大阪の新築分譲マンション掲示板「阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑥」についてご紹介しています。
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  8. 阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑥
匿名さん [更新日時] 2015-10-03 21:45:56

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名さん

    >>320
    完売間近なのに契約戸数ってなにがいいたい??

  2. 322 匿名さん

    !?完売マジカ?の間違いでしょ??

  3. 323 物件比較中さん

    >>321
    駐車場の契約戸数のことだろ。落ち着け(笑)

  4. 324 匿名さん

    駐車場 満状態だと聞いたぞ。
     
    修繕も管理費も市内では安い方だと聞いたぞ。

    タワーで諸費高いなどと言ってる奴はタワー住み失格で有ります。と聞いたぞ。

    何も言わず男は黙って払え!って聞いたぞ。

    文句を言う奴は何に対しても常に文句言ってると聞いたぞ。

  5. 325 匿名さん

    爺さん日本語でOK。

  6. 327 匿名さん

    326
    おぬしにはここが団地に見えるのか!!
    むむ。 まさしくうつけもの!!
    ここが団地とは。
    326も悪よの~~

  7. 328 匿名さん

    団地????タワーでしょ????

  8. 329 匿名さん

    板マンよりリーズナブルなタワーじゃないの。
    いろいろ我慢もありますが不満は価格で補えるんじゃないかな。
    大衆タワーの先駆けになるかも。

  9. 330 匿名さん

    大衆タワーマンションなんて合理的に考えると必要無いと思います。物件価格が高い今だけ起こりうる現象と思います。

  10. 331 匿名さん

    合理的?どんな??

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  12. 333 匿名さん

    駐車場満状態はどなたから聞いたのでしょうか?
    マンション住民だけで324台の駐車場契約があるとは思えません
    マンションが空き駐車場を供給し 足元を見た管理会社や関係会社が
    空き駐車場を破格の安さで契約利用する よくあるパターンと思うのですが?

  13. 334 匿名さん

    大衆理容ってのもあるくらいだから大衆タワーもありかな。
    散髪に4000円もかけられない人には。
    多少おかしくなっても文句は言えないけど庶民の味方。

  14. 335 匿名さん

    ベストバイのスレでリバーと比べられてる。

  15. 336 匿名さん

    散髪4000円って安いね。
    アシスタントあがりの若い美容師さん価格だから、気に入らなくても仕方ないね。

  16. 337 匿名さん

    色んな価値観があるから比較できて楽しいです。
    OMPは新しい購買層を開拓した素晴らしいマンションだと思います。

  17. 338 匿名さん

    リバー難波もけっこうコスパがいいと言われていたんだが
    その板マンのリバーの方がOMPより価格が高いんだから。
    OMPのすごさが分かるわな。ある意味(笑)どれだけコストカットしてんだか。

  18. 342 匿名さん

    江之子は大阪中央市場に向けて全国から食品輸送の大型トラックが通過する町ってイメージ
    子供は絶対に夜は家から出さないほうがいいと思う町 誘拐されてからでは遅いから
    個人的にはファミリー層が住むのは避けたほうがいいと思うかな
    便利は便利なので男シングル世帯とかがお似合いの町だと思いますよ

  19. 343 匿名さん

    >>341
    そこまでないでしょう!
    南堀江をもう少し下がった所らへんの方が治安が悪いですよ。
    芦原橋とか近いし…私としてはそちらの方が嫌ですね。

  20. 345 匿名さん

    343 失礼なことを書くものじゃないよ!

  21. 346 入居予定さん [男性 40代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  22. 347 匿名さん

    >>346
    どこがベストバイ?にいるようなタワーとはこうあるべきって個人的な思いがある方がここにまで書き込みしてるんですかね?

