レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

結果きてない。

>>1191
電話が来ましたよ！

私は早く知りたかったので電話しちゃいました。

ここって「レーベン千葉ニュータウン中央」は抽選だったんですね。
でも入居者が一気に引越しを始めたら、引越し屋さんがパンクしちゃいそう。
なんてことは起きないでしょうけどね。
でも引越しの日は、同じ日が集中したら早い者勝ちですね。
でも早く住みつきたい。

>>1194
抽選ではないですよ。実際は、先着順です。

引っ越し日は、わたしも、希望日とおりました。早い時期ではないですが、それまでは、新しい電化製品や家具を搬入する予定です。

>>1187
低かったようなきがするんです。

モデルルームで実際はかってもらったら、2メートル40で、実際の部屋と同じだとのことでした。

いま、すんでる、アパートみたいな、マンションみたいな古い建物が2メートル50なので、それより低い！？とおどろいたのですが、実際、モデルルームみると、そんなに低く感じなかったです。
いま、住んでる昔のたてものは、いたるところに梁みたいなのがあるから、狭く低く感じるのかもしれないです。

でも、内覧会ドキドキします。

>>1194
引っ越しやさんはたくさんありますし、
一般的な引っ越しシーズンではないですからね。

それに、1日、10世帯しか引っ越しできないですから。
その他の搬入はいろいろあるでしょうが、、、。

ここのロータリーの形状見ると１日に１０組でも大変かもしれない

>>1198
ロータリー側からはやらないですよ(^_^;)
駐車場側からだと思います

>>1196
ありがとうございます。
今の住んでるとこ測ってみたら2メートル40センチくらいでした。
今の住んでいるところより低かったらいやだけど、同じならまぁいいかと思いました。
内覧会の日の天気も気になるところですがあちこちしっかりチェックしたいですね^ ^

>>1198
同じ時間帯は、2組までです。

>>1200
ごめんなさい。

正解には
2メートル45との説明うけました。
2メートル40ではありませんでした。

訂正です。

>>1202
あ、5センチ高いんですね、低いよりいいです。
でも今と同じ2メートル40ならカーテンそのままでイケる？なんて思ってましたけど、甘かったですね(^^;

確かにそうですね。
駅前でパチンコ屋が目の前というのはメリットですが、コスパがね。

天上は2m15cmってオプション会聞きましたけど。。。

>>1205
え⁈それって結構低いですよね？
2メートル45センチと15センチ、低いほうが聞き間違いであってほしいです。。。

>>1205
聞き間違いではないですか？

わたしは、契約時にもきいて、オプション会の時にも、実際はかってもらいました。

というか、内覧会にいって2メートル15だったら、かなりのショックをうけるんですが、、、。

サンクタスが天井ひくいみたいなんですが、そこはどのくらいなんでしょうか？

2メートル15だったら、かなりひくいと思います。

４月末竣工、５月末入居なら入居前完売がいくかな。
ゴールデンウイークもあるし。

＞＞１２０７

サンクタスも１５階だから同じだと考えていれば頭にも来ないでしょう。別に天井高なんか少しの差なら
問題ないですよ。

以前、中古を探してたとき、サンクタスは天井低いからなーと不動産の人がいっていたのが印象的で、それから、天井高というものを気にするようになりました！

15階建てで天井が高かったら、それは逆に設計に無理があるということだと思います。

>>1211
あなたの方がいろいろと無能そうですねwww

>>1211
揺れるのと倒れるのは違いますからねー。

揺れるから倒れないという当たり前の話です。
でもハザードマップは確認しましょう。

こういう方が周辺住民様には多いんでしょうか……

多いわけないじゃないですか。周辺住民は自分の街の駅前が完売しないようにネガなんかしませんよ。
荒らしですよ。周辺住民を名乗った。
震災時のことなんてここで嫌というほど出たネタです。

それに活断層に挟まれたなんていっているけれど、印西市は活断層のないので有名なところです。
近場であるのは東京湾岸船橋津田沼をむすぶ活断層だけですよね。
それからして住民なら良く知っています。

