レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

今日モデルルームには寄りませんでしたが、建設中の物件を見てきました。
やっぱり駅前がいいなあと。

ガーデン、ヴェレーナと併せて思案中ですが、千葉ニュータウン中央のマンションの購入ならやっぱりここかなあって思います。
コメントにある通り子どもが独立したら駅前のマンションの方が何かと助かりますよね。
東向きの低層ならいいかなって思います。

リタイヤしたら駅近よりスーパーに近い方がいいよ そんなわけでサンクタスの中古検討中です

リタイヤしたら、たくさん時間あるし、運動も兼ねて、イオンまで歩きます。
さほど、運動にならないか笑

サンクタスも、中古が安くででてますよね。レーベンなかったら、考えたかも。
サンクタスも駅に近くていいですが、実際歩きましたが、レーベンの入り口から、小走りで、数歩はしったら、雨の日でも傘いらなくて、それが魅力。
こどもがいる家庭は、一階に保育園できるから、それも魅力。

ここからイオンだとそこまで歩かないですよ（笑）
でも自転車使わないで敢えて歩いて行けるという距離なのがポイントなんじゃないのかなと思います。
撤退しないことを祈りつつ…。
けっこう人は入っているから、大丈夫かな？

新築か中古か、、、それぞれにメリットデメリットはありますよね。

確かに千葉ニュータウンは新築物件の値崩れは大きいみたいで、転売の可能性があるなら新築物件は躊躇しちゃうかもです。

我が家は終の住処として購入しましたので、値崩れは歓迎はしませんが入居後の物件価格の変動に関してのプライオリティは低いです。
それよりも既に居住されてる方たちに少なからず気遣いする必要がある中古物件よりも、一緒に入居した方たちとの良好な関係を構築する方が気楽ですし楽しみでもあります。

あと、間取り変更やオプション追加も出来たのでイメージ通りの部屋になり、戸建ての維持管理からも解放されるこのマンションへの移住を楽しみにしています。

百貨店かなにかオシャレなお店できたらうれしいですね。

現役時もりタイヤ後も駅近がベスト
駅近は買い物や病院等も近くにあったりする

旅行が趣味な身にとってはリタイヤ後は月1回は旅行行きたい。そうなればやっぱ駅近くがいい。特に旅行帰りは徒歩1分と5分では全然違う

駅ちかでなくとも、疲れて帰ってきたら五分の距離なら駅前からタクシーのってもいくらでもないです。
それより、毎日の買い物にイオンに行くのに
五分です。

駅から近いにこしたことはないんでしょうが、予算だったり住環境だったりと、その家ごとに選ぶポイントは違うでしょうね。

ただ、この物件に関しては線路脇、国道脇にも関わらずあまり騒音等はなさそうですし、駅前故のデメリットは少ないと思いました。

あと、成田空港まで近くなるのもメリットです。ドアドアで最短だと30分くらいですよね。

引っ越したら大阪以西などは迷わず飛行機を使うようになりますし、今現在、羽田と成田の中間くらいに住んでるわが家は海外にも行きやすくなりますので、今からあれこれ計画中です。

>>92

やっぱり、旅行後であっても、そうでなくても、タクシーに乗る煩わしさがあれば、駅前は、すこく魅力的ですよねー。五分だと、わざわざ、タクシー乗ろうとも思わないかも。

いちど、徒歩4分の物件とここを歩きくらべましたが、やっぱり違います。

そんなことを言っていたら千葉ニュータウンには住めないですよ。
どこも区画が大きいから近くにみえても結構歩くし、歩くのは健康に良いくらいに思わなければ。
子供連れて公園行くのも５分以上はかかりますから。
ここは駅前独特の喧騒がないから住むには良いでしょう。保育園も１階にできるのはポイントです。
共稼ぎでも働きやすいと思います。
下に預けて電車がすぐで、お迎えも家にすぐというのは楽です。
休日には子供を連れて遊びに行けるところもたくさんあるし。
まあ、良い選択じゃないですか。

