レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

>>1076
>>1079

センティスは、「中央南2丁目1番」です。通常住所記載する際は、「中央南2-1-〇〇〇(部屋番号)」と、マンション名は入りません。ここは「中央南1-13-〇〇〇(部屋番号)」でいいんじゃないですかね。

この辺りは区画整理がきれいにされていて地番がきれいに並んでいて郵便屋さんや宅急便屋さんも間違わないと思いますよ。
ちなみに近くのレーベン千葉ニュータウン中央は、「中央南1丁目9番」。
「レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM」なんて入れたら逆に間違われるかも・・・

あとどれくらい売れ残ってますか？
値引きして貰えるでしょうか・・。
ヴェレーナと迷っているうちに、あちらは完売してしまいました・・。

>>1091
ガーデンへどうぞ！
値引きいっぱいしてもらえますよ！

>>1091
あなたが、見学にいったときは、いつで、そのときは、何件うれのこってましたか？

>>1090
紛らわしいから、いれないのが正解。

>>1091
ちなみに、レーベンは、南向き希望ですか？広さの希望は？いくらくらいの物件さがしてますか？

お答えできるかもしれません。

>>1096
やっぱり、ヴェレーナのほうが、専業主婦世帯とかはヴェレーナが魅力的にうつると思います。オープンバルコニーステキ！食洗機ついてるし、複層ガラスだし。
うちは、共働き、毎日、通勤するので、少々狭くても、高くてもこちらを選びました。やっぱり、駅前物件には、どの物件もかないませんでした。

あと残はどれくらい？３０くらい？

完売しないですねー。

モデルルームで半年くらい前から8割売れていると言っているが、デタラメみたいでしたよ。入居後に組合で確認したら大騒ぎになると思います。

>>1100
根拠は？

最初の売れ行きから考えたらそのくらいでも
おかしくない。一番最初に完売すると思った。
ベレーナのように竣工前完売しないかな

アドバイスというか、これからよその物件の売り出しもあるだろうから感じたことなんだけど。
ホームページが分かりにくかった。お金たくさんかかるから渾身のものと思うけど。夕景はインパクトあったけど、オッと最初は思った。ただ現実の建物ができあがるにつれて、意識が追い付いていかなくなった。スタイリッシュな良い建物なんだけど。その点ベレーナはニュータウンスタイルガイドとかを
うまくつかって可視かした。けしてあの周辺のようすでなくても住んだらこうなるとイメージさせた。
イメージ戦略とわかりやすさ

手法が良くないよね
最初に値段を言わない
モデルルームがゴテゴテ

他ではこれで売れてきたのかもしれないけど、千葉ニュータウンではもっと敷居を下げる訴求しないとダメだった
イメージだけで選択肢から外してる人いっぱいいると思うわ

あー、売れ残って、値下げしてるの聞きたくないなー

レーベンとベレーナの価格差はどれくらい？

>>1105
部屋によって全然違うけど、ほぼ変わらないイメージ
むしろレーベンのが安い

>>1103
そうかなー。わたしは、3物件みにいきましたけど、ガーデン？でした？あそこが、資料いろいろくれたしわかりやすかったです。

>>1106
レーベンがむしろ安かったら、みんな駅近のレーベンかうわ！あほかっ！

高いから、売れ残ってるんだよっ！

そういうものでもないのが不思議。駅近だけに価値観を見いだす人間ばかりではないからね。
船橋市の某駅前マンション。駅から１分、2000
万台後半でもかなり売れ行きが悪かった。
そこは環境抜群の街なんだよね。

>>1108
ほら、こういう人がいっぱいいるんだよね。
実際安いのに。
高級なイメージを植え付け過ぎた。

ガーデンとヴェレーナだけ見て、はなからここを検討から外してる人多いよ。イメージだけで。

>>1109
船橋駅が環境抜群て…
徒歩圏内に風俗がいっぱいあるのは充分な買わない理由でしょ…

>>良く読んだら。船橋にあるけれど船橋駅前じゃない。日大前。早とちり。
船橋駅前がそんな値段なら即完売だわ

>>1112
どのマンション版にもこの物件の話出てくるけど何なのw
みんな同一人物？

船橋日大前も千葉ニュータウンによくにて綺麗な街。
歩くのも楽しいんだよ、環境の綺麗な街は。とくに作られた街。街路樹なんか季節季節できれいな
花をつけるから目が楽しいし。夜は夜でライトアップを楽しみながら家路につく。

