パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

>>680
はい、豊洲に物件を購入された方ですね。

他人に答えろ！と命令するなら

まず自分の棲みかを言うのが礼儀ですよ♪

＞６７９
高値で売りに出してるんでしょうかね。

SKYZはほとんど売れていないよ、ちゃんと調べてね
350は一件だけだよ
いま出てるSKYZ中古は無理な価格設定だから
しばらくは塩漬けじゃないの
SKYZは250が実力じゃないですかね
SKYZ欲しければ半年～1年待ってみたら
250で買える機会はあるはず

アノね、ハイパーインフレは場所、物件関係なく来るの。現金は、紙くずになるんだよ。

>>685
ハイパーは来ないから心配しないで

スカイズの元が220の部屋も今は290で売られてる。確かに部屋によっては250で買えるチャンスはあるかも。

シンボルでも去年一度だけ坪250で売られた部屋があった。さすがに瞬殺。

>687
韓国や中国の方は、外廊下でも違和感感じないでしょ。韓国、中国は外廊下、普通にあるんで。

>>688
いま売りに出てているSKYZはこのままの価格設定では
確実に不良在庫となるよ
業者は滞留在庫になればたたき売るので
その時を狙えば確実に安く買えるよ

>690
そうかね。豊洲の中古は売値で殆ど誓約してるから、そうは思えないけどね。

新築ここしかないし、豊洲はマンション不足だね。

>>691
昨年の良いときとは完全に潮目が変わりました

ここ320でしょ。
中古も引きずられて高くなるの当たり前。
特に2,3丁目は新築建てるスペースないので、
有利。

小杉で400でしょ。
ここ激安だと思う。
あっという間に完売でしょうね。
次の豊洲はどこ?