＞９３

千葉ニュータウンに住むメリットの一つですね。
成田に近いというのは大変楽です。
我が家もここの土地に越してきてから家族旅行が海外になりました。
出張も楽ですよね。
あとアクトクは出張などには便利ですが、家族旅行の時は車をお勧めします。
もう少しで北千葉道路が延伸すると今よりも格段に早くなりますが、今でも疲れて、土産物多く帰ってくる
我が家は車です。空港近くのパーキングが送迎、荷物の上げ下ろししてくれますから大変楽に行けます。
アクトクでも車でも成田まで大変楽というのはここのメリットです。

設備仕様が千葉ニュー3物件のなかで最も劣るのが残念なんですよね。
今どきペアガラスじゃないのが痛い。

>>96さん

アドバイスありがとうございます。

わが家の現在の計画では、成田空港に行くのに朝早いフライトのLCCを使って行く近距離旅行の場合は車で、それ以外は電車でと考えてます。
入国審査終わったらすぐに電車に飛び乗って、小一時間でもうわが家ですよ。それで「あー。やっぱりわが家が1番！」って言いたいです（笑）

北千葉道路が延伸したら車で行く機会が増えそうですね。

そうですね。それが良いですね。電車のったら３駅目だから小一時間はかからないと思います。アクトクの時間次第ですが。
北千葉道路が延伸したらかなり早くなりますよ。
うちは今裏道を行くのであまり時間かかりませんが、北千葉道路で一直線になったら快適でしょうね。

北千葉道路開通まで車で空港周辺のホテルランチやバイキングに行ってアクセス道をいろいろ
試してください。ホテルのランチバイキングは各ホテル特色あって楽しいです。
マロウドからは空港の飛行機が見えます。
子供は喜びます。

タカラレーベンさんから今月も進捗報告が届きました。
どんどん背が高くなっていきますね。

なかなか現地まで見にいく時間が取れませんが、新しいスーパーの建設も始まるし、秋にはイオンも改装が終わり新しいお店も入るようですし、周辺環境含め楽しみです。

レーベンで決めたと伝えたのに相変わらず中央の他のマンションから案内が来たり、印西牧の原のマンションからは、また値引きDMが届きましたが、やっぱりここを選んで良かったなあって話してます。
今が1番楽しい時期なんでしょうけどね。
あと、千葉ニュータウンのみならず、周辺のスレも読みながら千葉を勉強中です。

せっかく床暖房あるのに、ペアガラスじゃないって・・、効率悪いですね。
太陽光発電よりペアガラス装備の方がよかったかな。
残念・・。

>>102
本当に契約者？
ペアガラス、オプションあるの知らないって
へんですね

レーベンはどこも設備は最低限で、あとはオプションって形式をとってますよね。って数件しか見に行ってないですけど。
そうでないと、駅前だしすごい値段になってしまうから、他の物件と戦えないのでは？
でも、やっぱり駅前はいいですよね！

>>103

検討中では？
そんなに噛みつかないでやって。

＞86さん
あ、1階に保育園ができるんですか？
物件サイトが見づらい事もあり探せておりませんが、
詳細はどちらに書かれておりました？
保育園が認可保育園で、マンション住人が優先して入園可能なら
メリットがあるように感じます。

みなさんなんだか、うらやましい環境です。
家族旅行が海外になったとか。
本当にうらやましいです。

102さんは検討中なので、オプションでペアガラスがあるのは朗報なのでは？

102です。

ペアガラス、オプションがあるんですね。
おいくらくらいですか？

>>106
認可だと市が調整するので、マンション住人優先は無理ですね。
マンションの下で園庭などが取れないと思うので、おそらく3歳までの保育園になると思いますよ。

