レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

THE PREMIUM は、いるんですかね(笑)
ここ、千葉ニューだし。。ちょっと恥ずかしくないですか？？

いいじゃーん
そんなん気にしないで、かっこいいね！って素直な人の方が幸せになれるよー

昼間のフェンスとれたマンションの写真誰かアップしてください（＾＿＾）☆

>>1069
おしゃれですね。
私は好きです。

いま、気付いたんですが、正式名称も会社名がはいってるんですね。へえー

プレミアムまでが名称だったのか

「レーベン千葉ニュータウン中央」というマンションがすでにあるのです。
※こちらのマンションのすぐそばです。
その為「THE PREMIUM」とつけたのだと思います。
少しマンション名が長くて困っちゃいますが…^^;
きちんとマンション名を記入しないと宅急便屋さんが間違えないか少し心配ではあります。

私もマンションの看板は好きです(^^)
昼間の看板も見てみたいですね。

思った通り全体が見えたら綺麗なもんだ。
あのコンクリ打ちっぱなしと騒いでいたところも
薄いブルーのプラスチック板？のような覆いとマッチしてスタイリッシュ。あとパチヤの電光掲示板が電光掲示板がとネガしてたのもあのエントランスの写真で否定されてるやん。
あのブルーの四角がそうよ。
あの距離があるんだからあのくらいだよ。
部屋はバルコニーが広めで奥まっているから
なんの問題もない。

>>1076
マンション名書かないほうがいいかもしれないですね。

番地で、間違えることはないとおもいますが、長いマンション名書く気にはなれないです。実際いま住んでるところもマンション名書いたことないです。

センティスと番地が違えば問題ないけど書いたほうが安全

パチンコの電光掲示板がエントランスの写真に写っていたのですね。
言われなければ気づきませんでしたが、知ってしまうとショックです。
コンクリートも見た目がそもそも好きじゃないので、残念な一つではあります。
総合的には気に入っています！！

昼間のフェンス取れた写真、私も見てみたいです！
じきに内覧会で見れると思いますが・・・
どれぐらい問題個所が出てくるのかドキドキです。

１階のテナントは何が入るのかな。
ガラス越しに見ると長机がいくつか置いてあるけど。
もう少し都会的な感じになるのかなと思ったけど、
意外と普通の外装だね。

まだまだ、一ヶ月あるから、いまからなんじゃないんですか？

一階は保育園でしょ？

ミニショップもありましたよね？

ありますよ。ただ、外からは見えないと思います。

ミニショップ自体は完全に住民だけが利用するというかんじなのでしょうか。
外の人は使えないのですか？
外からは見えなければ
いずれにせよ利用はされにくいのかしら。
というのも、利用する人がいないと、採算がとれないのではないかしらと思いまして。

>>1086
ミニショップは住民しか利用できませんよー。
おそらく賞味期限のない、もしくは長い物の取り扱いが中心だと思います。
でも徒歩1分でファミマがあるからなぁ…
あまり採算は取れないかもですね。

お醤油きれたり油きれたりに便利

そうね。あると便利だと思う。フライつくるのにパン粉買い忘れたとか、牛乳きらしたとか。
それだけ買いに行くのは面倒な時便利

>>1076
>>1079

センティスは、「中央南2丁目1番」です。通常住所記載する際は、「中央南2-1-〇〇〇(部屋番号)」と、マンション名は入りません。ここは「中央南1-13-〇〇〇(部屋番号)」でいいんじゃないですかね。

この辺りは区画整理がきれいにされていて地番がきれいに並んでいて郵便屋さんや宅急便屋さんも間違わないと思いますよ。
ちなみに近くのレーベン千葉ニュータウン中央は、「中央南1丁目9番」。
「レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM」なんて入れたら逆に間違われるかも・・・

あとどれくらい売れ残ってますか？
値引きして貰えるでしょうか・・。
ヴェレーナと迷っているうちに、あちらは完売してしまいました・・。

>>1091
ガーデンへどうぞ！
値引きいっぱいしてもらえますよ！

>>1091
あなたが、見学にいったときは、いつで、そのときは、何件うれのこってましたか？

>>1090
紛らわしいから、いれないのが正解。

>>1091
ちなみに、レーベンは、南向き希望ですか？広さの希望は？いくらくらいの物件さがしてますか？

お答えできるかもしれません。

>>1096
やっぱり、ヴェレーナのほうが、専業主婦世帯とかはヴェレーナが魅力的にうつると思います。オープンバルコニーステキ！食洗機ついてるし、複層ガラスだし。
うちは、共働き、毎日、通勤するので、少々狭くても、高くてもこちらを選びました。やっぱり、駅前物件には、どの物件もかないませんでした。

