ブランズ三国ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.44平米～80.41平米
売主・販売代理：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-09 18:07:28
買換えを検討してたのでモデル見学させて頂いた時、営業の方に資産性があるような事を言われましたが
東に線路
西は鉄塔に囲まれて、
値段が上がりきった感のある三国…
私は地元民なので再開発された時期に購入した方々は分かりますが、今ここでこの値段は高いような気がしたのは私だけでしょうか？
41さんと同意見です。
私も地元民なので、生活するには問題ないと思っていますが
いざ引越しとなると、あの場所では
大幅値下がりしそうな気がして躊躇しています。
あと5年もすれば、全体的に物件価格が下がるという予想が大半ですし
その頃になって、東側の関電跡地にマンションが建てば…と期待しています(笑)
やはり物価は下がるのでしょうか？
関電の跡地には専門学校ができるみたいですよ(._.)
しばらくは三国に新築は建たなさそうですね
詳しいことはわかりませんがたぶん決まりだと思います。
駅前の空き地は賃貸のマンションが建設中ですね。
そうでしょうね。
三国でほかに新築分譲マンションはたつんでしょうかね？
中古で築10年くらいで2500万円くらいからでてますね
駅から離れた三国保育園の辺りとかは区画整理が行われているのでマンション建設はあり得るかもですが
駅周辺はなかなか無いと思いますよ
29です。
確かに高架になってからは多少静かになりましたが;^_^A通勤時間には30〜40本通るのでうるさいのは間違いないですよね(~_~;)
今も宝塚線の高架沿いのマンションに住んでるので毎朝電車の音で目覚めてます(^○^)
今住んでる所は線路沿いという事で多少家賃は安いので賃りましたが購入となれば話は別ですから(^_^;)
ここがもちょっと安ければ即決したんでしょうけどね(^_^;)
よくよく考えたらここの前の道は176号線への抜け道にもなってますし小さい子供がいる私にしましたら危ないのと横の鉄塔が近くにあるので電磁波などの影響を考えると買わなくて正解と思ってます。
でも気に入った方は購入した方がいいと思いますよ！三国にはなかなか新築でてきそうにないですからね^_^
私も鉄塔の電磁波は気になります。
でも気になり始めたらきりがないですからね。
タイミングがあれば購入したいですね。
10年後に三国らへんの土地が値上がりするのを祈りましょ。
そうですね^_^
前にも書きましたが前向きに考えましょ(^○^)
ウチは子供いるのでないですが、全ては前向きに考えていきましょ！
購入されたかたはいますか？
決めてなど教えてください。
鉄塔の高圧送電下が悪影響があると言われてはいますけど科学的根拠はないようです。
分かっているデメリットであるとすれば、雷で家電が壊れやすいくらい。
ここは、駅近なのと販売価格がいいですね。
気になるとは言いましたが
悪影響とは言ってませんよ^_^
一応参考までに…
http://www.denjiha-navi.jp/special/07_guideline.html
駅近のわりには価格がまだお手頃だとおもいます。
購入検討で場所を見てきたのですが、少し入り込んだ筋にある事や鉄塔が気になっています。
まわりも住宅街って感じではないですよね。
夜などあかりも少なそうですし、どうなんでしょうか？宜しければ色々教えて下さい。
夜に現地らへんを歩きました。
けっこう暗かったのですが
モデルルームを見に行った際にそちらのことを聞いたら
ブランズが立つと明るくなるみたいです。
いまはなにもないから暗いとおっしゃってました。
鉄塔は身体に害はないみたいですよ。
>>57
そうなんですね！
ご親切にありがとうございます^ ^
実は私も今日昼間に現地らへんを歩いたのですが、昼間でもマンションから駅までの道のり人通りが少なかったです、、
鉄塔身体に害はないんですね！
ネットをみていると色々な事が書いてあるのでどれを信じればいいのかわからなくなります、、
鉄塔が近くにあると家が錆びやすいなどの情報も
ありましたし。
購入となると色々な事をふまえて納得いくまで考えないといけませんね！
確かに裏道になるので人は少ないですね。
鉄塔は建物が錆びやすいんですか？
はじめて聞きました。もしなにかしら影響がでるので
あれば近くにマンションなど建てないかとおもいます。
なにが本当かわからなくなりますね。
>>59
裏道なので人少ないですよね。
裏道で人通り少ない所も悩むところです。
錆びやすいのも本当かどうかわからないんですが、確かになにかしら影響あるならマンション建てないですよね！
後、ブランズのエントランスができる目の前の赤茶色の建物はお家なんでしょうかね？
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