うろ覚えですが、ペアガラスはオプションで80万円くらいではないでしょうか。
ただ、設備関係のオプション契約はすでに終了してますよ。

どうしてもこの物件でのペアガラスに拘るなら、第3期で残っているかはわかりませんが、東向きの線路に面した側の角部屋を購入されたらいかがですか？あの縦一列は最初からペアガラスになっているはずです。
なぜあそこだけペアガラスが標準なのかはわかりませんけどね。(構造の問題なのか騒音の問題なのか)

ペアガラスかそうじゃないかでそんなに違うのですか？
私はペアガラスの家に住んだことがないのであまり気にしていなかったのですが、変更できるなら考えたいです。
でも、低層階はもう窓ガラス入ってますよね。
ビリヤードやダーツ、子供とたまにしますし、あれば嬉しいと思ってます。

昨夜464を成田方面から鎌ヶ谷方面に走っていたのですが、
駅のロータリー側がとても明るかったです。

駅前の電光掲示板（？）か何かの明かりのようですが、
この先ずっとこんな感じなのでしょうか。

ロータリーに面したお部屋も明るく照らされていたのですが、
入居が始まったら、何か配慮してもらえるのでしょうか。

駅前が明るいのは防犯にもなるし、もともといた住民としては、気持ちは分かるけど、後から来て配慮をとか言われても。。。と思ってしまいます。
駅前というのは利便性があるけど、ある程度の明るさや喧騒のリスクは想定しておかないと。

>112さん

現在のわが家では一、二階とも全部ペアガラスです。気密性の比較まではわかりませんが、シングルガラスのご近所さんよりも結露はしにくいようですので、一定の効果はあると思います。

実際には転居してからでないと検証できないでしょうが、長く住まわれるつもりで購入されるならペアガラス仕様の部屋を購入されるか、ペアガラスに仕様変更されたほうがいいんじゃないかなあって思います。

パチンコの明かりは消さないで下さい。街のシンボルです。

どうせ１１時まででしょ

絵柄が派手なんではないかと思う。あの電飾の対面に駅のなにかがあり
そこにもろにその電飾があたり、反映してまわりに光を散乱させている。
昼間は良いから、暗くなって以降は動かない電飾に変更するということはできないのかな。
例えば２１時から２３時は停止したものに替えるとか。

カーテン閉めればいいじゃない

そうだね。それしかないね

ネオンは別にいいけど、駅前にパチンコ屋があるのが本当にいや。
無くならないかなー。

パチンコの明かりがシンボルだなんて、はずかしいから言わないで欲しい。

駅前パチンコいやだなんて、ビックリな潔癖症。街が息苦しくなる。

そうですか？パチンコ屋が、特に駅前にあると、駅に降りた時に、残念な印象もちます。さらにニュータウン駅、パチンコ屋しかないから、目立ちますしね。残念すぎる。綺麗な街なのに。

しかたがないんじゃないですか。アミューズメントビルは旧ダイエーでした。
南北にイオンとダイエーが並び立って、いい雰囲気でした。ダイエー本体がああいうことになって
撤退。
あとはなかなか大きすぎて借り手つかず長い間空き家。ニトリが入るんじゃないかなんて憶測もあったけど、パチヤが入居。それ見て反対側にもマルハンが進出。パチヤはニュータウンの住民性にあわず
撤退。今アミューズメントです。
まあ、それがいやなら他選べば。住民だって猛反発したけどね、結局今の状態です

「閉店した商業施設ダイエー千葉ニュータウン店」でぐぐってください。
当時のダイエーと閉店に至る課程が見られます。
平成３年から１４年の長きにわたり千葉ニュータウンを支えてくれたのですね。

感謝！

あとヒントになるようなことも書かれています。

ダイエーがあんなことにならなければ今でもあったんだろうなぁとは思います。
まあ時代の流れだし仕方がないなと思います。
住民としては、近くに買い物できる場所が複数あるととてもいいんじゃないかとは思いますが、まあここだと車で他にも行きやすいし、とりあえず近くにあるしというかんじなのかな。

