物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-12-20 10:18:51
プラネスーペリア松戸秋山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県松戸市秋山土地区画整理事業地内5街区1-1画地(ウエスト)、6街区2画地(イースト)(地番)
交通:北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩2分 (ウエスト)、3分(イースト)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.35平米~83.46平米
売主・事業主:大林新星和不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.31 管理担当]
[スレ作成日時]2015-05-10 17:00:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市秋山2丁目9番2(地番)(イースト)、千葉県松戸市秋山2丁目10番2(地番)(ウエスト) |
交通 |
北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩3分 (イースト) 徒歩2分(ウエスト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(ウエスト)、49戸(イースト) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(イースト、ウエスト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大林新星和不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか?
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182
検討板ユーザーさん
100戸越えって言ってもイーストウェスト分かれてますよね。大規模マンションのメリットは管理費、修繕費の頭割り分母がでかいことですが
二棟建てってそのメリットあるんでしょうか。あと100戸ってそもそもそんなに大規模ですか?
レール溝についてはひっかかる以前にゴミが溝に溜まるんで、ルンバは使わないほうがいいです。
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183
マンション検討中さん
179でコメントした者です。
こちらのウォールドアは床にレールのないタイプのものでした。床の切れ目がないので一体感があります。181さんのお気にされてるルンバでいうと問題なく使えそうですよ(^^)
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184
その筋の人
いいコメントしている人が多い割には購入には至ってないんですかねー
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185
匿名さん
ヴェレーナが駅前でこっちは駅から離れているというけど、実際には東松戸方面のホームがイースト棟の真隣あたりまできているんだよね。
しかもイースト棟の隣あたりだけ何故かホームの屋根がないから、ヴェレーナよりも煩そう。実際に住まわれている方、騒音はどうですかは?
あとあの辺に改札ができたら非常に便利になると思うのだけど、そういう予定はないのかな。
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186
住民です。
完成初期から住んでいます。このウオールドアは思った以上に良かったです。内装は他のブランドと比較しても高級感あると確信あります。敷地面積が広いので駐車場スペースにゆとりがあって大変に有難いです。最近は住民も増えて、防災訓練なども実施されます。105世帯ありますがツインなので騒がしさがありません。通路も広いです。スペースにホントに余裕があります。室内の防音もいいです。
こんなに都心から近くて駅がすぐ側にあり、この価格は決して高くないと思っています。もっと宣伝してより興味を持って貰えるようなイベントや掲示の効果は期待できると感じています。
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187
住民です。
ツインのマンションの良さがあります。敷地が広いので駐車場はに余裕があり有難いです。内装は高級感あり、他のブランドと比較しても同等と確信しています。ウオールドアは思いの外良かったです。室内の防音もよく静かです。最近は住民も増えて防災訓練が実施されます。是非ご検討中の方は見に来て下さい。このマンションの良さを実感して頂きたいです。私も善き住民を目指してご近所付き合いをさせて頂きたいです。
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188
匿名さん
ルンバもOK、室内も静かということですね。やはり実際に住まれている方のご意見は、確かなものがあるなと思います。
187さん、ツインマンションの良さってどういう面ですか?マンション素人なので想像がつきません。
モデルルームが値下げされていますね。4LDKのほうは値下げプラス家具家電付きですごくお得感ありますが、どうなんでしょう?
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189
検討板ユーザーさん
イースト棟内覧したことがありますけど、電車の音は特に気にならなかったですね。ここの問題はマンションの質とか住民の質じゃなくて、秋山というマイナーすぎる立地でしょう。
立地9割とはよく言ったもんです
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190
匿名さん
>>189 検討板ユーザーさん
秋山が最寄りの駅だと、資産価値は低いってことだね。
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191
匿名
>>190 匿名さん
そうなんですよね、そこがネック。
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192
匿名さん
騒がしくないのは住民が少ないからなのでは?
105世帯の内、何世帯が埋まっているのでしょうか?
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193
匿名さん
部屋によってはだいぶ値引きをしているようですね。
この価格なら、購入できるかもという方が増えそうな価格設定になっていると思います。
家具や家電付のタイプは、そろえる必要がないので購入側としては助かりますがどうして売れ残っているのかという問題はあります。
物件概要によると販売戸数6戸(先着順)という概要になっていることから残りの件数は
6戸になるのでしょうか
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194
マンション検討中さん
今日駅でティッシュ配ってた
久しぶりにもう一度見積り貰いに行こうかな
安くなってればいいけど
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195
マンション検討中さん
ずいぶん前から資料請求してますけど、随分値引きしてますよね。
既に購入して住んでいる住人さんは値引きはやっぱりずるいって思いますか?
