レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

確かに、この物件は、手付け金放棄を躊躇したり、必死にローンを組む必要があるような人には向いていないかもしれませんね。

近くにスーパーがないので、米国のような車中心の生活にならざるを得ないし、資産家か高所得者でないと将来的に不安ですね。

確かにこのような郊外型のマンションとしては、キャッシュで一括の方が多いと営業の方が言ってました。
ファミリーと年配の方が半々くらいだそうです。

すでに申し込み済みの最上階の部屋も、「もしもキャンセルが出たら申し込みしたい」旨を伝えましたが、すでに手付け金を払い込み済みで、しかもキャッシュで全額支払うので恐らくは無理でしょうと言われました。

持ってる人は持ってるんですね。。。

それが本当なら、千葉ニュータウンの戸建てからの横滑りでしょう。
自宅をリフォームするならそのままにしておいて、今は駅まで遠いから駅近へという流れではないですか。
サンクタスでみなさんかなり羨ましがっていましたから。
知人も２回目のリフォームかけないで戸建てを立て直すと言っています。７０近いのにその気持ちは偉いなと思い
ますが、ほとんどの人はそういう気力ないから新築のマンションに移るんじゃないですか。

>228さん

おっしゃる通り、最上階を申し込まれた方は戸建てからの買い替えだそうです。千葉ニュータウン内ではなく都内からだそうです。

ニュースなんかでも見る通り、戸建てからマンションに移る人は多いんでしょうね。

なんと、マルハン千葉ニュータウン中央店の目の前ですね。
パチンコ４８０台、スロット１６０台です。

http://www.maruhan.co.jp/hall/1424/outline.html

朝からパチンコ楽しみで、ワクワクしています。

無いものねだりしても仕様がありませんね。

普通の人には手付け金放するような余裕はありません。
契約してしまった以上、良いところだけをみるようにしましょう。

それは住民板で。
青田買いだから、しかたない面があります。
自分の判断を信用して、入居に向かって楽しく前向きに行きましょうよ

人生には、なにか悪い事もある

あなたを苦しめておかしくしてしまうこともある

悪態をつかせてしまうこともある

人生の軟骨を噛んでいるようにうまくいかないときには

文句言わないで、口笛を吹くのさそうすれば、人生が良い方に変わるかもしれないよ

だから・・いつも人生の明るいほうを見つめて行こうよ

いま、なん戸のこってるのか御存知の方いますか？

残りは約100戸です

ビリヤードもダーツもパチンコも大好きなので、入居が楽しみです。ワクワクしてます。

レーベンのマンションは共用施設に大人向けの娯楽施設を盛り込む物件が多いように思いますが、ビリヤードやダーツは必要でしょうか。
以前どこかで見たゴルフの練習スペースに比べれば利用度は高いかもしれませんが、結局最後は子供の遊び場になるのではないかと感じます。

ここはもっと、検討板なんだからないものやデメリットばかりでなく、メリットも話し合ったら。
駅近いというだけがメリットでもないでしょ

そんなことわありません

ビリヤードもダーツもぜたいにひつようです

こどもはあつというまにおうきくなります

駅近以外のメリットってほとんどないし、それに関しても、車で通勤する人やリタイア族にはあんまり関係ないですね。

逆に都心への遠距離通勤が必要だとすると過酷でストレスが溜まりやすい上、運動不足で生活習慣病のリスクが高くなる、逆にデメリットとも言えますね。

遠距離通勤で足腰鍛えて、そういうデメリットなら解消されそうです。

周りは、自然だらけで散歩もできるし。地震がきても安心安心。メリットのほうが多いような。それに都心までもそんなに遠くないし。

リタイア族らしき人もちらほら見かけたので、それなりの良さがあるのでしょう。

都心までは一時間ちょっと、電車の席が空いていても立っていれば、余計に40kcalほど消費できます。
これは茶碗一杯のごはんのカロリーの6%ぐらいに相当しますね。。

