決定は購入される方の意志ですから。

    ただ、どちらも売れ残りしかありませんから、贅沢は言えません。
    確かにジオの向かい側はちょっと購入を躊躇するでしょうね。

  2. 580 匿名さん

    自称タワーマンションと面している南側よりも、南側が某寮に面している自称タワーマンションの方が躊躇しない?

    マンションと寮どっちがマシか?

    自称タワーマンションの10階以上>>>>>>>>>>>ブランズ団地>>>自称タワーマンションの10階未満

    ブランズがあと2割高かったら買わないなw

  3. 581 匿名さん

    自称というか、そういう定義なんだからごちゃごちゃ言っても仕方ないよ。
    販売も順調なようですし。

  4. 582 匿名さん

    道路と寮に10数メートルの距離で接しているジオの低層階よりブランズの方が快適かも。

  5. 583 マンション検討中さん

    こちらの物件は共有設備も充実してますし、忌避施設に面しているとはいえ、梅田至近の天六徒歩五分の立地を考えると、お買い得な物件だと思うのですが、
    こちらのマンションが糞なのか、お住いの方の品格なのかわかりませんが、住民専用スレッドにはみなさん文句ばっかり書き込まれていますが、そんなにひどい環境なんでしょうか?

    すでにお住いの方、検討中の方の感想をお聞かせください。

  6. 584 匿名さん

    入居している者です。色々書かれている方もおられるようですが、皆さん品のある良い方ばかりですし、すごく落ち着いた良い雰囲気ですよ、一度でもお越しになれば雰囲気が伝わると思います。少なくとも私は大満足しています

  7. 585 マンション掲示板さん

    ジオが先に売り切れるんじゃね?
    ジオが無くなれば天六ではここしか選択肢がなくなる
    それを待て販売員ども!

  8. 586 匿名さん

    ジオも売れてますがここも何気にじわりじわりと埋まってるようですね。
    引っ越し業者さんのトラックもよく見かけます。

  9. 587 マンション検討中さん

    そりゃ引っ越しは見かけるでしょう
    たとえ大量に売れ残っていたとしても

  10. 588 匿名さん

    420戸でかなり大規模です。エントランスの高級感があるのに、頭金0円でいいのが魅力。頭金0円で買った方ってどのくらいいるんでしょうか。気になります。

    キッズスペースがあって雨の日に室内遊びができそうかな、ということ、そしてボーナスも0円なので負担がないこと。月々9万円なら賃貸価格です。大阪はお金をしっかりホームページに書いているマンションが多いですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    プレイズ尼崎
  12. 589 マンション検討中さん

    返済期間を延ばせばいくらでも安く出来ますからね
    返済し終わった後に残る売るに売れない築35年の負債がお望みなんですかね

  13. 590 匿名さん

    どれぐらい残ってますか?

  14. 591 マンション検討中さん

    公式の間取りのページで各間取り毎に残り3邸以下になったら「残り~邸」って表示がされています。
    表示されてない間取りが十数種あるから最低でもその数×4戸は残ってるということでしょう。
    100戸程度は残っているのでは?

  15. 592 入居済みさん

    今まで大人しかったのに、最近になって又荒れ(ツッコミ)てきましたね。
    良くも悪くも起爆剤?を投下してみますね

    月々いくら払うとかは、頭金やら支払回数によりますので、ツッコませたい人にはツッコませておきましょう。

    ただ、現実として、当物件を購入し、即賃貸で出されていた物件は3件とも既に貸し出されている様です。
    もう数か月も賃貸情報に出て来ていません。(出てない=貸されたと言えないとか面倒なのでけっこうです)
    3LDKで17万・19万・20万?だったかな、これらは賃貸で貸されたわけですから
    元を取る云々の話とか利益が云々の話であれば、購入後即貸せばよいのです。
    もちろん当物件より南に建ち、高さもあるジオさんであれば、より高い金額で貸せるのではないでしょうか
    ジオさんの方々にも良い例になっていると考えられます。

    ちなみに現段階では上記3邸より狭い所が21万で強気で貸出情報出ています。(貸主さんごめんなさい)
    最初の10年位この金額で貸し出せれば、ローン返済早いですし、利息支払いが早いですから10年後でも売り易いですね。
    投資面で考えられている方は、めっちゃくっちゃプラスかどうかは知りませんが
    手堅い不動産収益になると思います。お金に余裕のある人はどうぞ。

