レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

まだまだ進化中の千葉ニュータウンです。
もっと色々できると思います
自分としてはイオンにROE できるといいな。
ジョイフルの２階があってもイオンにあれば
もっといいんだけど。イオンのParisジュリエットはチェルシーJapanの兄弟店かしら。今新船橋のイオンですがお店の感じが同じです。色々増えると嬉しいな。

ヤオコー、安いんですか。ずーっと前に行ったことがあるのですが、その時は「たかいなぁ」という印象でした。
随分とその頃からは変わったのかな？
買物の選択肢が増えるのはとても良いこと。
近所で済ますことができるのは極めていいですね。

ヤオコーは安くはないです。品質重視だから。

西向き契約済みですが、毎月のマンション工事進捗に西向きの情報が全く無く、東と南ばかりで不安です。
やっぱり前のマンションの影ですごく暗いのかな？

>>1013
結構離れてるから大丈夫だと思いますよ。
ちゃんと計算して建ててるはずです。入居が楽しみですね。

駐車場や内覧会のお知らせこないですね。

>>1015
ですね。
駐車場はくじ引きだとか…
どこが一番人気なんでしょうね？
立体の屋上だけは嫌だな…

これだけ近くにイオンモールがあれば何をするにも便利で嬉しいです。
平日の買い物はヤオコーで、週末に時間がある時にはイオンモールで
ぶらぶらするのが楽しそう。
ペットショップにはペットホテルもあるみたいなので、近くで預けられて
安心だと思います。

わたしは、一階がいいです。主人は、4階がいいと言ってます。
皆さんは、どこが希望？
やっぱり一階が人気のような気がします。

>>1018
ええと…
どこのマンションの話をしてるのですか？^^;

>>1018
1階売れ残ってるんですか？レーベンさん

>>1018
1階と西向き、売れ残ってるんですか？レーベンさん

>>1019
駐車場のお話でした。

内覧会のお知らせとかいつくるんですかね？まちどおしいですね。

>>1020
山ほど残ってますよ。全20部屋あまってます。2階は大人気で、一部屋しか残ってないです。
by宝レーベン

駐車場は通勤なりお買い物なり毎日車を使うご家庭なら、低層階の方がいいでしょうし、週末しか使わないのなら、5階とか屋上で良いのではないでしょうか。

1階でも一ヶ月2500円というのは、かなりお値打ちですが、例えば同じ屋根付きと思えば5階なら一ヶ月500円、年換算なら24000円も違うとなれば、やはり考えてしまいます。

どちらが良いかは人それぞれでしょうけどね。

>>1024
このマンションに一階の部屋はありませんよ？
恥ずかしいですね？

施工前完売は厳しそうでしょうか？
やはり西が残っているのですかね。

>>1027
是非完売して欲しいですね。
あんまり値下げされただの、セールだのの情報は耳に入れたくないですよね笑

駅近は魅力ですね。
ただここは商業地だから今モデルルームがあるところにどかんと大きなビルが建てられても文句が言えないところがネックですね。
低層階は影になってしまいます。

近所なのでパート先から毎日見てますが、14時過ぎに西側はセンティスの影にすっぽり入ってしまいます。
季節によってだいぶ違うようですが、詳しい方太陽の軌道計算してほしいです。

>>1030
西向きなのに、西日が当たらなくてメリットになってるですね。

もともと、南西向きですしね。

>>1029
マンション周りの土地もすでに何が立つか大まかに決まっていて、高層階の建物になるようなものは無かったと記憶しています。

5月末に入居開始予定ですが、契約者の皆さんはすぐに入居されますか？
うちは少し先で、夏以降になる予定ですが、その頃には周りの引越しも落ち着いて、住人の方々も定着されているのかな？

