大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-19 09:49:18

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44平米~90.52平米
売主:名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社



こちらは過去スレです。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-04 17:39:00

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 894 契約済みさん

    内覧終わりましたが、色んな意味でスッキリはしないですね....。
    外観やエントランス、廊下などは、問題無いレベルの様に思いましたが、随所で仕様を落としてる感は否めないですね。
    あと、もう少し綺麗にしてて欲しかったです。

    内階段は、あれで完成らしくコンクリートの打ちっ放しが仕様との事です。
    落書きや汚れなどは、綺麗にする様な感じでは言ってましたが、難しいとでしょうね。

  2. 895 内覧前さん

    >>893
    パモウナ良いと思います!

  3. 896 入居前さん

    >>893
    家具選びは楽しいですね。
    私も少し高いな〜と思いつつ、ダイニングテーブルは飛騨産業で決めました。
    今は照明器具を探しています…

  4. 897 内覧済

    >>893
    久しぶりにほのぼのとしたカキコミを見て思わずレスしたくなりました(^^ゞ
    ウチも南港の大塚家具ショールームへ行きましたよ。めちゃ気が早く、行ったのは去年です。
    ダイニングテーブルやソファ〜、テレビボード・・その他もろもろで見積もりが300万を超えました。さすがは大塚!めちゃ高いですが、品は納得のモンを置いてます。中でもダイニングテーブルは、わたしのイメージ通りの品が見つかり大満足でした。
    ウォールナットの飲み屋とかに置いてそうな少し湾曲のある斬新なヤツです。 嫁は『居酒屋みたい』と嫌がったんですが、これだけは譲りませんでした。画像は僕が買ったヤツと少し違うんですが、こんな感じです。

    1. 久しぶりにほのぼのとしたカキコミを見て思...
  5. 898 入居前さん

    893です。
    とてもおしゃれなテーブルセットで羨ましいです。
    食事が美味しくなりそうですね。時間的なゆとりも感じそうで。
    私はカーテンに凝ってみようかと思っています。
    デザインと品質もですが、自動開閉カーテンの設置に悩んでいる所です・・・

  6. 899 契約済みさん(内覧済)

    >893さん

    お、素晴らしいダイニングテーブルですね。私もこういうのが欲しかったの
    ですが、嫁の意見に負けてカリモクになりました。(値上げ前の昨年9月購入)

    私も昨年から何度も大塚家具に行っています。大塚家具は、同じ商品なら
    他店と同額にしてくれます。意外と安い!(カリモクの扱いはなし)また、ご
    存知だと思いますが、OMP割引がありますので私は活用しています。

    尚、電化製品で旧タイプでも良いなら、今は洗濯機と加湿器がお買い得(適期)
    です。1月にはエアコンが適期でしたが、旧タイプも残り少なくなっていると
    は思いますが、ラストチャンスです。(業者の採寸は、内乱や再内覧の特にす
    ると入居直前の設置が可能になります。)

    電気器具はネットが安いのですが、取り付けを考慮してPANA等が50%オフの
    大塚家具にしました。量販店は高いですね。

  7. 900 匿名

    失礼ですがパモウナは品質的にはかなり落ちますよ。パモウナより松田の方が
    かなり上ですので検討されてはいかが? 松田よりもカリモクが上なのは皆さん
    ご承知の通り。

  8. 901 匿名

    内覧会は専有部分のみですか? 共用部分も含むのですか?

  9. 902 契約済みさん

    >>897さん

    感じのよいテーブルですね。
    1枚板に脚を別途用意するパターンだと見受けました。

    私も同じく、大塚家具で1枚板と脚を購入しました。

    カップボードも、綾野、パナマウ、SAクラフトと悩んだあげく、SAクラフトに決めました。

    何だかんだで、直ぐに100万円超えるから、金銭感覚がマヒしてしまいそうです。

  10. 903 内覧済

    >>898
    897です( ̄0 ̄)/
    自動開閉カーテン・・ふむふむ、リモコンでサラサラっとやるヤツやなとググッてみました。
    でも、幾らぐらいするモノなのかわかりませんでした。
    テレビ見ながらでも、カーテンを開け閉めってカッコいいですよね(^o^) ウチはオプション会の時にカーテンを注文したので、今さら電動カーテンには出来ないですよね?? それとも、電動なのはレールの部分だからカーテンは関係ないんでしょうか??