    投資面で考えてないよ!って方は前述のとおり、キッズルーム有りますしファミリー層が多い所ですので
    その辺をプラスと見るか、子供達がウルサイとか民度が云たらとかのマイナス要素を天秤に掛けて
    プラスと思える方は住んでみる事をお勧めします。

    私は、非常に快適に住んでいます。(最近ジオさんの工事が上だけでなく、下の方で駐車場やらエントランス作っているので埃があれですが・・・)

  16. 593 匿名

    火葬場の横を許せるかどうか、それに尽きるのでは。
    その分安いですし。

  17. 594 マンション検討中さん

    新築されたばかりだから家賃高めでも一件目は入居者いるでしょうね。
    この辺の相場だともう少し駅に近くても15万円くらいですから、次の入居者がいくらなら入ってくれるか。
    投資物件としての購入ならその辺りが勝負だと思います。
    私は自分で住むつもりで検討してますから焼き場・墓場・高層マンションに囲まれた立地条件といくら値引くかの兼合いで決めますけど。

  18. 595 購入経験者さん

    7月に入居しました。今は購入して大変満足しております。エントランス、ロビーは広く高級感があり、家に帰るのが楽しみです。共有施設(ゲストルーム、スタディルーム、ライブラリー、キッズルーム、キッズテラス、パーティールーム、四季彩の庭)も充実しており、ちょっと贅沢なマンションライフを過ごしております。
    420戸の大規模マンションであれば、24時間常駐の管理人が付きますが管理人は日中のみ(夜は確かPM10時まで)、又コンシェルジェなしの為人件費も抑えられ、自走式駐車場ですが、立体駐車場に比べ機械の定期点検、将来更新時数千万円と大きな金額が必要とせず、ディスポーザー(生ゴミを捨てるのは楽ですが、マンション内敷地に処理施設が必要となり定期点検、修繕、更新に費用がかかる)が付いていないためあまりお金がかかりませんし、将来の大規模修繕時は戸数が多いと修繕業者も額が大きいため値引き幅が多く安く施工してもらえるなど管理費、維持管理費も安いのがありがたいです。他保温効果に優れた二重断熱構造のお風呂は、時間をあけて入浴してもお湯が冷めておらず快適で、省エネにも効果的です。その他、近くに競合のスーパー、飲食店、医療機関も多数あり、都心の梅田に近くアクセスも良く、すごく便利な環境です。忌避施設(お墓、北斎場)に面していますが、それにより人通りが少なく落ち着いており、気にならない方はむしろメリットになっています。
    事業主が、東急不動産、近鉄、JR西日本としっかりしており、後々何かあっても安心で、お薦め物件です。




  19. 596 購入経験者さん

    7月入居人です。南側にツインタワーが既に最上階迄出来上がっています。当初懸念していましたが、39m離れており圧迫感もなく太陽光、風の通りも良いです。購入希望者の人は一度体感してください。又覗かれる心配もありますが、相手は通路側でわざわざこちらをじっと見ることはないと思います。
    周辺施設としてスポーツクラブがあり入会しましたが歩いて行けるのでとても便利です、又マラソンの好きな方は近くの大川の川沿いを走ることができます。生活、環境面ですが住んでみて更に良さを実感しています。

  20. 597 購入経験者さん

    7月入居人です。タワーマンションは共有施設が充実しており眺望も良く、駅に近いなどメリットは沢山ありますが、その分管理費、修繕積立費が高くなります。こちらのマンションはそれなりに施設がありますが、最低限の施設、大きさのため費用は差ほどかからないと思います。いくつかのマンションを購入前に見て回りましたが、庭面積が今より倍以上あるところもありましたが、ちょうど良い大きさで癒し、安らぎは充分体感出来るレイアウトです。

  21. 598 匿名

    こことタワマンの費用を比べて、何の意味があるのでしょうか。
    レクサスと軽自動車を比べてるのと同じ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三
ブランズ都島
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
スポンサードリンク
グランドパレス長田

[PR] 周辺の物件

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