プレサンスロジェ神崎川ってどうですか？

駅から割と近いですね。
用途地域が準工業地帯なので周辺環境が気になるところですね。
ここは、わりと間取りが広いですね。
ファミリー世帯向けで。
詳細が分からないので、値段や間取りなどが知りたいところです。
外観デザインはプレサンスシリーズと同じような感じですかね。

同時期の神崎川で３件比較できますね
駅近、管理費修繕積立金のスケールメリット、ブランドでは住友が圧勝ですが
エアリーとプレサンスの価格がどこまで住友より安くでるかですよね


■神崎川エアリー
ホームズ、長谷工コーポレーション
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
101戸
平成28年3月下旬

■シティテラス神崎川駅前
住友不動産
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
745戸（1街区：411戸、2街区：334戸）
1街区：平成28年4月上旬
2街区：平成29年12月中旬

■プレサンス ロジェ 神崎川
プレサンスコーポレーション
阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分
116戸
平成28年12月中旬


神崎川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D/

利便性は大規模開発で駅前の住友のシティテラスが別格だよね
あとは価格次第だけど坪単価でどの程度の差があるのかな？

間取り見ました。3LDKの2タイプ。

Aタイプは角住戸で窓がある分、通風もよさそうです。
三国駅、自転車で5分とのことですが歩いたら何分かかるんでしょうか。

10分くらいなら徒歩で行けそうです。

三国駅まで自転車五分は相当頑張らないと無理だと思います。
普通に歩いたら、20分ぐらいはかかると思います。
十三の方が近いと思います。

地図サイトだとこんな結果
あとは信号、踏切とかを考慮するともう少しかかりそう

十三駅　徒歩15分
三国駅　徒歩18分

三国はそこそこだけど
神崎川って不人気地区で新築マンションほとんど建たないけどいっきに3つも建つね

住友の駅前開発で駅前の利便性が良くなって
地域の印象もマシになって欲しいよ


神崎川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/神崎川

えー徒歩5分だと思えば、自転車ですか。
徒歩で書いてしまうと逆にデメリットを強調してしまうのだと
思いますが、この表記の仕方は反則だと思います。
三国駅までは女性の足だと、やはり徒歩20分くらいでしょうか。

>>8
法律で徒歩は80mにつき1分って決まってるからね
信号、踏切とか考えずにね

自転車の時間は法律で規制ないのかな？

3500万出せるなら
ブランズ三国ステーションレジデンス
のがいいんじゃない？

利便性では三国の物件がいいと思ったけど、結局、三国か十三使うしそれほどこの物件と変わらないのでは。新大阪まで歩くのはキツイだろな。ただ、三国駅前の商店街や宮原のコーナンに近いのはいいよな。

三津屋の商店街は、もう少しなんとかなりませんかね？^^;

>>11
神崎川が安いのには理由があるんだよ
でも今は安くないからなー

ファミリー向けなら収納がもう少し広いとよかったかな
このくらいの収納力ですと家族の荷物を収納することができなさそうなので、
収納ＢＯＸを置かなければいけなくなりそうですね
子供の荷物は年々増えていきますから、そこが難点になってきそう

>>8
自転車は分速とか1分何mとかの宅建法とかの規制がないから不動産屋が決めるみたいね

ここの場合は自転車は300mを約1分で計算してるって記載されてるよ

個人的には分速300mって男子中学生が走ってる時のような速度だと感じるね

住友の価格出てるみたいです
あちらは駅まで徒歩2分、神崎川駅から梅田駅まで6分の合計8分が最短ですね
雨、猛暑、真冬だと駅近いのは有り難いけど
こことの比較して価格はどんなものですか？
やっぱり高いんですか？


シティテラス神崎川駅前
棟名称 階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
SA棟 1F SA-B 南 3LDK 70.29平米 3270万円 153万円
SA棟 2F SA-B 南 3LDK 70.29平米 2940万円 138万円
SA棟 2F SA-B 南 3LDK 70.29平米 2940万円 138万円
SA棟 3F SA-B 南 3LDK 70.29平米 3010万円 141万円
SA棟 13F SA-B 南 3LDK 70.29平米 3390万円 159万円

