阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：住友不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/
[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56
つ利益水増し・株価操作
有益（把握しておくべき）な情報というと
価格以外のネガポジ並べると相対的にネガ情報が多くなってしまう物件なのでしょう。
ただ価格がすべてを凌駕していると考えると価格は最大の有益な情報です。
となるとたいして情報といえるほどのものでもないですが。
２回値上げしているからそろそろ価格のアドバンテージも小さくなっているのでしょうか。
GW前後で完売できたらよかったのだが。
ネガ派の方は相変わらずの書込みですね。同じことばかり飽きました。南堀◯の契約者の方がこちらの契約者スレにも入り込んでるみたいだし、そちらの方が多そうだけど…
価格以外でも沢山いいところのある素敵な物件だと思いますよ！
真剣に検討されている方は、モデルルームに行き、現地周辺を
散策すべし！そこには有益な情報が大量にあります。
現地で見聞きするのが一番です。何故、全565戸中95％が販売
済なのかが、少しでもわかります。
MRもとっくに見たし現地周辺もよく知っています。
そのうえで特に魅力的な情報がたくさん見つかるなんてなかったですね。
むしろHPだけ見てた時の方がいい印象だったです。魅力満載ですから。
現地周辺を見て冷静になりましたが。
そこにはなぜいまだに完売していない理由もあると思いましたよ。
HPだけ見てたら逆に分からないんしゃないかな。
最初からそう言えばいいのにね。
後出し情報ほどカッコ悪いものはない。
ここは駅徒歩2分、周辺に高層ビルが建つ可能性の低さ
それに価格にどれだけの価値を見つけられるのか？という物件ですよ。
周辺の環境がダメで合わないなら、ここに限らず真剣に検討しても意味ないのでは？
>>周辺の環境がダメで合わないなら、ここに限らず真剣に検討しても意味ないのでは？
江之子島の環境と他エリアを混同するなんてあり得ない話。
この物件って実際どうなんだろ？？客観的な比較情報が少なすぎて手を出すのちょっと怖い。特にいいところに関して。
駅近なとこがいいですが、間取りは個人的には良くない。大規模過ぎる。
仕様は今はどこもそんなに変わりないから、駅近で安さを求めるにはいいのでは？
どこも住めば都です。
490
そういうことじゃなくて、
物件周辺の環境がダメって言うなら、それ以上その物件を検討しても意味がないってことですよ。
たとえ皆が良いという場所周辺でも、購入者が周辺環境が嫌だと思えば
その周辺の物件を検討しても意味がないでしょう。
どんな環境が良いかは最終的に個人の考え方。
オール電化っていうのもダメかなあ。
熱源は複数にしてほしかった。
仕様に床暖房がないっていうのもショボイ。安いっていっても高い買い物なので悩みどころ。
どんなものを削ったのですか？ 知りたいですね！
周辺環境がダメ、オール電化もダメ、仕様もショボイと感じるならもう検討外。
身の丈だと思う人は買うだろうし、ショボイと思う人はもっとお金出して北に行くんじゃないかな。
>>495
南堀江の契約者ではないことをお断りしたうえで
ここよりジオタワー南堀江の方がはるかにマシだね。
質的にあちらの方がすべてに上です。
ここも駅近でリーズナブルと検討に値する条件は幾つもあるけど
あそこがないなら、ここはさらにないな。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
