＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

完売おめでとうございます\( ¨̮ )/

今日マンションギャラリーに立ち寄って来ました。
本日、最後の1戸の契約をするそうです。
マンションギャラリーは10/12に閉鎖するとの事でした。

現地にも行きましたが、外装はほぼ完成しているようでうす。

公式サイトに完売御礼が出てました。
おめでとうございます。
http://www.art2.jp/img-kanbai/main.jpg

販売の方お疲れ様でした。スタッフブログもう見れないのが残念ですが..おめでとうございます。

転売して利益が出ますか？転貸すれば、家賃はいくら位ですか？確か

想像より早かったですね、竣工直前まで引っ張ると思っていたのですが・・・

本日湾岸線から見ましたが、クレーンが降りてきてました。　そろそろ外観も見れそうですね。
完売御礼のホームページ。気持ち良いです。

322さんの写真を拝見し、めちゃカッコいい！と嫁と二人で歓声をあげました(^^ゞ
ほんま入居が待ち遠しいです。「排気ガスで洗濯物が汚れないか？」「街宣車が
うるさくないか？」等の不安もありますが、とにかく早く引っ越したいです。

ところで、皆さん？　部屋のリフォーム等は考えてないですか？？わたしは、リビングを
広くしたいので、入居は少し遅れますが、リフォームするつもりです。
LHタイプ １１帖のリビングと左右どちらかの洋室を合体させたいと思います。
リフォームは株式会社 Midoriに依頼しようと思っています
http://www.midori-co.jp/

他にもっといいリフォーム会社がある、２つの部屋を１つにするには何日要する・・等の
アドバイスがあればお願いします<(_ _)>

左側をカウンターキッチンにすればいいんじゃないですか？私が契約した部屋は2LDKのタイプに変更する場合はカウンターキッチンの設定でしたので。

LHにも3プランあったと思いますが、購入時期との関係で
選択できなかったようですね。

LHの2LDKプランが参考になると思います。

2機目もサヨウナラですね！
マンション周辺や、MRにはまだ、完売御礼の垂れ幕出てませんでした。
クレーンの最後ご覧になりたい方お早めに！
僕は、仕事で無理です。
1機目もゆっくり見れなかったし！残念です。

３２９さん　　３３０さん　　早速のレスありがとうございます<(_ _)>

＞＞３２９

＞左側をカウンターキッチンにすればいいんじゃないですか？

カウンターキッチンは使い勝手も見栄えもいいので、是非つけたいんですが、左側６帖の収納はどうなるんですか？？
下り天井の方へ縦に移動させるんですかね？？それとも、取り払う？？収納が少ないので、置いておきたいです。
取り払わないとカウンターキッチンには出来ないなら、あきらめます。


＞＞３３０

＞LHにも3プランあったと思いますが、購入時期との関係で選択できなかったようですね。

そうなんです。買ったのが先月半ばなんで、オプションは何も選べませんでした。
床暖にしたかったんですけどね。


＞LHの2LDKプランが参考になると思います

どんなプランなのか担当者に聞こうと思います。
あとはリフォーム会社と相談して・・。

>332さん

やはり、①洋室1はそのままにして、リビング･ダイニングと洋室2を
くっつける(1ルームにする)のが基本ではないでしょうか。
(あるいは、②洋室2はそのままにして、リビング･ダイニングと洋室1を
くっつける(1ルームにする)かでしょう。)

カウンターキッチンをつければ、収納は一つ取り払うしかありません。

私は、別のタイプの2LDKで左右逆(台所が東)ですが、収納優先で②
のプラン(台所の南が大きなルーム)としました。その際、洋室2の壁
は吊るすタイプです。

>>333
３３３さん レスありがとうございます<(_ _)>

そうですね、洋室⑴とLDKを合体させようと思ってます。洋室⑵は寝室に、⑶はPCルームにと考えています。
⑶は玄関のそばなんで、⑶よりは静かであろう⑵を寝室にした方がいいかなと・・。
カウンターキッチンはあきらめます。

あとは、キッチンが目地ありタイルだったので、1枚モンのパネルにするつもりです。

家具を置いて仕切にするやり方もあるみたいなので、それなら将来的に間取りの変更など自由性が増す気がしますが、どうでしょうかね？

どうですか？⑥はまだ書き込みがあるんですね。ひがんでるのか発言の意図がちょっと分からない気がしますが。

完売してるのでスレッドを閉鎖して欲しいのですが、まだしてくれない様子です。

本日もクレーンの解体が行われておりました。
作業されてる方々お疲れ様です‼︎
クレーンが全て解体されるまで、あと１日ぐらいでしょうか。ネットが全て外れた姿を早くみたいです。