疲れているのに休日に無理やり散歩したり、お父さんは大変ですね。

でも結局、最初の疑問に戻りますね。そこまでしてまで、なぜ駅近なのか。

ニュータウン奥地戸建て族シニアは１にも２にも
老後は駅近好む。
便利な場所にいたリタイアは、反対に自然を
好む。ただ、それだけ

老後になって駅前に住みたい理由がよくわからない。

足が弱くなったらスーパーが近いのはありがたいが、ここはそうでもないし。

ネットスーパーでなんでも買える時代だけど、生鮮食料品はちょっとね。。

千葉ニュータウンの初期の白井なら七次台や池の上、南山。
印西市なら木刈、高花、牧の木戸など高額で分譲された戸建て街は駅徒歩１５分なら良い立地で２０分以上
かかるし、徒歩圏内ではない。小室も駅遠い。そういうところを買った住民が年をとって
いままでの反動でいくらでも駅に近いところを求めているのではないかと思う。
中央北側のバブルマンション住民は目の前にイオンがあるという絶好の立地、なおかつ駅まで遠くないという
ことで買い替え願望はないしマンションなので戸建てのようなリフォーム問題や建て替え問題が発生していない。
今まで駅から遠かった分、駅近が良く思われるのだと思う。
また上記の戸建ての人たちは、中央はいいね、イオンがあるからというから
イオンに近くなるのも魅力の一つかとも思う

イオンが目の前、というのは誇大広告も甚だしい、特に老人にとっては。

ま、単なるやっかみでしよ。

私は、リタイア組ではないですが、駅近のこのマンションにしました。
もう一つのマンションの手付け金放棄してまでも駅近がよかったです。もう一つのマンションは、歩いて五分くらいでしたが、駅前と歩いて五分は全くちがいました。
人それぞれでしょうが。

確かにそうかもしれませんね。

でも、一体何をやっかむのでしょうか？

価値観の違いだけだと思いますよ。
歩いても周辺環境をとるか、
絶対歩きたくないから駅前が良いという考えかの違いでしょう。

隣のセンティスタイプのマンションのような気がします。
できあがってくると大変良く似ていることに気づきました。
あそこもプチバブルの物件で駅近です。
雨の強い日なんて駅近はらくでしょうね。

私も、手付け金放棄してこの団地にしました。
この団地は手付け金を放棄する人が本当に多いですね♪

私のような障害者や老人は駅の近くに住んだほうが色々と都合がいいでしょう。

自動車を運転できず、電車通勤せざるをえないので、雨の強い日なんて絶対、駅近がいいです。

「やっかみ」は確かにあります。
電車通勤せざるを得ない者としては、「駅近」をメリットと感じない生活をしている人々が羨ましく仕方がありません。
電車がなければ生きていけない我々は「やっかみ」ます。

ありませんよ。駅に近いなんて別に重要な条件では
ないです。

いやいや、車を持てない人にとっては、電車が命なのです。
駅に近いことが非常に重要なのです。
偉い人には分からんのです。

結局、この物件、駅前団地であること以外のメリットってないようですね。。

終電で帰ってくることが多いんだけど、けっこう結構駅前に若者がたむろしてたりしません？特にガラが悪くは見えないけど、ちょっと騒がしいかも。。

駅前であることが、唯一のメリットではなく、最大のメリット。

やっぱり、駅前を批判するひとは、妬み？人それぞれに、メリットとするものちがうんだから。
でも、一般的に駅前はメリットと考える人が多いから、高くなります。
ほかの物件、例えば、駅前から五分の物件で、同じ条件で、一千万違いました。

南向き、9階、１００へーべー
ヴェレーナさんは3900万円
レーベン4900万円
多少差異あり。
ヴェレーナさんのはオープンバルコニー付きで上記の値段でしたが、普通のバルコニーなら、数百万円安かったです。3500万円くらいだったような？
なので、駅前が欲しい人が断然おおいのでしょう。でなければ、こんな価格設定にはならないでしょうし。

