埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-12-20 10:18:51

プラネスーペリア松戸秋山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県松戸市秋山土地区画整理事業地内5街区1-1画地(ウエスト)、6街区2画地(イースト)(地番)
交通:北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩2分 (ウエスト)、3分(イースト)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.35平米~83.46平米
売主・事業主:大林新星和不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.31 管理担当]

[スレ作成日時]2015-05-10 17:00:41

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プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか?

  1. 142 匿名さん

    じゃあ買って下さいよぉ
    売れないから値下げしてるんですよぉ

  2. 143 匿名さん

    まず駅前のヴェレーナが完売せんと、こっちに流れてこないんじゃないかなぁ

  3. 144 ご近所さん

    やはり、こちらよりも駅前の方がなにかと魅力的ですね。
    秋山は土地的に今後は一戸建てが増える場所ではあるから、マンション買うのにも安心出来そうですね

  4. 145 匿名さん

    ヴェレーナも残り2~5戸程らしいけど中々厳しいようです。こちらが動くのは来年からですね。

  5. 146 ユーザー

    そんな少ないですよねー。イースト、ウェスト、たくさん余ってますよねー

  6. 147 周辺住民さん

    駅ロータリー周辺のマンションと比べると交通量が多い国道464号を挟むのはちょっとマイナスかな。
    あと秋山界隈住民で一時期話題になった某宗教団体の施設への駅からの導線にほど近い。
    その辺りも加味した価格帯であれば魅力的な物件かと思うけど個人的にはちょっと高いなあと思う。
    ここからさらに値下げすれば検討したい。

  7. 148 ご近所さん

    わざわざ秋山で選ぶんならやはり、駅前の方が魅力的だな。あっちが完売になったら、こっちにどんだけ流れるかだけど

  8. 149 評判気になるさん

    ロータリーのベレーナが完売しても流れないんじゃないかな。
    プラネは完敗でしたね。

  9. 150 匿名さん

    苦戦は青田売り時から分かってた事じゃないですか
    流石にここがホイホイ売れるとはだれも思ってないかと

  10. 151 匿名さん

    ヴェレーナ完売出ました。いよいよプラネの出番です。頑張ってください。

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  12. 152 マンション検討中さん

    最近はどうですか埋まってきてます?

  13. 153 評判気になるさん

    >>152 マンション検討中さん

    残念ながら進展あるようには見えませんね。

  14. 154 マンション検討中さん

    この週末に内見してきました。第一印象は「何もない」でしたが私はむしろ「何もないのが良い」。浅草線沿線の日本橋、東銀座、新橋あたりの都内通勤者にとって一定の需要はありそうに感じるけどなー

  15. 155 検討板ユーザーさん

    何もないのを善しとするかは主観になりますが一般的には街に活気が無いということでマイナス要因ですね。
    まああの辺をよく知ってる人でしたら何十年も前から全く発展してないのをご存知でしょう
    北総線の運賃のせいで駅前のメリットを全く活かせないのが残念です。

  16. 156 匿名さん

    >>154 マンション検討中さん

    需要が思った程無いから残ってるんじゃないでしょうか?

  17. 157 マンション検討中さん

    >>156 匿名さん
    まさに仰る通りなのだと思います。あとは価格とのバランスもあるでしょうか。約70平米で3,500…

  18. 158 その筋さん

    発展といえば、6月に千葉外環高速が開通し、
    都心からのアクセスや、南北へのアクセスもしやすくなる。
    武蔵野線に新駅。松戸市の活性化を狙った市の動き。
    何も変わってなくは無いよ。

  19. 159 ぷりんまま

    一昨年前にこのマンションを購入して、転居して1年5か月経ちました。
    大変気に入って住んでいます。秋山駅周辺にはコメダ珈琲、ダイソー、ゆず庵と続々と新規開店。医療モールも充実し、スーパーのベルクは日々努力を感じます。ベルク内のポニークリーニングはかなり優良・親切店な印象です。ベーカリーマルセリーノも種類豊富で焼きたての味は最高です。
    駅前に防犯ボックスも設置されました。刻々進歩を遂げています。
    戸建ての新築住宅も随分増えてきている感じです。
    区画整理した街並みは綺麗な家・マンション・店舗ばかりで道路も綺麗なので車走行が楽しいです。
    東国分には外環道路が今年中には開通予定で、道の駅が出来ます。
    2線乗り入れの東松戸駅にも徒歩でも15分位です。
    私たち夫婦は江戸川区から転居しました。秋山は本当に大満足です。

    プラネスーペリア松戸秋山の我が家からははディズニーランドの花火が見えます。富士山も少しですが見えています。これは住んでからの発見でした。
    管理人さん・クリーンスタッフの方々も誠実です。
    マンション販売の会社の方達も住人の皆さんも挨拶を交わし合っています。
    それに駐車スペースがゆったりしていて車の出し入れが楽でとてもありがたいです。
    まだたくさん細かい部分でも良い所があります。とても落ち着いた暮らしが出来るマンションです。どうぞ購入を検討している方は一度ご見学してください。