  23. 349 匿名さん

    >342 大阪はどこでも危険です。

  24. 350 匿名さん

    >>346
    まさに阿波座な感じですな~。

  25. 351 匿名さん

    >>342
    誘拐って 笑
    言い過ぎ。それにその可能性があるならどこでも一緒。

  26. 352 匿名さん

    >>346
    いい加減新車買いなはれ。

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  28. 353 匿名さん

    >>347さん
    自分の発言に対する個人攻撃を受けては毎回「ネガに対する反応が異常」って逆ギレする人でしょ。
    もともとここに常駐してた人で、その人がベストバイに移動したのでこちらはこれでもかなり平和になりましたよ。

  29. 354 匿名さん

    西ドイツ製の外車って相当古いですね!

  30. 355 匿名さん

    >353
    ベストバイと行ったり来たりして今でも一生懸命書き込みしてるけどすぐに削除されてるみたいです。

  31. 356 匿名さん

    >>355
    OMPと関係ない不特定多数のタワーを検討している人が見ているところまでもですか•••

  32. 357 匿名さん

    >>346
    壁が壊されたことも知らないのね。

    おっしゃるとおり人格的にも身の丈に合っていらっしゃいますよ。

  33. 360 匿名さん

    削除って依頼すればなんでも削除になるのですか?
    押し間違いもあるだろうし、一応掲示板管理人さんが常識的な口調と内容であるか、悪意があるかどうかなど判断して削除するかを決めているのではないでしょうか。

  34. 363 匿名さん

    知ってるよ、フナッシータワーの人でしょ。しつこいよ。

  35. 366 匿名さん

    ここ契約者の書き込みがけっこうあるけど客観的じゃないんで逆効果ですね。
    マイナスはマイナスとして受け止めた方がいいでしょう。

  36. 367 匿名さん

    そうですね。358も自分は契約者だって言ってるし。

  37. 368 匿名さん

    大丈夫売れ残りは私が安く購入しますから少なくても3戸は購入します。

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  39. 369 匿名さん

    売れ残ったらさらに安くなるのですか?
    それなら売れ残りを待った方がいいということかな。

  40. 370 匿名さん

    >>346
    ちょw最低でも25年落ちw

  41. 371 匿名さん

    売れ残りが2戸あるとしましょう。なかなか売れませんが売る努力はしないといけませんね。その努力にはいろいろな方法があります。皆さんがよく目にするのは物件を利用してのモデルハウス当然、家具付き。これ安売りです。後は電話でのローラー戦術。なかなか売れない。情報媒体などでのCMこれには金がかかる。子会社泣かせて買わせる方法もあるが、できるなら売り抜きたい。CMに短期で300万かかるとしたらその分安くした方が得。CMだと確実には売れるかはわからないから。でもまあ、一般の人にはバイヤーから商談なんて来ないから知らないよね。3戸いっぺんに買えないでしよ?

  42. 372 匿名さん

    言い方は乱暴ですがよくある話、金主が絡むともっと安くなる

  43. 373 匿名さん

    いろいろな買い方があるんだねえ

  44. 374 匿名さん

    >>351
    凄い威力のコメやな あんまり強から他が意気消沈やないか 

  45. 375 匿名さん

    いや、せっかく371がお前ら庶民は知らない世界を俺様が教えてやると息巻いたのに、372がそんなんよくある話やで、と話の腰を折ったからだと思う。
    いまは「で?」っていう待機状態。

  46. 376 匿名さん

    たいして「で?」ということはないですね。
    よくある話かもしれないけどバイヤーの具体的な業者を知りたいわけでもないですから。
    残った数戸をモデルルームにして安く売りさばくのはさらによくある話。

    関心があるとすればある程度に売れ残った時点でOMPが一般向けに安く販売する可能性が
    あるのかどうか、というくらいでしょう。371はそれに答えていない。

    レスが減ったのは単にどうでもいい物件の話題に飽き飽きしたってことじゃないですか。

  47. 377 匿名さん

    376・・・よく読んだほうがよいのでは???胸を張って上から「それに答えてない」なんて言ってるが、どこに一般向けと書いてあるかが私には見えない。それに私は一般ではないですよ賃貸業してますが。あと、「バイヤーの具体的な業者」←意味わかる人がいたら通訳してください。中国の人なら自国の方でお願いします。私なら恥ずかし過ぎて二度と登場しませんよ。

  48. 379 匿名さん

    と言うよりここは残戸数からしても売れ残りはないでしょう。
    あと賃貸投資で考えてるなら明日の抽選のやつがラストじゃない??

