大阪の新築分譲マンション掲示板「阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑥」についてご紹介しています。
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  8. 阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑥
匿名さん [更新日時] 2015-10-03 21:45:56

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    >>419
    中部地方でCMって名鉄不動産の影響ですか?

  2. 422 匿名さん

    それしかないと思うよ。

  3. 423 契約済みさん

    420さん、少し高いのではなくムチャ高いのではないですか。(相場の2倍程度か)
    エアコン等の電化製品は量販店、カーテンなどは千代崎のイオン、その南隣のビバ当で十分だと
    思いますけど。

    ただエアコンについては、配管の真空引きをやるか確認が必要です。

  4. 424 契約済みさん

    423です。訂正です、2行目ビバ当は、ビバ等です。

  5. 425 契約済みさん [男性 50代]

    再度、エアコンとカーテン等の購入先を教えて下さい!また、鍵の引渡し後、エアコンやカーテンを購入するのは、引っ越しと当たり、効率が悪くなることはないですか?父さん

  6. 426 契約済みさん

    >>425
    ここは検討スレなので契約者スレで質問したほうがいいんじゃないでしょうか。

  7. 427 匿名

    ここにタワーできたお陰で手前にある土地の値段だけあがって、ここはこの暴騰した土地値のなかステイな気がする。下がらなかったのはよいことだが、これからの相場はきついな

  8. 428 契約済みさん

    あと32邸らしいです。契約者にハガキ連絡が来てました。
    このスレ最近静かですが、着々と売れてるみたいですね。竣工前に完売するでしょうし、契約者としては安心しました。

  9. 429 匿名さん

    このハガキですね‼️

    1. このハガキですね‼️
  10. 430 匿名さん

    竣功前に完売ってことは今年中?
    もし年末にふた桁残ってたら年明けてもヤバイ。
    投資頼みかな。

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  12. 431 匿名さん

    >>430
    この残戸数なら間違いなく売り切るでしょうね。
    余ったとしても、一般的に竣工引渡し前後とかは興味持つ人増えて売れるしなぁ。

  13. 432 匿名さん

    No.10 by 購入検討中さん 2015-05-11 02:00:11

    >新MRに行った方によると連休中に販売が進んで、残は30部屋くらい
    >とのことです。
    >
    >ともかくどんな部屋が残っているのか、早速新MRに行ってみること
    >にします。残っているのは、恐らく南側高層階なんでしょうね。

    ゴールデンウィーク明けで残30くらいってことは、この3ヶ月間殆ど売れてないってことになるね。
    竣工前のスパートも期待したいところだが、OMPは既にイメージ良くない分厳しいよな。

  14. 433 匿名さん

    3ヶ月であまり動きが無いのなら残り物は日当たりや価格、間取りなどイマイチな部屋なんだろうね…

    そういう売れ残り部屋を売り切りるのが営業の腕の見せ所ですな

    このスレ自体、興味が他に逸れて静かになった点は良かったと思うが

  15. 434 契約済みさん

    >>432
    その書込みの間違い。
    5月末くらいに私が営業に聞いた販売数は510戸(残55戸)くらい。
    おそらくその書き込んだ方は価格表を見て数えてるんじゃないかな??

    抽選にする部屋や未販売(要望書を出せば買える)の部屋とかもあったと思います。
    確かにペースは落ちてますが、2ヶ月で20戸程度の販売ですね。

  16. 435 ご近所さん

    外観はほぼ出来上がり?