駅前でなくてもいいなら、駅遠の物件かって、浮いたお金で、別の遊興費や趣味につかうのもありでしょうし。でも、皆さん、高い金だしても、駅前がいいんです！！笑

なんでオープンバルコニー付きだと高いの？
あれって共用部分だから所有権にならないでしょ？

妬み、嫉みはみっともないですね　笑

駅前団地は最高ですね！！

能力の高いエリートが高給を貰い駅前の団地に住み、、
努力もしない怠け者が気が付けば中年フリーターになって貧困に喘ぐ。

日本もようやく努力した人だけがが報われる普通の国になってきたようです♪

超優良デベである天下のタカラレーベン様の物件にケチをつけるなんてとんでもない行為です。

やっかみ以外の何物でもありません。

誰が何と言おうと絶対に、駅前はイイんです！！

駅前だと天気の悪い日には便利だね。
あとはそれほど歩かなくても電車に乗れる。
ここは、周囲にお店がないのでそのメリットは無い。
飲み屋は近くにあるけど。
その点で価値的にはサンクタスに劣るかな。
１０年くらいしたら評価がはっきりするね。

一般的には駅に近い物件は値下がりしにくいと言われてはいますが、
CNTの駅前は普通と違って閑散としているからどうでしょう。
スーパーもないし。

サンクタスとくらべるのは無理かあるし、可哀想。あそこは地域の人間が好きなイオンモールの目の前という奇蹟の立地だったから飛び付くように売れた。だから駅近いを強調もしなかった。
ここは駅近でも、静か、たからの水？のよさや太陽光発電などメリットはたくさんあると思う。
千葉ニュータウンのマンションはとくに西部はほとんど駅近だけれど、それ強調したのはここがはじめてだから、変な荒しがはいるんだろう。また西の土地の動向次第では、利便性が
おお化けする可能性があり、楽しみだとは思う

サンクタスは、駅前ではないから、やっぱりレーベン選ぶかなー。だってサンクタスは傘必要ですよね。
レーベンは、実際歩きましたが、数歩あるけば、屋根あるので、傘不必要みたいです。スーパーが目の前はあまり重要なポイントではないですよね笑

うちは、イオン目の前にあってもヤオコーやコストコに車走らせていきますよ。

電車を使うことは滅多にないので、駅が目の前はあまり重要なポイントではないですよね　笑

それよりパチンコ屋が近いのがありがたいですわ　笑

>265
そんな良い環境に住んでいてもレーベンに
住み替え考えてる？

そうなんですよねー

本当にアメリカみたいに車中心の生活なら、鉄道の駅前の意味ってないですからね。

なかなか、残念な感じの駅前団地のようですね。

どうしたらいいんでしょうか？

どうにもなりませんね。

悲しいことですが、それが現実です。

>>267
いま住んでるところが、賃貸の団地なもので、、、、。マイホームがほしいかなと、、、。うちは、成田空港も職場になりえるし、電車通勤です。

入居がすごくたのしみです。駅近で、時間も短縮できるしか、綺麗なところにすめるし、太陽光発電で、少しは電気代さがるかなーと期待しています。
あとタカラの水？でしたっけ？それもたのしみです。
いまは、印西市にすんでないんですが、コストコも近いし、いろいろ楽しみなこと多いですよ！

いんざいさんぽ千葉県屈指の買い物天国

でぐぐってみてください。１と２にわかれていて
２は中央地区の買い物状況がわかります。
楽しみにして引っ越してきてください

２で印西コストコ千葉ニュータウン店の
魅力について書かれています。
その中にキャストの感じがよいと書かれています。
それは開店当時から言われています。
みなさん、千葉ニュータウンの仲間が頑張っています。白井から日医大までの住人が働いています。
ネットではお上品という評価が多かった。
同感です。おっとりノンビリした住人の方がたが
頑張っています。色々な施設ができることで
雇用がひろがり、千葉ニュータウンが知られていきます

