| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
内廊下は色々な意味で汚くなると思う。
家の中もカーペットはあり得ない派です。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
マンションの
エントランスを潜ってまた外に出る。
昭和の団地っぽくなっちゃうんだよんね。
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566
匿名さん
>>542
同感。新豊洲の中古を坪300超で買うくらいなら東雲の築浅タワーのほうが良い。
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567
匿名さん
廊下は防災上とか、プライバシーとか色々と好みが分かれるので、逆にそんな所しか議論できない（売りがない）ってどうなのだろう。
カーストではなくて、同じ豊洲でも物件によって価値が分かれそう。
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568
匿名さん
生活が不便な上、資産価値も結局、損すると思うけどね。東雲、もう忘れられそうでしょ。と言うか地下鉄駅のある辰巳に抜かれると思う。
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569
匿名さん
外廊下は垢抜けない戦後の団地スタイルですよ。欧米の方から見たら貧困の象徴にしか見えないと思う。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
憧れの内廊下〜
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572
匿名さん
カーペット敷きは安いビジネスホテルを思い出す
内廊下が人口大理石だったら自慢できるけどね
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573
匿名さん
つまり内廊下は必要条件であって充分条件じゃないってことでしょ。
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574
匿名さん
大理石でも人工は貧乏臭いと思うが。天然は傷つきやすいし。御影石辺りが良いんじゃないの。と言うかここのエントランス、ちゃんと石使うの？
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575
購入検討中さん
外廊下でも外から見えるなら嫌だけど、ここみたいに建物の内側ならよくないですか？
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576
匿名さん
外廊下は私物置いたり、エアコンの室外器置く家庭が必ず出てくるので、どうしても庶民ぽい雰囲気になってしまう。他がどんなに仕様が良くても廊下で興ざめしてしまう。ひどい場合、換気のために玄関のドア開ける家庭も出てきますからね。廊下で他の家族の晩飯の臭いなんて嗅ぎたくないよね。外廊下マンションって間取りもほとんど田の字プランでしょ。昭和の間取りですよ。外廊下＝庶民的なマンションっていって良いと思う。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
>>576
豊洲の某内廊下タワーマンションは、夏場、電気代をケチって、玄関ドアを開け内廊下の冷気を取り込もうとする住居が増え、やめるよう通知が回ったそうです。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
>>578
ウソまでついて外廊下擁護は却ってマイナス。
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582
匿名さん
雨の日、何が悲しくて、エントランスに入ってまた廊下で濡れなければいけないのか。先進国のアパートメントでこんなひどい廊下のシステム見たことない。
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583
匿名さん
内廊下の高級賃貸から外廊下マンションに引越した経験からいえば絶対内廊下のがいい。ここと同じ中回廊型だった。夏の暑さは耐えられるが冬はガチ寒いのでどんだけエントランスが豪華でも貧乏くさくなる。あと一番大きいのが、家が寒いということ。廊下側が外気だし、ファミリータイプだと二部屋外廊下に窓つくから断熱性がかなり内廊下と差があります。また、やはり声は聞こえやすいし、漏れやすい。また、エレベータ降りたあとお互いの部屋がどこかわかるのも特徴。そしてまた内廊下マンションを買いました。高級な内廊下マンションに住んだことなければ気にならないとは思う
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584
匿名さん
ビショビショで内廊下はカビ臭くなるよ。
ファミリー向けは外廊下が鉄板かと。
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587
匿名さん
ファミリーで住むなら断然外廊下だよ。
内廊下だと光も入らず、風も通らない。
独身で高級感重視なら内廊下だけど、通風や採光は諦めてね。
あと、内廊下は間取り悪いもの多いから、実利重視なら外廊下を選んだ方が後悔しないと思いますよ。
