匿名さん
[更新日時] 2015-10-03 21:45:56
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/
[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
「バイヤーの具体的な業者」⇒「売れ残りをバルクで買う具体的な不動産業者」って意味では?
確かに誰も知りたいとも思いませんね、レインズ見ればわかる事ですから。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
なるほど、結局ネガを誘発し大物ぶってこの掲示板を潰したのは375,376,379,380,381てことだな、
確かに376の言い回しから良い大学を出ていたとしても381が補足できるのはおかしいな、
策士だな。自分で答えておけば何とかごまかせただろうに。ネガに加担はせんが、ネガへの落としや誘導や誘発はもっとゆるせんな。
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385
匿名さん
379 単発ですが、なにも誘発したつもりも全くないのですが‥‥
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387
匿名さん
>>386
なるほど そうやって誘発するんか 値下がりしたら3部屋買うと言ってる奴とこの価格なら10部屋は買ってやると言う奴 この値段で10戸買ってないんなら既に負けてるやん 誘発失敗やな
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390
匿名さん
誘発を特指するよりむしろ複数の携帯等を使っての落としの方を問題視したつもりだが、誘発の方がめだったみたいですね。あと389ですが、笑←とありますが笑われているのはあなたですよ。過去レスをよく読んでください。誰も安くならないでも買うとは言っていませんね。安くなったらまとめて買うと言っているのです。安くならなくても買うと言っているのはおそらく386で書かれているあなたのレスだけだと思います。私のやっているのは事業ですから掘り出し物を購入することはありますが、ハッタリで10戸購入などとは口にはしませんよ。笑
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392
匿名さん
ここはIPの出ない匿名掲示板だと思ってたけど、390のような常連さんは、◯◯と△△は同一人物のようだがIPが違うから複数のモバイルを使っているに違いないとかまでつきとめてるってこと?怖いね。
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393
匿名さん
別にそうゆう事ではないです。仕事柄多くの板に出入りしてますが、仲間内で結構話に出てくる人がおそらく先のスレ主です。どこの板でも別人になりすましバンバン潰していくやり方で荒らし専門の人ですね。皆さん呆れて見てるだけですが、まあ文章のクセや言い回し中には顔文字に対しての異常な突込みをする。誘発小僧と呼ばれています。
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394
匿名さん
あの〜389ですが、386と全く別人ですが。
そう言う勝手な書込みやめようよ。本当に不愉快だ。
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395
匿名さん
あちこちのスレでその都度大勢から反発されてるのを、大勢になりすましてる特定の人物がいると思い込んでいるようですね。
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396
匿名さん
393はここに必要ないな395も必要ない二度と来なくていいぞ
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397
匿名さん
新しいモデルルームの向かいに綺麗なマンションが2つありますよね。分譲でしょうか?中古で出ていないですかね?ご存知の方いらっしゃいますか?
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
>>399
28日なんてありました??
21日には抽選あったけど。
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401
匿名さん
駐車場 342台の内
駐車場契約をしている居住者の台数は何台でしょうか?
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402
匿名さん
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403
ご近所さん
>>397
どちらも分譲ですよ。中古で売り出されているのは見たことがありませんが。
学校区も良い人気のエリアですからね。
中古で出てもかなり高いのではないでしょうか。
私は中古で高い物件より、新築で安いOMPのほうがお得だと思います。
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404
匿名さん
あとどれくらい残ってるのかな??
今更ながら検討したいと思ってます。
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405
契約済みさん
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406
匿名さん
売り出してから2回目の値上げですか。
竣工まで半年の段階で再値上げというのも珍しいね。
竣工から入居まで3ヶ月開いているのも腑に落ちないです。
売れ残りの未入居物件を少しでも減らしたいんかな?
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407
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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408
匿名さん
引き渡しまで実質2ヵ月ですし、
この規模だと内覧会もかなりの日数が必要ですから、
それほど不思議なことではないと思いますよ。
それよりも残り戸数が少なくなってるのに、まだ全てを表に出してない方が気になります。
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409
購入検討中さん
残戸数が少なくなってきたからか、このスレも静かになってきましたね。
でもスーモランキングも3位、先日行ったMRも商談されている人が多かったから静かに売れていってるのかな。悩む。
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410
匿名さん
>>409
>残戸数が少なくなってきたからか、
>スーモランキングも3位、先日行ったMRも商談されている人が多かったから静かに売れていってるのかな。
ステマ乙
まだ残戸数3~40戸あるんでしょ??事業者直販含めての胡散臭い販売数だし、本当はどうなんだろ??
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411
契約済みさん
先週MRで見せて頂いた一覧表では価格が記入されていたのは13戸でした。
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412
周辺住民さん
売れ残りは間取り、方角なども悪いだろうし、また値上げがあった? ならば
ますます売れ残るのじゃないですか。 本当の残はどれくらいですかね?
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413
匿名さん
引き渡しまで実質2ヵ月でございますし、
このノマド的な規模だとショートもかなりの日数がクラウドソーシングですから、
それほど不思議なことでは物理的にないと思いますよ。
ソレよりもニッチ市場戸数が少なくなってるのに、まだロングテールを
ポータルにアウトプットしてノーグッド方が気になります。
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414
匿名さん
公式HP青黄色赤に戻せばええやん。そしたら売れるやん。
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415
匿名さん
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417
匿名さん
結局あと何戸なのかっていうのが良く判らないですね…販売期もクライマックスになってから何期かやっていますし。
それでも2回値上げをしているという事なのですから
ゆっくりでも売り切れるという自信があるのでしょうか。
何だか普通にすごいなぁという風には思いますが…。
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418
匿名さん
普通に購入者を軽視しているようにも思えますが。
こういう販売は分かりません。
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419
匿名さん
ゆっくりでも売り切れる自信??むしろ移転先の賃料なんかの経費が嵩んだり中部地区で無駄なCM流したりのツケが販売価格に転嫁されてるだけでしょ。只の負の連鎖。
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420
契約済みさん [男性 50代]
カーテンやエアコンは長谷工の関連会社を通じて購入するほうが賢明ですか?少し高い感じがするのですが?
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421
匿名さん
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422
匿名さん
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423
契約済みさん
420さん、少し高いのではなくムチャ高いのではないですか。(相場の2倍程度か)
エアコン等の電化製品は量販店、カーテンなどは千代崎のイオン、その南隣のビバ当で十分だと
思いますけど。
ただエアコンについては、配管の真空引きをやるか確認が必要です。
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424
契約済みさん
423です。訂正です、2行目ビバ当は、ビバ等です。
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425
契約済みさん [男性 50代]
再度、エアコンとカーテン等の購入先を教えて下さい!また、鍵の引渡し後、エアコンやカーテンを購入するのは、引っ越しと当たり、効率が悪くなることはないですか?父さん
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426
契約済みさん
>>425
ここは検討スレなので契約者スレで質問したほうがいいんじゃないでしょうか。
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427
匿名
ここにタワーできたお陰で手前にある土地の値段だけあがって、ここはこの暴騰した土地値のなかステイな気がする。下がらなかったのはよいことだが、これからの相場はきついな
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428
契約済みさん
あと32邸らしいです。契約者にハガキ連絡が来てました。
このスレ最近静かですが、着々と売れてるみたいですね。竣工前に完売するでしょうし、契約者としては安心しました。
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429
匿名さん
このハガキですね‼️
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430
匿名さん
竣功前に完売ってことは今年中?
もし年末にふた桁残ってたら年明けてもヤバイ。
投資頼みかな。
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