入居がすごくたのしみです。

嘘ではありません！　楽しみなんです！

車でなく電車通勤者なので、駅近が楽でうれしいです。太陽光発電設備のメンテナンス費用はは不安ですが、電気代が節約できそうで期待しています。
週に一回コストコまで買い物に行きます、生鮮食料品も全部冷凍すればイイんです。問題ありません。

タカラの水は、　
フィルター？の交換費用を聞いてびっくりしましたが、それもどうでもいいんです。

いまからワクワクします。本当です、嘘ではありません！

コストコの生鮮食品やパンなどなんでも冷凍できるから、それも良いですね

いま住んでるところが、賃貸の団地なので、駅前の団地がほしいかなと。
うちは、いわゆる中年独身フリーターなので、どこへ行くにも電車です。
ありがたいです。

フリーターなら電車賃きつくないですか？
都内往復すると２０００円は軽く飛びますけど。会社から定期の支給があるからやっていけるんですけど。
成田空港までアクトク使って通勤するんですか？１時間に１本では大変ですね。
それより車ならもう少しすれば４６４北千葉道路が成田まで開通します。
そうすると２０分くらいでいけるそうです。
北千葉道路は外環にいつかは接続するらしいし、便利になります。

私は、成田空港まで、電車でかよいます。たしかアクセス一時間に二回ありました。調べました。
成田空港まで、２０分なので、嬉しい限りです。都内にも近いし。

タカラの水のフィルターっていくらするんですか？

フリータだけど親がまとまった遺産を残してくれたので生活は大丈夫ですよ。

アルバイトは趣味みたいなものですかね。

たからの水のカートリッジは１年で交換　２５０００円ぐらいで、プラス業者による作業費が必要ですって。

永久に値上がりしなければいいんだけど、そんな訳ないですね。

ある日突然、価格改定のお知らせとかこないといいですが。

そのくらいはするのは当たり前ではないですか？
家庭内のすべての水を浄水化してくれるのだからありがたい装置です。
印西市は千葉県のほかの地域が印旛沼の水を配水されているのとは違い、利根川からの取水ですが
やはり東京ほど水は美味しくありませんから。

あたりまえかどうかは、ひとそれぞれですね。

トイレやふろの水まで浄化するのがあたりまえと考えるひとは少数派でしょうね。

子供をアレルギーにはしたくないし。

浄水器はキッチンだけ、もしくは飲み水は買えばいいと考える人が普通です。

そうですか？自分の知人のドクターはすべてロア浄水器に通して使っていますよ。
いろいろ考え方の違いですね。
自分は洗髪や食器洗いや洗顔、くちすすぎ、お米とぎ、野菜洗いは浄水でやりたいなあ。
お金に換えられません。それも年間２万５０００円＋取り換え工事費なら月に直せば微々たるものでしょう。
今我が家では飲み水はア○○○○ラ、調理はペットボトルでやっていますから。安いものです。
これは嫌なら浄水器をとりつけなければすむんでしょう？

私は販売関係者ではありません。

嘘じゃないですよ。

↑誰のこと？

２８６ですが私も販売業者じゃなく１住民ですけど、必要じゃないのはトイレくらいですね。
お風呂はシャワーにも浴槽にも欲しいな。それにマンションってためみずですから
経年すると必要になり、ウオーターサーバー使用がふえてきますよ。
まあ我が家が神経質すぎるのかもしれないけれど。

