横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4) 」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2015-06-29 20:21:22

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-10 13:29:53

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 771 匿名さん 2015/06/21 09:41:45

    北口&東口セットで三井&東急&三菱で開発するとか!

  2. 772 匿名さん 2015/06/21 11:19:28

    >768様の意見は素晴らしい。

    あなたに迎合する

  3. 773 匿名さん 2015/06/21 11:30:10

    目黒駅前のタワー
    坪700

    もはや住友の坪450も安い

  4. 774 匿名さん 2015/06/21 11:48:52

    >>773
    目黒の駅前と比較しても…

  5. 775 匿名さん 2015/06/21 12:10:52

    タワーズイースト出来るの楽しみですねー

  6. 776 川嶋周平 2015/06/21 12:11:40

    今日、伺いましたら、若いご夫婦ばかりでした。あの紹介ビデオのようなご家族が多いのでしょうか?もし、入居できても、浮いてしまいそうです。

  7. 777 匿名さん 2015/06/21 12:48:10

    >>776
    昨日行った時に年齢層を聞きました。
    30代40代が多いそうです。いまどきの人達はみなさんお金持ちなんですね。
    僕も妻も若くはないですよ。
    いろんな世代がいたほうがいいです。

  8. 778 検討者 [男性 30代] 2015/06/21 12:55:40

    若い層だけなら、買わない方がいい。
    年輩の需要の無いマンションは棄てれる。
    すなわち、資産性に疑問符がでる。

  9. 779 匿名さん 2015/06/21 13:04:08

    776
    日本の若い人なら大歓迎!
    もうちょっと最近の傾向、
    分析しようね
    損しちゃうぞ!

  10. 780 匿名 2015/06/21 13:22:50

    オール電化ではないのか。
    悩む。

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  12. 781 匿名さん 2015/06/21 13:40:44

    ガス、ひねると3秒で熱湯が出ます。
    オール電化ひねると10秒後くらいに
    あったかいお湯が出ます。
    両方、体験した人少ないようですね。
    料理はIH難しいですよ

  13. 782 匿名さん 2015/06/21 14:03:54

    >>781
    私もガス派です。

    オール電化、ガス両方経験しましたが、ガスのほうが料理しやすいです。
    今、このマンションと全く同じコンロを使用しています。温度を一定に保つ機能がついていて、使い勝手が良いです。

  14. 783 匿名さん 2015/06/21 15:53:24

    IHにもできますよ、オプションですけど。
    私はガスを選択する予定です。
    で、スマートコンロにするかコンベックにするかで迷っています。

  15. 784 匿名 2015/06/21 23:19:00

    オール電化をIHに話を逸らされても。
    エコキュートないのか…

  16. 785 匿名さん 2015/06/21 23:23:44

    リタイア層も多いらしいですよ。

  17. 786 匿名さん 2015/06/22 01:47:17

    オール電化じゃなくて良っかった。
    http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/14101932434/

  18. 787 匿名 2015/06/22 02:26:17

    火災の危険が当初からあるのは怖い。
    オール電化は、全戸ガス排除だから、火災の危険性はかなり低い。
    ガスのない生活になれると、ガスは怖いな…

  19. 788 匿名さん 2015/06/22 03:01:33

    >>787
    タワーならオール電化が良いな、と思います。
    ガスは火災のリスクがあまりにも高いので。ガスも電気がないとつきませんし。
    駅近タワーは若い世代もいますが、年配の方が多いのも確かで。そう考えると、ガスは避けたいところなんですよね。

  20. 789 川嶋周平 2015/06/22 04:57:39

    それは嬉しいです。今のそばには、若いご夫婦はあまりいないので。

  21. 790 検討者 [男性 30代] 2015/06/22 10:02:39

    私が行ったときには、ご年配の方は一組もいませんでした。若い方が多くて、ファミリーマンションになるのを願ってます。

  22. 791 匿名さん 2015/06/22 10:53:44

    >>790
    そりゃ、ありえないよ。シングル向けの部屋もあるし。多年層だと思うよ。
    ご年配の方は平日のあまり人の来ない時間帯に見学とかしてるよ。

  23. 792 匿名さん 2015/06/22 11:27:47

    土曜日に行きましたが、年配の方、DINKSっぽい方、一人の方もいらっしゃいました。
    若いファミリーばっかりになって騒々しいのは困るな、と思います。

  24. 793 匿名さん 2015/06/22 11:50:38

    >>792
    価格帯的にそれはないかと思います。

  25. 794 匿名さん 2015/06/22 12:16:49

    >>793
    ですね

  26. 795 匿名さん 2015/06/22 12:29:42

    >>794
    ですかね?
    インフレに連動した給与アップが見込めない世代がこの維持費を支払い続けるのは非現実的じゃないですか?
    旦那が先にいったら残された奥さんは年金大幅ダウンですよ。生命保険終身ならまだいいんでしょうけど。

