［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

最終的に550が良いとこじゃない？
じゃないと売れないね、7月に株式市場急落するし

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申込み後にＭＲ見学を断った人へのアプローチもしているそうなので
潮目が変わったのかも？

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17年４月に消費税１０％へ引き上げ、この時にはどうなっているだろう

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>>116
300じゃあ大したこと出来ないよ。

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>117
飛行機はまだ正式発表されてないから
価格には織り込まれていないよ

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>>124
いやいや、原価で300乗せたら目茶苦茶仕様上がりますよ。
10万20万の追加をけっちてるのがデベの実態。

10万、20万ましてや50万も一部屋のコストを乗せたら見た目にはっきり分かるほど変わりますよ。

あくまでも原価の世界ですけど・・・

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求めてるものによると思うけど自分の経験では1500位掛けないとダメだと思う。

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検討者版より非検討者版の方が地に足がついた情報が得られる気がします。

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>>126
何でいきなり原価の話?
原価が安いなんてみんな知ってるよ。
内装に手を加えるのに原価じゃできないでしょ?

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>>126は内装業者かなにか？
原価でやってくれるのならお願いしたいな。

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116ですけど、原価の話しに決まってるでしょ。だいたい、最高仕様でも12万／m2くらいで、基本8万／m2もかければそこそこの部屋になるよ。差額4万×70m2で300万と言ったまでです。

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>>131
じゃ内装業者に頼んだら1000万くらいってこと?

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>>132
そもそも、マンションの建設費は40万／m2もしないんだから、12万／m2が高いのか安いのか分かるでしょ。

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>133 マンションの建築費40万円／m2もしないとの事ですが、
8〜12万円が内装としてその他はどういうブレイクダウンでの計算ですか？
素人の興味本位ですが宜しかったら教えてください。

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検討板は現代記事の話題で盛り上がってますな。

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やっぱりここの値づけ失敗としか思えないな。
今より5-8%低いとこで出してれば高いけど頑張って買いたいって思う人沢山いたはず。
それでもデベの儲けは十分あったでしょうに。欲かくとロクなことないね。

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引き渡し後3年目くらいに出てくるであろう破産直前世帯を任売で引き受けてあげたい。

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この狂乱高値で買う人は鴨葱ですな

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ここまで法外な値段を付けていただけると、「あ、こりゃ、バブルがそのうち弾けるわ」「今は買い時じゃないや。待ったほうがお得」「バブルが弾けた後に、購入か賃貸すればいいでしょ」と明確に思えるので、大変ありがたかったです（イヤミじゃないよ）。
坪500万程度なら、買っていたかもしれないので。
ここのおかげで、自分の方針を明確にすることができました。

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>>136
その境界線は、どこから？
ご自分の経済力からの基準なら、当てにならないですね。

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仮に坪500だとしても高いよ。
2年前なら赤坂、青山、番町の高級仕様のマンションが買えたからね。

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まあ、後世まで名を残すマンションにはなるでしょうね。
売れても売れなくても。高額なマンションとして。

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ここまで言われてるとどこ住んでると聞かれて答えるのが恥ずかしいかもね？

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恥ずかしいけど、自虐ネタには最高の買い物になりますよ。

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パークタワーの成約価格ベース。別に高すぎるとか、異常価格とかでないと思います。

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ブリリアの狂乱価格に拍手喝采！

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これは新たなマーケティング手法なんだよ。

超高価格はあくまでも話題作りのための見せ玉。

さらに圧倒的影響力をもつ週刊現代にも名指しで取り上げていただく。話題性もあって集客は上々。そうして集めた見込み客に価格表の価格から割引をして販売する。でもその価格は実は当初ブリリアが想定している価格。

やるなブリリアさすがだぜ。

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>>145
それ営業から値段の説明で聞いた。でもPT は最上階南側でプレミアム仕様で600で売り希望が出てるって話でしょう。
ここがこの仕様で普通の部屋が平均坪単価600こえてるのはやはり超絶値段だよ。

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>>147
あの記事読んだら普通は引くよ...

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利益を出すことは企業として当然のことですが
やりすぎると反感を買うということをわかってないんでしょうね。

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反感とはすでにこの板の書き込みで表れてきてますね。ブリリアの今後の物件に影響はあるでしょうか？

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600から580に値下げって投稿がありましたが、MRでは、
既に新しい価格表に差し替えられているのでしょうか？

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新しい価格が判明したら教えてくださいまし・・狙ってる部屋
ありますがさすがに今の価格では引いてますんで・・

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＞153
検討者用に移った方がいいんじゃない

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検討板では更に上がったと書き込みあるよ

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安陪バブルのシンボルとして、後生に名を残しそうなマンションですね。
湾岸や武蔵小杉もシンボルになり得るけど、あっちはたくさん建ってるから、こっちのほうが「バブリア目黒」として語りやすそう。
今後不動産価格が下落していったら、「バブルで高値づかみをした恥ずかしい人」とされかねないから、自分は敬遠したいですね。
ちなみに、検討版でネガティブなことを書くと、「買えない人のひがみ」という文脈で片付けようとする傾向があると感じました。「買おうと思えば買えるほどの資産がある人だからこそ、あえてここを選ぼうとする気にはならない」ことが理解できないのかな。

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>>156
いいね、バブリア。
バブリアタワーズ目黒、サイコー！

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>>156
それどころか削除されます。

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更に値上げしたって？
狂気の沙汰だな。
買う奴も真性のaho

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バブリアといいますか、お値段がバブルなだけで高級感は全く感じません。
共用設備に水モノがない時点で高級ではない。

バブルで高値づかみをした恥ずかしい人　確かに、横目でイタイ印象を持つかも。

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マンション相場見通しについてはまだまだ強弱拮抗してる感じだから結局は上がり続きそうだな

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上がってくれ。手持ちの中古を更に高く売りたいから。
買う気などないが。

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↑
ミィートゥー

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検討スレ No134のリンク先で、坪単価について
住宅・不動産業界情報紙「RBAタイムズ」編集長
のコメントが載っていたよ。

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>>156
客観的に言うと、これを買ったから恥ずかしい人とかその発想が卑屈過ぎ。
そういった思考だから、「買えない人のひがみ」とか言われんだよ。
自分は買いたいけど、金額的に断念した人ね。黙って見てるだけにすればいいのに。

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思い切り主観的だなぁ(笑)。ムキになって。

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>164
リンク先の過去記事、5月4日のを読んだら

西新宿60をしいたけマンションにしよう、ってのが笑えた。
これからは、しいたけマンションと呼ぼう西新宿。

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バブルの象徴のマンションとして、ここと赤坂檜坂がツートップになりそうだね。
いずれも地権者多数のクソマンションです。

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>>166
コメントが見ていて恥ずかしい。子供か。

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>>160
東建物のCMで水が流れてるのはここのじゃないの？

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