パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

>>455
専門家じゃないから詳しくは分からないけど、デベの説明を鵜呑みにすれば、
土掘り返して作為的に攪拌して液状化を起こしてる？から、
敷地内は大丈夫って話はまあ良く聞く話
それでも周辺が液状化したらどうしようもないよねぇ・・・とは思う

江東区はゼロメートル地帯で有名だし、木場界隈とかたまに冠水してるし、
脅かす訳じゃないけど、何かあったら海に返る可能性はゼロではないと思う
これは他の埋立エリアにも言えることだけどさ
もちろん行政も地域住民もただ手を拱いてる訳じゃないけどね

リスクが絶対ないとは言えないが、水辺の魅力と天秤にかけたら、一切の迷いなしに水辺の魅力を優先してしまう。

>>449
些末な話で、なんか必死だな君。
都知事が定義？とかもどうでも良いよ

ゼロメートル地域はいわゆる深川エリアのことで、湾岸エリアは高くもないが浸水心配するほど低くもないね。

>>459
人工的に盛ってあるからね

都の都市計画みると都心周辺部の定義だよね、豊洲は。
都心に近接する街という扱い。中核拠点にも入っていない。

豊洲が都心部かどうかより、居住環境と価格をどう捉えるのか？
独身、DINKSなら新宿、池袋近辺もいいけど、家族もちだと状況は違うだろうし・・。
まして豊洲駅で降りて、近辺の上場企業に勤務している人も大勢いますが、
そういう人は豊洲に住みたくないのだろうか？？
わざわざ誰かの言う都心に住んで通うとか無いと思うのだが・・・。
まあそれも個人個人の価値観だけど・・・。

>>まして豊洲駅で降りて、近辺の上場企業に勤務している人も大勢いますが、
>>そういう人は豊洲に住みたくないのだろうか？？

住みたくないと思う。役員クラス以上ならともかく普通の人は勤務先と同じ駅や近すぎる駅は避ける。

通勤15分以上30分以内がベストポジション。

新宿とか池袋とか、子供がいると繁華街隣接は躊躇してしまう。

何か豊洲が都心かどうかに拘るやからや、埋め立て災害に異常に敏感なやから・・。
みんなアンチ豊洲なら、わざわざこのスレに来て難癖つけなくてもいいのだが。。。
住めない、買えないやからが、ケチつけて溜飲下げてるだけだろ。
ちゃんと買える、買いたいところを検討しなさい！！！

>>464

土壌汚染地隣接は？

>463

だとすれば都心部（千代田区、中央区・・）近辺勤務の人なら豊洲に住むのもありでは？？？
逆に都心部に住んで都心部に通勤するのは嫌でしょ！

>>462

年収にもよるよね。

豊洲をなんとか買える位の収入だと、確かに、豊洲がいい気がする。

お金持ちは自然と集まるからね。現状、豊洲には集まっていないと思うよ。

＞466

近隣でなくどこにいても、放射能汚染された雨があなたのハゲアタマに降り注ぐ。

>>464
子どもがいなくても繁華街近くはちょっとね。
やっぱり静かな環境がいいなぁ。繁華街も行くけどそんなしょっちゅう行くわけじゃないから、多少遠くてもかまわない。

