パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

>>285
結局、それだって「周りにそう思われる」っていう本人の心の問題でしょ。
そういう人は、無理して購入すると後悔するから絶対にやめることをお勧めする。
自分が納得できる物件を探すべき。
まあ、東の川崎、西の尼崎っていうのは、いかんともしがたいけどね。

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バラの数が凄い増えてますね。。後1ヶ月か～非常に不安です。

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そうですか。
マンションマニア氏と仲間の人も検討してるみたいですね。
何んかコネクションあるのかな。
基本的にやっぱ買いなんでしょうね。。

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>>292
宣伝ですよ。

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>>292
マンションマニアさんは、ほとんどが検討していないマンション
訪問でしょうｗ

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川崎に住んでいることが知られてしまった時に、相手が気まずそうな顔をするのが耐えられない。

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モモレジさんが取り上げましたね。
なんか微妙な言い回しでしたw

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ここでたまにいらっしゃる契約済みさんって、どんな方をいうのでしょうか。

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>>295
昔を知る地域の方、年配の方々はそうかもしれませんね。わたくしも以前は公害の街と思っていましたが、今はむしろ発展してるなと感じます。若い人やそれなりの所得のある方々が武蔵小杉に集まってきてますよね。時代の流れですね。再開発とはそういうことですねー

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ももレジって総合的判断力は全然ないよな。ある意味一番オタクっぽい。
のらえもんなら「今ベターな選択は勝どきザタワーだ」と判断できるのだが。。

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>>299
この方は、良い物件は良いと書くが、悪い物件を悪いとは書かない。これから住む人に失礼だから。悪い物件は、天下の三井とか、高級志向のスミフなどと書いて、物件そのものの話題からさりげなくそらす。

あとは読む人が判断ですよ。

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ありゃ、マンションマニアさん、今日はブルーハーバーやら回って武蔵小杉でも女子大生を軟派してたんだな草

北向、低層はもうお花いっぱいらしい。。草

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あと１ヶ月でどれだけ望者が増えるのだろうか。。今日いった限りでは午前中だったからか、数組しかいなかった。まぁ、バラはいっぱいついてたけど。

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HPにモデルルームのフォトがUPされてましたが、確かにリビングのカウンター高いですね…
おそらく座ったら眺望見れないよ。

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>>302
バラの意味って何でしょうかね。

購入希望者いるから諦めなさいということ？
これだけ人気があると来場者にアピール？

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>>304
両方じゃないですか？

まぁでも開示されてると参考になりますからね

しかしながら、これアンケートの希望であって、正式な要望書じゃないですもんね。拘束力ないし。

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ん？
バラ数って申込者数じゃないの？
まだ申し込み受けてないだろ？
既に事前要望みたいの受けてるのかな

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バラの数は、ご検討住居アンケートによるその物件の希望者数を表してるんだろな。
文面にも記載されてる通り、登録受付購入申込の効力を有するものではないと。正式申込者数ではないぞ。
正式登録申込は６月末だしな

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要望書の提出を求められましたが、モデルルームががっかりだったのでシティタワーを購入しました。シティタワーは申込順でしたね。

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>>303
年寄りには好評みたい
座ったら眼下が見えないのはかえって落ち着くと
シティタみたなダイレクトサッシュは怖くて無理だって

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>>309
それって、タワマンじゃない方がいいような。

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逆梁アウトフレームのベランダ柵は下がコンクリートだから眺望的にはイマイチだね。
外からの見てくれ重視。

外からコンクリートで隠される　＝　内からもコンクリートで隠される

ベランダは透明の柵のほうが安っぽく見えるかもしれないけど開放感は上。

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ももレジさんのHP見る限り坪280～380ってとこなのかな。
これだとシティタワーとは価格的に競合しないからすぐ完売でしょうね。
特に北の中住戸が割安に感じます。
リセールの時には三井、竹中、免震は強みでしょう。
このご時勢、坪280なんて小杉駅徒歩10分のマイナーデベの物件ですら買えるか微妙では？

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これだけのツインタワー大規模物件の販売計画を立案する上で一期一次の情報は有益だからあえてお手頃に設定してあります。買うと決めてるならタイミングを見る必要はないですよ、選べるうちに買って正解。
最後タワーザウエストのキャンセル物件販売の頃にはとんでもない高値になるでしょうね。

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>>312
シティータワーの一期一次も安かったからね。

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>>312
その価格帯はそうとう倍率が付いてるのでは？

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まあ、過去の例からしてキャンセルは入居直前に必ず出ますよね。
焦らないのも大切かも。

グランドウィングも出てたし、最近だとプラウドタワー武蔵小杉、44階南向き71.32平米が6998万など。
（はるぶーさんの価格表だと6640万台となってたところ。抽選倍率どうだったのかな。。関係者見てたら教えてくださーい）

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あんまりスレッド数が伸びないね。

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>>313
三井はウエストよりも立地の良い物件が後2本控えてるから、あんまり派手には上げないんじゃないかな。

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どういうひとに売れてるんでしょうね。

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三角タワーとか
立地いいのかな？
五輪に間に合わないのでは？

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>>312
価格はるぶーさんとマンションマンションさんの記事にでてますよ！

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マンションマンションさん　×
マンションマニアさん　　　⚪

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はるぶーさんのがこちら
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12032896653.html

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>>318
あと２本ってどこに建つのですか？

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エルシィと三角のとでは？

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>>325
エルシィの所に建ったら、このイーストの日照にかなり影響があるような気がしますがどうなんでしょう？

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きっと真っ暗になりますよ。
倍率が付いたって連絡が来ました。ショックで寝付けない。。

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倍率ついてしまいましたか、、
差し支えなければ、どの方角をご希望だったのですか？

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エルシィも三角も商業セットだから高くなりそう。
そっちのほうがいいけど、待てないからなぁ。

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エルシィと三角の完成は何年後なんだろ？

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申し込みのバラじゃないんだからそこまで心配する程でない

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>>327
わざわざ電話くるんですね。
支払い能力に問題なければ、最初に申し込みをしたあなたに購入してもらいたいと思うはずだし、そうなるように営業も努力されていたと思いますよ、

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ここは、回りを囲まれているので検討いたしません。

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駅距離か眺望か、悩ましいよね。
囲まれないとなるとどれくらい歩くのかな。

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>>333
契約済とはどこを契約済されたんでしょうか？

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ここの下の200mの商業施設ってどんなお店が入るんでしょう。今のところ、出店したくなる立地ではないような気がします。魅力的な街並みになって変わるといいんですが…

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未定ですが、鉄板のコンビニ、クリーニング、花屋、カフェとかじゃない？

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間取りがあまりよくないのが、気になります。何かよい点を教えて下さい！

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>>338
気に入った間取りのマンションを買うのが一番です。
間取りは大事。
まぁ、ある人にとってダメな間取りも別の人にはいい間取りということもあります。

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