入居まで半年ちょいとなりましたね～(^^)
すご～～く待ち遠しいのですが、入居前の今は悩んでるというか、迷っている事が２つあります。

１つ目は・・
バルコニーにTOTOのバーセアを引こうか迷っています。
いろいろググってみたら「ゴキブリの住処になる」「掃除が大変」とマイナス面も
多く書かれています。ゴキは大嫌いだし、『う～ん？？悩むなぁ～？？』状態です(^^ゞ
ちなみに、バルコニーに水道がなかったので、防水処理はしてないと思うのですが、
どうなんでしょうねぇ？？

２つ目は・・
洋室に布団をどうするか迷っています。
事情がありベッドはダメなんで、布団を敷いて寝るしかないのですが、フローリングに
直に布団は湿気でカビが生えてダメだし・・。すのこマットというのも、いろいろ難ありだし。
と、迷ってたら、OMPからオプションのカタログが届きました。その中のインテリアオプション　
プラン集P.33にある『琉球調半帖畳』が目につきました！これって、和室の畳と同じなんで
しょうか？？この上に布団を敷いても、湿気でダメになるって事はないんでしょうか？？
オプション会の時に係りの者に聞いてもいいんですが、自分とこの商品を悪くは言わないと
思いまして。

わたしみたいに、洋室に布団で寝るって方、
何かいいアドバイスあればよろしくお願いします<(_ _)>

７階のLLタイプは中古で売りに出ててびっくりしました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

>339さん

私は、バルコニー（ベランダ)タイルを敷こうと思っています。(入居後工事)
やはり、コストの割にリビングとベランダの一体感が出来、魅力的だからです。
私もゴキブリは嫌ですが、中高層階であれば、当面は大丈夫でしょうし、近頃は
良い薬があるようです。ごみはバケツの水で洗い出したら良いかなと割り切って
います。

＞340さん

中古物件、何か変ですね。総戸数が間違っているのは愛嬌として、購入した個人
や法人は、登記が済んでないので売れないはずです。私は知らないのですが、登
記前に中古としての青田売りを不動産業界は許してるんでしょうか？そうであれ
ば、新規購入価格より少し高い感じがしますのでこれもありかなと思います。

事業者(販売者)が売ることも考えられますが、営業の方は、低層階は一番売り易
いゾーンだとおっしゃってましたので、わざわざ中古で出す必要はなし、完売を
装う必要もないと思います。

理由や事情は分かりませんが、新規価格より高いので良しと考えたら良いのでは
ないでしょうか。

引越し予約の案内が来ていますが皆さんはどの様な希望を出されるのでしょうか？三月中の引越しは倍率が高くて難しいんでしょうね。希望日と時間の選択に迷っています。出来れば早めに引っ越したいので最初の土日が理想なんですけどね。

>>341
レスありがとうございます<(_ _)>

>私は、バルコニー（ベランダ)タイルを敷こうと思っています。

いいですねぇ〜(^o^) 超カッコいいと思います。で、わたしも入居後に業者へ依頼（オプションは高いので）しようと思ってたんですが、１０年〜１５年に１度ある大規模修繕工事の時にタイルを全て取り外し部屋で保管しないとダメだと知り、タイル張りはあきらめバーセアにしようと思ったんです。

オプション会は長谷工アーベストが主催ですが、聞きたい事があったので電話したら、なんか小馬鹿にしたような応対をされ、すごく気分を害しました。

>342さん
皆さんやはり主幹事のサカイさんでしょうか。
他と比較してから頼まれる方なんかいらっしゃいますか？

一応他社を比較するつもりです。火災保険はネット通販型の方が安いのでそちらで契約します。

火災保険も選べるんですね、有難うございます。

ビバホームで見積り頂きましたが、長谷工のオプションの方が安かったです。ここ安かったよっていう施工会社お知りの方おられませんか？教えて頂けませんか。

>>339
係りの「者」って、あなた。

クレーンが無くなってました。

>>348
ナイスつっこみ！笑

恰好いいアングルでの写真、有難うございます。
ところで、この前の免震ゴムでの不祥事に続いて、今度は基礎杭だとか。
東洋ゴムに対してはブリジストンでしたが、旭化成に対してはどうなのかな？