あと、内廊下だと2割くらい高くなります。あと2割くらい高くなっても良いなら内廊下選んだら？
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589
匿名さん
>>581
嘘はついてないです。そこの住民のグチを聞かされたまでのことです。禁止だもんね。
内廊下がいいよーとこのスレでダダをこねても設計変更にはなりません。
内廊下崇拝者の多い昨今、風が気持ちのいい湾岸だからこそ、外廊下タワマンを敢えて設計したその点を、大いに評価したいなと思っているんです。ここが目指していたのは、高級マンションじゃなくてファミリーマンションでしよ？値段は可愛くないけど。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
>風が気持ちのいい湾岸だからこそ、外廊下タワマンを敢えて設計したその点を、大いに評価したいなと思っているんです。
逆でしょ。風強いんだから内廊下にしないと。しかも、海風で玄関ドア錆びるんじゃないの。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
豊洲のイメージは三井だけどね。駅前の複合ビルも三井でしょ。三菱の丸ビルを越えてくると予想。
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595
匿名さん
>>587
二割も高くなるわけない。廊下談義はうんざり
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596
匿名さん
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597
匿名さん
内廊下に住みたければ
西新宿を買えば良いだけのはなし。
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598
匿名さん
ファミリーで住むなら断然外廊下だよ。
内廊下だと光も入らず、風も通らない。
独身で高級感重視なら内廊下だけど、通風や採光は諦めてね。
＞＞＞
回廊型の外廊下は思ったより風は通らないよ。形だけ見れば直線的に風がとおりそうだけど、回廊だと風の流れがでない。また、外廊下側の採光はかなり微妙ですよ、直接光は入りません。また、廊下なのでめったに窓なんか開けなくなります。
また、主寝室がだいたい廊下側になり、ＷＩＣが内側でベッドの頭置くのがどうしても廊下側になる。廊下の音は窓からしっかり聞こえるし、やっぱり貧乏くさいものですよ。今しっかりした内廊下に住んでいる人はたぶん後悔するからやめたほうがいい。層じゃない人はしらないからこんなものだと思うから問題ないでしょ。
家の断熱性はびっくりするくらい差がある。内廊下の中住戸なんて冬でもあったかいけど、外廊下は普通に寒いです。廊下や洗面室が異常に寒く感じます。経験ある人は知ってると思うけど。皆が思う以上にデメリットは多いよ。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
ここ、内廊下なら分譲価格がもっと高くなった
とポジ自身が書いてるんだから、
外廊下より内廊下の方が豪華なのは明らかじゃん。
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601
匿名さん
>>598
回廊型でも気圧差が出来るから風は通るよ。外廊下でも断熱性が高いマンションなら暖かい。安普請なマンションは違うかもしれないけど。
うちは外廊下だけど主寝室は窓側だから廊下の音についてはわからないな。採光も高層階だから外廊下側もかなりある。
まあ、マンションによるってことでしょう。
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602
匿名さん
外廊下でも断熱性が高いマンションなら暖かい。
＞＞＞
それはない。ちゃんとした内廊下に住んだ経験がないからたぶんあなたの基準が低いだけ。
物理的に考えて、４方の１面が外気＋３面暖房が効いているスペースと接している条件と２面が外気＋２面が暖房が効いている部屋で暖かさが全く変化することくらい文系だったとしてもさすがにわかるでしょ。
外廊下が悪いとはいわないが、内廊下物件とは部屋の暖かさが全く違う。これは間違いない。
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603
匿名さん
外廊下側でも高層階なら採光がかなりあるって、どうして?理由がわかりません。
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604
匿名さん
>回廊型でも気圧差が出来るから風は通るよ。
廊下で風強いのって長所なの？欠点に思えるんだけど。部屋に風どうやって通してるの？?各部屋のドアを開けっぱなしにするの？それは嫌だなあ。
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605
匿名さん
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607
ご近所さん
だから、竹鶴44％値上げ。
理由、原材料高騰。
多分、もう間に合わない。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
>>608
じゃあ、ここじゃなくて、まだ値上がりしてない物件探さなきゃ♪
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