>>695

中古！
安く買えるよ

安いのは安いなり。
方角が悪かったり、間取りが悪かったり、仕様が低かったり。
不動産にお買い得なしです。

値段下がりましたね

698です。ホームページを見ると3LDK　5900万円台～となってますが、事前案内会時点では6000切ってる3LDKはなかったはず。

>>689
え？中国にすんでいたけど、中国にはほとんど外廊下無いアルよ。
少なくとも、高級物件は皆、外廊下アルよ。

>700
でしょ。
中国人には受け良いよね。
欧米人には駄目だけど。

>>700
外廊下ないって言って、高級物件は外廊下ってどっちやねん。

>>699
流石にボッタクリ価格では売り出せないと判断したかな？
でも、まだまだ適正価格には程遠いね。

>>702
間違えた、高級物件は内廊下アルヨ！

>>703
そうだね。
同意！

豊洲の中古状況を聞くなら、豊洲以外の街で商売やってる第三者の仲介業者から聞こうね。

アベノミクスの怖いところは、成功してもインフレ。失敗すればハイパーインフレだって事。

未だかつて、インフレをコントロール出来た政権は世界に一つもありません

高級感のある内廊下アルよ。

内廊下も外もダメだな。

北区にもこんな一軒家があるよ。

大正時代の古い家だけど、一軒家は格が違うよね。

人口がどんどん減っていくのに、わざわざイモ洗いですかｗ

大規模とかｗ　集合住宅とか、老人ホームでこりごりでしょ。

一軒家だけを考えて生きた方がいいよ。

それ、古河庭園じゃ無いの？
公園だよね。。。

716　個人の家を区が買い取っただけ、関東大震災で耐えたんだって。

公園だよね。。。

千代田区の皇居の方がすごいだろ。

公園だという事がバレて、大慌て（笑）

埋立の人工的と比べると、内陸の本物の自然は深い色してる。
まったく別物。いろんな妖精が住んでいるんだよ。

皇居とかダメ、個人の家じゃなきゃ。

公園だとアッサリバレたね。

上野に岩崎弥太郎の家があるんじやなかったか？いまは美術館だが。

皇居は団地なのか？

公園じゃなくて、庭園ですよ。

要するに、どこでもいいんだけど、こんな家が買えるようになる。

何故だか、聞きたい？？

豊洲の住宅展示場にある、スウェーデンハウスのモデルルームが結構良かった。

あっさり公園だとバレて大慌て（笑）

皇居の方が立派だろう。

リニアが開通すると、山梨、長野から東京まで１５分だから。

茨城、埼玉秩父なんかだと、３分かもね。

>>727
いや、戯言は聞きたくない。

旧岩崎庭園も凄い

岩崎庭園の方が凄かった。

>>728
自分はパナホームと住友不動産がよかった。

あっさり公園だとバレて大慌て（笑）

733　すばらしいですね。でもそれだと、個人では買えなそうです。
　　　豪華さを競ってるわけじゃないんです。

公園画像をやたらと持ってますね、マニア？

個人が買えそうな、豪華なのお願いします。

どうです？　マンションと比べて。

こんなのは？

4000万で新築が買える。

＞豊洲の住宅展示場にある、スウェーデンハウスのモデルルームが結構良かった。

これから、ものすごいハイレベルな戸建ての時代に突入しますよ。

一軒家が周辺と結合されて、大きくなる。土地神話の始りです。

741　二つくっつけて立て直しですね。もっと田舎へ行くべきです。

3階建てなら都内で買える。

一軒家だけ考えて生きた方がいいです。

＞リニアが開通すると、山梨、長野から東京まで１５分だから。

これがヒントですね。

夢の一戸建てが6000万円で買える。

山梨から東京まで15分という事は、運賃は300円以内でしょうか？

山手線並みの運行ペースがあれば通勤にも便利だね。

23時半くらいまでは運行してもらえ無いと、残業出来ませんね。

かつて、土地の所有者が、土地のない人間を「奴隷」として売買していた。

本当に、ハイパーインフレになって国が破綻するなら、土地を持たないと。

ヤッパリ夢の超特急だね。
山手線並みの運行ペース。低運賃。深夜まで運行。
さすがです。夢の通勤電車だね。

ただ、終電乗り過ごすと、タクシー代大変だね。

ギリシャ、ローマの奴隷制度に学ぶことも必要です。

人間の血には、土地＝権力という認識が刻まれているのです。

山梨ー東京のリニア定期券は、子供には持たせません。

親だけです。すばらしい環境です。

表札のない、顔なしマンション暮らしでは、

自分が奴隷だと宣言しているようなものです。

>>755
マンションに表札つければ良いじゃん？
よくオプション相談会でも、ホームセンターでも売ってるよね、マンション用の表札。笑

>>751
日本がハイパーインフレして破たんするならそんな国の不動産なんて買ってちゃだめだよ。
いまのうちに外貨に換えて株か債権で運用しないとね。

ハイパーインフレの意味も分かってないんだろうし、頭悪い書き込みはいい加減にやめたら？

757　

ハイパーインフレは大げさだが、それを連呼しているのはあなた達ですよ。

日本が破綻したら国外退去ですか？　しますか？　できないでしょう。日本人ですから。

>>756
そういう意味じゃないでしょ？
オプション相談会の表札高いし…
って、オイオイそういう問題でもないやろ！

今朝の朝刊にチラシ入ってましたね。
最多価格帯6900万円台。70.95㎡3LDK5900万円台とあります。北西向き3階ですが。

出てくる言葉は「通勤」「終電」ばかり、哀れではありませんか。

そりゃ、外廊下より内廊下の方がいいでしょうけど、年間数千万円となる電気代や、フィルター清掃費、耐用年数15年毎に取り替えとなる空調機器が何億円になるかとかの情報が全く出てきませんね。
何年かで売っ払おうと考えている方には全く関心のない話でしょうが、永住目的の方は、ここが外廊下で良かったんじゃないでしょうか。

匿名の家、匿名の掲示板。

大きな会社、大きなマンションに属すこと。

群れで、存在は消して、こっそりと書き込む。

マンション派には問題がありますね。

今週のワンマンメルマガ新規売り出し物件のインフレ感ったらありませんね。完全にここの物件の売り出し価格に便乗した出し値です。

東雲ビーコンで坪277って剥き出しの欲が人間の本性の醜さを物語ってます（笑）

つまり、この物件が竣工する頃には不動産バブルは弾けてるわけで、東雲だろうがなんだろうが、現時点で売るタマを持ってる奴が勝ち組確定で羨ましくて仕方ないって話ね。

>>765
そんなうがった見方しかできない乗り遅れの庶民が大量にぞうしょしている不健全な世の中ってことです。

豊洲内で売り玉所有しているあなたの言う勝ち組より。

豊洲煽り君以外は皆、三井の最低ランクのブランドパークホームズ、まさかの外廊下、城東江東区豊洲、足立ナンバー、眺望条件極めて不良、津波最前線エリア、都内で数少ない液状化確認エリアなどからすれば坪３２０なんて割高以外のなにでもないと思ってるのは総意で間違いはないよう。坪２６０くらいが適正だと思うよ。