ライフ阿波座駅前店のオープンは当初10/27と聞いてましたが…
現在の建築状況では、とても間に合いそうに無いと思いますが、開業日が変更になっているのかな？

カーテンについて
角部屋の方にお尋ねいたします。

色々と検討していますが、シェードタイプにされるのか、両開きカーテンにされるのか如何でしょうか？

また、良いお店があれば教えて頂ければ幸いです。

近く通りました。
いい感じですね。

まだ上半分は未完成だからそう見えるのではないでしょうか？！

パンフレットのほうが綺麗に見えるのは、ご愛嬌・・・なんでしょうか。

10/21、14時〜
本田小学校に一年生で入学される方は入学時健康診断と説明会、制服の採寸等が明日あります。
現在お住まいの近くの小学校で健康診断を済まされた方も説明会と制服の採寸に参加出来るそうです。
連絡の担当は教頭先生です。

有難うございます！

なんだか長谷工も叩かれだしてるけど大丈夫かな･･･？

>>360
何が叩かれてるのですか？

Ompの杭打ちは、大丈夫ですか？何処の業者が、杭打ちしたか、分かりますか？保健

安けりゃ売れるの終焉かもしれませんね。

インテリア相談会に行ってこようと思っております。

エコカラットも他で見積もりを取ってもらったのですが、
①内覧会の日に同行してもらわないといけない（今の段階では日にちが確定していない）
②施工の日も今のうちに決めないといけない。
といったこともあり、長谷工に引き渡しまでに施工完了している方が、手間もかからず、また安心して任せられるかな？と思いました。

他社でも見積もりを取りましたし、他社の方が3万円ほど安いというメリットはありましたが、
上記の事を踏まえて、今度のオプション相談会で申し込みをしてきたいと思っております。

あっと言う間に、入居まで半年を切りましたね。

これからが一番大変であり、一番楽しい時期だと思いますので、
みなさんそれぞれが良い部屋になるように、また良いマンションコミュニティーになるように頑張っていきましょう。

みなさん、今後ともどもよろしくお願いいたします。

着々と出来上がってきたようですね。

店舗はどこが入るか決定的したんでしょうか？

サカイ引越センターから、連絡が有りました。
希望日に引越ができない人に連絡を入れてるみたいです。

今現在で、サカイ引越センターから、連絡がないと言うことは、提出された希望日のどれかに入っているということでしょうね。

残念ながら、我が家はハズレだったみたいです。(泣)

日程が早く決まればいいんですが、私宅宛てにはまだ連絡はきていません。

残念ながら抽選に外れました。電話があり4月以降で調整となりました。
これから当選した人にも連絡が行くのですが、キャンセルが出るかも知れないと言ってました。
早く日程を決めたいですね。

皆さん保育園はどこを希望していますか？

うちは梅本を第一希望にしました。近いし広いので。毎日のことなので近いのがいちばんです！

ホテルスカイラウンジ３２階からのＯＭＰ。良い感じですね。

>>371
もう面談はしましたか？
大阪市西区は200点でも難しいとこがあるので、こわいですね。

現地の近くを通りましたので、本日現在の写真です。

写真有難うございます、待ち遠しいですね。日程はもうすぐ決まるのでしょうか？

みなさん、フローリングやガラスフイルム等の申し込みはされてますか？
金額に見合う効果があるのか良く分からないので、申し込もうか悩んでいます。
オプション関係を何も申し込まない方っていらっしゃいますか？

>>376
シートフローリングとキッチン前ホーロー、キッチン天板をフラットにするやつは有償オプションで入れました。

その他は何もしない予定です。するなら引渡し後に別の業者に依頼します。

皆さん引越しの連絡って来ましたか？？
抽選外れた人は来てるみたいですが、来てないってことは当選してるんですかね？？

私のところにも電話連絡はありません…今のところ。電話が鳴るたびにビクビクしています（笑）

引っ越し予定日届きましたね。

>>380
来たんですか？？
電話でですか？？郵便ですか？？

380です
郵便です。ひっこし見積もり予定日と合わせて引っ越し日抽選結果がきました。多分皆さん届きはじめるはず。

昨日引っ越し日決定の通知が届きました。

私も来ました。嬉しくて「タカムラ」でワイン飲みました。

先ほどポストを見に行ったら…入っていました！
第一希望は叶いませんでしたが(^_^;)
入居までいよいよですね〜！
楽しみです！

うちには電話も郵便もきてないです・・・どうなってるんでしょう？

>>386さん
安心してください、私もですよ。

待ち遠しいですね

６日（金）１０時からインテリアオプション会へ行ってきました。今までずっと賃貸暮らしで、始めて買ったマンション、そのオプション会ということで、楽しみにしてたんですが・・。
平日やし『空いてるかな？』と、現地に着いたら、空いてるどころか、わたしら夫婦の他にもう一人だけと『なんやガラガラや〜ん』状態でした。

