ブランズ三国ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.44平米～80.41平米
売主・販売代理：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-09 18:07:28
すまい給付金も、資料集めが それなりにあります。
国土交通省庁の提出資料なので 最大30万円もらおうと思えば 1日では、無理です。
専用ポーチにもベビーカーなどおいたらだめなんでしょうか？
駅からマンションに向かう途中の工場？の横なんですが、
異臭がすごくないですか？
何とかならないもんだろうか。。。。
なんか金属の匂いしますよね
NHKの受信料ってお支払されてるものなのでしょうか？
首からぶら下げ、端末を持参した NHKの代行会社が 来ていますか？
何度も何度も
こちらは、あいにくテレビは 壊れて つかないので
パソコンで インターネットTV見ています！
どう対応されていますか？
なんども来ますね。
開けてしまって更新してしまいました。
もらいすぎではないでしょうか？
当たり前のように住所変更の手続きです。みたいな感じでした。
しかもここのマンションはWi-Fiのネットをひいてるので料金も高いやつに変更されました。
なんさ説明もなしに当たり前のようだったので本当に騙された感じがしたので不快でした。
資産運用に関心ある方、情報交換しませんか？
私もいずれかは売ろうと思っています。
そんなに明確に決めてはないです。
駅近だし売るときに売りやすいかなっておもってこの物件にしました。
>>292
この部屋もかれこれ3ヶ月経ちますが入居者決まってないです
特別高くもなく安くもないですが借り手が直ぐ現れるとはかりぎませんしね
分譲賃貸は純粋な投資としてはなかなか利益でないですしね
株・投資信託・不動産・外貨・定期貯金・金・FXとか資産分散の一環でやるとか
中小企業の法人税の節税とか、金持ちの相続税対策とかも含めてなら意義があるんでしょうけどね
インカムゲインで家賃収入貰いながら、いつかは売却する出口戦略まで合計で利益は出ればいいんでしょうが
なかなか上手くいくひとは少ないのでは？
例外としては地主さんとかなら手元資金が要らないので失敗の可能性は低そうですけどね
投資マンションと言っても、
古くなれば家賃も下落、賃貸の入居入れ替わりの度に改装やら広告料の経費が発生、
毎月の賃貸管理費も必要だし、固定資産税、管理費、修繕積立金は所有者負担だし、
空室期間中は家賃収入が0円とかたくさん経費もいるし
関西だと投資マンション大手のプレサンス、日商エステム、日本エスリードの投資マンション買って
失敗してる人も多いって聞きますしね
http://www.athome.co.jp/chintai/1012075716/
賃貸マンション ブランズ三国ステーションレジデンス ３０４ ３ＬＤＫ
賃料 14万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高３丁目 （地図を見る）
築年月 2016年8月(築1年未満) 専有面積 60.44m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 西
35年です
10年後に3000万円で売れますか？
部屋にもよりますが3000万は難しいのではないでしょうか？
高くても2800万くらいだとおもいますよ。
ここらへんの立地やマンションの相場から10年後は2500万が妥当ではないでしょうか???
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
