【非検討者専用】ブランズタワーみなとみらいってどうですか？

>>38
検討スレに買わない、検討しないと書き込めばネガキャンとか買えないだけだろうとか貧乏人とか、罵詈雑言を浴びせられますから、スレの趣旨として買わない意思を持つ方々の意見を集めるのも意義のある事かと。

そういう事でしたか。
もう誰にもチキン！なんて言わせないぞ！かと思いました。価格よりもプライドが高いのかと思いました。プラウドみなとみらいは出ないのでしょうか？

>>40
同じ値段でもプラウドだったら買うかもしれない。
まあ野村はこんな仕様で値付けをするような企画は、そもそもしないだろうが

>>41
プラウドなら1期で半分以上を即完するだろうね。

まあアレだよね、もうこれ以上みなとみらいに新たに建築されるマンションはないって聞かされて、ラストチャンスかなんか勝手に盛り上がって大枚叩いて優越感を手に入れる種族あってこそのマンションだね。
数年後、規制解除か計画変更でもう一棟とかなると、途端に強力なアンチになる輩でしょうな。

メジャーセブンの中で野村が一番下品質管理のレベルが低いこと、皆、知らんのかね？

>>44
少なくとも大京、東急よりは上でしょ。おそらく、ここ最近の都内の物件のトラブルなどを引き合いに出してのコメントでしょうが、過去10年でメジャーセブンの中では品管とアフターでトップスリーと感じています。
都内のトラブル物件は、ゼネコンの責任。
ああここもだね。

何から何まで中途半端で割高な物件もいよいよ契約の時期が来ましたか。
2年後の入居時に皆さん後悔なさるんでしょうな。
ここのプレミア約25坪を買うなら同じ価格で北仲の20坪スタンダードを買うね。
それくらいの価値しかないよ。

>>46
北仲の20坪って、1LDKでしょ。
10000万位かな。

>>47
リビング20畳の1LDKで12000だって

北仲だったらここのほうがよさそうな気がするね。そんなに高くなるなら、尚更だなぁ…

>>49
バカだな、まったくわかっていない。
北仲の現地見てきてみ、一目瞭然だから

北仲はしょせん北仲だからなぁ・・

>>51
みなとみらいだって、所詮横浜の埋立地だけどな。
それが証拠に企業の誘致は遅々として進まない。アップルも綱島に行っちまうくらいだから。

どれもこれも、もっと言えば「しょせん横浜」でしょ・・

いやいや、北仲は別次元ですよ。
虎ノ門ヒルズ クラスです。

北仲が坪400できたら、大変な事になりますね。

>>55
ホテルより上のプレミアムは坪800オーバーだってさ。
神奈川で唯一無二の物件になるようです。

>>56
スタンダードのオーシャンビュー、
100平米で15000〜16000万くらいとよんでます。

横浜って、実は数年前まで、億ションってほとんどない
マーケットだったんだよね。
紅葉坂、山手、横浜駅前にちょっとって感じ。
それが、億ションも普通になった。
どうしてこうなった。

3〜4年前の底の時、どこでもいいから買っておけば良かった、んでしょうね。
震災直後は安かった。

今は売りどき

>>60
それが常識ですね。2年後のマンションを今の相場では買えないね。
入居までの1年間後悔しまくって、入居したあとローンに追いまくられるのですね。

結局、一期一次で即完にはならなかったってこと？二次募集が150戸に対して26戸あるってことは希望が入らなかったってことでしょう。
この後、二期もあるんだよね？意味分からん。

>>62
落選者限定販売ですって

>>63
それが瞬間蒸発かと思ったら、残戸になってるらしい。

3.11より前に建ったマンションは、良いのか、悪いのか。多少ズレてるでしょ。

>>64
それが残戸かと思ったら、公式ホームページには完売とあり、瞬間蒸発になったらしい。

>>66
まあ、時間がたてばポロポロとキャンセルが出だすけどね。特に1年後ぐらいからかなー。どうしても欲しかったら、営業に金掴ませてキャンセル出たら優先的にって手を打っておくことだろうねー。

やっぱり、第1期完売でしたか。
高くても売れるんですね。
よく勉強になりました。

北仲の価格が決まったら、非検討者板で高いだなんだ言ってそうですよね。

落選者限定販売って、完全にデベ側の配慮でしょ。買いたくても買えなかった人に優先的に販売してあげたい、っていう。(公にはできないものの外国人対策も含まれると思いますが)むしろ非常に好感持てますけど。

>>68
のぼせあがった方々がいつまで我慢できるか見物です。

http://sp.m.reuters.co.jp/news/newsBodyPI.php?url=http://jp.reuters.co...

