【契約者専用】グレーシア海老名

>>120
個人で探される時間が無い方であれば、良いかと思います。
私の場合は、オプション会にて見積もりだけして頂き、これから外部の業者さん数社に同じ内容で見積もり依頼をして、比較検討したいと思ってます。

久しぶりに覗いたら完成間近って感じでしたので何枚かアップしますね。

エントランス

駐車場

なんたらガーデン

デッキから

>>125
写真ありがとうございます！投稿ありがたいです。横浜銀行とリコーの間の建物には何が入るのかご存知でしたら教えて頂けないでしょうか。
入居まであと2か月ちょっとですね。準備もそろそろ始めだして慌ただしくなってきました。

>>126
確認看板を撮ってきました。
店舗併用賃貸マンションみたいですね。

>>127
ありがとうございます！
先日、マンション見に行ったのですが人の流れがららぽーとで途切れてプロムナードの方は少し寂しく感じました。これから店舗が充実して賑わいが生まれると良いですね

>>128
適度な賑いは、歓迎致します。

他…近隣の月極め駐車場少な過ぎです(-｡-;

>>129
駐車場はマンション案内時から少ないことが言われてましたね。ほぼ同じ全世帯が希望していると思いますので倍率は2倍以上ですね。
西口駐車場ですが図書館方面は探されましたか？あとららぽーとの駅から遠い側にも月極があったと思います。

>>129
沢山あるコインパーキングが月極になると助かるんですけどね…

目の前の空き地が何ができるか情報を仕入れた方いますか？？

>>131
沢山あるコインパーキングも月極に割り当ててるのがほんの少しなので、ほんと西口は駐車場少ないですね。
南側の空き地はこのHPではまだ用途が決まってないようですね。
http://www.ebina-ougi-cho.jp

あけましておめでとうございます。
待ち遠しいマンション生活まであと2ヶ月。楽しみにしております。

ところで皆様、相鉄のサポートクラブ？(食洗機などの据付家電の保証が10年になるものです。名前が間違えてたら申し訳ございません)
は案内有りましたでしょうか？念のため入りたいと思ってるのですが今までに案内が無かったと思い、ご存知でしたら教えていただきたいです。

>>133
保証期間の延長に関して、たしか…契約会の時、担当営業さんから説明ありました。
保証延長を希望される方は、所定の代金を納めて保証期間延長が可能になる内容だったと思います。

>>134
ありがとうございます。オプション説明会の時に漏れてたと勘違いしてました。契約会で確認してみます。

>>135
こんにちは。
掲題の件で皆さまどうしているのか教えていただきたく。
昨日、契約会で案内があり思ったのですが、4年の保証延長のために5万円を出すのに迷ってます。
皆さまどうされてますでしょうか？
参考までに教えて頂けると助かります。

>>136
私は何の迷いもなく不要と判断しました。
仮に加入しなかった場合に、その4年間の間に故障→修理で54000円以上かかる確率がそんなに高いとは思えません。
もし、そうなったら運が悪かったと諦めればいいと思ってます。

>>136
こんにちは〜
私は入ろうと思ってますよ。
給湯器と換気扇と浴室乾燥機が壊れる気がしまして…。
137さんのご意見もその通りだと思うので、悩みどころですね。

保証延長は、私も見合わせました。
今現在居住の給湯器 浴室乾燥機 諸々10数年使用してますが今の所手直し無しで過ごしております。
137さんの意見に同意です。

皆さん、本日が引越し抽選日だと思いますが、連絡ありましたか？
無いので明日問い合わせてみようと思ってます

就寝前に何気なくスマホ検索してましたら、当マンション南棟8階が賃貸に出てました。
二次で販売されたお部屋ですね…
駐車場の抽選も該当されてました。

>>141
ほんとですね。家賃20万には驚きました。
投資目的ですかね。

どちらのサイトか教えていただけませんか？

>>143
スーモに掲載されていたみたいですが、今は出て来ないみたいですね。

不思議なのは引き渡しが終わってないのに賃貸に出せるものなのでしょうか？
まだ自分の物になっていないと思うのですが。
掲載するだけなら問題ないのですかね？

スーモに26日よりupされていたようですが、本日の午後から閲覧できなくなってます。
当マンションは現在保留地となってますので、登記の関係上、現在契約者であっても賃貸、及び売買契約など出来るはずがないのです。