土壌汚染地帯で子育てはちょっと

ついでに豊洲は都心ではなく臨海副都心

銀座も繁華街だから、銀座に近い街もダメダメ。
静かな環境が良いなら、駅近もダメダメ。
同じく静かな環境が良いなら、救急車が来る大病院隣接もダメダメ。

471
残念！
臨海副都心は台場と有明。
豊洲は副都心でさえもない。亀戸でさえ副都心なのに。

豊洲について語る別スレ立てて下さいな。
物件の話が何も無いまま、恐ろしくスレが伸びている…

もうあるよ。豊洲東雲有明スレは、豊洲を語るスレになってる。荒れてるけど。

豊洲は副都心ではありません。都心部です。都心の住宅エリアになります。

物件は価格以外に特徴なさすぎて語れる要素がないからね。
外廊下と内廊下のバトルもつまんないでしょ。

話題が無いならムリに書き込まなくてもいいんじゃ。。

医者や弁護士が多く住んでるのも豊洲に住むメリットの一つだよ。

マスコミの方々
ジリ貧さんを刺激する記事や放送は控えて下さい
掲示板が荒れます！

駅前のバス停横の直結タワマンは、いつ建つんだっけ？

他の駅と勘違いしてないかい。
豊洲駅前の複合ビルは、商業施設とオフィスとホテル。

>>481
本当にウザいね。
待てば待つほど…とかって無責任な発言。

上がるか下がるかって言われたら、上がる気するけどね。まだ320でしょ。

ここが上るなら、PCTやパークタワー豊洲は更に大儲け。
住宅ローン金利もインフレ金利になりそうだから
青田買いするよりも中古を買って金利確定したほうがお得だよ。

PCT は古いし仕様も低いし駅も遠いから検討対象外です。パークタワーは見た目がダメです。

>>487
>インフレ金利

この金利は店頭金利で何%を予想しますか？

>>488
ここは５丁目だからダメです、外廊下だからダメです、豊洲なのにタワーじゃないからダメです
大病院の入通院患者たちが目の前を通るからダメです

何でこんなにダメと言われるんやろ〜

ベイズのように一瞬で完売かな？

そんな格下ベイズのスレでもバカにされてますよ

>490
PCT は今時、便所にタンクあるから無理。

どさくさ紛れにベイズはないだろ。あそこは実質、有明物件でしょ。住所が豊洲なだけ。

PCTとか新築比で150%になってる。
3000万円で買ったのを6000万円で売るかっての。
ヤバいだろ。

PCTは売りたいのがうじゃうじゃいる。

PCTは仕様が古いのでパス。

便所がね～。

便所なんて、ビバホームで５０万円で新しくなるよ。

タンクあったら代えても意味なし。
昭和のトイレ。

結局、豊洲の大儲け勝組は、2丁目と3丁目だけって事ね。
豊洲が今より全然注目されてない頃に買った先見の明ってやつ。

結局、豊洲5丁目で大儲け勝組のシエルはいつもの様にスルーされるって事ね。
さすが5丁目。

高いうちに売るのが投資の基本だよ

>>494
ここは駅5分で駅近物件なんでしょ？
ならばベイズまでも徒歩5分くらいってことは、6丁目近物件とも言えるね。
ベイズが有明なら、ここも有明付近の物件ってことかな？笑

なら　あっと言う間に完売だね

豊洲と有明を独り占めできる物件？？
相当いいね！

>>493
入居開始したばかりの最新タワーでもタンク付きトイレの所がありましたね。有明のほうに。

ジリ貧リーマンってなに？？と思って前レス見てたらなんなのこのアサ芸の記者の記事。
さすが底辺雑誌の記者らしさ満載の記事だね（笑）
コイツもしや豊洲ポジじゃないの？と思うくらい笑える内容。
豊洲に選手村？？こんな記者とは呼べない底辺の人間に持ち上げられて、豊洲も大変だね（笑）

http://a.excite.co.jp/News/society_g/20150510/Asagei_36227.html

>512
貴方が記事になってるよ。

「すしざんまい」の豊洲撤退でジリ貧リーマンが「ざまあみろ！」

　しかし怒りの声がある一方で、「ざまあみろ」の声も驚くほど多い。アベノミクスなどとは無縁、収入の一向に上がらない中小のリーマンたちだ。ネット上では、「豊洲マンション族の若夫婦がテレビでチヤホヤされていて憤りを感じた」「『豊洲アドレスがうれしい！』などの広告コピーを見せられても、自分じゃ死んでも買えませんよ」、あげくには、「施設頓挫はざまあみろですよ」といった声まで聞こえてくる。
　一時的な頓挫とも推測できる今回の事態だが、勝ち組の驕りか、＊＊＊の遠吠えか、豊洲問題はニッポン格差社会の縮図とも言えそうなのだ‥‥。

http://a.excite.co.jp/News/society_g/20150510/Asagei_36227.html?km_saf...

>507
ごめん。
何いってるのか、ぜんぜん理解できない。

>511
有明は不便なので検討外。

妬みなんじゃないですかね。

? 有明は今でもふつうに不便だと思いますが？

>>514
507じゃないけど、5丁目も6丁目も似たり寄ったりってことじゃない？
そして6丁目と有明も似たり寄ったり。

ここと有明は関係ないでしょ。スレチ。

有明が不便じゃないって思える人は、きっとどこにだって住めると思いますよ。

豊洲、枝川、東雲、辰巳、有明の一帯の利便性はどこもそれほど大差はないとは思いますが、
この中では豊洲が一番新しく、開発が進んでると思います。
これから辰巳が開発されるとどうなるか分かりませんが、いまの資産価値では豊洲が1位だと思います。

豊洲だけ別格でしょ。

>>522
比較対象に佃、月島、勝ちどき、晴海も足しましょう。豊洲限定で探している人は多いでしょうが、江東区限定で探す人はいないと思います。

>>523
同意。
というか誰が見てもそうでしょう。他の地域の話題が出てくること自体不思議。

りんかい線がＪＲに買収される話があるから
有明と東雲がＪＲ駅になれば
メトロ駅の豊洲を抜いて、有明と東雲が別格になる。
いま、ではなく将来の資産価値なら有明と東雲。

