＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

>>930
おしゃれで素敵です。どこで買ったんですか？

>>930
MRに展示されていたのと似てますね！
もしかして当選なさったのですか？
羨ましい〜！

内覧会行ってきましたが、傷、クロス糊跡、建具歪み、コーキング部分長さ不良等多数ありました。
その中でも気になったのが小さめの窓なんですが、横には普通にスライドするのですが窓枠内でもグラグラしました。（表現が分かり難くて申し訳ございません）現在、管理会社を通して確認中ですが、皆様の部屋の窓もグラグラしていたのでしょうか？？
写真の上下とも大きく動くように感じます。
ちなみに大きめのガラス窓も２ヶ所あるのですが、気密性を保つために少し擦れているのですが、1ヶ所は擦れているというか少し当たっている感じがしました。その件もご意見いただけると幸いです。

>>936

普通は下部ガラスってはめ殺しになってるケースの方が多いと思います。

上部はもちろん開閉すべきですが、下部も開閉にしてる意味がわからないですねぇ。

>>936
ＬＧですね？うちも再内覧時に確認してみます。

８９７です
先日ダイニングテーブルの事をカキコミました。
まだ、この板で家具のカキコミが多いのと、皆さん
家具のこと良くご存知なのでお聞きします。

わたしが買った湾曲のある斬新なダイニングテーブル。
あのテーブルに合う椅子とベンチ（背もたれ付き）を探しています。
わたしが欲しいのは、女性でも片手でヒョイと持てる軽いヤツです。
１人掛けの椅子と２、３人掛けのベンチでお勧めがあれば教えてください<(_ _)>


先日、添付した画像より、もっと似てるのが見つかったので
再度アップします。わたしが買ったのは画像のよりもう少し湾曲してます。

>>939さん
ちなみに正確な木材は何ですか？

>>939さん

名古屋のお店ですが、URL貼らせてもらいます。
私は、ここの家具屋さんのデザインが好きで、大阪で似た家具を扱ってるお店がないか、店員さんにホームページの写真を見せながら探してました。

参考になれば良いですが…

http://www.vigore-interior.com/products/detail1649.html

>>936

よく見ると、下部のガラスの下の壁に換気口など2カ所口が開いてますよね。
普通はそんな所に開けるよりもコンセントがある壁の真ん中位の高さよりも少し上辺りに設置されてた方が見た目もいいし、空気の流れ的にも循環して良いのにねえ。

>>936

>>942


何だろう　　丸い外との通気口の筒なのでエアコンのダクトっぽい感じします。

>>942
残念ながら下り天井が有るのでこうなってます。下り天井は邪魔ですよね〜でもどっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜

>>943

そんな下にエアコン用のダクトを作るってある意味凄いなあ、、、
入居者さん達が呆れる気持ちがわかる気がします。

>>944

下り天井　キッチン、お風呂の　ダクトでしたか。

＞936さん

私が内覧会で確認した限りでは、自物件の窓は、特にぐらつきや擦れ
は気になりませんでした。

現在の自宅(一戸建)を建て替えた時(6年前)、サッシは微調整できま
したし、ハウスメーカーの毎年点検でも窓の滑り具合を調整してくれ
ています。

きっとOMPのサッシも微調整可能で、キツクも緩くも調整出来るはず
です。

936です。
皆様レス有難う御座います。

＞＞938さん
はいＬＧです。是非よろしくお願いいたします。
私の部屋だけかもしれないんですが、キッチン周りは特に埃も多く引き出しの中レンジフードの上も白い埃がたくさんありました。　

＞＞948さん
微調整可能なんですね！　実体験も含め有難う御座います。　少し安心しました。
内覧会に立ち会われたスタッフの方には、こんなものですよ？みたいな感じで言われたので少し疑問に思いまして。。。

洗濯バンのサイズ寸法分かる方いませんか？

>>950
内覧会で採寸しました。
60センチ×60センチです。
その周りのスペースは部屋タイプで違うと思います。

>>951

60X60って、小さいサイズですなあ。

普通は75X75でしょ！？

>>952
そんなサイズあったっけ？
普通75x65でしょ

＞950さん
＞954さん

この度、OMP用に量販店で洗濯機を購入したのですが、懇意に
している販売店員さんが言うには、大半のマンションの標準は
60×60だとのことでした。ちなみに娘夫婦が購入した住友不動
産の販売したタワマンも同サイズです。