私もスーモ閲覧した時は⁇…何故⁈しかありませんでした。

内覧で外をみたらたわまんの建つかと思われる場所からほぼ直線上にありました。
もしかして影の影響うけるんでしょうか？

>>146
私も内覧会行ってから気になってます。
おそらくタワマンまで200メートルくらいの距離かと思われます。タワマンの高さ100メートルとすると、冬の朝夕は影の長さが3倍程度になるらしく、300メートル圏内は影響受けそう？？？
昼間は冬至でも1.7倍程度らしいので多分平気ぽいです。
南向きだと基本朝夕はあまり日が当たらないと思っているのでそんなには影響ないかなーとか思いますが、どうなんでしょうね。東向きは影響大きいかも？？？
かなり適当な計算なので、詳しい方いたら教えてください。

>>145
時々、こんな値段で実際に借りる人がいるの？と思うような賃料で賃貸募集をしているネット広告を見かけますが、建築中や販売中のものが多い事から、投資目的での販売を薦めるための業者のおとり広告だろうと推測しています。

営業：ご購入後は賃貸に出して家賃収入でローンを返済しながら値あがりを待てば良いのです。提携ローンの金利は○%ですから月々の支払いは○○万円。賃料は少なくても○○万円見込めますので、収支はトントンか悪くても僅かなマイナスです。
お客：本当にそんな値段で貸せるのでしょうか？
営業：絶対にとは言えませんが、実際に○○万円以上で賃貸募集の広告も出されています。この賃料で貸せれば月々○万円のプラスです。ローンの金利が今までにないほど低いため、マンション投資には有利な環境です。ぜひ真剣にお考えになって下さい！

こんな営業が行われているのではないでしょうか？

賃貸、再掲載されてますね。内装の写真もありました。
http://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_215/bk_100045229507/
近隣10m駐車場と記載ありますが、月極は無い気がします

フローリングがいかにも印刷って感じなんですが、シートフローリングってこんな感じなんですかね。

>>149
145です 掲載の賃貸物件ですが、駐車場の抽選に当選しています。
抽選会に行ってましたので、当選部屋はメモっておりました。

>>151
これ、揉め事にならなけらばいいですね…

>>152
賃貸出来る出来ないはおいといて、ルール上は駐車場も抽選に当選し問題無い気がしますが駐車場が少ないと分かっていて賃貸物件として扱うつもりであったのであれば、駐車場抽選からは外れて欲しかったですね

>>152
145です こちらの契約者スレッドは、当然相鉄デベもチェックしてますので、賃貸物件に掲載されている事は承知の事と思います。
掲載物件は二次で抽選倍率6〜7倍だったと聞いております。
理解仕切れないのは、保留地のまま登記が完了していて、この時期に買い主の自由に賃貸に掲載なんて出来るのでしょうか？
例えば…地権者関係の方で、現金一括購入した場合はなどは…クリアー出来るとか？

これまで必死にモデルルームに通い、ドキドキしながら抽選会に望み、そして駐車場の抽選も同じ気持ちで望みました…そんな中、高倍率でサクッと当選され駐車場も確保されながら、簡単に賃貸に出されるとは…
色々憶測しても仕方が無いのでしょうが…心穏やかにとは行かないですね 。

>>154
手続き上の話は置いといて、賃貸のページを見た印象です。
コンロのグレードアップ、食器棚の追加をしてるっぽい？ですね。
あとは和室へのプラン変更も。元々賃貸に出すつもりの人がこんなことするかなーって気がします。
単なる想像ですが、自分で住むつもりでいろいろ手を入れたけど、何らかの事情(急な転勤とか？)で住めなくなって泣く泣く賃貸に出した…ということはないでしょうか？？

>>155確かめようがないので、いくら憶測しても無駄だと思います。手続き会で賃貸に出すような話をしている人がいたので、仕方ないですわ

>>153
>>154

専有部分を第三者に賃貸に出した場合の駐車場契約の有効性、使用者の限定（区分所有者とその家族に限定する等）【駐車場使用細則】
用途制限（自ら保有する自動車の駐車以外の目的に使用することはできない等）または権利譲渡禁止（第三者に譲渡、転嫁することはできない等）【駐車場契約書】

についてはどのようになっているのでしょうか？
当該の部屋には専用使用権は付与されていないようですので、一般的には敷地内駐車場に当選していても駐車場使用契約は無効になるケースだと思います。

>>157
145、154です。私も駐車場規約見ました所、賃貸契約者が利用する事は難しいのでは…と解釈できますね。
このスレッドを閲覧している契約者の皆さん、この一件どう思われますか？