浄水器を売ってる業者はやたら不安を煽った挙句に万病に効くみたいな事を書いていますが、実際に浄水器が出来る事はわずかなんです。偉い人にはそれが分からんのですよ。

「知人のドクターはすべて」っていうの笑えましたよ。

＞それにマンションってためみずですから

最近の団地はポンプの性能がいいので、ため水はないんでは？
それともこの団地は違うのかな？

ヒント・水道送水管。新しい街だから
まだまし

私は販売関係者ではありませんよ。

なるほど、高価で、ランニングコストがかさむ浄水装置が強制的に標準装備になっているのは、そういう秘密があったのですね。

とことん残念な団地です。

いまは、浄水器はつけてないのですが、ペットボトルの水結構かってるので、その費用と思えばいいですね。

タカラの水ってのめるんですよね？

飲めるなら、ペットボトル買わなくていいし、手間暇かからないしいいかもです。皆さん色んな情報お持ちでうれしいです。

キヤノン製複合機の販売みたいですね。
マシンを安く売ってトナーで儲けるような。

>>291
水道に詳しくないので、ヒントだけいわれても私わかりません。もっと詳しく教えていただけたら嬉しいです。

>>295
でも、いらない人は、毎年変える必要ないのでは？強制ですかね？

飲めるっていう意味で言えば、日本の水道水は普通に飲めます。
しかし、生水ってそんなに飲みますかね？

年間数万円のランニングコストが全く気にならないような経済感覚の成金なら、どうでもいいのでしょうけど。

最近でもネットスーパーで、お酒や水など重くてかさばる商品は楽に買えるので、飲み水の為にそんなにコストをかける意味が分かりませんね。

まあ、ペットボトルの水で洗髪するような人は別ですけど　笑

>>296

浄水場でできた水はきれいだけれど、送水管は赤錆なんかができたりして、そういうところを
通ってくるから浄水機器がついてるのはポイントたかいということでしょ。

飲料する部分だけに浄水器をつければという意見もあるけれど、自分が都内から千葉の某市に越してきたとき
あまりの水のまずさと、ある時期に水が泥臭い気がするときがあったからそういう時は風呂も臭かったから
ふろ水にもつかえるのはいいと思う。
その市は柏井浄水場から水がきていて、印旛沼の水だった。ある時期からそれは改善された。
千葉ニュータウンは成田空港と同じ北総浄水場で利根川取水だから泥臭さはないから。

＞＞２９８

飲めるという意味ではどこの水でも飲めますよ。千葉のマンション族は成金でなくとも、水にはなにかしらの
対策をとっています。うちのマンションのゴミ捨て場は飲料水のペットボトルのネットはいつも大きなものが
満杯になっていくつも出されています。蛇口には浄水器はマストです。
またこどもがいると生水のみますよ。ある人はスーパーで純水買って来たり。
めんどくさい人間はウオーターサーバー使っています。うちもその口だから、アク○○○○に月１万２０００くらいはらいます。
夏場は子供たちがボトルにいれて持っていくからもう少しかかるかな。今日本人は結構水道水を直接は呑まないです。
若者ほどその傾向が強いです。

南アルプス天然水が2L×6本で、438円。
飲み水や料理だったら、これで十分ですね。

まあ、ふろの水が泥臭いとか言い出したら、浄水装置があったほうがいいのかもしれませんが、
水道局もそれなりに浄水装置があるでしょうに、「たからの水」とやらがそんなに特別なのかは分かりません。

千葉県に住んでいますが、風呂の水が泥臭いとか思ったことはないですねー

そんなこと言ったら県知事が怒りそうですね。

よく読んだら。ある時期から泥臭さは改善されたと書かれているでしょ。
丁度柏井浄水場がレベルアップした時期あたりじゃないですか。
南アルプス天然水はそのくらいの値段か一時カインズではもう少し安い時期もありましたよ。３９８円とかね。
でも、料理だけでも１日２本はつかいますし、のむとしたら１か月いくらになるのでしょうね？
たからの水のカートリッジが１年１回交換で２５０００円ということですね。
月になおしたら２０００円強でしょ。どちらが得かよく考えよう。
あ、わたしは別にこのマンション押しではないです。
自然が好きですから。