>1032
それは初耳。ぜひ教えてもらいたい

>>1032

前ヤオコーができるとかいっていたやつ？
ヤオコーは北側にできるけどね。

>>1032
大まかと言うのはかなり怪しいですね。
逆になにも決まっていないともとれます…

>>1034
詳しく覚えておらずスミマセン。
モデルルームで見せてもらえます。

モデルルームで見れるくらい進行していれば住民に情報の一端くらいは流れているはずですが。

大規模なアクロスモールがセンティス南に出来るんですよね。

アクロスモールはいっぱいありますから。
南、北、ニュータウン店。それに今度はニトリとなりにヤオコーを中心とした西ができます。

>>1039
場所が違います。ニトリの横です。
センティス南はまだ未定です。

内覧会ってどれくらい時間もらえるんでしょう。
午前午後も選べるのかな？

>>1042
制限されるのもおかしな気がしますけどね。
内覧会で見つけた事は是非みんなで共有したいですね。

おそらく、指摘事項って皆さん共通してくるという風になってくるでしょうしね。

時間制限があるのはなぁ…なんておもいます。
なるべく見落としがないように見ていかないとなりませんが
ネットなどを調べていくとチェック表が見つかったりするのでそういうのを見ていかないとですね〜。
友人がマンションを買った際に、バルコニーのチェックを忘れて、後で直してもらったけれど面倒だったと言っていました。
バルコニーも忘れずに！！

内覧会のお知らせ来ましたね
指摘箇所、共有しましょー

竣工が前倒しになったんですかね。
5月中には入居できそうですね。

内覧会、3時間くらいと書いてありましたが、やはりマンションの内覧会って時間かかるんですね。
今住んでいる戸建ては、建築中からちょこちょこと顔を出していたせいもありますが、1時間もかからなかったように記憶してます。

もちろん内覧会楽しみですが、共有施設も世帯数も多いから業者さんも大変ですね。

>>1046
もともと、入居開始は、5月下旬でしたので、予定どおりです。

戸建てを買ったのに、今度は、マンション買われたのですね？やっぱり、戸建ては、手入れとか大変ですよね。

高齢化したら戸建てをりフォームしたりたて替えるより、マンションにするという選択肢があります。
とくに3区タスは千葉ニュータウン初期入居戸建て住人の間で大人気で戸建てはそのままで新しいマンションに引っ越してきた人がたくさんいました。
年とったらマンションのほうが住みやすい

マンションは管理を買うと言うくらいですから

年を取ると戸建てで維持するのはそれなりに大変ですね

内覧会が遅れる連絡…

>>1050
えー？うち来てないです、詳しく教えてください

内覧会じゃなく、再内覧会です。よく考えれば内覧会と再内覧会の期間が短過ぎるから修繕が出来ないですもんね。

あらー
よく読んだらそうでしたー
妻から内覧会が遅れるって慌てて電話で聞いたけど、ちゃんと読んだら確認が必要な人ですね。
遅れるというか、以前来たのが誤りだったのですね。

千葉ニュータウンは人口が増えていて、開発も進み成田空港と羽田空港が繋がったこともあり今後地価も上がっていくんでしょうね。大規模開発が続くみたいですし。

駅前もこの物件の強みですね。

マンション価格があまり下がらなそうなので将来は戸建に引っ越そうかと考えています。

購入して良かったです。

>>1054
少子化と2020年以降のマンション値崩れニュースを見て、私はまだ迷っています。

まよったら、買わない方がいいです。

わたしは、迷わなかったけど、マンション解約して、手付金失いました。
ここのマンションではないけれども。

>>1054
入居済み？？？

>>1055
契約済み？？？


あっちこっちでいろんなキャラ演じて疲れるこってw

>1054
千葉ニュータウンの地価の上昇は期待できないしマンション価格も10年で3割は下落しますよ
住み替えを考えてるんなら都内近郊エリアの物件じゃないと厳しいかと…

住み替えなければ良いじゃない。満足していれば
住み替える必要もない。戸建てが欲しければ初めから戸建てにすればよい。手頃なのはゴロゴロしているけれどここと同じグレードを求めれば高い。
戸建ての維持は体力、経済力を使う