プレサンスの坪単価はどれくらいですか？

神崎川って子育てとか治安はどうなんでしょうか? 価格が安いので気になってます

>15さん
自転車って規則ないんですか。
徒歩だと1分で80ｍっていう風に決まっているという話は聞いたことがありますが。

以前、車の教習所で、自転車はどんなに遅くとも時速15キロっていう風に聞いた覚えがあります。
となると、計算してみると300ｍを分速ととると、かなり早そうな（汗）
でも距離のイメージとして見てみるっていうことカナ。

>>18さん

子育て&治安、いたって普通ですよ。
「都会に近い下町」ってイメージで大丈夫だと思いますよ。

契約された方いますか？
あまり人気ないんですかね？(･･;)

モデルルーム見学に行ってきました。
数組きてました。

だいたい三千万円代ですね。
収納の少なさに驚きました。
売りは…、南向きで花火大会が見えることですかね。

担当者の方は売れゆきは好調だとおっしゃってました

>>22
情報ありがとうございます！
収納は少なめなんですね。

他に魅力的な点は何かありましたか？

>>23
魅力かはわかりませんが、近くの土地もプレサンスで購入し一戸建てを建てる為、日照権は保証されてる点はいいかと思います。

ただ、エアリーはエレベーターが一機しかない点が大きくマイナスかとは思って、購入するなら、こちらかと思ってます。

>>24
なるほど、参考になります。
ありがとうございます！

神崎川が近くにありますが、この辺は防災面に関してはどうなんですかね？？

>>24
駅前のシティテラスを検討しない理由は何ですか？

>>25
津波と地震は誰にも解らないよね

大型台風は5年後や10年とかの間近で増えるのは確実みたいだからそこだよね

淀川は滅多なことでは堤防決壊や氾濫はないと思うけど神崎川はどうだろうね


神崎川が氾濫した場合
http://spwww.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/000030...

淀川が氾濫した場合
http://spwww.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/000030...

>>26
そうなんですよね。その辺が気になります。

周辺住民の方、電車の音などはどんな感じなのでしょうか？

部屋を広めに設計しているからなのでしょうか、
少し収納スペースが少ない気がします。
これでは、逆に部屋が狭くなってしまうのかなという印象を受けました。

今のところどのくらい売れてるんですかね？

鬼怒川の決壊みてから 川近くというのが気になります。神崎川はどうなんでしょうか?

川の近くで大丈夫というところはまずないかと思います。
上階なら被害がないかなと安易に思っていましたが
やはり氾濫がもし起きたら、周辺の道はとんでもないことになるかと思うと
じっくり考えてほうが良いなと思うようになりました。

>>31
自然災害はどうなるか誰にも解らんよね
大雨や台風は事前に解るから3階以上は死ぬことはないだろうけどね
堤防決壊は誰にも解らないから洪水だけは心配だね

あとは修繕費とかで後悔するかしないかだけだよね
災害は保険もほとんどおりないだろうからね

どなたか２，３９０万の部屋は紹介してもらえましたか？
こちらが年収を伝えると、借入金ギリギリの部屋を案内され、それしか残ってないと言われました。
価格表は見せないといわれ、信用があまりないです。周りの新築マンションもすべて行きましたが、
そんな対応はこちらだけでしたので、皆さんはどうだったのかなと思いまして。

>>27
電車の音は、窓を閉めれば無音。開けてても気にはならないかと思います。裏手のマンションにお住まいの方の話ですが。

>>30

参考になるか分かりませんが。個人的には問題ないとは思ってます。ただ、想定外の日雨量となれば、今の防災システムで耐えれなくなる可能性もあるんじゃないですかね。そうなれば、近隣地域大半が影響を受けるので、どこに住んでも同じではないでしょうか。

>>33

私も聞きましたが、結局、プレサンスとしては客引き用の部屋という位置づけなので、最後まで案内する予定はないとの話でしたよ。
価格表はどうでしょう。グランドオープン間もないからかどうなのかは分かりませんが。自分の時は簡単なものを作ってもらったと思います。