いよいよ崩壊が始まりました。やはり「まだ」は「もう」だったようです。
首都圏の不動産価格も今後1年ほどで2年前水準に戻るでしょう。宴はいつまでも続かないと言うことです。
でも東急と東建はボロ儲けてしたね。

ここのバブル度合いは、都内よりマシですよ。高々、2,000万ほど割高なだけです。すぐ取り戻せますよ。でも、ローン組んでる場合は、そりゃ借金地獄ですね。収入は下がるは、不動産価値は下がるは、でも、金利は上がるは、物価は上がるは。たった2,000万の違いが、その倍ぐらい違うほど苦しくなりますよ。売るに売れない事態だけは避けたいです。借金だけが残ります。

91年崩壊ほどではありません。当時は5億、10億あたり前でした。今は、せいぜい1億、2億でしょ。

能無し金持ちが財産を巻き上げられるという記事

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20150712/ecn15071208...

>>75
ぷっ、榊の記事じゃん 笑

>>76
オオカミおじさん榊。

今日の日経新聞朝刊で東京の工事費が上昇中と。
今後も上昇が続くらしいです。

買ってるのチウゴク人だな

最高価格でいいから最上階がほしー。

ブランズみたいな日陰しかないタワマンかつしょぼすぎる仕様じゃ最高価格になぞなるわけがない
MMの恥にならなければいいけど

エントランス側の道は路地裏の雰囲気。

比較したが、ブランズ仕様は、いたってMM標準。MMのマンションの仕様は、みな横並びで標準的。。ブランズ日陰については、ただのイメージだけであって、実際は、ちゃんと陽あたるし、海側の東側方面は、これまた、MMマンション皆、大差なし。また、MMマンション皆、すべてお互いのマンション同士で囲まれており、仕様の件、日陰の件は、ブランズの非検討材料には、ならない。日陰、仕様、この2点は、他のMMにあるマンションすべて大差なしのため、日陰、仕様で非検討を語るのは、ブランズに限らず、MMのマンションすべて、買えない人になってしまうので、もう少し説得力ある非検討材料が必要。

>>83

わたしもさんざん比較検討しました。

結果、ブランズの土地はどの上空写真見てもほぼ100%日陰になってます。

もちろん現地に行って確認もしました。

どの時間においてもオフィスビル、ランドマーク、パンパシなどなどすべての方角から影が伸びていまして、最高層以外のお部屋はおそらく壊滅的な日照でしょう。

冬場になれば一層はっきりします。ブランズ建設予定地だけ雪がずっと残ってますから。

これで隣の商業ビルが建ったらと思うと、とてもじゃありませんが住めたものではありません。

サロンで見せてもらった日影図も一方向からの図面のみ。他の日影について聞いたら営業はふて腐れてしまいました。笑

まぁ擁護したいのはなんらかの利害関係者（東急関係者or購入者）なんでしょうから気持ちはわかりますが、現実はこんなところです。

>>84

確かにあの辺りは冬場になると異常な寒気があります
そもそも論としてあのようなところに居住用の建物を建ててよいのでしょうか？
横浜市は何故ブランズタワーの建設を許可したのでしょうか
不思議だ

>>84

私も航空写真などで確認してみました。確かにどの時間帯ですべての建物から影が被ってしまいますね。
焦って購入せずによかったです。

ブルーハーバーは倍率が凄いことになりそうなので、高島町にできるMIDベースを中心に再考するつもりです。

貴重な情報ありがとうございました。

いつもマークイズから現地を見てますが、マンションへは太陽が燦々と当たっています。逆にこの季節は暑いだろうな〜という印象。もちろん全面が駐車場にあたる低層階は別でしょうけど。。