>>158
だからといって再抽選される可能性は手間や責任から判断すると限りなく低いと思われます。
ただ、抽選してくれるならもちろん嬉しいですけど

>>158
確かに文面を見るに無効の感じがしますね。私も駐車場に未だ困っているので再抽選してくれると助かるのですが…
話が変わって恐縮なのですが、敷地外駐車場探されている方、見つかりましたでしょうか？私は未だ見つかってないので、市役所の、HPに載っている市営の抽選に申し込むつもりです。平日のみなので土日が問題ですが…
何かアドバイスありましたら頂けると助かります

>>160
駐車場の抽選に外れる事を想定して、昨年の夏頃から西口駐車場を取り扱っている近隣の不動産屋さん多数に申し込みしておりました。
その時点でも、空きは無く順番待ち登録をして、入居前に何とか確保する事が出来ました。
これからの時期は転勤転居の繁忙期となるので、直ぐにでも近隣不動産屋さんへ出向いてみてはいかがでしょうか

>>161
ありがとうございます。一応、近所の病院の隣の駐車場は順番待ちに入れていただきました。他、西口では見当たらないので苦慮してます。

>>162
年末に順番待ちをしたときは15人待ちと言われましたが
、どのくらいの待ちになっていると言われましたか？
差し支えなければ教えて頂けますか？

>>162
同じ場所に順番待ちしまして、二カ月弱で契約する事が出来ました。
空きが出たと連絡が来まして、契約時に出向いた時には、不動産屋さんとの雑談で、かなりの方が順番待ちされているとお聞きし、早く申し込み来て下さったので良かったですよと言われました。
グレーシア以外に新しく賃貸に契約、入居している方々も申し込みされているようです。
西口は開発途中ですので、しばらく駐車場確保は苦戦しそうですね…
しかしあちらは、大きな駐車場ですので、申し込みされているのであれば、必ず順番がやって来ますので！
諦めず頑張って下さい！

>>163
私は11月末頃連絡し順番待ちは同じような数値を言われました。164さんのコメントにもありますように3月頃は入れ替わりが多い旨聞いてますがまだ連絡無いですね。入居まであと一カ月弱になり焦ってきました。

みなさん、リビング・ダイニングにラグは敷かれますか？
床暖房の案内には何も敷かないよう記載がありますが、どうなんでしょう？やっぱりやめといた方が良いのでしょうか？

>>166
私もなやんでます。傷はつけたくないですよね。

>>166
私は子供がまだ小さいので転倒しても大丈夫なように厚手のものを敷きます。一応、床暖房対応ですが効きは悪くなるかもですね

>>166
床暖房対応のラグマットでも、長時間使用していると、フローリングの変色は避けらなと思います。
個人の体験談ですけど

皆さんは引っ越し業者は決められましたか？
やはりヤマトさんが多いのでしょうか？
私はアートさんと迷ってます。

>>170
こんにちは。私は思ってたよりも大分安かったのでヤマトにしましたよ。
アートと価格どれくらいありましたか？

内覧会はいかがでした？
うちは指摘するところなくて、終わりました。
感謝感謝でした。

>>171
ご返事ありがとうございます。
アートさんの方が2万円くらい安かったですが、営業の人がヤマトさんの方がよかったので迷っています。

>>173
2万円は大きいですね。
私はヤマトが思いの外、安かったのと営業さんが気持ちの良い方で即決してしまいました。
2万円と聞いて少し考えればよかったとも思いますが。。。

>>174
そうなんですよ、営業さんがよかったらアートさんで即決したんですけどね。

>>172
うちは壁紙が雑で指摘させてもらいました。

>>175
うちも、なんだかんだで壁紙含めて8箇所ありました。
プロの建築士さんの立会いをお願いしたので、発見出来ましたが、私達だけでは難しかったと思っています。
立ち会って下さった建築士さんからは、丁寧な仕事されていますよと言って下さったので、ひとまず安心致しました

>>176
うちは54箇所指摘させてもらいました。一生ものを中途半端で終わらせたくなかったです。

>>177
そんなにたくさんあったのですね⤵️
見た目の部屋の施工不慮は簡単に手直し出来ますが、構造に関しては誰も確認出来ませんので、177さんのおっしゃるように、一生ものに関わる箇所の確認は誰にも出来ないです
今更ながら…
相鉄と不二建設の賄いを信じる事しか無いですけどね