    >>899
    レスどうもです<(_ _)>
    テーブルだけじゃなく、テレビボードも見せたかったなぁ(^^ゞ
    わたしが買ったのと同じようなテレビボードの画像が見つかりませんでした。

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  12. 904 契約済みさん

    テレビボードは、私はいま使っているのものが気に入っていてそのまま持っていくのですが、それがなかったら壁掛けにしてもよかったなあと思います。

  13. 905 内覧済

    >>902さん
    レスありがとうございます<(_ _)>
    ええ?1枚板に脚??
    たっ多分そうだと思います(^^ゞ 手元に現物がないので(^^ゞ

    金銭感覚がマヒ・・確かに!!まあ、このマンション買った時点でそうでしたけどね(^^ゞ
    この際だと、家電もあれこれ新調してしまいました。テレビは超デカいのが欲しかったんですが、
    これがお買い得だと思い、このサイズで辛抱しました。
    http://s.kakaku.com/item/K0000770471/

  14. 906 契約済みさん

    893さん
    我が家も大塚家具でパモウナの食器棚とテレビボード他100万強を購入しまいた。
    大塚家具は経営方針が変わりかなりお買い得になりなしたね。

  15. 907 契約済みさん

    899さん
    大塚家具でで照明器具を購入すると、取付もしてくれるのですか?

  16. 908 契約済みさん

    900さん
    弊社を推薦いただきありがとうござます。
    家具を検討の方は下記ホームページを参考にしてください。
    http://www.matsudakagu.co.jp/products/

  17. 909 契約済みさん

    契約者の皆様 家具情報有難うございます。今から色々と回って選びます参考になりました。

  18. 910 匿名

    900です。推薦したとは思わないですが、オレンジロードで購入のため検討していましたが
    たしかに品質は違っていましたね。 店員も進めていたし、近所の家具屋の娘さんも同様
    な事を仰っていました。 価格は同サイズでも数万円の違いだったと記憶しています。
    因みに定価の55%程度の販売価格でした(プラス送料3000~4000円程度?)。

  19. 911 契約済みさん

    >>907
    取付は別途費用がかかりますよ。

  20. 912 契約済みさん

    大塚家具ってすごいですね!
    うちはニトリとIKEAで揃えるつもりです。

  21. 913 契約済みさん(内覧済)

    >907さん

    899です。

    大塚家具で取り付けを依頼すると出張5000円、取り付け1台2500円
    必用です。ただし、運送業者取付(搬入同時)だと5000円は不要です。


    私は、シーリングライト等の簡易取り付けは自分で行うこととし、
    LEDシャンデリアはネジ取り付けが必要なので運送業者取付(@2500円)
    を依頼しました。

    尚、運送業者取付分のコストは本体の値引交渉で吸収しました。(大
    塚家具さんには内緒にして下さい。)大塚家具は、購入金額によるの
    でしょうが、交渉次第でかなり勉強してくれます。

    いわゆるメーカー品だとむしろ通販や家具屋さんより安い場合もあり
    ます。少なくとも近隣(関西?)の家具屋さんとは同等の価格にはして
    くれますので、複数の家具店を回り、相見積もりをとると良いと思い
    ます。

    私の場合は、通販価格は対象としてくれませんでした。

  22. 914 契約済みさん

    皆さん大塚家具で結構買ってらっしゃるのですね。
    私は北欧テイストに仕上げたかったので、アクタスとかそっち系のお店がメインです。

  23. 915 契約済みさん

    >>914さん

    私は、大塚家具とアクタスの両方で購入しました。

    大塚家具は提携マンション割引5%、アクタスは10%割引の日を狙って購入しました。

  24. 916 契約済みさん

    >>914
    皆さん大塚家具なので驚きましたが、アクタスの方がいて安心しました。
    アクタスには行ったことないのですが、IKEAと同じくらいの価格でしょうか?

  25. 917 契約済みさん

    >>916
    IKEAとは値段全然違いますよ。そこそこいい値段します。

  26. 918 契約済みさん

    IKEAやニトリと同じくらいの値段でいい家具屋さんを知ってる人がいたら教えてほしいです。

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  28. 919 契約済みさん [男性]

    羨ましい〜!うちは、コーナンで全部揃えるんやろうな〜

  29. 920 契約済みさん

    >>913さん
    ありがとうございます。
    簡易取付Aなので自分で取り付けます。

  30. 921 契約済みさん

    >>916
    アクタスは輸入品だから、間に合わないのでは?
    一度、お店に行った方が良いですよ。
    心斎橋とグランフロントにありますよ。

  31. 922 契約済みさん

    >>918
    値段だけでみたら、NOCEってお店が安かったですよ。質とかはわかりませんが。
    梅田と心斎橋に店ありました。

  32. 923 内覧済み

    >>918
    アクタス高いと感じる人は、アウトレットモールのアクタス見てみたらどうでしょう?
    路面店より数は少ないですが、おしゃれな安い掘り出し物もありますよ。

  33. 924 契約済みさん

    >>923
    三田のアウトレット私も行きました。確かに安かったですね。
    ただ問題が取り置きが頑張っても2週間くらいしかできないと言われました。それにこの時期はいいのは売れるの早いので。

    家具は入居時に揃わなくてもゆっくりでいいって人にはオススメかもですね。

  34. 925 入居前さん

    堀江の家具屋さんに行ってカリモクを見てたら
    店員さんにナガノインテリアを猛烈におすすめされました。
    http://www.nagano-interior.co.jp/