  20. 160 その筋さん

    上の方が書いているように、秋山は住みやすい良い場所ですよ。
    すでにヴェレーナが完売されたのが、その実績で、あちらは駅前立地で更に優遇されたマンションでしょう。

  21. 161 匿名

    なんか秋山よさそうですね。今週行ってみます。

  22. 162 検討板ユーザーさん

    ヴェレーナは完売したふりして2部屋賃貸にまわしてるんですけどね。

  23. 163 その筋さん

    賃貸に回した?嘘はいかんよ。
    買主が賃貸に出す目的で購入してオーナーしとるんだよ。
    そんだけ需要がある立地ではあるし。

  24. 164 検討板ユーザーさん

    需要があるんですか。じゃあプラネももうすぐ完売で、15万で出してるヴェレーナの賃貸も埋まりそうですね。

  25. 165 住民板ユーザーさん1

    ファインシティ東松戸を購入できなかったものです。隣駅ですし、近隣も開発されてきましたよね。ヴェレーナと違い、駅前で騒がしいこともないので前向きに検討したいと思います

  26. 166 評判気になるさん

    >>165 住民板ユーザーさん1さん
    いやいや、ヴェレーナと違って幹線道路沿いでうるさいんだよ。
    駅前と駅前じゃない方で、駅前の方が閑静って稀有な条件だから売れていないんだよ。

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  28. 167 その筋の人

    >>165 住民板ユーザーさん1さん

    ぜひ前向きにご検討ください!

  29. 168 検討板ユーザーさん

    ヴェレーナはロータリーに夜、バイクがたむろしているようなことが住民スレに書かれていました。今はどうか知りませんが。
    プラネは幹線道路沿いはウエストですよね。ウエストは販売キツそうだなあとは思いました。

  30. 169 住民板ユーザーさん1

    私はイーストを希望しています。複層ガラスでも道路の騒音は防げないですか?
    またコメダの隣の敷地ですが、何が立つのか御存知であればお教えいただけますか。

  31. 170 マンション検討中さん

    >>169 住民板ユーザーさん1さん
    ダイソー、ゆず庵(外食チェーン)、歯医者のようです。

  32. 171 匿名

    170マンション検討中さん

    参考になりました。ここ良いですね。

  33. 172 通りがかりさん

    ベルク出店とほぼ同時期に、駅周辺マンションを購入しました。
    秋山周辺が栄え始めたのは、この2-3年前からです。
    購入当時は、荒地、雑草地そして一部エリアは谷で、
    駅は階段のみ、駅前は違法駐輪車で溢れかえり、本当凄い場所、風景でしたが、
    不動産屋の「区画整理でこれから発展する街」という言葉を信じ思い切って購入しました。
    想定よりかなり遅れましたが(半分諦めていましたが)、ようやくここまで来たという実感です。
    今の秋山の状態について、色々評価はあると思いますが、
    我々何年も住んでいる者からすれば目覚ましい進歩です。
    (当時の殺風景な景色が懐かしく思えてきます)
    少なくとも購入当時は周辺環境が上記の通りで、
    今のマンション価格帯と比較し当然安価なため
    (と言っても購入当時は高いのでは?なんて思ったりしましたが)
    市場価格も驚くほどの下落はないですね。
    やはり今後どの程度発展するか見極めて買われることが大事だと思います。
    秋山周辺はさらに発展していくと思いますよ。

  34. 173 その筋さん

    外環高速道が6月に開通すると、秋山駅前の180号も緩和され、水戸街道から流れてくる量も減る推測が出ています。
    また、なんといっても埼玉、湾岸、都心に高速道路でアクセス出来るようになりますから、これはかなり便利ですね。
    住めば都、その都が発展していくのは、期待が膨らみ楽しみですね

  35. 174 検討板ユーザーさん

    前にここ内覧行ったけど営業の女性の人がこちらの要望も聞かずに一方的にまくし立ててきて買う気が失せた
    久々にまた見に行こうと思うけど営業の人が変わっていてくれたら嬉しい

  36. 175 通行人

    174検討板ユーザーさん 

    その女性は多分アーベストの契約社員ですよ。宅建資格もないマニュアル社員。
    このお局はダメ。ここ二人しかいないから担当変えても情報共有されてるから。
    売主も気づかないんですかね。

  37. 176 名無しさん

    販売会社が変わったら書き込みも増える。
    さもありなん。

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  39. 177 マンション検討中さん

    何を言ってるんだろうか??

