阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：住友不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/
[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56
縁故でも投資家でもすでに売ったあとで物件としてネットに出しているのが問題でしょう。
もし本当なら確信犯で、そういうのは裏があるうんぬんじゃなく虚偽になりますから。
すでに契約済の部屋の間取りを販売可能として公開していたんですか？
と言うか、最上階だけプレミアムのような作りでそれが縁故者に早々に売れてしまっていたとは驚きです。
地権者さんという訳ではないのでしょうか。
そういえば「旧大阪府立産業技術総合研究所跡地」に勝手に建物登記していたものもあるおよそ１６戸の不法占有地の最終的な「持ち主」がいましたね！彼らは事実上の共同事業主になってしまうので、優先分譲価格で購入できるとは思います。等価交換としてそれぞれ億単位の金が動く筈ですから最上階といえども問題無く手に入るでしょうね。
最上階は抽選でしたよ。落ちましたけど。。。。
憶測と噂話だけでこんなに盛り上がれるのがすごいよね。
常連さん数人なんだろうけど。
>>544
なるほど。そうなんですか。
活性化のためのまちづくりコンペで病院ってなんか不自然だなあと思っていたので納得しました。
それにしてもこのまちづくり事業コンペはひどいと思います。
もともと本気でやる気の無い行政のアリバイ企画の典型みたいなものです。
>>549
「由緒ある一等地だから売りに出せない」って建前だったけど、実際は不法占有地の問題を棚上げし続けてただけだしね。そうこうしてる内に地価が暴落してったもんだから苦肉の策で件のコンペを開催して当選事業者に不法占有地ごと譲渡、後はそっちで何とかしてってことだったらしいよ。
いわくつきの土地だったんですねえ。
現実と不釣り合いな芸術総合センターという大げさなネーミングも
そういうコンペの産物だとするとよけいに取って付けた感じがします。
まさしく住民不在ですね。
病院の方がまだマシかも。
いよいよ、残戸数が６となったみたいだね。
ここの残戸数は減ったり増えたり忙しいですね！
いまのスレの流れって、近所のおばちゃんたちが井戸端会議であることないこと言ってるみたい。
554
ＭＲ行って自分で確認しました。行った時に、価格表に更に三つ契約済印が押されて残り６戸でした。
>>557
価格表はいま販売中の部屋だけなので違いますよ〜。
物件概要みたらわかる通り、ここは先着順とはいえ、分けて販売してるみたいです。
でも実際はあと20戸くらいみたいです。昨日聞きました。
8月頭で32戸でしたので、戸数少なくなってきても販売順調みたいですね。ここからが大変でしょうが。
あることないことには、あることも含まれているからね。
そこはしっかり分別して居住地の成り立ちを認識しておくことは必要だと思います。
角部屋は完売してるみたいですね‥。
色々と検討してるうちに買いそびれた‥。
心配しなくても竣工後に未入居物件で売りに出されるから。
私もそう思う。
竣工後未入居だとだいぶ利益乗せられそう、、、
物は違うけど、響きの街もそうだったしね。
欲しいところでキャンセル出たら連絡もらう方がいいんじゃない？
こんだけあれば、絶対キャンセル出ると思う。
竣工したらAirbnbで１泊してみようかな？買ったり借りたりはノーサンクスだけど。
阿波座で今朝若い女性が帰宅直後に強盗に襲われる事件がありました。場所柄しっかりと気をつけましょうね。
今朝というか未明ですね。
午前4時、場所柄と言うよりは一般常識として気を付けたいですね～
５６９、５７０さん
愉快犯もいいかげんにしなさいよ。
そんな事件事故はありません。
阿波座といっても立売堀の事件だよね。
しかも3月にも同様の事件が立売堀であったもよう。
新町・南堀江の皆さまもお気をつけあそばせ。
>>574
新町・南堀江？？
阿波座の犯罪被害の影響あるのは隣接する新町・北堀江で南堀江はその向こう。
まぁ北堀江位から監視カメラ増えるから街頭犯罪スポットは限られてきますよ！
阿波座江之子島はそういう点でも格差があるみたいですね！
575 この掲示板に必死ですね
だいぶ出来上がってますね！
高速側の騒音はどおなんですかね？
ここの粘着君達は、相変わらず暇人だね～。
騒音、排気はもともと折り込み済みの物件ですからね。
窓を開けなければ問題ありません。
病院がこっち側に来るし今後は雰囲気変わるでしょう。
５７８さん、今更それはないでしょう。 ５８１さん、よかったじゃないですか。
ラスト20戸みたいですね。なんだかんだ言ってもこの物件も完売するんだな。
何故安いを納得して購入しているのなら後悔しないのでは？
私は後悔しない為に少々高くてもスーパーゼネコン施工のタワーマンションを選びます。
中之島タワーが若干、お高い程度（1割増し）なら、向こうの方が人気がでるんですかね？？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