内覧会、案内担当の女性の説明がグダグダで
色々たどたどしい説明の中、回線の話になり、ここはジェイコム委託なのに、担当女性はNTTにすみやかにご連絡をお願いしします！なんて平気で言ってまして…呆れてしまいました。

>>172
こんにちはーうちは30箇所くらいでしたよ。大半は壁紙の傷と壁際のシール不良でした。小さな指摘箇所のみで全体で丁寧な仕事をされている印象でしたね。

皆さん、JCOMは何か案内ありましたか？3月初旬の引越し初日からネットを使えるようにしたいのですが、このまま案内を待ってれば良いのかご存知の方いましたら教えてください

>>179
全体的に汚れていたのですが
クリーニングは入るのでしょうか？

>>181
クリーニングは基本的には入らないと言っていましたので、指摘でクリーニングをして頂くようにしました。
おそらく担当者が少し拭いて終わりにすると思いますが。

近隣駐車場の案内が来ましたね。
皆さんはどうされますか？

>>182
近隣駐車場の件、どのような内容でしょうか？
私の家庭は妻も車を使うので二台持ちでして、一台は運良く敷地内が当選したのですがもう一台が目処が立ってません。
先ほど自宅のポストを確認したのですが案内は見当たりませんでした。

エアコンの見積りを取りに入居説明会で頂いたチラシを持ってコジマ電気に行ってきましたが、他の電気屋さんの見積りの方が安くて残念な気持ちになりました。

おすすめの電気屋さんがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

内覧会でベランダに水溜まりが出来ていたので指摘させていただいたのですが、エアコンを常時つけていれば流れができて綺麗になるとのことでした。西側ということもあったのか、虫がわいていたのですが、皆様はいかがでしたか？
引っ越しの料金は2tロング×2で、15万と言われましたがいかがでしょうか。(3月半過ぎ)
ヤマトさんは仕事が丁寧と聞いたのでできればお願いしたいと思っています。

>>185
こんばんは
私も西棟入居ですですが、虫がわいてたのはベランダですか？

>>186
はい。ベランダです。内覧会でエアコンを一時的につけたのが原因。との説明をうけましたが蒸発せずに残るものでしょうか。今週、再度確認に出向く予定です。

>>182
私も気になりポストを確認したのですが駐車場の案内は届いていませんでした。相鉄リフォームからオプション設置の件で封書が届いてましたが…

どのような内容でしょうか？

>>187
ありがとうございます
私は内覧会で不安があったので、建築士さんに同行して頂きました。
我が家は、まだエアコン設置してなかったので水はけは確認出来ませんでしたが、建築士さんからの今後のアドバイスとして、ベランダの水はけ状態は雨の時とエアコン使用の際は、注意して確認して下さいと言われましたので、187さんも不安があればしっかり確認されて下さい！

もうすぐですね。
皆さんすぐ入居予定ですか？

>>190
私は3月初旬です。引越し準備で慌しくなってきました。

>>190
うちも３月初旬です。
結構年配の方が多そうなので仲良くできるか不安です。

>>192
初めまして、年配だと仲良く出来るか心配…など、ご自身の意識の問題だと思います。
縁あってこちらのグレーシアに入居しますが、115世帯の皆さんが世代を越えて、良識を持ち、配慮しなから、気持ち良く住まう意識を持つ事が大切かと思います。

そうなのですか？みたかんじと噂で小さい子供のいるファミリーが多そうに感じたのですが。

こんにちは！
今回入居予定の一人ですが、コジマ電気よりヤマダのほうが値引きもあり
エアコンもすべてヤマダにしました。

はじめまして！
192さんのおしゃるとおり、私も皆さんがグレーシアファミリーで
あるようにと考えています。

掲示板の匿名性をいいことに、住民同士が文句ばかり書いて、問題が生じたマンションコミュニティーもあると聞きます。
そうはなりたくないですね。皆が心を広く持ちたいものです。

こんにちは。私は海老名市外からの入居です。マンション生活も初めてなので色々と不安があります。
グレーシアで良好なコミニュティが築ける事を期待してますが交流の機会があると嬉しいのですが…
入居者懇談会のようなものがあると助かるのですがね