南側にマンション建つ可能性はないらしいです。理由は供給過剰というからアテにはならんけど。

>>128

アウトレットも近いですよ。酒々井も阿見も。とくに酒々井は日医大周りで平賀学園台
抜けていくとすぐです。普段着ならニュータウン内でまにあうし。

日本のアウトレットって、正直そんなにお得感はないですよね。（笑）
アメリカのアウトレットなら、これのどこがB級品なの？みたいなリーバイスが10ドルくらいだったりして、お得感ありますけど。

でも、ちょっと足をのばせばアウトレットに行ける、、しかも二ヶ所もっていうのはありがたいです。たまの気分転換にはいいですよね。
イオンも新しいショップが出来るみたいですし、レーベンからの進捗報告だとマンションももうすぐ15階まで出来るみたいだし、完成までの9ヶ月が楽しみです。

そうそう、本当にアウトレットはアウトレットでとくに酒々井のはナリタの客を当て込んでいるのか
日本のアパレルメーカーのアウトレットが多いらしい。家族情報。
そうすると千葉ニュータウンのイオンモールにも同じ店があり、値段もお得感もないらしい。
家族は日常はイオンや近場で間に合わせ、その他は都内に行くらしい。

ペアガラスの話題に戻ってすいません。
うちは昨年購入時、設備関係の変更はできないと言われ諦めていましたが、ペアガラスは12月まで変更可能とか？
高層階の話なんでしょうか？

近くのガーデンゲートも初めは設備が全然揃ってないのが変更になっているみたいですし、購入者や検討者の声によって初めとは条件が変わることもあるのでしょうか。

ちなみに低層階です。

営業の方に聞いてみようかな。

イオンに行ってきましたが新しい店舗がいくつもオープンしてました。秋にはリニューアルするみたいですし楽しみです。
カインズの隣にも行きたかった和食屋ができたり、この辺は大型スーパーもたくさんあってかなり住みやすそうで、マンション完成が楽しみです。

木刈中学校も評判いい学校ですが、レーベン学区内の原山中学校の生徒もとても真面目で不良は見たことないし、今年の一年生のレベルが特に高いみたいです。
マンションや一軒家購入者が多いので子供のレベルが上がるんでしょうね。
ベレーナ、レーベンの完成で今後のレベルアップに期待してます。

今までは木刈中学小倉台小学校が断トツの一人勝ちだったけれど、内野原山中学区も公団以外にマンション戸建てもできて
かわってきているのでしょうね。

このレーベン千葉ニュータウンTHE PREMIUMのマンションは駅と繋がっているんでしょうか。
駅から徒歩で１分とあるので、これなら文句なしかな。
北総線を使えば都心まで直ぐに行けるからね。通勤にはとても良い条件でしょうね。

千葉ニュータウンを経由して酒々井のアウトレットに昨日行ってみました。

アウトレットはプチ渋滞はしていましたが、昨日は暑すぎたせいか思ったよりは普通の混雑ぶりでしたね。
それよりもコストコが混んでいました。あとジョイフルホンダも。

マンションはタカラレーベンさんの報告書通りに順調に成長していました。横にデカデカと駅から徒歩1分と強調されてましたよ。
千葉ニュータウンに引っ越したらお買い物は平日のうちに済ませて週末は車を使わない生活を楽しんだ方がよさそうですね。

>>138
開店時間帯か夕方なら割と空いていますよ。うちはよく夕方に買い物して外食します。
コストコは平日夕方はガラガラで狙い目ですよ。ただ、休日の方が試食がたくさんやっていたりして新しい食品にチャレンジしやすいです。

>>138
うちもマンションを見るついでに千葉ニュータウン経由で酒々井や成田方面に行く事が増えました。
順調に進んでいるのを見られると嬉しくなりますね。
コストコは土日は混むので気軽に平日行けるのはいいですね。
近くにスーパーも多いみたいですね。