客引き用ということは宣伝用のお部屋、ということなんですか。
最後の最後まで分譲はないということなのですね…ううむ。
おそらく、それ目当てで行く人も多そうな感じがするので、戦略としてはいいのだろうけれども…。
その他の部屋の価格がぐっと違うと考えてしまうかもという人が多い？？

このマンションは駅からも遠いし
価格が取り柄で興味持っても一部しか安くないのかー

全戸価格表はなかなか貰えないのかな？

返信、ありがとうございます。
やっぱり客寄せでしたか…。せめてそれに近い価格帯であれば検討できますが、
次が3千万とか言われても、この立地、この部屋では…。

価格表は「うちの会社は見せません」とはっきり言われましたよー

わたしの場合は同じ間取りでも階が違うだけでこれだけ値段が違いますよ等詳しく値段を教えてもらえましたよ！全戸は聞かなかったので教えてもらってませんが^^;

>>39
3000万！？
それなら駅前の住友選びますよね

>>40
塚口駅前の野村不動産みたいな価格一覧表はくれないものなのかな？

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

私が行った時には2800万台の部屋も紹介してもらいましたよ！

タイミングが悪かったのかな～。一期販売前に行きましたが、もう3千万代の部屋しかないと言われたので。

まあとにかく、気に入った物件を探してみます

近所に住んでるが今日も単体の広告チラシ入ってた
こういうのはモデルルームの営業開始前に営業マンが入れにくるもんかな？

気になる点は
グランドオープンキャンペーン全戸諸費用・オプションサポートって何だろ？

あとは夫と妻、親子で合算した年収334万円で買える例とか書いてあるがどんな層が買いに来るんだ？
神崎川はもともと平均以下の世帯年収が多いとは思うがここまで低い層が本気で住んで大丈夫か？

>>44
オプションサポートに関しては、第1期の対象の8住戸？でしたかね
3000万を超えている住戸にだけサポートがつくと言われましたよ！

全戸分にオプションサポートがついていると思っていました。
となると、サポートつく物件購入のほうが、トータルで考えると
断然お得ということになりますね。情報ありがとうございます。

>>46
オプションサポートって何万円相当なの？
諸費用は150万円くらい？サポートは50万円くらい？

完成間近になってからの売れ残りの数戸をサービスするならともかく
対象戸数が多いから初めからサポート費用も入った本体価格設定になってる可能性とかない？

>>47
第1期販売住戸に限り、一住戸につき50万円を上限として諸費用・オプションをサポートします（Gタイプ（307号室）除く）。
他のキャンペーンとの併用不可です。詳しくは係員にお問い合わせください。
とHPに記載されていました。
諸費用は150-200くらいでは？

第一期のみサポートって、最初の方はお得ですってことなのかしら。
交渉次第では、あとの方もとなれば嬉しいかもしれません。
諸費用は、普通に考えて２００万円前後だと思います。
全てを・・・はないでしょうね。

>>48
なんだ最高50万円だけなのかよ

考えようによっては
1期目からいきなり50万円の値引きしてるのと同じやないか？
3物件競合してるからよっぽど売れ行き悪いんやろか？

普通は完成在庫とか最後の残り3戸とかなら
値引き、家具家電付、オプション無料はよくあるけど
いきなり1期目からやもんな

利便性なら駅前のシティテラスがずば抜けてるし
安さなら神崎川エアリーのが安そうやもんな
プレサンスの売りばなんなんや？

契約された方、決め手はなんですか？？

淀川花火がみえるとのことですが、周辺住民の方々、どんな感じですか？？

>>44
オタク、年収いくらです？

諸費用は100〜150と言ったところでしょうか
見学に行きましたがとてもしつこかったです
根掘り葉掘り聞いてきてイライラしました
押し売りが半端なく、最初に購入予定金額を聞かれたんですがそれより高いものを勧められました
断るのにも一苦労でした
知り合いも行ったそうなのですが、押し売りがすごく根掘り葉掘り聞かれてイライラしたと
もちろん断ったそうです

あまりしつこいと、ストレスになります。
私も建物件でしつこい営業に合ったことがあります。
その後も家までも何度もおしかけてきて、かなりのストレスでした。
最初に時間を区切ってみるとどうなのでしょうか？
それ以上時間がかかった場合は、帰りますと伝えてみては？

