阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

阿波座に何の恨みがあるんだか、、、
他のマンションも阿波座に建ってますやん、、

で、あなたは何がしたいの!?

>>121
ポジ派ではないが、あなたが異常だと思うのは私だけでしょうか？

>>121
事実事実と言いますが、それも個人の感覚次第。
色んな感性がある中であなたは自分の考えを押し付けすぎだと思います。
何もみなさん嘘ばかり書いてませんよ。それが個人の感性なのですから。

124さんと同じく、私にはあなたの方が異常としか思えませんね。

つ　エステムコート阿波座レジデンス

可能ならマンションの数とか坪単価とか客観的な情報がほしいです。

121キモいな、なんか寂しいのかな？笑
言ってることが全然伝わらない。

このスレではネガティブレスが存在感ありすぎて、素直に褒めた人に「褒めたらネガが湧いて荒れるから褒めないように」注意したり、普通に考えてこの状態は異常だと思う。

粘着質な人がいるので仕方ありません。

ただ否定するだけの人間って何処にでも居ますよね。残念な人たちとは関わらないことが１番です。

OMPの店舗って物販としか聞いてないのですがパン屋さんとか入ると嬉しいですね。
いつごろわかるんでしょうか？

まぁまぁ。自分主導に持っていかれたい方なんでしょう。

この物件、病院と直結するんですか？

この板はネガに対して過剰に反応し過ぎなんだわ
どっちの味方ってわけではないけど何か見てて怖いわ
自分の意見と違うからって戦い過ぎではないですか？
心にゆとりをお勧めします

来月から関電が家庭向けの電気料金を平均８・３６％へと再値上げしますね。最初の４カ月間は値上げ幅をさらに圧縮して平均４・６２％とするそうですが関電の赤字が解消されない限り今後も値上げは続きそうです。そして関電のオール電化向け電気料金割引プラン「はぴeプラン」の新規加入も2015年3月31日で停止されています。相次ぐ値上げ＆割引プランの廃止。この流れが続くようではオール電化物件は維持費がパンクします（涙）

この程度の値上げでパンクってｗ募金してあげようか？

このご時世にオール電化とか…

維持費は毎月の出費、大きいですね。ローンを組んだ人たちは大変です。
ローンがある人は自分の家だとは思わないこと、持ち主は銀行です。

これだけ大きいと吹き抜けの外廊下ですか？
それだとタワーの意味がないので

外廊下ではありませんよ。

これだけ大きいと外廊下ですか？の意味が解りません。今時、タワーで外廊下はないでしょう。

でも外観は外廊下のマンションにしか見えませんね。

確かに2000年前後に竣工されたタワータイプの団地っぽいのは否めませんね。ガラスウォールの使用面積がもう少し多ければ近代的なものになっていたのに残念です。場所も含めて。