ところで、皆さん？エアコンはオプションで申し込まれました？？
我が家は７２平米のLHタイプなんですが、洋室（3）へ設置するエアコンの配管（室外機と繋ぐ）は天井裏を這わす隠蔽工事が必要で、延長ホース込みで５万近くすると言われました。家電量販店ではこの工事は難しいとまで言われました。なんばのヤマダ電気に聞いてみたら『うちは隠蔽工事とかはやってない』と言われました。
もし、他の電気店でしてくれるところがあったとしても、新築のマンションの天井裏を開けて・・いくらプロがやるといっても、少し抵抗ありますよね。
少し高くつくけどオプションでするしかないかなぁ〜。
皆さんはどうされました？？

388さん

その「隠蔽工事」不安ですよね。
私もずい分考えたのですが、その工事も含めてエアコン3台を知り合いの業者に頼んじゃいました。
7万ほど安くなりました。

値段の問題じゃないですよね。

私は頼んでしまったのでＧＯしますが、388さんは、引っ越し後に決められたらいかがでしょうか？
まだ暑くない時期ですので、あわてることはないと思います。

リビングについているエアコンを他の部屋につけて、リビングには２０畳用を取り付けるとかも選択肢に入れて、、、

388さんの投稿を見て、もっと落ち着いて考えればよかったなぁ～と思ってる次第です。

>>388
なんばのビックカメラでは隠蔽配管可能でした。店員さんと立ち話ぐらいしかしてないので、深くはきいてないのですが、見積もりは現地確認との事なので、入居後しかはっきりした値段は分からないと言われました。

引っ越し予定日届きました。引き渡し日当日でした。たぶん、家具家電全て一新するため、引っ越し業者を依頼していないので、初日で決まったのだと思うます。

>>389さん　　レスありがとうございました<(_ _)>

＞その「隠蔽工事」不安ですよね。

ハイ、いくら電気屋の業者さんというプロに任せるといっても、
間取り図でしか情報が得られない方達に天井裏等をいじられるのって
どうなんでしょうねぇ？？
ちなみに、オプションで依頼したとしても、長谷工から依頼された業者が
来るので、結果は同じことかもしれませんけどねぇ～？？


＞リビングについているエアコンを他の部屋につけて、リビングには２０畳用を取り付けるとかも選択肢に入れて・・

親身なアドバイスありがとうございます<(_ _)>　
リビングは広い方がいいので、洋室（2）の壁をぶち抜き３LDKから２LDKへリフォームする予定です。
キッチンの3.3畳を合わせて２０畳の広～いLDKにします。ちょっと気になるのは、リビングに最初から
付いてるエアコンが、２０畳だとパワー不足で冷えないかも？？という点です。

わたしも389さんのアドバイス通りにしようかな？とも思ったんですが、最初から付いてるエアコンが
確か１７畳用と、かなりのパワーだったので、６畳そこそこの狭い洋室（1）や（3）で使うのは勿体ないなぁ～
と思ったんです。


＞＞390さん　　レスありがとうございます<(_ _)>

ハイ　昨日あのカキコミをした後に、電話でビックカメラは隠蔽工事OKだと聞きました。
でも、もうオプションでしようと気持ちは固まりつつあります。
エアコン本体はパナの一番安い機種にしようと思います。６畳ほどの狭い部屋なんで、そんないいのは
必要ないかと思います。それでも、本体が１０万ちょい、隠蔽工事が６万ほどと、１６万ちょっとになります。
そのエアコンの本体価格を価格.comで見たら３万５千円ほどでした。さすがはオプションって感じです。

>>392
オプションの場合は天井はる前に配管通すのではないですか？？
オプションのあの金額はめっちゃ高いですよね。50％offでしたっけ？？空調の代理店知り合いにいますが、高くても75％offくらいで入ってきます^^;