もう何百万も値引きされてる住戸多いと思いますが何かしら保障受けてらっしゃるんですか?
何か検討する上で安くていいなぁと思いますけど既に住んでる住人さんとしてはどうお感じになるのかなぁと…
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196
検討板ユーザーさん
新築じゃないんだから値下がりするのは当たり前ですよ。あなたが検討してる物件は新築じゃなくて中古です。
中古が安くて先住民に保障が出るなんてどんな発想ですか
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197
匿名さん
給湯器のリース代って、初めて聞きました。
ネットの月額はわかりますが、給湯器って物件の価格帯に入っているものではないの?
値下げしていたとしても、ここじゃないと!って決め手に欠けるかなと思いました。
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198
住民板ユーザーさん1
ゆず庵オープンしましたね!昨日は結構な人がウェイティングしてました!
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199
匿名さん
給湯器のリース代、知りませんでした。自分で付けちゃったらダメなんでしょうか?既定のものをリースしないといけないの?
もしかしてエコジョーズのことなのかな。考えようによっては手入れとか修理とか交換とかも面倒見てもらえるのだったらリースのほうがいいのかもしれませんね。
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200
匿名さん
ベスタ2号館オープンしましたね!
秋山の駅周辺は戸建も増えて、賑わってきた気がします。
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201
匿名さん
何となく、街が発展してきている感があるのかなぁと感じられますね。お店なども増えてきています。
給湯器ってリースの場合は、故障したらどうなるのでしょう。新しいものに交換してもらえるのか、こちらがお金を出して修理してもらうのか。
疑問だらけという方も多いと思うので
そのあたりの説明もお願いしたいところですよね。
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202
マンション検討中さん
北総線沿線の賃貸在住の者です。
秋山は土地区画整理でお店や一戸建が増え、元々あった緑と相まって素敵な街になってきたと思いますね。
こちらの物件に興味がありますが、給湯器の件は確かに気になります。
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203
近隣住民
近隣の新築マンションのポストにチラシを投函しなくても良くないですか。長谷工アーベストさん、「マンションはチラシ投函を禁止していませんか」
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204
住民板ユーザーさん8
給湯器はリース会社へ連絡すれば無料で交換してもらえますよ。そのためのリースです。
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205
マンション検討中さん
>>204 住民板ユーザーさん8さん
202の者です。
給湯器の件、少し安心しました。
静かで緑の多い秋山の街が好きなので、こちらの物件前向きに検討したいと思います。
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206
匿名さん
西も東も同じような感じですね。
どうやって皆さん決めているのでしょう。
室内設備は標準的ですね。
エコロジー仕様はちょっと惹かれます。
光熱費が節約できるのはいいですね。
毎日、使うものですから、それが節約できるのはセコイかもしれませんが嬉しいです。
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207
匿名さん
家に長くいる人は、午後も日差しがあったほうが良いでしょうから、西向きが良いのでしょうかね?
朝しか家にいない場合は、
東向きで朝に陽が射すタイプの方が、明るい家にいることができる、という点でも良いのかもしれないなと感じました。
どういうライフスタイルか、によって選ぶ方角は決まってくるかもしれません
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208
匿名さん
それなら南東角部屋選べばいいのでは?わざわざ狭くて日当たりの悪い東・西向きを選ぶ意味はないかと。メリットはただ安いだけ(笑)
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209
匿名さん
2邸値下げになってますね。500万円ダウンと580万円ダウン。そのうち1邸は再登録住戸でもう1邸は先着順販売住戸だとのこと。一階西南向き住戸と二階の東南向き角住戸。どちらもウエスト棟のようです。
一階も最近は人気があるのでそんなに安くないようなことをチラッと聞いたのですが、ここの場合は値下げ後2千万円台になってるのでお得感を感じます。
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210
その筋の人
売主さんか販売代理さんか知りませんが、アピールが下手過ぎですよ。
こんなコメント、一般の方は言いませんよ。
もし一般の方からのコメントならその方は買って然るべき方です。
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211
匿名さん
公式サイトに、北総線の魅力!浅草線と直通!というように書かれていましたが
北総線がお高いんですよね(汗)
通勤定期だと、会社が持ってくれるけれど。学生定期も相応にお高かったりするのかしら。その辺りは見ていかないと。
結構交通費って大切な要素だと思います。車で移動する人は関係ないかもですが。
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212