何言ってるんですか。この場所だから良いんですよ！
阿波座のタワマン、それだけで希少性◎でしょ！
買っちゃおっかな～～

>>150
買えばいいと思います。

ベストバイのスレでも話題になってますね。

>150
阿波座鳥さんなんかおもろい。がんばれ～！

ベストバイに誘導しようとしないでねー
下手にＯＭＰなんか褒めようものならコテンパンにされるよ…あそこでは普段出てこない物件名だから皆即死してしまいます。

残念ながらベストバイはここかサンクタスなんですよね～

ベストバイは！！
ここかサンクタスのどちらかってことですね！！
さすがです阿波座烏さん！！

私の言う通りにしていれば間違いありませんよ。素人の皆さん、困ったことがあれば遠慮なく相談して下さいね。

ところでなんで阿波座烏なんですか？

じあベストバイに書き込んでみたら 笑

>>157
こちらの契約者さんですか？
なんでもと言うので
購入に際してお聞きしたい事があります、よろしくお願いします

御祓いのご相談なら霊験あらたかな神社・仏閣をお勧めします。
それ以外ならなんなりと

>>161
阿波座鳥さんはお仕事は何されてるんですか？

あと阿波踊りとかけてるんですか？

この阿波座鳥ってベストバイでＯＭＰが事故物件だって荒らししてる奴だぞ

>163
阿波座鳥ひどっ！
もうこのスレからは追放ですね。

>163 それは偽物です。誰が何て言おうとベストバイはここ。あの関ジャニもここを推してますからね。

>>165
こたえてくれよ！阿波踊りなのかよ！

>>163
ベストバイスレにあった
http://www.oshimaland.co.jp/
ここ見たら？
ここの敷地内に告知事項が２件です。

荒らしだなんて穏やかじゃないですねぇ。確かに偽者が居る様デス。
ベストバイはＯＭＰですよ～～。サンクタスはもう分譲終ワタし、
どちらか一方で選択肢がＯＭＰしかなければ答えはカンタン～～

メディアで大々的に取り上げられる程の事件、事故でなければ気になりませんけどね。
今井さんに続き今逝くよさんまでガンでお亡くなりになりました。確かタカジンさんもガンでしたね。皆さんも気をつけて下さい。

変な人達だな…。

忘れるのが一番です嫌なことは！後は気にならない鈍感力を
身に付けると一見幸せになれますヨーデル！169さんを見倣おぅ！

話をぶった切って悪いんだが、ここが格安なのは事故が関係してるの
それは普通のディべはやらんと思うけど、事故後に価格発表があったのか？

残念ながら事故の影響が価格に反映されてるかは誰にもわからない事では？
流れ的に解体事故後に価格発表で合ってると思います。値段は場所柄ってことで。

鳥の偽物？？？誰得？？？

竣工後いきなり大島てる物件ですかね？

基礎工事もしてない段階での事故をどう考えるかでしょうけどね。
その後も事故が続いていたら、問題だらけの土地ってことなんでしょうけど
事故死は交通事故も入れると無数にありますから。

マーク20の方はなんなんでしょうね。
調べでも全然分からない。

頑張ってイメージ上げるしかないですねぇ。阿波座駅周辺だけでも６つ。
内２つはＯＭＰ関連ですからねぇ。これからに期待しまうま！

ここ戸数多いから中古・賃貸の出し方は気を付けた方がいいよ。
管理規約である程度、坪単価維持するようなコントロールを効かせないと中津のセントラルマークタワーや、オリックスのひびきタワーの二の舞になるから。

そんなん気にしねーし。
言い出したらきりねーし。

>178さん
家賃や物件価格が暴落するってことでしょうか？

>>178さん
へー、どんな二の舞?

来年には阿波座タワマン賃貸需要を創出できるかどうかの答えがでます。
暴落は無いにしても現阿波座周辺の相場を押し上げられないと厳しいかな～

有難うございます。

セントラルやひびき・・は新築分譲時より値上げして中古で売り出しているが逆効果。
東京五輪がはじまる半年前が山。
その先は、未知数。

>>184
ここに新築未入居を中古扱いする匿名が居るって事は覚えておくよ。

オリンピック以降その先が未知数なのは
、何処も一緒。

SUUMO大阪市西区の中古マンションの購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&sc...
こんな感じだよ。
一年以上の新築後未入居物件だったら中古と表記しなきゃだめ。
でも感覚的には竣工後直ぐに売りに出されても中古って思うなぁ。

>>186

竣工前の2年半年前に売り切れりゃ
新築未入居でも一ケ月経ったら
2年7ケ月経った中古扱いだものね、
業界。
実際は1/3近くが未入居新築。

まあ、資産価値形成維持に務めますわ。
今の処、管理組合収支、安泰黒字なんで。

友人もひびき3軒購入して全部売りに出してますわ。
セミナーなんかでそういう指南があったんでしょうか？

人口密度低くてチラ裏になってきてるな。
ひびきの話題はひびき板でどうぞ。

⚫️ライバル不在で唯一奇跡とも思える超圧倒的低価格
⚫️46階建てという大阪でも希少性の高い超高層タワマン
⚫️大阪市内中心部かつ大阪市営地下鉄阿波座駅徒歩2分の超駅近
⚫️北は梅田、南は心斎橋・難波
⚫️大阪市西区アドレス