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  28. 796 匿名さん 2015/06/22 12:35:44

    >>786
    素人分析ですね。
    ガスの基本料金が殆ど語られて無い上に火のリスクも。
    できればここもオール電化であって欲しかった。

  29. 797 匿名さん 2015/06/22 12:36:17

    >>795
    だとしたら、どちらかを否定すると言うよりは、双方、比率が低いのではないですか。

  30. 798 匿名さん 2015/06/22 12:42:53

    >>795
    ここを買う層なら年金もそこそこあるでしょうから、セキュリティや近隣の病院、三菱のにぎわい施設に見込まれる高齢者サービス等勘案すれば老人ホームより割安という判断で買うというのは至極合理的かつ経済的なジャッジだと思います。

  31. 799 匿名さん 2015/06/22 12:45:31

    ローンを組んで買うのは年収1000万円超のサラリーマン世帯が中心らしいです。
    高齢者はキャッシュ中心。
    年収1000万円以下で子育てしながらローンと管理費修繕積立金固定資産税払うのは大変そうです。

  32. 800 匿名さん 2015/06/22 12:49:17

    >>799
    ということは、概ね30代後半から40代ですかな。

  33. 801 匿名さん 2015/06/22 12:49:25

    >>799
    高齢者がキャッシュ中心なのは当たり前かと。

  34. 802 匿名さん 2015/06/22 12:54:20

    年収1000万円以上のサラリーマンというのも当たり前ですね。

  35. 803 匿名さん 2015/06/22 13:12:51

    >>800
    それ、前にもどなたかがおっしゃってましたよ

  36. 804 匿名さん 2015/06/22 13:27:44

    年収1000万超は世間では全体の約4%。
    ターゲットは確かに1000万超の人たちなんでしょうね。

  37. 805 川嶋周平 2015/06/22 14:08:12

    >>798
    と、思っているのですが。最悪は売却して老人ホームに入ろうかと

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  39. 806 匿名さん 2015/06/22 14:17:21

    高齢者はうっかりで火事起こすからIHが安心で良いね

  40. 807 匿名さん 2015/06/22 14:18:27

    ガキもあぶねえからIHでいいよ

  41. 808 匿名さん 2015/06/22 14:25:33

    世帯年収ではなく個々人1000万円超みたいです。
    夫婦なら1500万円くらいでしょうか。

  42. 809 匿名さん 2015/06/22 14:29:08

    >>808
    スッゲー。年収300万なのに買おうとする俺って笑

  43. 810 匿名さん 2015/06/22 15:12:50

    失礼ながら審査おりないのでは?

  44. 811 匿名さん 2015/06/22 15:58:11

    >>810
    最下層階の倍率上げてるのはそういう年収水準の人たちみたいですよ。

  45. 812 匿名さん 2015/06/22 15:59:40

    >>808
    家に全部突っ込むわけではない場合、それくらいは必要だね。

  46. 813 匿名さん 2015/06/22 21:20:45

    生活レベル、家族構成、頭金はそれぞれだから年収で判断するのは難しいと思う。

  47. 814 匿名さん 2015/06/22 22:39:32

    三年間は積み立て修繕費は定額ですが、4年目以降あがります。2年毎に見直しが入るものの、15年前後で約2倍になります。管理費修繕費あわせて、たとえば今四万円でも八万円近くになります。狭めの1LDKの家賃並みです。
    超大規模タワマンならではの高さですね。これを支払い続けるには相応の収入が求められるかと思います。

  48. 815 匿名さん 2015/06/23 01:51:24

    あくまでこのマンションの検討客の方々の所得水準の話なので、もちろん年収はそれぞれだと思います。
    ただ、実家が資産家の場合、子の年収水準も高い傾向にあるので一般的には贈与ありの方でもそこそこ年収は高いのではないでしょうか。

    管理費・修繕積立金は上がるでしょうが、ホテルに比べれば安く、月額10万円未満なら、公的年金に加え大手企業の企業年金がもらえる世帯なら問題ない水準だと思います。

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  50. 816 匿名さん 2015/06/23 08:27:38

    >>814
    何故管理費まで2倍になってるの?

  51. 817 匿名さん 2015/06/23 09:16:14

    >>816
    管理費は固定

  52. 818 匿名さん 2015/06/23 09:17:02

    積立修繕費が上がるのは、常識

  53. 819 匿名さん 2015/06/23 09:29:59

    今週末から正式な登録始まりますね

  54. 820 匿名さん 2015/06/23 10:09:00

    早く登録した方にはできるだけ努力させて頂きますって記載がありました

  55. by 管理担当

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