匿名さん
>>211 匿名さん
その分マンション価格が安いので、みんな気にしないようにしてるのかと。というか、ここ買う人は定年退職後などの電車運賃のことなど考えないようにしてるのかもね。
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213
秋山の民
>>211 匿名さん
わたしも電車賃の件は気にしていましたが物件相場、子育て環境、アクセスの良さ(勤務地によって人それぞれかとは存じますが)を鑑みて、コスパが良いエリアと感じます。何より朝の通勤で座れるのは嬉しい誤算でした。ご参考までに。
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214
近隣住民
確かに、今は共働きで都心までの定期を夫婦保持しているので、
北総線の電車賃については、普段意識したことはないですが、
子供が高校、大学と進学し、退職後の想定をあまりしていなかったです。
ただ車を保有しているので、車メインの生活をすれば良いのかな。
公共交通機関も松戸までバス、ちょっと1km程度歩いて高塚から本八幡までバス、
又は東松戸まで15分少々歩いて武蔵野線と
選択肢はそこそこあるかな。
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215
匿名さん
>>214 近隣住民さん
ただ、高齢になると歩くのはしんどくなるので、徒歩圏内にバス停があると便利ですね。車は周辺がかなり渋滞するので、理想は歩いてすぐのとこにスーパーが2店舗くらいあればいいかと。
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216
匿名さん
高齢になるとバスが無料で乗れるようになるんでしたっけ。
利用しない手はないですね。
参考までに調べてみたら、秋山駅と東部小学校というバス停が
物件の近くのバス停になるようです。
電車で移動も良し、バスで移動も良し、徒歩で近所へ行くも良し
てな感じではないでしょうか。
スーパーは近くに二軒ですか?一軒だけかな?
個人商店などは近くにないですか?
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217
ママさんバレー
秋山駅周辺に住んでいますが交通手段に不自由を感じたことはないですね。
行きたい方面によって、電車かバスを使い分けてます。
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218
匿名さん
竣工から2年
なかなか完売しないですね。
やはり秋山はなかなか厳しいですね。
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219
匿名
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
そりゃメジャー7なんかから見れば両方ブランド力が有るとは言えないけど
大和地所レジデンスと大林新星和不動産じゃだいぶ違うと思いますけどね。
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223
匿名さん
ヴェレーナもプラネも住みやすそうで羨ましいです。
秋山は素敵な街ですよね。
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
なら是非購入お願いします。
そー思う人が少ないから売れ残ってる訳で
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225
匿名さん
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226
匿名さん
北総鉄道北総線「秋山」駅徒歩3分の物件。
秋山駅ってどのあたりかと思ったら、割と奥まったところ。東京都内通勤なら東松戸まで出て、そこから乗り換え。
と考えると、購入者が少ないのは仕方ないのかなと思ったりして・・・。
北総線、新柴又方面に出て都内に向かうこともできるのかも……と思ったものの、メトロを使っている人からすると挑戦しにくい気もします。週末の観光旅行ならいいのかもしれないですけどね。580万円ダウン、500万円ダウンを魅力に感じて購入者が出てくるといいかなと思います。
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227
匿名さん
ホームページを見ると
随分、値下げとなっているのかなという印象を受けました。
最寄り駅も近く、生活環境としては良い感じなのですが…。
既に入居されている方の住み心地や学区の評判などお聞き出来れば嬉しいです。
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228
匿名さん
HPを初めて見ましたが、価格が500~580万円ダウンとか値引率がすごい事になっていますね。
値下げされている部屋は、再登録受付住戸とありますがこれはキャンセルされた部屋ですか?
その他の部屋も配置や日照条件など、何か大幅値下げされるような理由があるのでしょうか?
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229
匿名さん
竣工から1年売れ残りって理由は大幅値下げの理由になりますよね。
販売開始から数えたら2年半売れなかった部屋な訳で
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230
名無しさん
住民です。
私は住み始めて約1年ですが、静かで落ち着いてるこのマンションを気に入ってます。
他の住民や管理人さん、清掃の方、すれ違えば皆さん気持ちよく挨拶して下さいます。
住めば都ですよ。
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231
匿名さん
物件が良い悪いは関係ないですよ。
単純に売れ残れば安くなるのはどんな世界でも当たり前の原理です。
個人的には悪い物件じゃないとは思いますよ、秋山に需要が無いだけかと
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