    1. 外観はほぼ出来上がり?
  17. 436 匿名さん

    もうひとつ見栄えがパッとしないなあ。
    これで外観がほぼ出来上がりってことはないでしょう。仕上げでもう少しよくならないと。
    それにしても電線が縦横に走っていて目ざわりやね。

  18. 437 匿名さん

    残数が減るにしたがって値上げしていくのかな?
    竣工直前の購買層が一定数いる事がわかってるから早期完売にこだわらないんでしょうね。
    ギリギリまで値上げしながら引っ張りそう。

  19. 438 物件比較中さん

    >>437
    いやいや、何のポジティブ思考なんすか。
    単純に人気ないだけですよ。笑

  20. 439 匿名さん

    >>438
    人気なかったらこれだけ売れてないよね。
    どんな思考してるんですか?笑

    437さん、さすがにもう値上げはないんじゃないかなー。

  21. 440 匿名さん

    いわゆる人気がある物件とは思えないね。
    当初の価格ならとっくに完売しているのがふつうでしょう。
    安いからそこそこ売れましたということでしょう。
    人気あるないよりも現実的な選択。
    利益率のつじつまを合わせるのに途中で2回値上げをしたけどね。
    人気とは別。それがふつうの思考というものだよ。

  22. 441 匿名さん

    >>440
    で?あなたはなにが言いたいの??
    意味不明です。

    安くて売れたとしても、それも人気のひとつでしょ??

  23. 442 匿名さん

    竣工まで半年切ったのに、まーーだ人気あるとか無いとか言い合ってるOMPスレ。さすがです。

  24. 443 匿名さん

    >>442
    スレの実績、NO1まで遡ってみるといいよ。

  25. 444 匿名さん

    価格でついつい、ひびきの時と比べてしまうけれど、この販売戸数、健闘してる方じゃないですかね。
    阿波座はひなびた感もあるけど、会社多くてそこそこ便利だし。

  26. 445 匿名さん

    人気は噴飯ものやね。
    苦渋の選択、やむを得ず、というのは人気ではないわな。

    売り主からしたら健闘でしょ。とにかく売り切らんと。

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  28. 446 匿名さん

    とは言え、すでに近隣にスーパー誘致は成功してるし、
    enocoから企画の中之島GATEのイベント集客力も有りますし

    苦渋の選択言う割に駅近なんで利回りは良いでしょうし

    苦渋ゆうてるんは面白い人間しか浮かばないんですけど。

    謙遜して控えめなんだろうけど、企画力と熱意は負けますわ。

  29. 447 匿名さん

    相変わらずの検討スレ兼江の子島・阿波座スレだね~。しかし20万の商品券で釣るより素直に20万値下げしたらと思うよ。

  30. 448 匿名さん

    江之子島プロジェクトの企画はつまらない。
    特にenocoは中途半端。活性化にはほど遠い。
    それに病院、マンション、センターはトータルなコンセプトもなくただ同じ場所に作っただけ。
    誰が見ても昔のダメなまち作りの典型になってる。

  31. 449 物件比較中さん

    人気がある?なし?は、MRの盛況振りを見れば解ると思うけどね。
    建物の周りの柵が取れ、全容が明らかになる頃には、売り切ってると思います。
    阿波座は、こことスーパー、病院が出来上がる頃には、大きく変わってるでしょうね。

  32. 450 匿名

    買えない評論家が多すぎw

  33. 451 匿名さん

    阿波座も変るだろうけど、その頃には他所ももっと大きく変ってるとんじゃない??

  34. 452 匿名さん

    近隣スーパーといっても道またぎですが、もちろん周辺にないよりマシです。
    文化芸術創造センターとかいうおおげさで名前負けしてる建物がスーパーになったらよかったね。
    変わるって何が変わるのかよう分からん。病院利用者は確実に増えると思いますが。

  35. 453 ご近所さん

    暫く静かだったスレが盛り上がってますね^o^
    まだまだ、注目されてるという事ですかね⁇

  36. 454 匿名さん

    江之子島は便利で生活しやすい場所だと思います。

  37. 455 匿名さん

    誰かが書き込めば、とたんに賑やかになりますね。
    1ヶ月10戸ペースだから年内には完売しそうですね。

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  39. 456 匿名さん

    なるほど早ければ10月、遅くとも11月にはOMPは完売しますね!

