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業界トップクラスの実績を持つという事ですが、どんな会社なのでしょうか？
[スレ作成日時]2015-05-05 00:14:16
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重松マンション管理事務所ってどうですか？
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306 管理担当 2022/11/01 05:11:14
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530
今後とも、宜しくお願いいたします。 -
309 マンション検討中さん 2022/11/03 08:07:02
営業が非常に上手
自作自演もお上手
そうじゃないとマンション管理士なんてやってられない
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありませんよ
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314 匿名さん 2022/11/15 04:33:32
特に専有部分の配管の更新工事は良くやったと思うよ。
計画性があり、住民とのコミュニケづくりをはじめ広報活動
も含め立派だったよ。
あっぱれ！
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315 通りがかりさん 2022/11/23 03:32:27
営業が非常に上手
自作自演もお上手
そうじゃないとマンション管理士なんてやってられない
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありませんよ -
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318 マンコミュファンさん 2022/11/28 09:44:17
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持なんですね。
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実だね。
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324 匿名さん 2022/11/30 04:42:38
マンション管理士が工事で食い扶持をどうやって
稼ぐの？
設計コンサルタントもいるのにね。
理事、管理会社、設計コンサルタント、施工会社、マンション管理士が
みんな工事に群がって食い扶持を探しているんだね。
それって本当かな。 -
326 匿名さん 2022/11/30 13:26:46
管理会社はビジネス的に100%工事にマージンを上乗せする。
コンサルは悪徳でなければコンサル料以外はとらなくて、透明性がある。
業務監査は定額。そもそも監査だから、マージンはもらえない。
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330 匿名さん 2022/12/01 07:47:37
＝工事発注の場合
・管理会社は１００％リベートを取る。なぜならそれがビジネスだから。ボランティアで工事の斡旋することはあり得ない。
・マンション管理士がやるのは業務監査としてのコンサル料。管理会社が斡旋する工事の適正価格を調べるのが仕事。よって、業者からはリベートをもらいようがない（悪質な場合は別）。
＝マンション管理士が工事を斡旋する場合
基本的にはコンサル料をとる。業者からリベートを取るのは管理士の悪質度による。
まとめると、工事業者の斡旋を頼む場合、管理会社は１００％リベートを取る。マンション管理士は悪質度による。確率を考えた場合、マンション管理士に頼む方が、損するリスクは少ない。
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331 通りがかりさん 2022/12/01 07:52:08
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。
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332 匿名さん 2022/12/01 07:54:40
例えば、１０００万円のエレベーターを管理組合が購入する場合、
管理会社だとリベートを上乗せして
管理組合の情弱度に応じて１３００～１８００万円くらいで見積もりを提示する。
マンション管理士に頼むとコンサル料が仮に２０万円だと
管理組合の出費は１０２０万円～管理士が悪質だと最大１８００万円
確率的にはコンサルに頼んだ方が得する可能性が高い。
こういう事情があるから、マンション管理士は叩かれる。管理会社の商売敵だからね。 -
335 eマンションさん 2022/12/02 05:56:52
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 -
336 匿名さん 2022/12/02 06:20:46
なんでそんなに必死なの？
素直に、マンション管理士が入ると管理会社がリベートが貰えなくなって困るから商売の邪魔しないで！と書いたらいいのに-
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348 評判気になるさん 2022/12/03 06:39:19
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 -
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