    ソファはカリモクにしようと思ってるところですが
    ダイニングセットはナガノインテリアにするつもりです。
    その他の家具も木の温もりを感じられるいい家具だと思いましたよ。

    ところで、皆さんは火災保険をどうされますか?
    朝日火災海上保険が色々とオプション付けても他の保険会社よりも安くなるので
    ここにしようかと思ってます。
    保険会社って何を基準で選ぶのかが難しいですねー・・・。

  35. 926 内覧前さん

    シーリーベッドを検討される方には竜王アウトレット店オススメします。

  36. 927 契約済みさん(内覧済)

    >925さん

    火災保険の件ですが、入居予定者は長谷工の関連会社から見積も
    りをもらっていますが、OMP割引とかで15%くらい保険料が安く
    なってる聞きました。

    検討されて実際はどうだったのでしょうか?やはり朝日火災海上
    保険が安いのでしょうか?

  37. 928 入居前さん

    長谷工アネシスから送られてきた資料を見た限りでは
    損保ジャパンのプランは10年間で1-2万円くらい高いように思います。
    1年換算で考えるとそれほど差はないので、好みの問題かもしれませんが。

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  39. 929 匿名

    火災保険のみで建物、家財、計3600万円保証、年払い8640円の
    所がありますが安いですか。

  40. 930 入居前さん

    椅子はこれにしました

    1. 椅子はこれにしました
  41. 931 匿名さん

    >>929
    そもそもの保証額が大きすぎませんか?

  42. 932 契約済みさん

    エレベーター入りますか?
    心配です

  43. 933 内覧済み

    南港の大塚家具は、だだっ広いので 
    色んなものがみれて楽しいですよ
    全部見ようと思うと1日でたりないくらい

  44. 934 契約済みさん

    >>930
    おしゃれで素敵です。どこで買ったんですか?

  45. 935 入居前さん

    >>930
    MRに展示されていたのと似てますね!
    もしかして当選なさったのですか?
    羨ましい〜!

  46. 936 契約済みさん [男性 30代]

    内覧会行ってきましたが、傷、クロス糊跡、建具歪み、コーキング部分長さ不良等多数ありました。
    その中でも気になったのが小さめの窓なんですが、横には普通にスライドするのですが窓枠内でもグラグラしました。(表現が分かり難くて申し訳ございません)現在、管理会社を通して確認中ですが、皆様の部屋の窓もグラグラしていたのでしょうか??
    写真の上下とも大きく動くように感じます。
    ちなみに大きめのガラス窓も2ヶ所あるのですが、気密性を保つために少し擦れているのですが、1ヶ所は擦れているというか少し当たっている感じがしました。その件もご意見いただけると幸いです。

    1. 内覧会行ってきましたが、傷、クロス糊跡、...
  47. 937 匿名さん

    >>936

    普通は下部ガラスってはめ殺しになってるケースの方が多いと思います。

    上部はもちろん開閉すべきですが、下部も開閉にしてる意味がわからないですねぇ。

  48. 938 契約済みさん

    >>936
    LGですね?うちも再内覧時に確認してみます。

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  50. 939 内覧済

    897です
    先日ダイニングテーブルの事をカキコミました。
    まだ、この板で家具のカキコミが多いのと、皆さん
    家具のこと良くご存知なのでお聞きします。

    わたしが買った湾曲のある斬新なダイニングテーブル。
    あのテーブルに合う椅子とベンチ(背もたれ付き)を探しています。
    わたしが欲しいのは、女性でも片手でヒョイと持てる軽いヤツです。
    1人掛けの椅子と2、3人掛けのベンチでお勧めがあれば教えてください<(_ _)>


    先日、添付した画像より、もっと似てるのが見つかったので
    再度アップします。わたしが買ったのは画像のよりもう少し湾曲してます。

    1. 897です先日ダイニングテーブルの事をカ...
  51. 940 契約済みさん

    >>939さん
    ちなみに正確な木材は何ですか?

  52. 941 契約済みさん

    >>939さん

    名古屋のお店ですが、URL貼らせてもらいます。
    私は、ここの家具屋さんのデザインが好きで、大阪で似た家具を扱ってるお店がないか、店員さんにホームページの写真を見せながら探してました。

    参考になれば良いですが…

    http://www.vigore-interior.com/products/detail1649.html

  53. 942 匿名さん

    >>936

    よく見ると、下部のガラスの下の壁に換気口など2カ所口が開いてますよね。
    普通はそんな所に開けるよりもコンセントがある壁の真ん中位の高さよりも少し上辺りに設置されてた方が見た目もいいし、空気の流れ的にも循環して良いのにねえ。

  54. 943 物件比較中さん

    >>936

    >>942


    何だろう  丸い外との通気口の筒なのでエアコンのダクトっぽい感じします。


  55. by 管理担当

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