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  50. 380 匿名さん

    読解力・理解力の無いってことは悲しいことです。書店にいけばマンション情報とは別に低学年向けの国語ドリルも売っています。あといくつもの媒体を使って1人が何人もが居るかのような書き込みは止めた方が良いですよ。相変わらず寂しい人だね。文章力も残念だから一人で多数派演じてても侘しいだけでしょ(笑)

  51. 381 匿名さん

    「バイヤーの具体的な業者」⇒「売れ残りをバルクで買う具体的な不動産業者」って意味では?
    確かに誰も知りたいとも思いませんね、レインズ見ればわかる事ですから。

  52. 382 匿名さん

    確かに不自然にネガ潰しが出てきたな一人二役か

  53. 383 匿名さん

    なるほど、結局ネガを誘発し大物ぶってこの掲示板を潰したのは375,376,379,380,381てことだな、
    確かに376の言い回しから良い大学を出ていたとしても381が補足できるのはおかしいな、
    策士だな。自分で答えておけば何とかごまかせただろうに。ネガに加担はせんが、ネガへの落としや誘導や誘発はもっとゆるせんな。

  54. 385 匿名さん

    379 単発ですが、なにも誘発したつもりも全くないのですが‥‥

  55. 387 匿名さん

    >>386
    なるほど そうやって誘発するんか 値下がりしたら3部屋買うと言ってる奴とこの価格なら10部屋は買ってやると言う奴 この値段で10戸買ってないんなら既に負けてるやん 誘発失敗やな 

  56. 390 匿名さん

    誘発を特指するよりむしろ複数の携帯等を使っての落としの方を問題視したつもりだが、誘発の方がめだったみたいですね。あと389ですが、笑←とありますが笑われているのはあなたですよ。過去レスをよく読んでください。誰も安くならないでも買うとは言っていませんね。安くなったらまとめて買うと言っているのです。安くならなくても買うと言っているのはおそらく386で書かれているあなたのレスだけだと思います。私のやっているのは事業ですから掘り出し物を購入することはありますが、ハッタリで10戸購入などとは口にはしませんよ。笑

  57. 392 匿名さん

    ここはIPの出ない匿名掲示板だと思ってたけど、390のような常連さんは、◯◯と△△は同一人物のようだがIPが違うから複数のモバイルを使っているに違いないとかまでつきとめてるってこと?怖いね。

  58. 393 匿名さん

    別にそうゆう事ではないです。仕事柄多くの板に出入りしてますが、仲間内で結構話に出てくる人がおそらく先のスレ主です。どこの板でも別人になりすましバンバン潰していくやり方で荒らし専門の人ですね。皆さん呆れて見てるだけですが、まあ文章のクセや言い回し中には顔文字に対しての異常な突込みをする。誘発小僧と呼ばれています。

  59. 394 匿名さん

    あの〜389ですが、386と全く別人ですが。
    そう言う勝手な書込みやめようよ。本当に不愉快だ。

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  61. 395 匿名さん

    あちこちのスレでその都度大勢から反発されてるのを、大勢になりすましてる特定の人物がいると思い込んでいるようですね。

  62. 396 匿名さん

    393はここに必要ないな395も必要ない二度と来なくていいぞ

  63. 397 匿名さん

    新しいモデルルームの向かいに綺麗なマンションが2つありますよね。分譲でしょうか?中古で出ていないですかね?ご存知の方いらっしゃいますか?

