プレサンスロジェ神崎川ってどうですか？

>>299 匿名さん

300万円の値引きってHタイプ（908号室）が3,280万円が2,980万円になってるだけなのね
このくらいの値引きって今に始まったことなの？

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修繕積立金の平米単価毎月65円弱って新築にしても安すぎない？
普通は新築で100円くらいで将来的に200円に向けて何年毎に緩やかに値上げするって聞いたけどな


Hタイプ
908号室
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 71.92m2
管理費（月額） 4,820円
修繕積立金（月額） 4,670円
修繕積立基金（一括） 395,600円
そのほかの費用 管理準備金 : 7,000円（一括）

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何住戸残っているのでしょうか？

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さあ、どうなんでしょうね？
全然動いてないですね。
安めで広いし設備も程々なのですが、
神崎川駅前のマンションと比べると、
値段と広さと設備を覆す程に、
出来が違いますからねぇ～

残念ですが、売り主の差と、買い主の差が出てます。

修繕費はこちらの方が高かったです。

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>>303

外壁の大きな垂れ幕が３つ
この４戸が売れるまでは外せないのでしょうかね？

２５％くらい値引きすればサクッと売れそう
あと値引き価格をモデルルームで個人交渉じゃなく広告に掲載した方が良いと思うけどね

１２月で１年だしさすがに年超しするのはちょっと見栄えも世間体も悪いよね


最終分譲
価格 2,390万円・3,330万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です
専有面積 64.22m2・68.62m2
販売戸数 2戸
管理費（月額） 4,300円・4,600円
修繕積立金（月額） 4,170円・4,460円
修繕積立基金（一括） 353,200円・377,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 7,000円（一括）


【先着順】
価格 3,410万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 73.02m2
販売戸数 1戸（1002号室）
管理費（月額） 4,890円
修繕積立金（月額） 4,750円
修繕積立基金（一括） 401,600円
そのほかの費用 管理準備金 : 7,000円（一括）


特別分譲
価格 2,980万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 71.92m2
販売戸数 1戸
管理費（月額） 4,820円
修繕積立金（月額） 4,670円
修繕積立基金（一括） 395,600円
そのほかの費用 管理準備金 : 7,000円（一括）

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よくあるパターン。
売れないから値引き。

部屋は選べないが金額は下がる。

考え方次第だが、最初に購入した方はマジか。思う。

売主がね。良い話聞かないしね。

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プレサンスロジェって名前が多すぎて
高くても安くても、なんだか恥ずかしくなってきちゃう。

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ここまだ完売していないのですね。
人気ないんだね。
垂れ幕、かっこいいぜ。

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ここと他を検討して、ここを外したけど、
今になって、外から共用廊下を眺めてみると、
めっちゃ私物置いてたり、なんか
やっぱり管理会社って大切なんだなと
思い知らされました。

きっとゴミ置き場も荒れてそう。

程度が表れてますよ。私物置くのは律しなさい。

グダグダになっていきますよ。

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えらく人気のないマンションやな
売主のせいなんだろうな

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住みたくないマンションですね。私なら恥ずかしい。

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最後の2戸？
2,390万の部屋って安くない？
大阪市内で駅10分以内で60㎡超えてて2,500万以下ってなかなかない気がする
アベノミクスの前は75㎡で2,500万くらいの新築マンションが大阪市内でもたくさんあったけどね


https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/114478/outline/#saleSchedul...

プレサンス ロジェ 神崎川 /最終分譲
販売スケジュール
AM10：00より 先着順申込受付開始
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、2015年・2016年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

価格2390万円、2970万円
専有面積64.22㎡
その他面積
バルコニー面積：10.44㎡
アルコーブ面積：2.47㎡
間取り2LDK+F
販売戸数2戸
管理費4,300円（月額）
管理準備金7,000円（引渡時一括払）
修繕積立金4,170円（月額）
修繕積立基金353,200円（引渡時一括払）

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でたー
自作＊＊＊
ライバルマンションのネガキャンの
あとに、この書き込み。不自然。

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無事に完売したようですね

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>>314

ついに完売
完成1年以内に完売できたのは良かった

ところで、一番人気だった、2390万円、64.22㎡の部屋はどういう形で販売されたんでしょう？
抽選したのかな？

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それにしても賃貸の部屋はなかなか借り手見つからないのね
投資マンションを購入して新築からいきなり家賃が入ってこないのはきついかも
今はマンション買うより株買った方が儲かりますものね


プレサンスロジェ神崎川(空室1件)の賃貸｜DOOR賃貸
http://chintai.door.ac/buildings/67f19a51-4770-5865-9c64-022cc2dfd178

プレサンスロジェ神崎川(3LDK/7階)
家賃　管理費等　敷金　礼金　間取り　面積
14.8万円　なし　な　44.4万円　3LDK　73.02m2

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>>316 匿名さん
ふざけんなよ！
興味あって申し込みしたら空いてない&代わりの物件紹介するって言われたわ！
ガセネタ載せんなよ…

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>>317 名無しさん

大阪府の宅建課へ通報しよう

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