スーパーはありすぎるほど、あります。
東部だけでも
ビックハウス、ナリタヤ２、カスミ２、ジャスコ、ランドローム、ヤオコー、ジャパンミート、ベイシア、トライアル、コストコ１、２のぞいてすべて巨大店です。
またニトリとなりにも大きなスーパーできます。
スーパー激戦地区です。
西部もいれると気が遠くなりそうです。
マルエツ２、マルエイ１、ランドローム、ナリタヤ、トウズ、広域集客のスーパータイヨー、
ナカムラヤダイニングです。

それもニュータウン部分だけで、その他在来地区にもスーパーあります。どんだけつくるのか？

>>141
東部のマルエイ抜けてますが
観覧車の隣にあります

閉店しました。

なんか、買い物天国って感じですね。
車を使うとけっこう選択肢が広がるわぁとは思っていましたが。
何だかんだで買物が便利なのが一番カナ。
店が多い事で、競争が生まれますから、その分、お値段も安く品質も良くという風になると思われますし。

業務スーパーを忘れました。東京インテリア隣｡
この商業施設を目指して、近隣からディズニーリゾートにつぐ人間が集まってきます。

「千葉ニュータウンの商業施設」でググルと商業施設のことがわかる。

「千葉ニュータウンの商業施設集客年２８００万」でググルとこのマンコミの地域板でかたりあっているのが
ヒットする。

>>144
ビッグホップ内のマルエイ閉店したんですか
マグロの解体ショーってマルエイでやったんしゃないですか
春頃にTVで報道されてましたが

違いますよ。マグロの解体ショーは和歌山の名物施設の黒潮市場が印西ビッグホップに進出して
黒潮市場を開店してそこでやってます。

○エイはニュータウン東部にはあわなかったかな。つめ放題という文化があまり好きではなかったかもしれない。
見かけがつがつせずに、それでも安いものを探したいという住民性かな？

ニュータウンの商業施設は２極分化しているから安いものもたくさんあり、各スーパーは特色ありますから
引っ越して来たらそれを探すのも楽しいです。安いスーパーとか、美味しいものがあるスーパーとか、品揃えが
半端ないスーパーとか。毎日広告がたくさんはいりますから。

残り100戸だって

ビッグホップにまたスーパーできると貼り紙してあった

>>152

以外と残ってますね。

>153
スーパートップマート

駅から近いのはいいけれど、イオンが反対方向なので、通勤帰りにスーパーに寄ると結構歩くことになるのが残念ですね。
健康にはいいと思いますが。

トップマート あまり聞かないけど関西かな？

千葉の地場のスーパーらしい

だいぷできあがってきましたね。
下のほうは建物の色も見えてきています。
レーベン１に似ている色調ですか？

営業の方が必死にディスポーザーのデメリットを説明されていましたが、こんな暑い夏の日のゴミ置き場の臭気は凄くなるんでしょうね。
そこは我慢しないとね。

団地は我慢が必要ですね。
呼吸を止めて鼻をつまんで、5秒我慢できればなんとか生きられます。

きれいな建物の色が見えますね。だんだんできあがったときの感じがつかめるようになりました。

アメリカで生活していると中流以上の家庭ではディスポーザーが当たり前のように普及していて生活感のない生活になっていますよね。
でも、匂いの中にいると匂いは慣れて感じなくなるものですから問題ありません。
贅沢を言えばキリがありませんから、日本人は身の程を知るべきです。

そんな生活感はいらない

ディスポーザーのデメリットはなんですか？やっぱり修繕費とかですか？ディスポーザーほしいですが、一番は、駅前立地というところなので、あきらめました。ベランダのスロップシンク？がほしかったです。