１２１７ですが誤解をうむような記述でしたので訂正させてください。
「東京湾北縁断層」と「鴨川低地断層帯」です。県のホームページにも評価がのっていて大丈夫です。

みなさん、固定資産税2年目以降てどれくらいですか？
今から震えています。

>>1219
帰ってくる税金充てれば余るくらいですよ
10年だけですけど

契約済みなら、固定資産税の概算ぐらいは、教えてもらっているはずですが。。

まだまだ残ってますよ。営業からよく電話がかかってきます。ドアシティみたいにならないことを祈ります。

>>1222
ならねぇよww
なに、ローン通らなかった？www

>>1220
ありがとうございます。
概算は翌年以降と書いてある欄を昨日見て驚愕しました。いろいろ無知ですいません。
でも、評価額が年々下がると共に税額も減っていくんですよね？
家を持つのってホント大変ですね囧rz

評価額が年々下がるとは？
下がらず上がる場合が多いけど

建物部分は老朽化するので、当然評価額は下がってゆきます。
当たり前の話です。

残念ながらそんなに下がらないよ。戸建てとちがってマンションは。
それに周辺環境が変わってもっと便利になれば
評価額は上がる。

>>1228
あぁ、やっぱりそうなんですね。駅前徒歩一分なんてとこ選んでるんだから、それはそうですよね。
せっかくステキなとこ買ったんだから、頑張って働きます♪

＞＞１２２９

財産だよ。

パチンコ屋の前の団地なので、なかなか評価額は下がらないかもしれませんね。
それに、５年後には減免措置が終わって、固都税は、１．５倍くらいになります。

>>1231
何がそんなに悔しいの？
かわいそうに

>>1231
じゃあ、二十万くらいになるってことですか？いや、もっとですかね。

うちは、フルの共働きですが、家持つって結構大変なんですね。

でも、楽しみです。

20万円は超えるでしょうけど、共稼ぎなら問題ないですよね。
徐々に評価額も下がって行きますし。

>>1234
共稼ぎといっても、2人合わせて1000万もないくらいです。まだ、二十代なので、これからあがっていくとは思いますが。

年に二十万も引かれるのはつらい。子供の学資保険も年払い、車の維持費などなど。国内旅行も、年に２回は行きたい。

子供も3人はほしいしね。

２０万を４分割だよ。早速今年度分の振り込み用紙が来た。うちは払わなければならないものは一括ばらいにする

住まいの給付金３０万円貰えるので、それで払いましょう。
普通ならバラマキとか言って批判するのだけど、自分が貰えるとなると、ありがたい。

>>1237
３０万円もらえたらうれしいですよね。
10万でもいいから、もらいたいです。

もらえなかったら、かなしい。ちなみに主人の年間の市町村税二十万円くらいですが、もらえますか？それだけじゃわからないですか？

こちらをご参照ください。

http://sumai-kyufu.jp/

内覧会どうでしたか？

去年516万だと…
貰えないのね泣

>>1241
うちも計算したら、もらえませんでした、、、。

楽しみにしてたのに。

内覧会いってきました。

細かな傷が目立ったので担当者に伝えました。
一番傷、施工ミス？が目立ったのは和室です！
皆さんもよくチェックしたほうがいいですよ！


写真は中庭の様子ですー！

かっこいいーー！！

思ってたんと違う。。やっぱり中庭ちと狭いですね。でも内覧会楽しみです。
和室の件、よく見てみます！早く実際に見てみたい♪

わたしも、先日、内覧会いってきましたー。

はじめに思ったのは、ホテルみたいでステキなかんじでした〜。エレベーターも、早い。日立製で、シンドラー社じゃなくて安心しました！！

うちも、畳部屋ありますが、傷一つもなかったです。ちなみにどんなところにありましたか？

嬉しかったのは、バルコニーです。あれだと、バルコニータイル敷かなくてもいいと思います。いいですね！！嬉しいです。

マンションの畳って小さいから、って知人に聞いてはいたのですが、実際みて、普通の6畳よりかなり小さく感じました。部屋も小さい感じ。あとその畳の大きさで、リビングの畳数もはかってあるから、リビングも予想以上に小さかった、、、、。