  40. 457 匿名さん

    売り出し開始からコンスタントに販売ペースは落ちるもの。
    販売ペースは残り戸数が減るのに平行して落ちるのが当たり前。
    こういう大規模マンションも残り30戸を切ってからが難しい。
    竣工時にある程度売れ残ると予想してます。
    気持完売の方がいいけどね。

  41. 458 匿名さん

    >>439
    逆に他物件が高騰してる今の時期に、ここまでま相場無視して安くしてもいまだに売り切れない事の意味分かってる?
    これだけ周辺物件が高値で唯一ここだけが安いっていう有利な状況でもまだ残ってる物件が他が下がった時にどうなるかは分かるよね?
    ここは純粋にここが気に入った人が買うマンション。
    ここを選んだ人を含め、当然価格が一番のその要因でしょう。
    人気があるならこんな安値物件をプロが放っとく訳がないからね。
    人気不人気とか将来売る時の事なんて関係ないって人が純粋にこのマンションを気に入れば買えば良いだけ。

  42. 459 匿名さん

    >>444
    ひびきはどこも格安の時期に売り切ってるからねぇ。
    確かに便利。

  43. 460 匿名さん

    >>450
    この値段でも買えない人いるの?
    ここの絶対額は相当安いよ?
    とくに最近の相場からすると。

  44. 461 匿名さん

    >>449
    人気がある?なし?は、MRの盛況振りを見れば解ると思うけどね。
    建物の周りの柵が取れ、全容が明らかになる頃には、売り切ってると思います。
    阿波座は、こことスーパー、病院が出来上がる頃には、大きく変わってるでしょうね。

    人気のある?なし?は超安値でも完売してない事実を見れば解ると思うけどね。
    スーパーと病院が出来たら何がどう変わるって言うの?
    現状でもスーパーも病院もちょっと足を伸ばせばあるのに。
    その二つが劇的にここを変えるとは思えないけど。
    人気あるとすれば価格だけ。
    他に手が届かない層が飛びついてるだけ。
    それでいいやん?
    なんでそうまでしてここを人気とか言いたがるの?

  45. 463 匿名さん

    458の言ってることはよく分かるけど
    生涯江之子島に住むってのはちょっとつらい。
    まあそれも含めて分かる。
    五百数十戸のうち投資を除いた購入者がすべて江之子島が気に入って購入したとは考えにくいからなあ。
    完売祈ってます。

  46. 465 匿名さん

    不人気とは思いませんが
    人気があるって言われると微妙にちょっと違うかなあと思います。
    個人的なイメージですが
    知人に購入者がいれば当然おめでとうと言いたい。でもうらやましいとは思わない。
    そういう物件。
    あくまで個人的なイメージです。

  47. 466 匿名さん

    >>465さん
    そのくらい興味が薄いのに、ここをウォッチして書き込みしてることが不思議です。

  48. 467 匿名さん

    >>466
    検討スレですからね。ウォッチして不思議もないでしょう。
    興味はありますよ。いろんな観点で。購入するつもりはありませんが。検討の枠は広いのでウォッチして何の不都合もないはずです。
    ここ検討板ですが購入者さんもけっこうレスしているように見受けます。
    他のレスにいちいち過剰、過敏に反応するのを見ると、よけいに物件に対して劣等感とかコンプレックス抱いてるのかなあと推察してしまいます。
    私はある意味人気がないとは思いませんが、人気がないと書き込むのも当然自由でしょう。

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  50. 468 匿名さん

    まぁみんな人に羨ましいと思われるために生きてるわけじゃないからね。

  51. 469 匿名さん

    人気のある、ないはどんな物件にもついて回りますよ。
    過剰に気にしてからむのはコンプレックスの裏返し。
    自己満でいいんじゃないですか。>>458さんのおっしゃってることもそういうことでしょう。

  52. 470 匿名さん [男性]

    >>468
    468さん
    放っておけば良いんですよ!

    何か意見すると、ポジ派はどうのこうの…阿波座はどうのこうのって言われるだけです!

    もし、468さんが購入者さんだったら、自信を持ってください。
    腹が立つなら、ここを見ない。他人は他人で良いんじゃないですか?
    色んな意見があって然りですから。

  53. by 管理担当

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