これだけの要素を兼ね備えたマンションはなかなか無いですね。
奇跡という以外他はないと思います。
それでも迷われてる原因は何でしょうね。

192
あまり褒めすぎるとまた変なネガ派に叩かれますよ！！

192
もしかして嫌味？

>>192
え、本気で言ってるの？

西区アドレスはいまひとつですが、他は良いと思います。

西区江之子島ですよ。素敵なところです。

江之子島で高速沿いで病院横ってのを外すと
悪くないと思います。
プラスマイナス相殺すると適正価格なんじゃないですか。
不動産価格に奇跡はありません。

あとついでにオール殿下も外して～。大規模杉ってのも忘れんといて～。
それでも凍死向けって言いはんるんやろうけど！

電気代の値下げがくる日を期待しています。

その為には原発再稼働と円高。

円高どころか当面は円安だな

オール電化にして火災保険も安くなりましたし、ガス料金が無くなって光熱費も安くなりました。
何より料理中は涼しく、掃除も楽チン。
オール電化生活に慣れてしまったのでタワーマンション選択もオール電化が良いと思いました。

ガスとＩＨは好みがあるからチョイスできる方がいいですよ。
オール電化だと選択の幅が狭まるのも欠点かな。床暖も実質ないし。
建設費のコスト削減のためなら価格のこともあるので仕方ないでしょう。

＞203さん
これからの季節は確かにガスと比べると涼しくていいですね。でも電気代やっぱり安くなって欲しいです。
電力自由化ってどうなんでしょうか、OMPには関係ない話なんでしょうか？

車の場合ガソリン高騰でも燃費の良いハイブリットや第三のエンジンなど、エコカーのお陰で経費も変わるのと同じで、電気製品もLEDや省電力商品が多くなりだいぶマシだと思います。
電力自由化でもOMPには関係ないかもね。
一度上がった料金は中々下がらないので新しい省電力商品に期待します。

いつのまにか45階まで来てますね^ ^
もう間もなく46階到達です！

スタイルはよい

場所はうーん
価格はうーん

そんなところです

スタイルはガサガサしすぎなんだよね。垢抜けないというか、もうちょいすっきりしてくんないと…。移転してくる病院に遠慮しちゃってるのかな？

スタイルのセンスはもうひとつというところでしょうか。
でも立地の雰囲気になじんでいるスタイルという見方もありです。

バルコニーを長めに作っているからガサガサは仕方ないのでは？

外目より内からの雰囲気が良ければ、それはそれでいいのかと。

タワマンの場合は外見重要です。質の高い居住空間とランドマーク的要素を兼ね備えることで資産価値を保ってるんですから。それに築浅でなくても外見の良い物件は入居率高いですしね。立ち上がった姿が良ければここはもうちょっと売れてると思う。

外見は良いに越したことはないけど悪くはない。ふつうですよ。
やっぱり立地だと思う。マンションの場合は。

車の新車でこんな変な色やモデルを誰が買う？？って不人気車が中古でも売れるのは理由がある。
マンションのデザインも同じだと思う。
意味が有る人が買う。それだけ。

クルマくらい新車で買おうよ。カードか現金でね。

>>215
アスペルガーですか…。

外観重要だと思います
ここはこのガサガサ感と赤のラインがどうかと、、
売れ残った難波のGMTにちょっと似てるね

そこまで言うほど外見は悪くないのでは？
個性的とも見れますし、目立ってるし。
エントランスとかイメージ図は素敵ですよ。

217
別に貴方の意見は要らない。

Dieter Ramsの提唱する、良いデザインの10原則

革新的
実用的
美的
説明不要
目立たない
誠実
長持ち
細部に至る
環境に良い
最小限

目立つってのはちょっと違うみたいですよ。悪目立ちしてると見た目の汚染になってしまうそうです。

>>220
個人的にここのデザインが気に入らないってレベルの意見なのに、コピペでデザインを語らないでほしい。