  64. 398 匿名さん

    グーグルマップで調べればどうでしょうか?

  65. 399 匿名さん

    公式に載ってた28日抽選の3戸が消えてる??

  66. 400 匿名さん

    >>399
    28日なんてありました??
    21日には抽選あったけど。

  67. 401 匿名さん

    駐車場 342台の内
    駐車場契約をしている居住者の台数は何台でしょうか?

  68. 402 匿名さん

    MRに聞くのが良いと思いますよ。

  69. 403 ご近所さん

    >>397
    どちらも分譲ですよ。中古で売り出されているのは見たことがありませんが。
    学校区も良い人気のエリアですからね。
    中古で出てもかなり高いのではないでしょうか。
    私は中古で高い物件より、新築で安いOMPのほうがお得だと思います。

  70. 404 匿名さん

    あとどれくらい残ってるのかな??
    今更ながら検討したいと思ってます。

  71. 405 契約済みさん

    価格が上がったと聞きましたよ。

  72. 406 匿名さん

    売り出してから2回目の値上げですか。
    竣工まで半年の段階で再値上げというのも珍しいね。

    竣工から入居まで3ヶ月開いているのも腑に落ちないです。
    売れ残りの未入居物件を少しでも減らしたいんかな?

  73. 407 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  74. 408 匿名さん

    引き渡しまで実質2ヵ月ですし、
    この規模だと内覧会もかなりの日数が必要ですから、
    それほど不思議なことではないと思いますよ。

    それよりも残り戸数が少なくなってるのに、まだ全てを表に出してない方が気になります。

  75. 409 購入検討中さん

    残戸数が少なくなってきたからか、このスレも静かになってきましたね。
    でもスーモランキングも3位、先日行ったMRも商談されている人が多かったから静かに売れていってるのかな。悩む。

  76. 410 匿名さん

    >>409

    >残戸数が少なくなってきたからか、
    >スーモランキングも3位、先日行ったMRも商談されている人が多かったから静かに売れていってるのかな。

    ステマ乙
    まだ残戸数3~40戸あるんでしょ??事業者直販含めての胡散臭い販売数だし、本当はどうなんだろ??

  77. 411 契約済みさん

    先週MRで見せて頂いた一覧表では価格が記入されていたのは13戸でした。

  78. 412 周辺住民さん

    売れ残りは間取り、方角なども悪いだろうし、また値上げがあった? ならば
    ますます売れ残るのじゃないですか。  本当の残はどれくらいですかね?

  79. 413 匿名さん

    引き渡しまで実質2ヵ月でございますし、
    このノマド的な規模だとショートもかなりの日数がクラウドソーシングですから、
    それほど不思議なことでは物理的にないと思いますよ。

    ソレよりもニッチ市場戸数が少なくなってるのに、まだロングテールを
    ポータルにアウトプットしてノーグッド方が気になります。

  80. 414 匿名さん

    公式HP青黄色赤に戻せばええやん。そしたら売れるやん。

  81. 415 匿名さん

    そうか!

  82. 417 匿名さん

    結局あと何戸なのかっていうのが良く判らないですね…販売期もクライマックスになってから何期かやっていますし。

    それでも2回値上げをしているという事なのですから
    ゆっくりでも売り切れるという自信があるのでしょうか。

    何だか普通にすごいなぁという風には思いますが…。

  83. 418 匿名さん

    普通に購入者を軽視しているようにも思えますが。
    こういう販売は分かりません。

  84. 419 匿名さん

    ゆっくりでも売り切れる自信??むしろ移転先の賃料なんかの経費が嵩んだり中部地区で無駄なCM流したりのツケが販売価格に転嫁されてるだけでしょ。只の負の連鎖。

  85. 420 契約済みさん [男性 50代]

    カーテンやエアコンは長谷工の関連会社を通じて購入するほうが賢明ですか?少し高い感じがするのですが?

  86. by 管理担当

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