クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE part2【契約者専用】

教えてください。共有スペースの件です。玄関を出て自宅側と廊下との境目がありますよね。境目から先の廊下が共有スペースなのではないですか？最初に貰った図面では、そう理解していたのですが？傘立ての注意がエレベーターに張ってある見たいでｰｰ図面を見直そうかと思います。

すみません、明日の総会の持ち物の［重要事項説明書］とは、どのような物でしようか？
［管理規約］は緑の本ですよね？

>>314さん
総会のお知らせに同封されていた冊子ですね
管理委託契約に係る重要事項説明会のご案内の次のページからが重要事項説明書になっています

>>315さん
ありがとうございます(*^^*)

>>313さん

玄関から外は、共用部ではないですか。
緑色の物件説明図書をご覧いただくといいと思います。

土曜日、総会に出席して来ました。この掲示板で話題になっていたものは過去ログ含めほぼ全て管理会社は把握していました。皆さんが個別に相談した結果なのか、管理会社もこの掲示板を随時見ている結果なのかは分かりません。
グリーンカーテンや新聞の戸別配送は管理会社側でも、外観を損ねる(資産価値の低下)、セキュリティーが甘くなる等で否定的でした。植栽の枯れ問題も、業者との契約で枯れ補償？というのがあり今度視察が入るそうです。病院関係も賃貸契約は済んでいて後は病院側の準備その他を待っているという事でした。

たばこやめてくれ！ベランダたばこ！

駐輪場に紙袋がおいてあるんですけど、何ですか？

>>317
はい、たくさんある書類のボックスから出し確認しました。共同住宅には初めて住むものでｰｰｰ今まで戸建だったので、こんなに厚い読み物もなく気楽に暮らしていました。色々難しいことがたくさんあるんだな、と主人と言ってます。でも、自分が選んだんだから、徐々になれていかなくてはね！

決まりごとは守りましょう。ベランダ喫煙禁止です。

消防の点検、ほとんど平日の日中で、土曜日は1日しか選択肢ないんですね。
働いている家庭は平日の日中は無理だろうから、土曜日への変更希望が多く重なりそう。
　

噴水はいつになったらなおるのでしょうね？なんかわびしいです。

ガーデン棟、
エレベーター脇においてあった白いソファーは
引っ越し作業の邪魔だからか一時撤去されたけど、
いまだに戻されない。

忘れられているのか、どこかに転用されているのか？

年寄りには一休み、待ち合わせ場所として重宝していた。

マンション住民の共有財産だと思うので
あそこに戻す予定がないのなら、
管理会社から経緯をちゃんと説明してほしい。

マンションの下に小児科が入りそうですね。
http://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/tokyo/buken/k607.html

噴水のとこ、ボウフラがすごいらしいですね。。特にガーデン棟の方、蚊にご注意ください。。。

ボウフラ嫌です、、子供にも気をつけさせます。

前回の総会に出席できなかったのですが生協の荷物は玄関に置けるようになったのでしょうか？共働き家族には手渡しは厳しいですよね

蚊を媒体とするデング熱の問題などが騒がれているので噴水修理に時間がかかるのであれば何か対策を講じてほしいですね

噴水の修理や、移動されたソファーや、来客用自転車置き場の賃貸？とかなんの説明もないままだし…

総会では来客用の駐輪場や生協の荷物については理事会と協議が必要で総会で理事の信任がされたのでまだ協議してるのではないでしょうか？
議事録や総会の写真がマンション専用HPに速くあがってほしいです。

>>328
生協の荷物って宅配BOXは利用出来ないのですか？入れ物をコンパクトサイズにして貰えば大丈夫かもしれませんね。

>>317

そもそも宅配ボックスに生鮮食品を入れてはいけなかったのでは？

それに宅配ボックスを生協用に使ったら、本来の目的である宅配便を入れる場所が足りなくなると
思います。

また、生協の箱はどこに返却するんですか？
玄関脇や廊下に放置？専用棚設置？
コンシェルジュさんは規約外なので預からないそうですよ。

生協会員が多いとはいえ、マンション住民全体からすれば少数派でしょう。

個人宅配は便利だけれど
会員だけで暴走して、その他の皆さんに迷惑がかからないよう、
きちんと対策を講じ、規約も変更してからでなければいけませんよね。

そもそもオートロックのマンションで生協は難しいのでは？

先日サブエントランスの脇に出前のドンブリが置かれてましたが、みっともないのでやめていただきたいですね。
たしか禁止だったような…。
どういうつもりでドンブリをあそこに置いたのでしょうか。

前に住んでいたマンションもオートロックでしたが、生協使っていました。
在宅している方がロックを解除して、留守宅には箱を置くというやり方です。
生協、ヨシケイ、らでいっしゅぼーやなどの宅配の箱は当日中に家の中に入れるということで許可されていました。
箱はやはり邪魔なので休みの日に営業所に返しに行ったり、通りがかった生協の方に声をかけて持って帰ってもらったり、仕方のないときは玄関で保管していました。
宅配ボックスは生鮮食品入れられないと思います。ですので何らかの方法が可能になると嬉しいです。とても便利なので…

ところで出前の容器はどこに置くのが正しいのでしょうか？
確かに見栄えは悪いですが、メインエントランスに置くよりはサブエントランスの方がマシかな…と思っていました。
今後出前をお願いする事もあるかと思うので気になります。
そういった注意事項どこかに書いてありましたか？

>>334
確か出前の器はメインエントランスに出されていたのがここで問題となりサブエントランスへ出すという流れだったと記憶しています。(決定ではない)。どこへ出すかというは今後の話し合いになるのかと。