でも、引っ越すのが楽しみ！
駅前立地かなりうれしいです！雨の日も傘いらず。

花火とか見れたらうれしいけど、入居してからのたのしみかな。

花火はどうだろうね。季節になるとあちこちであがるけど意外と遠いから前のほうの建物が視界の
邪魔になる気がする。
大体南方面に上がると思う

花火は近所では手賀沼が大きいですね。あとは成田印旛沼と佐倉は西よりなので厳しいかなぁ、そして利根川(木下の方)や取手でも上がります。天神幼稚園でも上がりますよね。見えますがどれも遠いです。

ゴミ捨て場がゴキブリの棲み家になるのは避けられますけど。
今日もゴミを捨てに行ったら数匹見かけました。

東向きは印旛火工の試し花火が見られるかもしれない。
毎年かはわからないけど電機大も何かの折に花火をあげて、それが一番大きな花火かな。

ベランダからマルハンのネオンサインが見えると綺麗でしょうね。

ディスポーザーのデメリットは、音が結構するけれど、全戸配備されているのでお互い様、という感じになるのかな。
流石に深夜動かすのは気が引けるかも。

それはないかも。気が引けるというのはないらしい。
ニュータウンの少し前の新しいマンションはほとんどディスポーザー完備並びに
オール電化だったけど、オール電化は電気料金が深夜割引があるから遅い時間に電気を使うと言っていた。
ディスポーザーの音に対して苦情はないみたい。
大体すべて完備なら使う時間だって似たかよったかでしょう。
お互い様でしょう。あまりに夜中なら一晩ゴミ箱入れておいて朝やればいいんだし。

ディスポーザー使うのは調理ででた生ごみと食べ残しだろうから、調理の残骸は食べているときにまわすだろうし
食べ残しも夜中に食事するわけでないから問題ない。
父親が残業等で遅くなって食事したときとかの残骸なら、とっておけばいい

ディスポーザーはほかの部屋に騒音がするほど、うるさいんですか？試しで見せてもらいましたけど、最近のは進化してますよね笑
このマンションにはないので、どうでもいいんですが。

皆さん、
花火の情報ありがとうございます。なにか一つでも見れたらうれしいです。入居してからの楽しみです。

ディスポーザーがあるとこの時期のコバエとか発生しないらしいです。
まぁマンションではゴキブリは発生しにくいらしいですが。高層階では。

ゴキブリは主に食物を扱う場所に生息するのでしょう。
マンションの高層階にいないと言う訳では無い。
食事の残りをディスポーザで粉砕するのはちょっとどうかな。
翌日の朝食か夕食にしなくては。

さすがに無い設備の話をしていても虚しいかな。
後から設置するわけにはいかないので、住み替えの際にはディスポーザー付を選ぶかも。
その頃には当たり前の設備になっているでしょうから。

団地にゴキブリはつきものなので、できるだけ清潔にするように心がけるしかないですね。
でも隣人が不潔な日本人だったり、不潔な外国人だったりするとあまり意味ないですね。

ディスポーザーを希望する方ってやっぱり多いものなのですか。
従来のスタイルで全然問題ないと思っていたので
ディスポーザーがないほうが良いと考えていました。
便利なのかもしれませんが、
メンテ代や故障しやすい情報を知人からよく聞きます。

ここの八千代緑が丘物件にはつけてる。ここはなぜつけなかったんだろうか。まあ、駅前立地か
ディスポーザーかという選択だろうから、駅前立地は得難い。
ヴェレーナはポリシーでどこの物件もつけていないけどよその新築は大体ついているけど、
もうディスポーザーのことはいいんじゃない。このマンション自体の良いところを知りたいな。

八千代のラウンド１の前通ったら、いろいろな項目の中にビリヤード、ダーツと書いてあった。
もしかしたら今それらは人気が出ているのではないですか？
それが自分のマンションで楽しめるのはポイントかもしれません

ビリヤード、ダーツはごく一部の人にはありがたいだろうけど、共用施設としてはどうかと思います。