阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：住友不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/
[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56
排ガスが他に比べて多いというのは検討上重要なポイントですよ。
否定ではなく批判的事実です。
マイナスでも分かって買えばいい。嫌なら買うなというなら検討スレなど必要ない。
レスを受け止めるのはあくまで読み手側の判断材料になるんで
批判的レスはいらないという人はそもそもここを覗く必要もないでしょう。その方が滑稽ですね。
地元での日生病院の評判はどんな感じですか？
>>653
あなたはふつうの日本語を理解できない人のようだから
日本人かな？というのはそのまま返しておくよ。
ついでに誰かの書き込みと混同して勘違いしてるんだろうが
そういうリテラシーの低さも日本人なら情けないと自覚しておくことだね。
ここは子育てするには向かないですね。
目に見えた数値では表現できませんが、あの排気ガスを何十年も浴びると体に良くないのではと心配になります。
子供がいない人たちにはいい物件かもしれませんね。
今更ですが、子供がいなくても同じだと思いますよ。購入する人は百も承知のはず。
百も承知かな？
物件によって実際住んでみてから後悔する人がいるのは確かですから。
価格等で勢いで購入した人もかなりあると思います。
永住する人は少ないと思うので今後に生かしてほしいですね。
ただ現時点でそれほど買って損な物件ではないと思っています。
過去のスレ、現地を見ればわかること、ただ入居してからどう思うかが問題デス。
まだまだーーーーＬＡＳＴ２０！！
筋トレの話ですｗ
こんなはずじゃなかった～ｗｗ
10年目処での住み替えを前提として購入しました。
阿波座周辺の築10年物件は新築相場の85-90%程度。新築相場は2019年まで上がり続け2025年は下落の底。
下落の底とはいえ新築相場自体は現在より18%程度は上昇していると思われ、
購入金額に近い価格での売却が可能と判断しています。
梅田、北浜ならともかく あの場所では夢の様な予想ですな。
ご承知の通り、阿波座・江之子島は中層マンション地帯であり、
人口増加地帯。
環境に1年耐えられない人が続出なんて聞いたこともない。
半年を残して完売するのであればこの物件は悪くないと思っている人が多いんでしょうね。
竣工しても完売してない物件が多いところを見ると購入した方が良かったかも。
>>667
現状の価格高騰に嫌気がさして、暫くここに住んで、価格が落ち着いた時に売って住み替えを考えてる人は多いかもですね。
現状相場のバブル物件買うよりは賢い選択の様に思います。
ただ、10年後の新築価格が現状より18%上昇する根拠が解らないですが、数字に根拠あるんですか？
>>675
>現状の価格高騰に嫌気がさして
そんな人がわざわざ新築分譲マンション買う理由って何？？現住地から出て行かなきゃならない訳でもあれば別だけど。
選択肢は中古や賃貸もある訳だし。
風水害は大変。
50年に1度とかだと・・想定外の出来事はあり得る。
ここに10年住むのはきつい。
それに大阪は景気の実体のともなってない原材料費の高騰からの高値やからガクッといくと底値がないところまでいく可能性も十分あるから怖いですね。
>>676
普通は、現住居から退去する理由がある人が、高騰してる状況でも新築マンションなりを買う訳。
むしろ、理由が無い人は、価格が落ち着くまで待つと思うけど。
中古相場は、新築相場と一緒に値上がりしてるし、賃貸は、垂れ流し。
まぁ、考え方は、人それぞれです。
ここは、坪170～180前後の旧価格だったから、買って直ぐ売っても利益出る可能性もあるね。
完売してないのに完売て言いたがるなぁ、ここの人。
必死過ぎて面白い。
>>683
565戸中の残15戸で、MRも閉鎖する状況なので、ほぼ完売って言ってるだけだけどね～。
来月位には、完売って感じじゃないかな。
必死でネガってたのに、結果は、こんな感じで残念だったね。現実を受け止めようね。笑
そのわりには必死で掲示板覗いてますね。
ん～～どちらかというとバラエティー感覚かな？？
ここに集まる方、みなさんお金持ちなんですね。上から目
線の687さんなんて富裕層の代表なんでしょうね。
平均価格4000万円のマンションを庶民タワーと言おうと
何と言おうと私ら貧乏人にはそこそこの値段です。入居で
きる方はうらやましい限りです。
江之子島地区の人口増加の主因は若年層です。貧乏人だ
ろうと金持ちだろうと今の日本で人口増加することは素
晴らしいことです。
従って、近い将来も活気はある地区だと思いますが、保
育園待ちが発生しているとも聞きました。
平均4000万もないやろ。
契約数とか平均価格とかちょこちょこ盛るなぁ。
まだ完売してないのにキャンセル待ちの受け付け開始してるみたいだしねｗ
ここトイレどんな仕様なんでしょうか？
タンクレスとか、操作は壁面パネルタイプでしょうか。
それとも手洗いタンク仕様の便座脇にプッシュボタンとかがあるタイプでしょうか。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
