阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

普通！？なぜそうなる。まぁラビッシュではないがブルバードには相応しくない姿だね。

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赤いラインが議論のポイントですか？

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そういう局所的なことじゃなくってトータルバランスが悪いんでないの？変にカッティングエッジなとことか…。

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赤いラインない方が素敵だと思います

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確かに御堂筋なんかには相応しくないデザインかな？新なにわ筋より西でないと許容されない感じもする。中ノ島もOMPと同じガラスバルコニータイプのスカイスクレイパーだけど、あっちは角を落とさない分シルエットがすっきり見えるね。長谷工と竹中のデザイン力の差は否めないなぁ。悪目立ちしそうな赤いラインじゃなくってアースカラーにしとけば幾分かマシかな？それに赤は経年劣化が目立つ色だし外装にはどうなんだろうね？？

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区分所有者は、その専有部分を第三者に貸与する場合
賃借人の違背行為により管理組合が損害を受けたときは、区分所有者はその損害賠償責任を賃借人と連帯して負うものとする
←保険などには入っておいた方が良いですね。

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>>246
ここをディスりに来てるのがサンクタス住人だとバレてしまうので注意しましょう。

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ここ、また値上げあるみたいですよ！

パークハウス中之島の販売開始に合わせて
まだ割安に見えると欲出してるのかな・・・

秋頃までには完売して欲しいものです。

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（管理費）管理費は次の各号に掲げる通常の管理に要する経費に充当する。
一　管理委託（派遣要員の人件費、事務管理費等）
二　【公租公課】ならびに共用部分に係る電気代、ガス代、水道料等
三　共用設備の保守維持費及び運転費
四　備品費、通信費その他の事務費
五　共用部分に係る火災保険料その他の損害保険料　及び管理組合が付保する専有部分にかかる個人賠償責任保険料
六　【経常的な修繕費】
七　清掃費、消毒費及びゴミ処理費
８　専門的知識を有する者の活用に要する費用
九　地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
十　管理の運営に要する費用
11　その他敷地及び共用部分などの通常の管理に要する費用

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マーク20と統一感を持たせるという前提であれば、
それほど間違っていないデザインだと思いますが、
単品で見ると、だいぶ冒険した外観に見えてしまいます。
タワー1本だけなら、まず採用されないデザインです。
つまり、2棟セットのデザインと考えればいいのではないでしょうか？

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239 外見は見たら分かる事。いちいちコメントが必要無い。見て感じるのは自由。わざわざ個人の意見は要らない。
そんな見て感じる事より、見えない部分の意見をしたら。

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個々はあんたのブログじゃないんだよ。
見て感じる印象を書き込むのは自由。もちろん個人の意見も自由。それをスルーするのも自由。
ガキみたいなことは言いなさんな。

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>>252
同感

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購入検討中はもはや管理人レベル

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そのくせずっと購入検討中なんだよね。なんだか（笑）

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>>248
10の書き込みによると残戸数３０切ってるらしいから値上げしなくても売れるでしょう？

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また値上げ情報で売りたいのですかね。
そうとうコストカットしているのでしょうね。

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それもあるだろうけど、ＭＲの賃料・人件費なんかの販売コストが増えてるから採算合わないんだろうね。
そらポジキャンしたくなる罠。

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>>256
値上げしなくても売れるでしょう？ってよくわからないんだけど、値上げするほうが売れるの？

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ついさっき、名古屋地方でミヤネ屋の枠で
ここのCMやってたらしいよ

投資とか別邸で売る気なんかな？

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残戸数少なかったら値上げ前に売り抜けられるでしょ？？って意味だよ。しかし本当に値上げしたらある意味すごい物件だな。そうなると南堀江の次は中ノ島とのシバキ合いになるな、今度は勝てよ！

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いや、まだ残り５０戸くらいあるらしい・・・。

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>>262
10の情報はガセってこと？

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>>254
管理人レベルじゃないでしょ、支配人レベルでしょ。

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ここの固定資産税ってどれくらいになるんでしょうか？
70平米で軽減がなければ30-40万くらい？

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>267さん

5月22日時点(MR訪問時)で残28戸でしたので、正確です。
現在の最新状況は存じません。

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>>269
２週間ほどで残戸数が３０戸程度増えたってこと！？ＯＭＰは増築でもしてるのか？？
公式ＨＰの「成約戸数５００戸突破」的なバナーがなくなってるし…。

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268さん、約２０万円前後。

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>>262
ソース希望。

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話題のつきないマンションですね。

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以前の残り３０戸は、その時売り出している数で
まだ表に出してない部屋があるだけだと思いますよ。

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人気があるとか売れてるって言葉を信じて３戸も契約したのに！！
中古で買い手がつかない物件を３戸も購入してしまったってことですか？？

猛省です

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自演っぽいですが、ほんとですか？

安けりゃ損しない程度では売れるでしょ。
他の値上がりが半端ないので。

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市場に出せば適正価格で売れますよ。

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需要と供給のバランス次第でしょ。この物件は明らかに供給多過。値段も崩れると予想するのが自然。

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未来が見える預言者ばっかりやなー。
しかも、OMPを馬鹿にしてる人が多い。
私は良い方が上回ってると信じてます。

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サンクタスタワーの掲示板にあるようなAirbnbを利用した旅行者への貸し出しがこの規模のタワーマンションならありそうですね。

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良い年した男で未来を見通せなければ、その人は人生先がないと思います。
>>284
そういう将来も出てくるでしょうね。

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検討スレじゃなく、意識高い系預言・妄想スレ化してるw

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これからの未来が見通せる人物がいればお目にかかりたい。あの大手企業の凋落ぶりを見ても
分かること。　参考までに、これからの未来がどうなるか大雑把でいいので書いてください。

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予言者や超能力者のように未来が見通せるなんて誰にも不可能。
ただいろんな事態を想定しておくことはリスクヘッジとして必要。
リスクに対処するためだから想定するシミュレーションは悪いめのほうがいい。
個人でも企業でもリスクヘッジができないようでは破綻します。

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預言者、超能力者も未来は見通すことはできません。全部インチキです。

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