もちろん、私は販売関係者ではありません。本当です。

料理で２本は使いません。

なぜ、南アルプス天然水と「たからの水」を同等の品質と考えるのかもよくわかりませんが、夜中までお仕事大変ですね。

どうか、ご自愛くださいね。

どんな料理をしているのですか？
ごはんを炊くときに水いれないんですか？
お味噌汁やカレーなど汁物をつくらないんですか？
煮物や、ゆでたりしないんですか？
何人家族ですか？
　　ああひとり者でしたね。それなら使わないですね。納得。おたくこそお体大切に　　笑

＞＞３０４

水質管理というてんではミネラル水より水道水のほうが優れています。ミネラル水では
冷蔵庫での製氷は禁じられています。
因みにアクア○○○は水道水を高度浄水したものです。

ごはん、味噌汁、カレー？
糖質中毒になりそうですね。

糖尿病にお気を付けください。

ご自愛くださいね。

＞３０６

ミネラル水での冷蔵庫での製氷は禁じられている、というのは都市伝説ですね。
よく勉強しましょう。

しばらく閑散としていたのに、販売関係者が湧いてきて面白いですね。

>308、冷蔵庫の取説に書いてあります。
また、先日もテレビの番組でやっていましたよ。
悪いところは悪い、良いところは良いなんていう販売関係者はいませんけどね　　笑

やっぱりいい加減なバラエティ番組を鵜呑みにする人がいるんですね　笑

取説には、禁止なんて書いてないですよ。
よく読みましょうね。

荒れてますね

>>311

氷は水道水でと書かれていますよ！

ご出勤ですか。

「たからの水」のような浄水装置で塩素分が除去されてしまうと雑菌が発生しやすくなります。

そのような水を使う場合には、こまめに掃除することが一般的には推奨されています。

それは、水道水以外の水を使用することを禁止するものではありません。

みんな暇人だねえ。自分も含めて。働きなさいよ。

フリーターだなんて言わずに生業につきなさいよ。

貯蓄なんてすぐに経済情勢の変化でなくなっちゃうよ。

今のは心の叫びのようでしたね　笑

どうぞ、ご自愛くださいね。

荒れていましたが、そのうち何事もなかったかのように
デベによるさくら投稿が始まるでしょう。

しばらくそのままお待ちください。

荒らしている本人が言っても・・・・

静かに見守ってあげませんか？

気楽なフリーターと違って彼らには生活がかかっているのです。

今日、またレーベンから進捗情報おくられてきましたね！

だんだん出来てきてうれしいですね。
皆さんの話を総合して考えると、タカラの水あってよかったかな。

ディスポーザーないのが残念ですが、なにもかもだとやっぱり修繕費、メンテナンスかかるので、こちらは太陽光もあるし、我慢かな？でも、つかったことないけど、ディスポーザー便利そうでいいなー。

タカラの水、いいですよねー

年間数万円のコストなんて、全然気になりません。エリートですから。

太陽光発電の修繕費、メンテナンスも気になるけど、そんなこと言ったらきりがありませんね。

駅1分だし、モデルルームがスタイリッシュだし　笑
営業マンのレベルも高いし、即日完売だし　笑
他とは比べものにならない素晴らしい物件だよ 笑

たしかに、人気物件ですよね。
サンクタスは、天井が低いからダメだと不動産のひといってたけど、レーベンもやっぱりそうですかね？
サンクタスに住んでる方いたら、天井についての意見ほしいです。

皆さんそれなりでしょうが、なんかデメリットなことありますか？部屋が狭く見えるとかですかね？

たからの水の浄水器よりはディスポーザーじゃないかな。
風呂やトイレの水まで浄水する必要はないでしょう。
洗濯も浄水ですることになるんですね。

２５０００円のフィルターに交換工賃はいくらですか。
蛇口が壊れたら通常より高い蛇口を取り付ける必要が
出てくるんでしょ。

１５階建てだと天井が低いから冷暖房費が安く済みますよ。

天井を眺めながら生活するわけではないので、まったく、気になりません。