>511
三井の新築タワー、パークシティ大崎にさえ
タンク付きトイレの部屋はあるよ。

>>527
パークシティは狭い部屋だけね。
ちなみにブリリアタワー目黒もタンク付きトイレです。これまた狭い部屋限定ですが

>>526
スレチなので地域スレにどうぞ

>>526
半分同意というか夢のある話だよねｗ
ついでにゆりかもめも東急辺りが買収してくれないかなぁ・・・

ただりんかい線買収ってなると357を挟んで差別化されるかもね
特に既存の有明物件は駅まで結構歩くしさ（東雲レックス辺りはかなり近い）
東雲の倉庫街の争奪戦が始まるんだろうねぇｗ

>>528
グラスカにもあるから、タンク付きは品川区仕様？　

＞５２６
噂だけで風評で終わる可能性もあるという噂もある。

そんな不確定要素に不動産投資出来ないです、残念

豊洲は商業施設は充実してるから江東区でも人気があるわけで。
街の雰囲気が東雲と有明とは違いすぎ

>>526
新駅が出来るわけじゃないから影響軽微ですよ。
JRだったら資産価値が高いわけじゃない。

有明は開発余地が大きいから買収と関係なく化ける余地はあるけどね。

>532
同意。
鉄道の経営母体などどうでも良い話。
町に魅力が無さすぎる。
何にもないじゃん。

526に対してレスが４つも。
りんかい線ＪＲ化への危機感が大きいのが分かりました。

PCT みたいに元から低仕様もあれば、建設費高騰で落とした物件もあるでしょうがタンク付トイレは低仕様の代表格です。

>535
JR になって困る方いるの？

>>535
危機感？ただの雑談でしょｗ
今はイの一番で豊洲だけど、仮に東雲有明が豊洲を凌駕したとしても、
湾岸全体が成熟して引っ張られる形になれば豊洲にも少なからずメリットはある
個人的には、迷ったら湾岸買っとけ！とは思うｗ
怖いのは埋立地の弊害のみ

>535
誰でも突っ込みたくなる投稿だよね。
能天気過ぎ。
だから、東雲、有明選ぶのかな。

豊洲以外は湾岸でもどうなるかわからない。
東雲なんて、パークタワー東雲後、既に忘れ去られている。

下手すると、東雲って読めなかったりする 笑

>>540
PCT前後はほとんど似たような分譲価格だった豊洲有明東雲のその後の差をみてると、
不動産におけるヒントというかポイントが色々隠されてる気がする
もちろんだからと言って今後も豊洲は安泰ってことでもないし、
アドレス、駅距離を妥協できるならワンダフル中古より東雲中古のほうが値頃感あると思う

>542
安物買いの銭失いになるとおもう。

だからスレチだってば。せめて豊洲の話に戻してくれ

>>535
危機感？　りんかい線JR化は豊洲にも一応プラス材料。新宿渋谷方面に新木場経由で行けるようになるからね。

一応、豊洲の話にしてみました

>524
比較対象に佃、月島、勝ちどき、晴海も足したとしても豊洲がトップじゃないですか？
住みたい街ランキングに入ってるのは豊洲（22位）だけです。
ただ、女性からの人気がない（圏外）のは気になりますが、
女性は実よりもイメージを優先するから仕方ないのかなと思います。

そんなこと言ってると有明に人気を奪われちゃいますよ

中央区と張り合うのはやめておけw大移動されたら困る


江東区湾岸で王者豊洲でオッケー

あまり他地域の名前を出すと

そっちに目が行き興味がでてくるってあるからね。

しれっと住みやすさアピールだけが吉。

以前は港区湾岸と張り合うこともあったのに
今じゃ現実的にレベルを下げて中央区湾岸と張り合いか

港区湾岸は町が汚いからね。
WCT 、中古見に行ったけど
目の前、モノレールで圧迫感半端ないし、
報知新聞も邪魔。豊洲みたいに町の美しさがなかった。品川まで遠いしね。

港区湾岸より中央区湾岸の方が上だよね。
港区は良いけど、湾岸はまるでダメでしょ。

トイレって人に自慢する物ですか。
毎日来客がある家って、そうは無いと思います。なのでトイレでは無く、
ローンどっさりの検討者の方は、竣工後の金利上昇を心配した方が良いですよ。
こちらの物件が買える層は、トイレなんか気にしませんよ。多分。

こちらは張り合ってると思ってても、向こうからは全く相手にされてない事に気付かない江東区豊洲民の悲哀。

竹鶴44％値上げだよ。
しかも、理由が原料高。
ハイパー始まったね。