あと残はどれくらい？３０くらい？

完売しないですねー。

モデルルームで半年くらい前から8割売れていると言っているが、デタラメみたいでしたよ。入居後に組合で確認したら大騒ぎになると思います。

>>1100
根拠は？

最初の売れ行きから考えたらそのくらいでも
おかしくない。一番最初に完売すると思った。
ベレーナのように竣工前完売しないかな

アドバイスというか、これからよその物件の売り出しもあるだろうから感じたことなんだけど。
ホームページが分かりにくかった。お金たくさんかかるから渾身のものと思うけど。夕景はインパクトあったけど、オッと最初は思った。ただ現実の建物ができあがるにつれて、意識が追い付いていかなくなった。スタイリッシュな良い建物なんだけど。その点ベレーナはニュータウンスタイルガイドとかを
うまくつかって可視かした。けしてあの周辺のようすでなくても住んだらこうなるとイメージさせた。
イメージ戦略とわかりやすさ

手法が良くないよね
最初に値段を言わない
モデルルームがゴテゴテ

他ではこれで売れてきたのかもしれないけど、千葉ニュータウンではもっと敷居を下げる訴求しないとダメだった
イメージだけで選択肢から外してる人いっぱいいると思うわ

あー、売れ残って、値下げしてるの聞きたくないなー

レーベンとベレーナの価格差はどれくらい？

>>1105
部屋によって全然違うけど、ほぼ変わらないイメージ
むしろレーベンのが安い

>>1103
そうかなー。わたしは、3物件みにいきましたけど、ガーデン？でした？あそこが、資料いろいろくれたしわかりやすかったです。

>>1106
レーベンがむしろ安かったら、みんな駅近のレーベンかうわ！あほかっ！

高いから、売れ残ってるんだよっ！

そういうものでもないのが不思議。駅近だけに価値観を見いだす人間ばかりではないからね。
船橋市の某駅前マンション。駅から１分、2000
万台後半でもかなり売れ行きが悪かった。
そこは環境抜群の街なんだよね。

>>1108
ほら、こういう人がいっぱいいるんだよね。
実際安いのに。
高級なイメージを植え付け過ぎた。

ガーデンとヴェレーナだけ見て、はなからここを検討から外してる人多いよ。イメージだけで。

>>1109
船橋駅が環境抜群て…
徒歩圏内に風俗がいっぱいあるのは充分な買わない理由でしょ…

>>良く読んだら。船橋にあるけれど船橋駅前じゃない。日大前。早とちり。
船橋駅前がそんな値段なら即完売だわ

>>1112
どのマンション版にもこの物件の話出てくるけど何なのw
みんな同一人物？

船橋日大前も千葉ニュータウンによくにて綺麗な街。
歩くのも楽しいんだよ、環境の綺麗な街は。とくに作られた街。街路樹なんか季節季節できれいな
花をつけるから目が楽しいし。夜は夜でライトアップを楽しみながら家路につく。

＞＞１１１３
まさかあ。前回のマンション大販売合戦のときに日大前が街びらきしたから
お互いに関心があるだけだよ。街のつくりが、住民が良く似ている。
あそこも住民が裕福で良い街。
それにね、あそこを開発した大手と地場のデベが同じように千葉ニュータウンを開発しているんだよ。
特に地場のデベは西白井のベリーフィールドを大きく開発したり、中央、牧の原、日医大を大開発している。
兄弟のような街だよ。

前も少し投稿があったみたいですが、昼間の物件の写真誰かアップお願いします！

>>1112

船橋日大前のは徒歩4分
１分じゃないから

新船橋駅前のプラウド船橋では？
でも売れ行き悪くなかったような…

1113は、何者だ？
買いもしないのに、いろいろな板のぞいてる？
それも平日の昼間にw

1117、ルフォンではなくサンクタスの後に売り出された駅ロータリーのマンション