阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

ここは子育てするには向かないですね。

目に見えた数値では表現できませんが、あの排気ガスを何十年も浴びると体に良くないのではと心配になります。

子供がいない人たちにはいい物件かもしれませんね。

今更ですが、子供がいなくても同じだと思いますよ。購入する人は百も承知のはず。

百も承知かな？
物件によって実際住んでみてから後悔する人がいるのは確かですから。
価格等で勢いで購入した人もかなりあると思います。
永住する人は少ないと思うので今後に生かしてほしいですね。
ただ現時点でそれほど買って損な物件ではないと思っています。

過去のスレ、現地を見ればわかること、ただ入居してからどう思うかが問題デス。

まだまだーーーーＬＡＳＴ２０！！




筋トレの話ですｗ

こんなはずじゃなかった～ｗｗ

10年目処での住み替えを前提として購入しました。
阿波座周辺の築10年物件は新築相場の85-90%程度。新築相場は2019年まで上がり続け2025年は下落の底。
下落の底とはいえ新築相場自体は現在より18%程度は上昇していると思われ、
購入金額に近い価格での売却が可能と判断しています。

梅田、北浜ならともかく あの場所では夢の様な予想ですな。

>>667
すごい妄想ｗ１０年？？５年で７割切るでしょ。まずあの環境に１年と耐えれない人も続出するだろうし。

>>667
おめでたい人だ

ご承知の通り、阿波座・江之子島は中層マンション地帯であり、
人口増加地帯。

環境に1年耐えられない人が続出なんて聞いたこともない。

半年を残して完売するのであればこの物件は悪くないと思っている人が多いんでしょうね。
竣工しても完売してない物件が多いところを見ると購入した方が良かったかも。

>>672
直販分がそこそこあるって前に書かれてたから、本当で直販分がまだ販売前で賃貸とか社宅用に法人に一括販売とかじゃなく一般販売するならチャンスある可能性あるんじゃないですか！

>>667
現状の価格高騰に嫌気がさして、暫くここに住んで、価格が落ち着いた時に売って住み替えを考えてる人は多いかもですね。
現状相場のバブル物件買うよりは賢い選択の様に思います。
ただ、10年後の新築価格が現状より18%上昇する根拠が解らないですが、数字に根拠あるんですか？

>>675
>現状の価格高騰に嫌気がさして
そんな人がわざわざ新築分譲マンション買う理由って何？？現住地から出て行かなきゃならない訳でもあれば別だけど。
選択肢は中古や賃貸もある訳だし。

風水害は大変。
50年に1度とかだと・・想定外の出来事はあり得る。

ここに10年住むのはきつい。
それに大阪は景気の実体のともなってない原材料費の高騰からの高値やからガクッといくと底値がないところまでいく可能性も十分あるから怖いですね。

>>676
普通は、現住居から退去する理由がある人が、高騰してる状況でも新築マンションなりを買う訳。
むしろ、理由が無い人は、価格が落ち着くまで待つと思うけど。
中古相場は、新築相場と一緒に値上がりしてるし、賃貸は、垂れ流し。
まぁ、考え方は、人それぞれです。

ここは、坪170～180前後の旧価格だったから、買って直ぐ売っても利益出る可能性もあるね。

>>679
来年３月以降の売買実績が楽しみですね！買い手がいればの話ですが。

>>680
同じ西区のサンクタス、ネットで坪300前後の実績見たから需要あるんじゃない？

>>681
欲張らなければ、需要は、間違いなくありますよ。既に、ほぼ完売物件ですしね。

完売してないのに完売て言いたがるなぁ、ここの人。
必死過ぎて面白い。

>>680
サンクタスの住民に聞いてみなよ、ＯＭＰとサンクタスって同じ西区やんな？？って。

>>683
565戸中の残15戸で、MRも閉鎖する状況なので、ほぼ完売って言ってるだけだけどね～。
来月位には、完売って感じじゃないかな。
必死でネガってたのに、結果は、こんな感じで残念だったね。現実を受け止めようね。笑

>>671
人口増加の内容にもよるね。富裕層が増えてるならいいんだけど。
もっともどの層かによって環境耐性が異なるからこの手の議論は平行線のままなんだろうね。

>>685
それなりの層が集まったってことでしょ？その点に関してはなんの感情も抱かないしむしろ棲み分けが成された分よろしいのではと思う。完売したらおめでとうと書き込むよ！

そのわりには必死で掲示板覗いてますね。

ん～～どちらかというとバラエティー感覚かな？？

ここに集まる方、みなさんお金持ちなんですね。上から目
線の687さんなんて富裕層の代表なんでしょうね。

平均価格4000万円のマンションを庶民タワーと言おうと
何と言おうと私ら貧乏人にはそこそこの値段です。入居で
きる方はうらやましい限りです。

江之子島地区の人口増加の主因は若年層です。貧乏人だ
ろうと金持ちだろうと今の日本で人口増加することは素
晴らしいことです。

従って、近い将来も活気はある地区だと思いますが、保
育園待ちが発生しているとも聞きました。

平均4000万もないやろ。

契約数とか平均価格とかちょこちょこ盛るなぁ。

まだ完売してないのにキャンセル待ちの受け付け開始してるみたいだしねｗ

ここトイレどんな仕様なんでしょうか？
タンクレスとか、操作は壁面パネルタイプでしょうか。
それとも手洗いタンク仕様の便座脇にプッシュボタンとかがあるタイプでしょうか。

排ガスの問題やけど、中央市場で搬入を待機するトラックがエンジンかけっぱなしで夜中止めてるからねー。台数もすごいし、花粉症の人は夜中大変です

花粉症大変ですね。

>696さん

全くそうは言っていません。若い人が増加しているとのみ申し上げ
たつもりです。

若年層の増加を示す統計は大阪市から公表されていますが、所得に
関する資料を私は存じません。

704は分かって言ってるのかな？だいたいココの周辺は元々が過疎地ですよ。まあこのマンション建って人は増えるから増加は間違いないが、4000万無理なら他の検討版行けばいいと思うよ。コスモ辺りどうかな？

>>706
コスト意識が高くなって、良い意味で良いのでは？
管理者の検討とか、真剣になるかもしれませんね。

50年に１度の大洪水では多分どのマンションも壊滅だと思う。
ここに限ったことではない。
東京でも地震多発してますよね。

堤防の決壊で被害を受けておられるのはどのような地勢ですか。
当然河川の流域の地域です。
当たり前のことですが全てが壊滅になるわけではありません。
危険度は地勢的に当てはまります。

>>708、709
また、場の空気読まずに迷惑をかける。
自分の損得勘定優先で、OMPスレに割り込んで来ないでくれる？
天六の過去批判スレに戻りなよ。