販売価格は安いのかな。
この特別モニターで購入すると毎月3万ちょっとで購入可能。
共同名義を勧めているけど、離婚などがないとも限らないから単独名義が揉めないでいいと思う。

他の競合物件と比べて、こちらのマンションのウリは何ですかね？

自宅の窓から花火が見れるのは良いですね。
でも、それって夏だけのことだからと思うと、
これが目的では購入しにくいかなと思います。
ココじゃないという決め手がほしいところではあります。

>>56
住友の駅前再開発の大規模物件が無かったらここも売れてたとは思うけどよく解らない

線路の騒音は感じ方それぞれだろうね
400mくらい離れてるライオンズ三国のスレとか見てたらつい2年前は安かったんだなって思った

あの踏切のとこの角のマンションがこれですよね
成約するかは知らないけど中古で強気の価格で出してるけどこの価格を買うくらいなら新築の方がいいよね


中古マンション メゾンドール神崎川 5階 ３ＬＤＫ
価格 2,490万円 階建/階 8階建 / 5階
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目 （地図を見る）
築年月 2006年7月(築9年6ヶ月) 専有面積 75.49m² 間取り ３ＬＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/8798902101/


不動産／中古マンション
物件名：メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南１　阪急電鉄神戸線 神崎川 ( 徒歩 6分 )
価格 1980.00万円(税無)（坪単価：108.40万円）
間取り 3LDK　＊平成１８年建築・３ＬＤＫ＊
管理費　修繕積立金 5,140円　3,320円 専有面積 60.42m2（18.28坪）
築年月 2006年07月駐車場 空無 所在階 8階 地上階数　地下階数 8階　-
http://www.tsukamoto21.com/detail/e-724/

中古、しかも浅築でないマンションがこれくらいで出ているのですか～。
新築の価格が上昇し続ける今、これくらいが最近の中古の相場なのでしょうか。
知人にマンションは中古を買ったほうがいいとアドバイスされましたが、
これなら新築に分がありそうです。

確かにここはいまひとつ決め手に欠けるような印象です。

さきほど公式ホームページをチェックしたら、限定1邸を特別モニター価格で販売しているようですが月々の返済額が3万円台だそうです。
まあ、モニター料6万円の負担は16ヶ月だけのようですが…実質96万円の割引ということになりますか。

>>53>>54
そりゃ歩合が凄いみたいだから営業マンだって必死になるでしょ
このランキング見たら平均年収は不動産業界だと三菱地所やら三井不動産を超えてるし
事務職とか抜いて営業職だけの平均だったらこの2,3倍あるのかな？
平均年齢30才でこの年収も凄いけど上場企業なのに若い社員だらけの会社ってのも別の意味で凄い

http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/c/0/-/img_c0ced02b1eb5afc08353b6b67b511f385...

生涯給料ランキング
38位　プレサンスコーポレーション　3億6,550万円　平均年収790万円　平均年齢30.0才

>>54
土日祝の夜21時とかに、
シティテラス神崎川駅前、神崎川エアリー、プレサンスロジェ神崎川のモデルルーム見て回って思ったのは
一番最後までオフィスの電気ついてるのはプレサンスロジェだね

売れ行きが悪いから夜遅くまでしてるのか？
売れ行きが好調で接客時間外に事務処理してるからなのか？
そういう企業体質の労働環境なのか？
どれだろう？

>>54
同じプレザンスですが営業がしつこかったり、人の話聞く態度なってなかったり、色々と酷いですよ。販売会社の代表に苦情入れたくらい。
なので、価格はシティテラスに比べたら魅力だけど見送りましたねぇ。

ここはモニターキャンペーンなんてしているのですか。
１６ヶ月間６万円もらえるということです。
これって条件ってあるのですか？
もともとほしいと思っていた部屋だったとするならば、すごくラッキーじゃないですか。
厳しい条件がないと厳しいのでは…？

2390万の物件が無いのに案内し続けたら詐欺みたいなもんですよね。
釣られて来た人の根堀葉堀り聞いて探り、
高くても買えそうなら高い物件から案内するような感じ。　
価格表見せないのも理解できない。
見せなきゃ検討も出来ないし。
売り方に問題があるような。
この売り方じゃ売れ残るんしゃないですかね。
モデルルームは良かったのに残念。

