ブランズ三国ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.44平米～80.41平米
売主・販売代理：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-09 18:07:28
駐車場代って管理費か修繕積立金のどちらに回されるんでしたっけ？
駐車場のメンテナンス費用や固定資産税等の必要コストの残りはどちらかに回るはずですが。
そもそも東急はどこも管理費ボッタクリ過ぎなので他と相見積もりを取って値下げさせる必要があると思います。
>>248
>>そもそも東急はどこも管理費ボッタクリ過ぎなので他と相見積もりを取って値下げさせる必要があると思います。
値下げになっても、住戸者の管理費は下がらないですよね？
以前の分譲はメジャー7ですが 管理費が高すぎて 管理会社検討委員会で、プレゼンして管理会社が変更になり20％以上削減になりましたが 居住者の管理費は据え置きでした。
>>250
>>私は無報酬で時間拘束される理事、自治会、町内会、PTA、子供会等の社会活動やボランティア活動には極力参加したくない派です
輪番で回ってくるでしょう。 義務です。
タワーマンションのように 初期の様々なトラブルは少ないでしょう。
買うときに修繕積立金の4回にわたって値上がりすると表みたい紙をもらいませんでしたか？
>>252
どこのマンションでもあんな管理計画は気休め程度にしかならないのはみんな体験上知ってますからね
特にマンション居住第二世代は親を反面教師にしてもいます
お金の無い老後になってからいきなり費用がかさむより新築当初からコツコツ積み立てたいものです
国土交通省のマンションの管理に関する適正化法で最初から述べ床面積に応じた標準の平米単価を最低として義務付けて欲しいくらいです
http://www.mansion.mlcgi.com/image/serv_com5_1.gif
http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/special/vol35/img/img05.jpg
http://aihs.biz/mansion/mansion_plan/img/mansion_plan02.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/20/6c/19dd4a43c0ebf101fd9ecd1e2dcb...
http://www.nikkei.com/content/pic/20161012/96958A9F889DE2EAE2E4E4E6E3E...
http://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/homes-press/uploads/press/2013/...
積立金は、販売当初低く設定されてますから
早めに値上げしないと、将来苦しい思いしますね。
計画修繕だけでなく、地震などがきた際に
臨時徴収しなくてもすむようにしておいて
ほしいものです。
ホームページみたら完売になってた！
ホントだ！完売になってた！
嬉しいですね～！
これから皆さんで資産価値のある、住み良いマンションにしていきましょうね。
市内でこの平面規模は希少かな？
鉄粉が降ってきそう…
完売スゲー！
>>260 マンコミュファンさん
この規模の平面駐車場で阪急電車 駅近でしたら
かなり 良いのではないでしょうか！
リングシャッター&平面駐車場とのセットで！という意味です
マンション横にある三菱の建物が
ゴーンさんの力で転売されて
商業施設にならないかなぁ～
さすがにここは。。。
三菱自動車 走っているの見ないね〜
ランサー エボリューション 名車だったのに
だから鉄道高架下は鉄粉が降ってくるから、車のメンテナンス大変だなって事！
こまめに鉄粉取りをするか毎回カバーした方が良いかもしれませんね。
以上余計な心配でした。
>>266 マンコミュファンさん
そうだったのですね！
知りませんでした。
ありがとうございます^_^
対策 調べました。
鉄粉除去剤とガラスコーティングで
プロの洗車屋に月一で施工してもらわないと
いけないでしょうか？
ポータブルガレージが各社出ています。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
