パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

>>879
不思議と当選された方がキャンセルされる方が多いようです。勝負は抽選会の翌日です（笑）

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こここの戸数で倍率別抽選ではないんですか？？
２倍なら２倍の１００戸くたいを一気に同時に何番とかで抽選する。
これある人を落とそうとか思うと100人くたい道連れになるんで、
この方式なら割とフェアかなぁとか思うのですが。　
もちろんサクラをいれて何倍にもかああげする手はつかえるでしょうが

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>>881
当選してからキャンセルってありなんですか⁈
金額が発生しないからキャンセルOKという事ですかね

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当選してキャンセルってサクラの番号だったって事ですかね。

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>>877
南側は、道路をはさんだモデルルームのある場所、駐車場にもいずれ何かは建つし、旧中原図書館には三角タワーが建ちます。

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>>870
人柄も加味されますよ。

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>>880
住不は建物単体としては素晴らしいんだけど、ソフトに弱いからなー。
孤高なマンション。
コミュニティ、COsugiとは真逆だよね。

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はるぶーさんの比較でも住友の方が数段上ですね。
金額が違うから当然ですが、一期では三井よりも安かったのですよね。
一期で買った人が羨ましいです。

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来年、同じこと言ってそう

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>>885
エルシィ跡地一帯に44階建てくらいのタワマンのことですよね。同じ三井の。
何年後なんですかねー？営業に聞いても未定だと。

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>>888
一期より二期のほうが高くなるんですか？
基本的な質問ですみません。

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東側の中古マンションの評価を高めてもらうために、高値高競争率はウェルカム。
北のマンションでさえも人気があれば、東側のマンションは絶大な人気を得るだろう。
このマンションの好調な売れ行きを願うばかり。

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>>890
エルシィ跡地というか誰の目にもモデルルームのビル敷地とセットですよね？
ならば同じ三井の三角タワーと南面が丸かぶりですがそれでも分譲マンションなんですかね？

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>>891
この売れ行きで2期が何を持って安くなると思います？
希望的観測というより現実逃避の妄想に近いですよ。

誰が見てもドン引きなハズレ住戸もなさそうですし。

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>>892
東の老朽タワマンから乗り換えてるのに高まるわけないだろう？ｗ
高年収は北に移住。まだ残ってる連中はローン終わらず泣く泣く東にしがみつく。
そりゃ北へのネガ工作が捗るわけだよ。

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>>892
東側は自然というか緑がないからな。
全体的に殺伐とした印象を受けるんだけど。

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>>895
煽っても中古出ないよ。

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安くてお得。ザガーデン。
http://s.ameblo.jp/haruboo0/entry-12043579523.html

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武蔵小杉に立ってて、
今新築で買えるのがこれしかないから、
どうしても武蔵小杉にこだわるならありだけど、
タワーの建物本体としては見送りレベルだというのがこのブログの趣旨なんでないの。
ぼかして書いてはあるけど。

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シティタの一期でも相当に割高に感じたんだよ
GWT、プラタワが同じ300で売ってたからあの場所で無いだろ。と
ところが1年そこいらで420まで上がって
ここは330で安いとなってしまった。当時の相場だと250程度に物件
それも将来の北のハッテン込みでね
5年後には東より北が空中デッキ整備され下に広い歩道と緑地帯ありで
評価が高まってるかと思う。その頃、東一帯は古臭くなってきてる

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>>900
そう。
もはや北口の発展期待のみ。

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>>896武蔵小杉の東口再開発エリアを見たことない人発見。見たことないのに想像で誹謗中傷するなよ、緑地だらけじゃねえか！
殺伐とした北口界隈がこのマンションの緑地で綺麗になるとよいのですが駅前は旧国鉄臭がこびりついてて厳しい。
ペテデッキができるまでは買い物がてら西口経由で歩いた方が無難。

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>>900
GWTとプラタは300弱、つまり半分以上が200台、プラタの広告客寄せ物件は70平米で5500万だったが低層の最安値は5000万ちょいじゃなかったかな？

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タバコ吸う方向けの共用施設・シガーバーの排気は、建物の北西辺りから、排出するそうです。
大西学園の生徒さんの健康被害が心肺です。
小杉にあるかわさきFMに下記のような、風向き情報流してもらわなきゃ。
http://minpo.newsmart.jp/sp/news_feature/2015/06/post-12536.php

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初日の登録状況はどうなんでしょうか。

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豊洲を坪300で買う方が、賢いような？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571587/res/320-329

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>>905
時間帯選べたのでモデルルームのときほど混んではいない。

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>>906
豊洲はいやだ。

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>>902
見たうえで言ってるよ、
しょっちゅう歩くし。
でも、あのどこが緑だらけ？
申し訳程度でしょ。

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>>890
エルシィは商業施設になるといいのに、と思う。

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>>910
同感です。暮らしに便利系のものがいいなぁ。

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シティタワーシリーズは建物単体としてはをいいから、分譲時は人気なんだけど、パークシティシリーズの方が中古価格は高いんだよね。
建てっぱなしの住不と町づくりをする三井不の違い。
豊洲がいい例。
まー、豊洲はららぽーと直結だから単純比較はできないけど。

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>>912
シリーズと言う割には、豊洲だけって。
全くもって主観（笑）

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>>905
気になりますよね

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>>911
結婚式場とホテルがいいです。孫が来た時、泊まれるような。

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>>915私もリッチモンドよりワンランク上のホテルは魅力的と思います。コンベンション施設と対になるような。
でもホテルエルシィが潰れちゃいましたからね。

結婚式場は最近はレストランが主流なので精養軒で挙げたら宜しいかと。

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私は足元ショップ、低層オフィス、中層ホテル、高層高級賃貸マンションなんてタワーがあると良いなと思います。

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>>917
セキュリティなんてあったもんじゃないですね。

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>>918
入口別にすれば良いのでは？
虎ノ門ヒルズみたいに。

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北口にパチンコがないと不便だの
パチンコビルを望む

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>>920
貴方に用はないです。
お引き取り下さい(笑)

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>>913
いや、有明も、大崎も、晴海のドトールも、常にスミフのタワーは良くも悪くも独自路線というか孤高の存在。品川港南のWCTなど言わずもがな。

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パチンコは入らないと思いますけど。上がマンションなので。

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>>922
商業が弱いんだよね、街づくりをしない。

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>>917
商業+賃貸マンション+HOTELはいいね！

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>>916
精養軒は上野だけかと思いました。

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>>925ぼちぼち武蔵小杉にも象徴的な高級賃貸が必要かなと思います。
分譲物件を売り抜くだけの資産価値では物足りない。

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>>927
三井不にはぜひともそういうジャッジをしてもらいたいですね。

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しかし、冷静になると約3年後の物件をよく買えるもんだな。
現金ならまだしも、ローンは金利怖くて組めないわ。

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価格表送って来ました。

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