私は日立を購入しましたが、そのサイズでも日立の家庭用最大
容量である洗濯･脱水11K、洗濯･脱水･乾燥6Kgの洗濯機が設置
できます。（一部設置できないタイプもあります。）

ただ、ドラム式の場合、達磨さんの様に中央部が膨らむタイプ
がありますので、洗濯バンに乗せられても左右の壁に当たる可
能性もあります。

従って、現地で左右のサイズ(含む余裕)を確認するる必要があ
ります。

余程の大家族や特別の事情がない限り、60×60で私は問題ない
と思います。

今日家電製品をビックカメラにて注文しました！
ポイントやサービスに配達時間指定など一番良かったです(^o^)

>>951
>>957
ありがとうございます。今現在流通している一般的な日本製のドラム式なら蛇口の高さ位置も問題ないと思っておいて大丈夫でしょうか？私は東芝の１１Ｋのタイプを検討しております。

>>959さん

ここの意見を鵜呑みにして、いざ、洗濯機をご購入されて、入らなかったではダメでしょう？

上記の方達が間違った情報を言ってるではないですが、聞くべき相手を間違っていると思います。

再内覧がないのであれば、インフォメーションセンターに連絡して、計測してもらいたい箇所を伝えて、実測値で検討するべきだと思います。

余計なお世話かもしれませんが…

＞959さん

957です。一般的・標準的ななタイプではほぼ大丈夫だと思い
ますが、当然、保証できるものではありません。

各社のパンフレットには、設置の際の詳細な寸法が掲載されて
います。私が検討したのは日立とパナソニックですが、東芝
も記載されているはずです。

960さんがおっしゃっているように最終的には実測確認すべき
ですが、購入前の事前検討段階では、パンフレット記載の寸法
でOKなら、まず大丈夫と考えて良いと思います。私は部屋のレ
イアウト図に内覧時の実測寸法を記入して量販店に相談した上
で購入しました。

私は、日立のビッグドラム･スリムという製品にしました。や
や太っちょのビッグドラムも私の採寸では設置可能だったので
すが、洗濯時に揺れたりするので、余裕を持たせてスリムタイ
プにしました。このあたりは、お店の方と相談された方が無難
だと思います。

なお、量販店では搬入設置時に寸法が合わなかったらその時点
の価格で他製品(同じメーカー)に変更可能です。この点もご購
入時に念押し確認された方が良いと思います。通販だと設置時
に寸法が合わなかった時の対応が怖いので止めた方が・・・。

なお、余計な話ですがメーカーにはキャンペーン月があります。
1月は日立のキャンペーン月でした。(2月が確か東芝と言って
いたような気がします。自信なし)

購入時に私が確認したのは、ビックカメラ難波店、ヤマダ電
機LABIIなんばと地元のエディオンでしたが、日立以外が他
社対抗価格から数千円しか値引きしないのに対し、日立のみ
4万円強安くなりました。(最安はビックカメラ難波店でした
が、その価格マイナス3000円で地元で購入しました。)

確かに聞く相手が違うとは存じますが、裏情報としてご参考に
なれば幸いです。

私もビックカメラで買いました。振動の少ないタイプで同じく２月に安かった日立です。ポイント還元はその日に使える様にして頂き、加湿器やドライヤーなど沢山ポイントで買えました。配達も指定が出来て良かったです。

こんな感じですか？

>>963
何が知りたいのですか？

964さん　失礼ですね

>>965

本当です。せっかく写真イメージ出してくださっているのに。

964さんではないですが、「OMPの標準仕様の床じゃないけどこの写真はなに？」と思いました。
住民板に匿名さんが混ざるので混乱してますね…
住民さんはそれなりの名前にしましょう。
それ以外の匿名さんは部外者による荒らしか業者の情報収集と思われても仕方ありません。

>>963
そうです。
こんな感じでした。

>>967
964です。不快に感じさせてしまってたら申し訳ございません。967さん同じく、963がわざわざ他物件のをいちいち上げてきてた為、目的を知りたかっただけです。
他物件の契約者かなんかでしょうね。荒らしが頻発してます。
私も以後発言には気をつけます。

内覧会に行ってきました。
初めての購入なので、
念入りに傷や汚れなどをチェック。
すごくびっくりしたんですが、
トイレのドアのネジの留め忘れがありました。笑。
さすがにこれは、ミスですよね。
と、苦笑いでした。
あとは、リビングのドアの鈍い感じが気になりました。
引っかかっている感じがありましたが、