　モデルルーム担っている部屋がモニターキャンペーン対象。
おそらく他の物件が売れた後にやっと入居になるとか、現状維持のままの引き渡しとか
少々デメリットな部分も有るのだと思います。
とは言え、不思議な販売の仕方だわと思いますが…。
どうしてこういう風にされているのでしょ？

見学に一度行きましたが、しつこかった。
価格表見せない物件なんて初めてでした。
他社物件を貶めるような発言はいただけないし、他社の欠点ばかり聞いても良い気分にはならない。
ここの担当者はこんなのばかりなのかな？
価格表持ってる人いますか？
別にここがすごく良い物件とは思えず、普通な感じ。
担当者により印象ダウンでした。

気になっていたので、見に行きましたが営業が本当にしつこくて、見る前から根掘り葉掘り色々聞かれて、こっちが金額のこととか聞くと教えてくれず、不愉快な気持ちでいっぱいになり、ここのマンションが特別いいという訳でもないので、候補からはずしました。

営業マンのレベル低くないですか？
何とか売ろう売ろうという押しが強く疲れます。
神崎川が特別良い場所という訳でもないし、取り立てて特徴があるマンションではないです。
広告には彼氏と年収合わせていくらなら買えるようなうたい方でしたが、そこまで低収入の方が入居されるんでしょうか。
それは正直なところ、嫌だなと感じます。
ここに決めた方は何が決め手だったんでしょうか。

13階の角部屋がモニター住戸となっています。
もともととても高かった部屋なのでしょうか。それでモニター住戸として、という感じになっているのかな。
全体的にものすごく安い感じがしますが。
あまりにハードルを下げすぎてしまうと70さんのような心配も出てくるでしょうね。

物件の良しあしはともかく、
プレサンスという会社の営業姿勢がおかしいと思います。
どこの物件でもやっているそうですが、長時間拘束されて「なぜ買わないんだ？こんな良い物件を買わないほうがおかしい」と言わんばかりのごり押し。
比較検討している他物件を教えたら悪い情報を調べあげてひたすらけなすけなす。。
いくらなんでも、ここまでけなされたら顧客の感情を逆撫でするとは思わないんでしょうかね？
挙句の果てには目の前で泣かれちゃいましたよ。。泣き落としなのか買わせられない悔しさの発露なのかどうかわかりませんが・・
社員のインセンティブが高いから必死になるのはわかりますが、アム○○イと同じような匂いを感じましたね。

目の前で泣くってすごいですね笑
必死過ぎて逆に顧客の心証を悪くしそうです。
営業方針が変われば良いですが、無理そうです。

営業マンはどこの会社も大変だと聞きます。
昔、自分も営業していましたが、ノルマに追われていましたから。
ただ、顧客のことを考えての言動や行動をとってもらいたいものです。

家族で見学に行きましたが、モデルルーム見たかっただけなのに見るまで2時間かかりました。具体的に買うとかゆってないのにローンの組み方、支払い、初期費用などお金のことばかりきかれ、提案されました。予算ちょい上の部屋を提案され、価格表が出てこないから何でかなとは思いました。部屋に引っ込んでから5つくらいの部屋の提案を持ってこられましたがみんな同じ価格。
また明日来れますか？とかまだ買うとゆってないのに早くしないと的な感じでした。主人も気に入った物件ですが、このコミュニティの口コミを読むとあまり良いこと書かれていないのでその他を考えようと思いました。