あと、天井高ですが、説明では、2m45と聞いていたのですが、実際はかったら2m55もありました！！びっくり！ちなみに、中層階です。リビングしかはかってないです。他の部屋はかってる方いたら教えて下さい！！

確かにイメージより狭かったですね。
あとは異様に寒かったなー、外の方が暖かかった。夏は涼しいのかな？
壁のクロス剥がれが所々にありました。

今の時期はマンションの中より外のほうが暖かいです。
なんでなんだろうといつも思います。

実際にみて良かったところ悪かったところ教えてください！

本日内覧会に行ってきました。
私はマンション購入が今回で2度目ですが、予想より綺麗な仕上がりで感心しました。
目立つような傷もなく、改めて気に入りました。

想像と違ったところ
・リビング、和室が狭い
・クローゼットが狭い
・共用施設がこじんまり感
良かったところ
・ベランダが広い
・バス・洗面所が広い
・ベランダとマンション通路の下地が撥水性良さそう

>>1251
すごく同感

不要なところが広くても。。。

>>1251
皆おもうことは一緒かもしれないですね。どのくらいの部屋ですか？
わたしは、90平米です。

フローリングのいろは、モデルルームと同じにしたんですが、実際みて、かなり気に入りました。

コーティングもしてないので、へんな光り方もしておらず、ベランダも、綺麗で、嬉しいです。

>>1253
不要なところとかないですよ。

ベランダも浴室も広いのがよくて、ここかいました。浴室1600以上は必須でした。

それはリビングや和室が広いということが
前提でしょう。狭めのリビングなんていやです

>>1257
浴室やベランダの面積をとるにもたかがしれてますよ。

ベランダは広い方がいいです。洗濯物ほしたり、ピクニックもできそう。
ベランダの広い物件の契約してキャンセルして、この物件にしたので、尚更そうおもうのかも？
でも、やっぱり駅前には、どこもかてません。少なくとも私の中では。

4LDKなので、リビング小さいのは、我慢？します。 それ以上にこの物件はいいとこだらけですしね。

p(^-^)qってください。

普通のマンションよりは広いですよー
私もベレーナの100平米見てたんで狭く感じましたけど笑
それよりも立地を選びました

保育園は来年開園だそうで
旬な話題となってる今、是非成功して欲しいですね

ドアストッパー？がリビングだけキャッチャーになってて、他の部屋がなってない！
モデルルームは全部のドアがキャッチャーになってた上に説明されてない！

詐欺じゃね？

>>1260
ヴェレーナの4LDKは、実際みたら、リビングが長細いから、リビング狭そうですね。変わった形ですよね。

私は、オープンバルコニーがよかったから、そのタイプしかなかったんですが。

でも、レーベンのベランダも十分ひろかったです。

>>1261
そうかもしれないですねー。

わたしは、早い段階で、購入したので、オプション選択で、全部がなってないというのを知ってましたけど。

ちなみに食洗機もオプションなんですよ。あと、浴室テレビも！複層ガラスも。

でも、見学の時、ストッパーまでみてるなんて、すごいですね！わたしなんか、ストッパーの種類どころか見てもいませんでした、、。でも、食洗機や浴室テレビなどは、オプションかどうかきいて、オプションと聞いて、ショックをうけました。
駅前だから、購入しましたけど。

>>1263
なんか意外とケチってますよね、あちこち
ディスポーザーもないですしね
食洗機は他の業者に頼んだら、半額でオプションより新しいパナソニックのが付けられますよー