  40. 178 匿名さん

    モデルルームが安くなってますが、どうでしょう。
    560万円、640万円のダウン。

    一階と三階ですかね。
    どちらも南向きです。

    3LDKのほうは収納が良さそう。
    広いウォークインクローゼットと布団クローゼットがうれしい。

    4lDKのほうは収納が弱い感じ。
    角部屋で窓があるのはいいと思うけど、小さい窓。
    リビングインが二部屋で引き戸なのは好みが分かれそう。

  41. 179 マンション検討中さん

    モデルルームを実際に見学した者です。
    (3LDKの縦長リビングのタイプ)

    リビングと隣接する部屋との仕切りが「ウォールドア仕様」だったのですが、これが予想外に良かったです。床から天井までの高さのパーテーション(?)のようなものが5枚ほど連なっていて、端のパーツがドアのように開き戸になるというもの。

    他のマンションもいくつか見ましたが仕切り部分に梁が出てしまうのでイマイチ開放感を感じませんでしたので魅力的に思えず。それに対してこちらは開放感がありました。また、仕切った後もドアで出入りできるので個室感がありました。

    個人的には横長のリビングで和室隣接のタイプが良いと考えていたのですが、ウォールドアの仕様に出会い、こちらをメインに探すことに変更してます。見て良かったです(^^)

    どなたかの参考になれば幸いです。

  42. 180 検討板ユーザーさん

    ウォールドアはいまどきの田の字間取りなら普通すぎますが、床にレールがあるタイプとないタイプがあります。
    レールがないタイプは、壁が天井から釣り下がるかんじになりますが、床に溝がないので掃除が楽です。
    その辺チェックするとよろしいかと。

  43. 181 匿名さん

    105邸もあるんだと驚きました。それなりに大規模とは思いますが、100邸超えると本当に多いと感じます。

    多分、タワーマンションじゃないのに(ここは7階)100邸より多いというのが一番の驚きかもしれません。

    >>ウォールドアはいまどきの田の字間取りなら普通すぎますが、床にレールがあるタイプとないタイプがあります。
    ウォールドアは全て一緒と思っていました。

    床にレールがあるとルンバ、固まりますか?購入予定なのでどうなのかなと思っています。ご存知の方、いらっしゃいますか?

  44. 182 検討板ユーザーさん

    100戸越えって言ってもイーストウェスト分かれてますよね。大規模マンションのメリットは管理費、修繕費の頭割り分母がでかいことですが
    二棟建てってそのメリットあるんでしょうか。あと100戸ってそもそもそんなに大規模ですか?
    レール溝についてはひっかかる以前にゴミが溝に溜まるんで、ルンバは使わないほうがいいです。

  45. 183 マンション検討中さん

    179でコメントした者です。

    こちらのウォールドアは床にレールのないタイプのものでした。床の切れ目がないので一体感があります。181さんのお気にされてるルンバでいうと問題なく使えそうですよ(^^)

  46. 184 その筋の人

    いいコメントしている人が多い割には購入には至ってないんですかねー

  47. 185 匿名さん

    ヴェレーナが駅前でこっちは駅から離れているというけど、実際には東松戸方面のホームがイースト棟の真隣あたりまできているんだよね。
    しかもイースト棟の隣あたりだけ何故かホームの屋根がないから、ヴェレーナよりも煩そう。実際に住まわれている方、騒音はどうですかは?
    あとあの辺に改札ができたら非常に便利になると思うのだけど、そういう予定はないのかな。

  48. 186 住民です。

    完成初期から住んでいます。このウオールドアは思った以上に良かったです。内装は他のブランドと比較しても高級感あると確信あります。敷地面積が広いので駐車場スペースにゆとりがあって大変に有難いです。最近は住民も増えて、防災訓練なども実施されます。105世帯ありますがツインなので騒がしさがありません。通路も広いです。スペースにホントに余裕があります。室内の防音もいいです。
    こんなに都心から近くて駅がすぐ側にあり、この価格は決して高くないと思っています。もっと宣伝してより興味を持って貰えるようなイベントや掲示の効果は期待できると感じています。

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  50. 187 住民です。

    ツインのマンションの良さがあります。敷地が広いので駐車場はに余裕があり有難いです。内装は高級感あり、他のブランドと比較しても同等と確信しています。ウオールドアは思いの外良かったです。室内の防音もよく静かです。最近は住民も増えて防災訓練が実施されます。是非ご検討中の方は見に来て下さい。このマンションの良さを実感して頂きたいです。私も善き住民を目指してご近所付き合いをさせて頂きたいです。

  51. 188 匿名さん

    ルンバもOK、室内も静かということですね。やはり実際に住まれている方のご意見は、確かなものがあるなと思います。

    187さん、ツインマンションの良さってどういう面ですか?マンション素人なので想像がつきません。

    モデルルームが値下げされていますね。4LDKのほうは値下げプラス家具家電付きですごくお得感ありますが、どうなんでしょう?

  52. 189 検討板ユーザーさん

    イースト棟内覧したことがありますけど、電車の音は特に気にならなかったですね。ここの問題はマンションの質とか住民の質じゃなくて、秋山というマイナーすぎる立地でしょう。
    立地9割とはよく言ったもんです

  53. 190 匿名さん

    >>189 検討板ユーザーさん

    秋山が最寄りの駅だと、資産価値は低いってことだね。

  54. 191 匿名

    >>190 匿名さん
    そうなんですよね、そこがネック。

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