どの部屋もこんなものです。
これくらいは辛抱してもらわないと。



みたいな言い方をする人が担当で、
ちょっと、おいっ！！
と思いました。
たとえそうであっても、
もう少し言葉を選んでほしいなと思いました。笑。




ビジネスホテルみたいな廊下の意味がわかりました。笑。
エレベーターが想像よりも狭かったので
混雑が心配ですが
きっと住めば都ですよね♡
今の家よりはかなりグレードアップなので楽しみです♡


収納がとてもたくさんあって、
これならだいぶとスッキリしそうだと思いました♡

私も内覧が終わりました。　

駅から歩いて家に帰るつもりでマンションの玄関に入りました。

待ち続けていたので感動しました。

担当さんからの説明であれこれと見て回り、皆様のお言葉を胸に色々とチェックしましたが抜群の眺めと嬉しさで細かい所は
どうでもよくなり自分は満足で帰りました。

>972さん

わかります！わかります！その気持ち・・・。

私も舞い上がってしまい、今考えるとチェック漏れが
多くて冷や汗ものですが、十分満足出来た内覧会でし
た。

963はompの洗濯バンでしょ。うちも全く同じ形状で、周りのスペースはもう少し狭い。洗濯バンの仕様が数パターンあったりするものかな？

973さん
963の洗濯パンは違うと思いますよ。
床のフローリングが違います。
ＯＭＰの床フローリングデザインと違う気がします。

床フローリングは明らかに違いますからOMPの写真ではな
いと思われますが、洗濯パンの形状は同じだったような気
がします。従って、洗濯パンの写真は大変参考になりまし
た。

実際に写真に撮っていないので定かではありませんが、現
在住んでる我が家も同様なので60×60の標準的なものに統
一されている感じですね。

OMPでは、洗濯パンの向かって左側に963の写真のような
スペースがなかった(・・と思う)ので、やはり実測して
設置可能か否か確認する必要を感じます。

実は自分は、この洗濯パンの形状、初めて見るものでして…
この四角の凸部に洗濯機が乗るようにするのですか？

追加でお聞きしたいのですが、この収納の一番下の穴はどのように使うためのものでしょうか？
これも初めて見るものでして…

>>977
洗面台ですよね？
ティッシュペーパーのボックスを逆さにして入れるみたいです。私も最初何かと思いました。便利ですね。

>>978
なるほど！思いもつかなかったです…
教えていただいてありがとうございました。

>976さん

975です。写真の洗濯パンに大半の洗濯機が載ります。

ただ、機種によっては上部が左右前後に張り出したり、
ホースの接続で問題が生ずる場合がありますので、洗
濯機のパンフレットや実測で確かめる必要があります。

私が、このたび購入したものは、後と左右は全く問題あ
りませんが、前部は数センチはみ出ます。家電量販店で
聞いた限りでは、前部がはみ出すのも一般的とのことで
実用上、問題はないようです。

私が実測した限り、OMPの洗濯機スペースはマンション
では極めて標準的な洗濯パンとスペースが確保してあり、
ほとんどの機種で問題ないと思われます。

1階ロビーも雰囲気良かったです。

>>980
ありがとうございます。
昨年、故障のため洗濯機を買い換えたばかりで、引越しに合わせて新調しない予定でした。
ほとんどの機種て問題ないとお聞きして安心しました。

みなさんリビングの照明はどのようなものをお選びになりましたか？
今まで素っ気ない丸いシーリングライトでしたので、おしゃれで実用的なものはないかと探しているところです。

キッチンの吊り戸棚に、
http://www.amazon.co.jp/下村企販-27069-キッチン吊り戸棚下ラック/dp/B003WMC4LQ
こんなラックって取り付けられるでしょうか？

>>983
オーデリックはいかがでしょうか

内覧会に行ってきました。
採寸時に洗濯パンの写真も撮りましたので、ご参考に添付しておきます。
私の採寸では、パン上面６３０Ｘ６３０のサイズでした。
部屋タイプにより異なるのでしょうが、我が家は両サイドにあまり余裕が無かったです。

>>986
この置き場の位置ですと左開きがの方がいいんですかね？

我が家はLHタイプで洋室の窓は小さくショボいです。
角部屋はFIX窓ですよね。はめ殺し（開閉不可）でしょうか？？はめ殺しでもバルコニーから表へ回れて窓の外側の掃除はできるんでしょうか？？