近辺や、その他もいくつか見てこちらが有力候補です。
正直なところ、梅田まで出るのに近いというのがいちばんの決め手です。
決め手はいくつかありますが、それがいちばんです。
修繕費や管理費がお安いのもいいです。
校区は市内なので選択性ですし、善し悪しは住んでみないとわからないかなと思っています。
こちらの営業さんは、確かにしつこく根掘り葉掘りでした。
比較検討している他社物件の話もしましたが、全く悪口は言われなかったですね。
お相手には悪し様に言われてるんですが、どちらにも良い面悪い面あると思うし、お客様によってそれは個々に違いますしねとだけ言われました。
近辺のマンションでは、確かにこちらを悪し様に言われて、遠回しに選ばない方がいいですよと言われました。理由は濁されたのでわかりませんけど。
価格表は見せていただいてませんが、価格表ってそんなに必要なんでしょうか？
部屋の間取り、階層、価格、希望があればそれを伝えればいいだけで、全体の価格表っていただいたところで自分の希望の部屋以外は特に興味無いかなと思うのですが。
ほかの住民さんが、あーおいくらにお住まいなのねーというのを知りたいということでしょうか？
ある意味プライバシーが守られてるやり方だなと思いましたが、そういう考えって少ないのかもしれませんね。

>>76
そうなんですね。
あちこちのネットでの評判があまりに悪いので営業方針を変えたのかも知れませんね。
それはそれで進歩なんでしょう。

私は価格表は見たいです。というか、価格とどの部屋がまだ空いているのかを知りたいです。
実際には他に空いている部屋があるにもかかわらず、こちらが出せる金額の上限ギリギリの部屋しか空いていないと言う営業手法は不信感を持たれても仕方ないのではないでしょうか？
もっと安く買える部屋があれば、低層階でも多少狭くても構わない。選択肢を提示してほしいというのが顧客の普通の感覚だと思うんですがねぇ。

プレサンスで個人情報を記入したら、東京のほうの聞いたことがないマンション投資会社から勧誘の電話がかかってきました。
おそらく名簿が回されているんだと思います。もうこんな会社とは金輪際関わりたくないです。

営業マンのしつこさ、質の悪さはここの口コミで充分わかりましたので
物件について知りたいです(~_~;)
あまりHPも変化ないので、情報が少ないですね

物件についてですね。
んー・・・
・管理費、修繕積立金安い（当初は）
・少し前の神崎川近辺と比較すると高騰しているが、他所と比べるとまずまず安い
・平面駐車場が比較的安く利用できる
・全戸南向き、更に南側の土地には戸建てが建つので日照権確保
・淀川花火を鑑賞するには絶好の立地
・阪急梅田に出るには超便利
・だが駅までは少し遠い
・阪急神戸線に隣接しているため騒音については未知数
といったところでしょうか。
全部既出ですね(笑)

この前マンションの前を通りましたがびっくりするくらい電車と踏切の音がうるさくて本当にびっくりした。

・マンションの目の前(線路沿い)の道路は歩道もなく道幅も広いとは言えないため、子どもを1人で歩かせるのははっきり言って危ない。
・近くの主要道路の真ん中を走る高圧線と電柱が、景観的に気になる人は気になるかもしれない。
・シティテラスの住民に見下されるかも(笑)←冗談です。

2390万の部屋なんてありませんよ。
すぐ完売したって説明でしたが、いつまでも掲載して悪質です。　モニター住戸もないし。
検討中の他物件を根掘り葉掘り聞き、いくらなら出せそうか探って、物件価格出してくるって感じですね。　
とにかく胡散臭く検討する気がなくなります。

マンション購入を考えていたので、一度ここの物件も見に行きたいなと思っていたところ、営業の方が突然チラシ持ってピンポンと来られました。でも、ちょうど外出するところだったので、またこちらから伺いますと言っても、今から少しだけでもいいんでお時間ないですか？予定ずらすことは難しいですか？と、あまりのしつこさに引いてしまいました。今から出掛けるので、また今度にしてもらえませんか？と言っても主人と私の職業や年収などなど…を聞いてきて、本当に時間ないのでまたこちらから電話させてもらいますと言ったら、名前や電話番号を書いてほしいとアンケート用紙渡されて、、強引な営業に嫌な思いをしました。どうしてもここがいい！と思っていた訳ではないので、ここの物件を見ることなく、近くのマンションに見学に行き、そこで契約することになりました。もう少し営業方法を変えたら、たくさんの人が興味もって、こちらのマンション見て購入する方もいると思います。

どのぐらい完成しているのでしょうか？

>84さん
一度モデルルーム見学をされたのでしょうか？それとも突然ですか？
営業のアポなし訪問は本当に困ります。
我が家にも飛び込み営業がありましたが、忙しい時間帯な事もあり
売主さんの印象は最悪になりました。