ドアキャッチャー、話聞いてれば許せるけど…
なんか騙されたみたいで解せないなー…

洗濯ものは手すりより下で見えないように干せるようになっていますよね？

>>1265
なってますよー
高さは調節できます

手すりに布団干したらおこられますかね？？
ちなみに東なんですが。

>>1267
いいんじゃないですか？そんな規約なかったと思います。
レイコップをオススメしますけどね

怒られます。マンション暮らしの常識です。それに東は下に歩行者いますよね。
釣りだとは思いますけど。

＞＞１２５８

ベランダ広い＝室内暗い

>>1269
いままで、マンションに暮らしたことなくて、いま住んでる団地は、普通に干してます。
タオルはオーケーですか？
それとも、手摺には全てNGですか？

>>1268
レイコップ買わないといけないですかね。日当たりは期待できないから、やっぱりレイコップですかね？

団地ＯＫ、マンションノー。
てすりには干さない、何物も。
だから洗濯物干しも手すりより下

モデルルームのイメージだったので、コンロの前が壁だとは知らなくてちょっとガッカリです。暗い。
そこを強化ガラスにするのと、和室をリビングと同じ床板で延長するリフォームっていくらくらいかかりますかね？
というか、和室から洋室に変えた方いたら教えてください。

建ててる間の一定期間は変更は無料です。
もちろん今からはリフォーム会社に見積もり取るしかないですが。

レイコップに効果はほとんどないと考えてください。

>>1276
自分で実験しました？
何でもかんでもネットなどの情報を鵜呑みにしてません？
ソースは？って聞いたら、ここのネットでそう言ってるよ！とか言ってダイソンのHPでも貼るの？

>>1277

個人的見解でしょうから聞き流して良いと思いますよ

私もレイコップ使っています。
科学的な根拠は知りませんがよく取れるし、気持ちよく寝れます。
それよりメーカーさんに24時間換気は絶対と力説されて、音と電気代が気になります。

昨日内覧会でした。がっかりしました。
ドアのストッパーってリビングだけって聞いてないし、良かったのは洗面所広いとこだけ。

しかもアートに引越しの見積りとったらバカ高いし。制限多い多いの一点張りで。足元見られてる感じでした。
みなさんはアートですか？

>>1280
ドアのストッパーは、自分であとでかえてもいいと思います。

引っ越し業者もかえれますし。
ちなみに幾らぐらいでした？
わたしはまだ、見積もってもらってないです。ほとんど買い替えするので、安くすませたいです。

またまた、団地すみの質問です。
排水溝は、マンションは、全ての部屋にないのが普通ですか？

なんか流し辛いなあと思いました。

>>1280
どんな制限ですか？

一応、アートにする予定なので、教えて下さい。

>>1280
ストッパー、ちゃんと言った方がいいですよ！
私も言って今確認してもらってます

他の皆さんもちゃんとストッパー言いましょう！
これは詐欺に近い
言ってればいいけど、聞いてない！

>>1284
オプション選ぶ際に、ドアストッパー変更があったので、皆、知ってると思います。一万か二万で変更できたはずです。
うちはしませんでしたけど。

あと、いただいた、パンフレットの設備ページにもドアストッパーのこと、リビングは、、、。と書かれていましたよ。ああ、他の部屋は違うんだと思いました。

結構、オプションが多かったですからね。全てオプションという認識でいました。何から何までオプションですもんねー。カーペット床も憧れでしたが、オプションですもんね。

>>1284
パンフレットみてみました。

設備ページにドアキャッチャーの写真ありました。その下にリビングと廊下のドアのみと書かれています。

どのパンフレットでしょうか？

>>1287
パンフレットというか、冊子？

レーベン千葉ニュータウンpremiumのことがかいてある黒いブックです。

モデルルームの写真がほとんどで、後の方のページにマンションのことがかかれています。
ホームページと同じ内容だとは思いますが、設備のところのドアキャッチャーに、その説明があります。

>>1288
ありがとうございます。
帰ったら見てみよう

パンフレットに書いてあるって言うのこれ？w
ちっさww
レーベンさんの営業が言ってるかと思うわ、ここに書いてあるじゃん！てw

どっちにしろ今後売っていく人にはちゃんと言った方がいいですよ？w