ダメダメ、やめろ、
というだけではなくて、提案しませんか？

日野市の新かわせみ商品券（プレミアム商品券）　
本日ネットでの予約開始でしたね
25％のプレミアムがつくのでかなりお得だと思います
ネット予約はもう売り切れているようです
7/11にイオンモールなどでも売られるのでほしい方は並ぶ必要がありそうです

住民の方から提案されている規約変更は20個近くあり管理会社の方も理事会の方と相談して回答します
とおっしゃっていたのでもう少し回答は待ってみてはどうでしょうか？
理事会が正式発足してからまだ10日くらいなので結論はでないでしょう
ご自身の生活もあると思いますが初年度の理事の方は立ち上げからなので
住民からの提案については議論の最中ではないでしょうか
理事長の方は住みやすいマンションにするためにがんばりますというようなこともおっしゃっていたので
私はもう少し回答については待ちたいと思います

>>337

解決策を示していないのは、
宅配ロッカーを生協に利用するのは「やめましょう」、とやんわり提案してるという事でしょ。

まずはご自分がお手本で提案するのがいいのでは？

どうしても生協じゃないとだめなのですか?
ネットスーパーなら夜でも配送してますけど。

わざわざ生協の会員になる位の人は、普通のスーパーの品物を買う自分が許せないのでは。

食の安全へのこだわりとやらで、とうしても生協に固執したいなら、高倉にコープの店舗がありますよね。
自転車で行くには少々遠いですが、休日に車で行ってまとめ買いするとか、方法はあります。

あそこのパン屋さん、美味しいですよ。

生協会員の方沢山いらっしゃるのですね！
宅配ボックスは用途が宅配便をいれるものなので(笑)
マンションの規約変更を求めるより、生協にかけあってみたらどうでしょう。
在宅の方は極端な話、朝でもよいわけですし、
不在の方は夜できるだけ遅く。
人数も多いなら時間帯を二通りにする等、
臨機応変に対応してくれないんですかね？

前に住んでたマンション（オートロック無し）では、結構頻繁に生協の勧誘の人が来ました。
今回、せっかくオートロックのマンションに住んだのに、生協の人が自由に出入り出来るようになると、また勧誘されるかもと思っちゃいます。

宅配ボックスを生協につかうのは、用途が違うと私も思います。
在宅中に届けてもらうようにするとか？
そもそも共用廊下にボックスを置くのも禁止ですしね。
たしかに便利ですが、オートロックなことや共用廊下に私物を置けないこと等を勘案すると、住宅購入前に生協の利用が難しいことは事前に想定されたことでは？
と思ってしまいます。
楽だから玄関前まで新聞を届けて欲しいと言うのと同じことだと
思います。

>>344
同意です！

前のマンションには、人目のつかない場所に出前専用の棚がありました。
置く場所がないのだから、仕方ないですよね。

>>344
私も同じ意見です。もともと私は共用廊下に荷物を置くことには別に反対ではありませんが（防災上は考えないとして）決まりがある以上は守るべきだと思います。新聞はダメで生協だけ優遇されるのはおかしいと思います。

>>339

「提案しませんか」
という提案が理解できませんか？

>>348

言いたい事を理解する事と提案することは別でしょ。

私は解決策など提案しませんよ。

なぜなら344、347さんと同じ考えだから。

こっちこそ

ひとに提案させようとするなら、
まず自分からお手本を示せば？、

という提案が理解できませんか？！

って言いたいよ。

理事会の判断を待つのが良さそうですね。

くじで当たってしまったとは言え、
設立時の理事会さん、問題山積みで本当に大変ですね。

でも「最初が肝心」です。

理事会以外の住民も、それぞれが出来る形で参加・協力しましょうね。

440世帯の大所帯ではありますが、良い形で結束し合えるといいですね。

ところで皆さんは、室内の各設備は順調に機能していますか？

うちは最近給湯器が怪しくなってます。だましだまし使ってますが、勝手にスイッチが切れたりします。
初期不良のうちに入るのでしょうか、故障なんて早すぎですよ（涙）

あと壊れそうで怖いのがディスポーザー。処理するときのゴゴゴゴ～って音を聞くと
早く痛みそうな気がします。

そうですね、騙してる場合じゃないですね（笑）
ありがとうございます。

これから暑くなるのにシャワーが使えないのは困ります。
本格的に壊れる前に対策を講じようと思います。

多分、マグネットシールをもらったライフパルが窓口です。

また　引っ越しの挨拶です。と玄関先まできて新聞の勧誘がありました（コンノと名乗ります）
すぐ　敷地から出るように言いましたが　引き続き勧誘をしていたようなので管理人さんに伝えました。
皆様も気をつけてください。

新聞の勧誘ですが、管理人さんから
２名で勧誘を行っていたため　禁止されていることを伝え勧誘をやめるよう対応
してくれたと連絡をいただきました。
（契約している住戸のみ回っていると嘘をついているようです）

今後は契約している住戸のみ回る場合も管理人に連絡してから行うように
伝えてくれたそうです。

昨日インターフォン越しに「引っ越しのご挨拶に伺いました○○です。」とウチにも来ました。
出たら朝日新聞。いやまあ確かに引っ越し(ウチ)に対する挨拶だから嘘じゃないけど・・・。

次からインターフォンで何号室に引っ越して来られた方ですか？と聞こうと思いました。
それなら本当に引っ越して来た人であっても失礼ではないですよね。

まだ、全世帯引っ越されてないのですかね?
紛らわしくて、いやですね。

今日のウェルカムパーティはいかがでしたか？我が家は都合により参加できなかったもので、雰囲気など教えていただければ幸いです。

過疎化してますね(._.)