どなたかFIX窓からの眺望（ガラス越し）の写メをアップしてください<(_ _)>

>>988
洋室の窓は小さくショボいです。

そんなに　ですか？

>>988
角部屋です。窓の両端からバルコニーに出れますので掃除はできますよ。
写真撮ってますが、方角と高さである程度の部屋が特定できてしまいますので、アップは控えさせて頂きますm(_ _)m

>>989
前に他の方がアップしてた画像です。
我が家もこんなショボい窓でガッカリ
でした。
まあ、内覧前にもらった部屋の 間取り図を
見ればわかる事ですけどねぇ〜。

>>990
レスありがとうございます<(_ _)>
FIX窓なんですね、羨ましい！！

窓の両端からバルコニーに出れるって
事は、窓からの眺望（下を見れば）は、
下の部屋のバルコニーが見えるって事で
しょうか？？

転勤　賃貸で検討中ですが、FIX窓　掃除できますね？

LHの小窓は　これですね。

>>991
他の方の写真を再アップして「ショボい」なんていうのはマナー違反じゃないですか賃貸検討中さん。

>>995
ちゃんと読んでくださいね！！
わたしが『ショボい』と言ったのは、
自分ちの窓のことです。

>>997
契約者でない方の書込みはご遠慮願えますか？？
実物も見たことないのに写真だけでそんなこと書込みするのはどうかと。
そんなあなたのほうが格好悪いですね。

>>936
この写真の右側壁面の上部に壁紙の汚れ？キズ？貼り方が悪い様な箇所があるけど、付箋が貼られてない様ですが、大丈夫ですか？

初めまして＾＾

OMPへの入居はいつからになりますか？

>>1000
1番早い引渡しが3/18ですから、それ以降順次ですよ。
引越しの日程まだ決まってないのですか？

ありがとうございます＾＾

１８日か１９日と言われたので、皆さんにお聞きしました♪

今更ですが、非常階段の事　内覧会で確認していませんでした。
非常階段って一か所ですか？（外に出られる階段）
内階段あります？（マンション一階に出る階段）

>>987
私はドラム式の洗濯機を検討してませんので、何とも言えないですが、利き手等の考慮をせず家事動線を優先すると、洗濯機に向かって右に扉吊り元がある方が個人的には使い勝手が良いかと思います。
しかし個々の感じ方も有るので、ご自分の動作をイメトレしてみてご検討下さい。

>>1004
なるほど。片開きの冷蔵庫なら扉の開く向きも注意して購入しないといけませんね。今は観音開きが多いみたいですが。

>>1003
私も気になってます。図面見る限りでは1箇所だと思います。今日の昼から再内覧があるので確認してきます。

内覧も終わり引き渡しを待っています。
OMP買って良かったと思います。

宅配BOXはカギをかざすだけで開くみたいですが、メールBOXはどうなんでしょうか？？

>>1009
メールボックスはダイアル式だったような。

>>1010
レスどうもです<(_ _)>
やっぱダイヤルですか（´。｀)
ちーと古いですね

引き渡しの日程が届きました。
やっと手元に鍵が！と思うと、嬉しいですね！

あと1ヵ月で引越が始まりますね

契約してから1年10ヵ月待ちでした(^-^ゞ

良いですね、まっさらのマンションに住めるのは(^.^)

>999さん
ご指摘ありがとうございます。
確認はしたのですが、目立ったような汚れは無いように感じました。
写真で見ると確かに汚れているように見えますね。。。
再内覧の時にもう一度確認してみたいと思います。　有難うございました！

個人的にはあと共用部の施工がしっかりされていれば満足なんですが、やはり改めて非常階段を見ましたが本当に酷すぎです。
長谷工のそういったところのコストダウン意識が少し残念です。
マンション自体はかっこよく、素晴らしいと思いますが、目に見えない所、通常使用しない箇所までしっかりとした施工をしていただきたかったです。

新しいスレッドです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594392/

>>1016

それで価格が上昇しても文句無いならデベもしただろうけどね、、、

すべての施工が完全に施されての引き渡しが原則と思います。
購入者はすべて含めての購入価格で納得して購入しているので
建設後の施工の不手際はすべて価格を反映しているような発言は
いかがなものでしょうか？
このマンション、安いと思われていますか？
私は、私を含め購入者の皆様各々がどんな思いで購入されたかを考えると
不用意な発言は心痛みます。
ここは契約者、購入者の意見交換のサイトです。
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