＞＞１１１３
まさかあ。前回のマンション大販売合戦のときに日大前が街びらきしたから
お互いに関心があるだけだよ。街のつくりが、住民が良く似ている。
あそこも住民が裕福で良い街。
それにね、あそこを開発した大手と地場のデベが同じように千葉ニュータウンを開発しているんだよ。
特に地場のデベは西白井のベリーフィールドを大きく開発したり、中央、牧の原、日医大を大開発している。
兄弟のような街だよ。

前も少し投稿があったみたいですが、昼間の物件の写真誰かアップお願いします！

>>1112

船橋日大前のは徒歩4分
１分じゃないから

新船橋駅前のプラウド船橋では？
でも売れ行き悪くなかったような…

1113は、何者だ？
買いもしないのに、いろいろな板のぞいてる？
それも平日の昼間にw

1117、ルフォンではなくサンクタスの後に売り出された駅ロータリーのマンション

>1117
グランソシア船橋芽吹きの杜

＞＞１１０９、＞＞１１２０

そこはそれでも竣工前完売だから

>>1118
仕事してる人が全員土日休みになったら、毎週土日は映画も観れないし、買い物すらできないなぁ
ディズニーとかも遊びに行けないし困ったなー

どの部屋が残ってるんでしょうかね
やっぱり西向き？

＞＞１１１６

きれいな建物ですよ。細かいところまでていねいに作られている感じです。
もう少ししたら桜の花が町中に咲きますからお花見がてら見に来たらいいですよ。

てかここの人達、いろんなマンション詳しすぎw
怖いw

そりゃ自分の市と、隣の市のマンションくらいはわかるだろうってｗ

自分の市と隣の市のマンションわかってたらかなり凄いと思います

このマンコミの新築マンション掲示板千葉をお気に入りに入れておけば１発じゃん。
いつも上にある話題のマンションの情報なんてすぐみられるよ。

西向きがどれほど残っているかはわかりませんが、部屋の人気に偏りがあるというのは営業さんも言っていました。
キャンセル待ちをしてでも欲しいという部屋もあるようです。

南向きは安定してるでしょうし。東向きは全ての階層で完売している部屋もあるようです。
実際わが家もこのスレで西向きのネガティヴ情報を見て再認識したこともあります。

駅前だし外観も設備も悪くないと思うんですが、中途半端なのかも知れませんね。

どうしてここは価格表をくれないんですか？？
１０件以上モデルルーム行きましたが、初めてです。
何か不都合があるのでしょうか・・？

>>1130
ホント、悪習慣だと思います。
会社の方針だと思いますよ。モデルルームが全く参考にならないのも。
販売方法は下手くそですが、物件自体は非常にいいものなので、是非ご検討下さい。

えっ、モデルルームに出向いても価格表がもらえないんですか？それでは資料を家に持ち帰り、じっくり検討する事ができないのでは？どんな間取りがどれくらい残っているかをこちらで把握する事ができず、営業さんに言われるままの部屋をあてがわれるという事ですか？

>>1132
いえ、1度目は価格表くれないんです。
再度行くと普通に見せてくれるようになります。
資料等は1度目でももらえますよ。

>>1132
冷やかし目的だとばれてるのでは？

そうですね、そうだと思います

一度目でくださいよ(笑)
こっちだって暇じゃないんだから。
物件に自信あるんだったら、堂々と価格表出せば？
だから売れ残ってんでしょ。

>>1136
価格表は、たしか買った人ももらってないですよ。

自分が欲しい間取りの価格だけわかればいいのでは？

なんか人によって値段変えてるの？って疑いたくなりますよね。
私の場合、意地でも値引きはしません！て感じでしたけど、値引きしてもらった方いらっしゃいます？

まだ、値引きしてはいないと思います。
だから売れてないのかと、、、。