会社ＨＰの採用情報を参考にしてください。どんな会社かだいたいわかりますよ。

>>86
84ですが、突然のアポなし訪問です。
一度来られてお断りした後、2度も突然のアポなし訪問に来られました。
こちらの事を根掘り葉掘り聞く割に、マンション価格等聞くと、新人だからわからないと言われました…。
忙しい時間にアポなし訪問は困りますよね。
売るのに必死？熱心なのはわかりますが、買う側に親身になってほしいです。

>>88
20年前は、大手住宅メーカーでもアポなし訪問をよくしてましたね。
まさか、コンプラやCSRがうるさいこの時代にやってるとは…

踏切の前の神崎川エアリーのモデルルームは解体されてた
あちらの方が売れ行き良かったのかな？

ここは阪急線路沿いだから騒音がどうなるかな？
神崎川エアリーは十三病院の反対側だから騒音は軽減されるでしょうね

シティテラス神崎川駅前はプレサンスロジェ神崎川や神崎川エアリーとは資金面で購入層が違うっぽいから別格ですね

>>90
最寄駅が神崎川だから一緒です。(笑)

２３９０万円の部屋はまだあります。売れてしまったのに広告は出せないので
販売は最後になるようです。

私が見に行ったとき（だいぶ前ですが）、「低価格帯の部屋は全て売れた。3000万近くの部屋しか残っていない。」と断言されましたよ。
もう売れたにせよ、まだ売れて（売って）いないにせよ、売る気が無い部屋を広告に掲載して客を釣る行為は決して綺麗なやり方ではないですね。
まだ売れていないのであれば、せめて抽選へのエントリーだけでも受け付ければいいものを・・・

93です。訂正。
「3000万近くの部屋しか残っていない。」
ではなく、
「3000万近くと3000万以上の部屋しか残っていない。」でした。

駐車場は平面式なのがいいですが、抽選になってしまう可能性もあるのでしょうか？
駐輪場は一戸につき、2台分止められそうですね。スライド式ですが2段式ではないので
留めにくいということはなさそうです

ネットで3000万円～3500万円の範囲でマンションを探していたら、プロサンスロジェ神崎川を見つけた。
公式ホームページに、インターネットで申し込めば商品券3000円プレゼントというのも一つの魅力であったので、早速、見に行くこととした。
駅からマンションまで7分ということだが、線路沿いを歩くだけなので体感的に遠いこと、早速、ギャラリーに入るも出てきたのはお茶一杯、当然、商品券もなかった。また説明時間も長く、説明の都度、席をはずすことが多く、お客様の時間のことを考えない対応でした。
他の方が言っている2300万円台のマンションの話はなかったけれど、客引きのための誇大広告と嘘（商品券）の表示なのかと考えると、話している内容がすべて嘘のように聞こえ、購入する気には一切ならなかった。またモデルルームの付属品（ドア、ドアノブなど）の品質レベルも低く、安っぽいように感じた。
すぐさま比較対象別件から外し、駅前のシティテラス神崎川とリバーガーデン福島で検討を始めたが、これで良かったと今でも考えている。

>>97
ここ現地見たら、阪急の線路の真ん前でビックリですね
とにかく電車の騒音がうるさかった
１０分に１回くらいの通過かな？
普通、特急、準急とか入れたらもっと通過するかも知れない

ここの前の６ｍくらいの幅のある道路は今は水道工事みたいなのやってたけど
線路と市民病院をはさんだ反対側に神崎川エアリーがあるね

神崎川エアリーは完成在庫の処分で家具付きとかキャンペーンやってます
あっちは騒音は我慢できる程度だった
駅からはプレサンスより２分遠くなるけど線路に対して垂直に１５０ｍくらい離れてたから騒音はマシだった

ホームページで物件概要を見ているのですが
１期分は１戸、２期分は９戸販売されているようです。
ちなみに、今は何期分の販売をされているのでしょうか。
価格は高くなくて駅へも近いのに、売れ行きはイマイチなのかな？と疑問。
部屋数があっても、各部屋が狭いのも気になりました。