とりあえず、目黒の物件とあわせてバブルの塔という評価でとりあえずＯＫだよね？

大丈夫だよ
我らがヒーロー安部総理が日本人が
住みやすい国を造ってくれるよ
心配ないさ

>>766
他人様の物件の売り出し価格に対して剥き出しの欲とか本性の醜さとか書くほうがよほど不健全。
それをなんとも思わないあんたの心根の方が強欲で醜いんだろう。

ハイパーインフレは戦争でも起こらないと発生しません。

高い高いと連呼するなら、何でマンションが安かった時に買ってなかったのですか?そういう人はどうせ、安くなってももっと下がると言って、結局買わないのでは。

>>775
だからここを捌け口にしてるんだと思いますよ

>>769
あなたも同列（笑）

もう始まったんだな・・

SKYZ TOWER&GARDEN（P.1) 23階、77.63㎡、3LDK 7,880万⇒7,480万円 ▼400万円
SKYZ TOWER&GARDEN（P.2) 4階、78.33㎡、3LDK 6,480万⇒6,280万円 ▼200万円

今週の

新着売却情報　　VS 成約情報

理想と現実、そして市場価格をよく見るといい。購入後、売ろうと思ったときにはこうなるってこと。
どれだけ豊洲が発展しようと、2年後の市況なんてわからない。今より良いと考えても、ここで行われている議論は常軌を逸してる。

〔新着売却情報〕
東京フロントコート 11階、65.47㎡、2LDK 5,080万円 (＠256.5万円/坪）
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 16階、80.38㎡、3LDK 7,580万円 (＠311.8万円/坪）
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 12階、81.34㎡、3LDK 7,480万円 (＠304.0万円/坪）
TOYOSU TOWER 32階、75.55㎡、2SLDK 7,480万円 (＠327.3万円/坪）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH) 37階、84.87㎡、2LDK 8,480万円 (＠330.3万円/坪）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH) 42階、90.56㎡、2LDK 8,490万円 (＠309.9万円/坪）
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 43階、117.84㎡、2LDK 17,480万円 (＠490.4万円/坪）
パークタワー豊洲 3階、56.38㎡、2LDK 4,980万円 (＠292.0万円/坪）
SKYZ TOWER&GARDEN 15階、73.60㎡、3LDK 6,600万円 (＠296.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 33階、82.71㎡、2LDK 6,950万円 (＠277.8万円/坪）
BEACON Tower Residence 38階、85.20㎡、2LDK 6,480万円 (＠251.4万円/坪）
シティタワー有明 33階、99.06㎡、3LDK 11,800万円 (＠393.8万円/坪）
ブリリア有明スカイタワー 11階、41.14㎡、1LDK 3,900万円 (＠313.5万円/坪）
ブリリア有明スカイタワー 11階、73.05㎡、3LDK 5,990万円 (＠271.1万円/坪）

VS

〔成約事例情報〕
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 39階、80㎡台、2LDK 8,550万円 (＠351.8万円/坪）
THE TOYOSU TOWER 9階、60㎡台、2LDK 5,300万円 (＠289.0万円/坪）
パークタワー豊洲 17階、60㎡台、2LDK 5,870万円 (＠298.2万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 (＠191.5万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （WEST) 7階、80㎡台、2LDK 5,300万円 (＠213.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 25階、60㎡台、2LDK 4,480万円 (＠236.7万円/坪）
オリゾンマーレ 8階、70㎡台、2LDK 5,220万円 (＠220.3万円/坪）

スカイズ高すぎ。
こっちの方が駅近だし、設備も新しい。
まったく、魅力感じない。