>>183
案内は来ましたか？
もしかしたら抽選に外れた方に紹介しているのかもしれませんね。


マナーを守って皆様と安心して暮らせるマンションにしたいですね。

>>198
一年目だけは相鉄主催のガーデンパーティーのようなものがあるはずですね。
ただマンションだとそういう交流の機会を煩わしく感じる方も多いと思うので、継続的に続くかどうかは難しいですね。
というよりは、住み始めたら基本的には全てが管理組合(つまり自分たち)が主導になります。
必要だと思う事があれば自ら発信していくしかないと思います。

>>199
返信ありがとうございます。やはりそのような内容のものは届いてませんでした。敷地内があるためでしょうかね。
差し支えなければどのような内容か教えて頂けませんか？

>>201
近隣とはいいながら、学校の前あたりなのでグレーシアからはけっこう歩くのではないかと言ったところの駐車場の案内です。
不動産屋ではなく個人管理の駐車場みたいですね。

>>202
ありがとうございます。ウルトラCで南の空き地が駐車場にでもなるのかと…期待してました

賃貸の情報、無くなってますね。入居者の方が決まったのでしょうか。

引渡しまであと1週間。色々と準備が間に合ってないので焦ってきました。

>>204
土曜入居ですか？
うちはもう一週先です。
第一号って気持ちよさそうですね

おはようございます。
明日から入居開始ですね。

明日入居の方々は今日はお休みで準備に追われていらっしゃるのでしょうか。
それとも、準備万端整っていていつも通りの金曜日でしょうか。

一つ質問があり投稿させてもらいました。
皆さん引越のご挨拶はいかがなさいますか。
一斉入居とはいえ時期にばらつきがあるため悩みの種になっています。

上下左右の方には引越のご挨拶に伺わなくてはと思っておりますが、品物をどうするか。
ゴミ袋・タオル・お菓子、なくなるもが一番とききました。
とはいえ、はじめて会った人から口に入れるものを貰うのはいかがなものかと考えてはじめたら考えがまとまらなくなりました。

皆様どうされますか？
最終的には自分で判断するべきと思いますが、教えていただけると幸いです。

よろしくお願いします。

>>206

はじめまして。
わたくしも、気になっておりました。
入居日が遅いので、引っ越しの音など気にされる可能性があると考えまして、今のところ引っ越し当日に、ご挨拶に伺おうと思っております。(3月、4月が多いと聞きました。)

206様が仰有るように、消耗品(地域指定のごみ袋や、日用品)を持ってご挨拶に伺う予定です。

また、一斉入居ということで、煩わしく思われる方もいらっしゃると思いますので、金額は成るべく低くしようと思います。

皆様は、いかがですか？

>>207
海老名市は指定のゴミ袋は無い(不要)ですね。
個人的には、消耗品でもお菓子でもいいと思います。
挨拶をする事が大事なので、それが伝われば問題ないのではないでしょうか。
206さんが気にされてるような、初対面の人から食べ物はどうかというのも、さすがに手作りとかなら引きますけど、市販の封のされてるものなら構わないと思います。

ベランダの網戸に虫がたくさんいました。
少し心配になったのですが、みなさんどうでしたか？虫除けの対策はどうしたらよいのでしょうか

>>209
こんばんは。私の所は虫は気になるレベルではありませんでしたよ。それよりも鳥の糞がベランダに数カ所着いてました。

中に入ってみたら壁に明らかな傷が入っててがっかり。
内覧会で指摘してないのでもう無理なのでしょうか？

>>211
ダメ元で言ってみる価値はありますね。

こちらも、内覧会時になかった傷がありました。一ヶ月点検の時に直してくださると聞いております。
大丈夫だと思いますよ。

今日引越です。わくわくしてます。皆さん宜しくお願いいたします。

すでにご入居の皆様、住み心地はいかがですか？
今月末に入居予定ですが、お隣や上階さんがいらっしゃる方で、隣接での生活音は気になりますか？

https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/sc_215/pj_86168396/

早くも売りにでてますね。

>>216
ほんとですね。この前の賃貸もそうですが契約者さんに何か事情があったのですかね。
売価が1割以上高くなってますね。

憶測しても仕方ない。

投資対象で購入希望の方もいると聞いていたので、そういう方が買われたのでは？
小田急タワマン計画がありますがまだ先ですし、購入金額より上で売れると素人でも思います。

>>215
お隣さんか、上階さんか、はたまた下階さんか分かりませんが、お子さんのドタバタ足音は良く聞こえますね。防音性能に期待していたのでちょっとガッカリです。
ご近所付き合いは何事もお互い様だと思い、できるだけ気にしないようにしています。。