パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

低層北側狙いって、投資目的の人が多そうだね。
初歩的に分かりやすい。

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エクラスは最後まで売れ残ってたし、すぐに人気間取りで即消えの中古が定価で出てきてたんだよな
震災後でアタフタしてたのもあったが当時資金が乏しく金があったら買ってたな
手に入れて転売すりゃ1000万2000万儲かったかも知れん

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>>843
そのような意見が散見されるが、株式投資すれば2〜3倍になってるだろうから、不動産投資は効率悪いよ。

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844
住んで実益のある家とは比較の対象にならない。
家も買うけど株式投資もするよ。

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間取り、価格がスー○で出てましたこれって今回販売予定の部屋全室の発表されてるのでしょうか

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>>846
全部ではないと思います。

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日経の映像解説というのがあったので。。
コスギネーゼとか言ってますねー
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXMZO88459250U5A620C1000000/

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>>848
週末の販売開始に向けて宣伝してきてますねー。
たまプラーザや二子玉川在住の同じ会社の人のマンションにも、こちらのチラシが入っていたそうです

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無抽選で買いたいです。
もう宣伝しなくていいよ、と言いたい。

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同感

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>>843
エクラスの北側低層は南武線が煩そうだったから人気なかったんだよね。

対してこちらは大西学園さんですが男子校よりは静かなんじゃないですかね。

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>>852風呂上がりにカーテン全開でリビングをフラフラしてるだけで通報されちゃうかもしれませんけどそこはあちらの建物次第ですよ。

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>>846
全部屋(今回発売分)の価格表が投函されてました。

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なんでここの販売坪単価と既存のタワマンの中古単価が同等なの。
電車は使いやすいし大型商業施設が近いからか。

不動産はミーハーではよろしくないってことだな。

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大西学園の吹奏楽部がよく練習してたので完成したらかなり気になりそうですよね。北側…

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>>855
そりゃぁ、横須賀線が使えないからでしょ。
７年落ちのタワマンの方が良いのは、やはり不動産は立地が全てだと言うことですね。

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>>854
価格に自信があるんでしょうね。
安さの。

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不動産は開発前に買え。
業界では常識です。今後、絶対に価格は上がります。
業界関係者が相当数申し込み入れているらしいですよ。

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>>859
今後絶対上がるんだね。
あなたは3件ぐらい買ったの？

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>>860
いえ、お金が足りなくて2件で打ち止めです。

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第１期売り出しの各部屋の価格が入っている折り込みチラシ、微妙な感じがしました。

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>>862
どのあたりが？

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>>862
微妙とはどんな感じですか？

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>>862
もう少し高いと思ったのでは？
諸費用など、価格以外にもかなり出費はありますからね。
とても良心的な価格かと思います。
南側はかなり先とは思いますが三菱のツインタワーが建ちますからね。三井の誠実さの表れかな。

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倍率がに気になる

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>>865
南ですか？
北東ではなくて？

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>>866
事実上、年収順で当選ですからね。
あなたは自信ありますか？
ちなみに私は世帯年収1200万円なので、微妙な位置です･･･。

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>>868
あぁそれ微妙。
世帯主が肝心だから

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やはり年収や職業、勤務先によって当選が有利になるのでしょうか。

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>>870
そりゃそうでしょう。
不動産側も支払能力が高いほうを望みます。
また、最終的にはマンション住民同士の良好なコミュニティを作るためには、貧富の差＝社会的地位の差ができたらまずいです。

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>>867
失礼しました。北側でした。

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>>869
年収1500万円以上＆役職に付いている事が合格ラインと聞きましたが、いかがでしょうか？

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カウンターの高さはやはり気にする人多いみたいですね
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12043443402.html

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カウンターの高さはやはり気にする人多いみたいですね
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常識の話ですが、マンション当選の優先順位は・・・

１番は超ＶＩＰ（会社として当てなくてはいけない客やお得意様）

２番は現金で買う人、または融資の必要がない人

３番は融資はあるが借り換えのない人（住宅ローンのない人）

優先順位が一番下がるのは住宅ローンで借り換えもある人
(さらに借り入れが多い、収入が少ない人)

つまり資金計画が面倒だと優先順位が下がってくるわけです。

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>>872
よかったです。
南向きの部屋を希望してるので、南に出来るのか！と焦りましたよー

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果報は寝て待てしかありません。今更。

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明日から登録開始ですが書類を明日、明後日中に提出し抽選会直前にキャンセルされる方っていらっしゃるものでしょうか？

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はるぶーさんがアメブロですみふシティタとの比較してますね。

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>>879
不思議と当選された方がキャンセルされる方が多いようです。勝負は抽選会の翌日です（笑）

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こここの戸数で倍率別抽選ではないんですか？？
２倍なら２倍の１００戸くたいを一気に同時に何番とかで抽選する。
これある人を落とそうとか思うと100人くたい道連れになるんで、
この方式なら割とフェアかなぁとか思うのですが。　
もちろんサクラをいれて何倍にもかああげする手はつかえるでしょうが

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>>881
当選してからキャンセルってありなんですか⁈
金額が発生しないからキャンセルOKという事ですかね

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当選してキャンセルってサクラの番号だったって事ですかね。

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>>877
南側は、道路をはさんだモデルルームのある場所、駐車場にもいずれ何かは建つし、旧中原図書館には三角タワーが建ちます。

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>>870
人柄も加味されますよ。

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>>880
住不は建物単体としては素晴らしいんだけど、ソフトに弱いからなー。
孤高なマンション。
コミュニティ、COsugiとは真逆だよね。

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はるぶーさんの比較でも住友の方が数段上ですね。
金額が違うから当然ですが、一期では三井よりも安かったのですよね。
一期で買った人が羨ましいです。

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来年、同じこと言ってそう

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>>885
エルシィ跡地一帯に44階建てくらいのタワマンのことですよね。同じ三井の。
何年後なんですかねー？営業に聞いても未定だと。

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>>888
一期より二期のほうが高くなるんですか？
基本的な質問ですみません。

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