工事は事前に配管のルートを長谷工に確認して工事業者に伝えるとかどうですかね？？
教えてくれるかわかりませんが。

＞391さん　うちはまだ来てないです。という事はサカイに頼んだかどうかは関係ないようですね。

オプションは内覧会までに決めればいいので
量販店のボーナス商戦でエアコンかいます。

私も年末セールでエアコンを買い、入居後に取り付ける予定です。

わたしにレスくださった皆さん　エアコンのカキコミをした３８８です<(_ _)>

昨日は「もうオプションでしようと気持ちは固まりつつある」とカキコミしましたが、
気が変わりました、オプションはやめます(^^ゞ

たかが３万ちょいのエアコン（価格.comの値段ですが）に１０万以上も出すのが
アホらしくなりました。
あれから、部屋の図面を見てたら洋室（3）上部に「PS・MB」の文字が！！
このPSって、もしかしたら・・はい「パイプスペース」でした。って事は、
配管を通すスペースは確保できてるって事ですね。あとは、ここへホースを通すだけ・・。
それくらいの工事なら家電量販店でも問題ないと思ったんです。
オプション会で「隠蔽工事」なんて聞いたもんですから、てっきり配管を通す穴を
開けたりする工事が必要だと思ったんです。

わたしのカキコミに賛同くださった３８９さん　安心してください!(^^)!
あれくらいの工事（素人考えですが・・）なら心配いらないと思います。

家電は決済セ－ルがお得だと聞いてます。
シ－リング・ク－ラ－等まとめて購入して、さらなる値引き交渉しようと考えてるところです。

引越し予定日まだきてない方っていますか？

昨日長谷工の封筒が届いたので
｢やっと来た｣と思い開けて見たら
ベッドの展示会の案内でした…

オートロックはカギをかざさないと開かないみたいですが、電気屋さんへ持って行きカギの処置をしてもらったら、ポケットに入れたままで開くようになると聞いたような記憶が・・。
わたしの勘違いですかね？？

私もベットの展示会の案内でがっかりしました。
まだ暫くかかるのかなぁ？

ポケットに入れたままで開きますよ。カバンに入れてたらカバン近づけたら開きます。

>>404さん　　レスどうもです<(_ _)>

OMPの契約へ行った時に担当者から「オートロックは鍵をかざさないと開かない」と聞いた記憶があります。

＞ポケットに入れたままで開きますよ。カバンに入れてたらカバン近づけたら開きます。

ポケットだと入れたままでも開くけど、カバンは近づけないと開かない・・って事ですか？？

高い囲いも無くなり、一階部分の様子もわかるようになってきました。

同じ形状の鍵を使用していますが、ＯＭＰでもエントランス入口とエレベーター入口に鍵を認識するセンサーがあると思います。鍵を出してかざさなくてもセンサーの感度が良いためか、近づいたら開きます。本来の使い方がそうなのかは分かりませんが、実際に鍵をかざさなくても開くということです。

>>407
鍵というよりも受信機（かざすところ）の設定がどうかで変わってくると思います。
数メートル（だいたい2メートルくらい）の設定なのか数センチの設定なのかによって変わるんじゃないですかね？

はじめて投稿します。
こんなコミュニティがあるのを
昨日、知りました。
いろいろ教えてくて下さい。
まずは　引っ越しの見積もりなんですが
みなさんはいつされますか？
内覧会の後にされますか？
うちはサカイさんにお願いするのですが
内覧会前に見積もりを依頼してしまい
今　悩んでいます。

>>407さん 401です<(_ _)>
鍵はカバンのチャックに入れて持ち歩く事になるので、カバンをかざないとダメかもしれません。

しかし、408さんといいお二人とも入居前やのに、よくご存知ですね(^o^)

>>409 マリオンさん 初めまして<(_ _)>

引っ越しの見積もりなら、内覧会は関係ないと思いますよ。だって、今の家にある荷物等の見積もりですからね(^o^)
ちなみに、うちも内覧会の前です。

早速の投稿ありがとうございます。
やっぱりそうですよね～
このまま見積もりお願いしちゃいます。

>406さん　いつも有難うございます。

>>412 こんばんわ マリオンさん
とりあえず、サカイで見積もりして、高いようなら他の引っ越し業者へ頼むつもりです。
今の賃貸マンションへ引っ越した１年ほど前は、引っ越し代が７万ちょっとでした。
嫁と二人で荷物も少ない上に、聞いた事もない引っ越し業者だったので、そんな安く引っ越せたんです。
皆さんは、少しぐらい高くてもサカイへ依頼するんですかね？？

話しは変わりますが、阿波座駅前に今年の１０月にオープン予定だったライフはどうなってるんですかね？？オープンが遅れてるんでしょうか？？
http://shop-open-info.blogspot.jp/2015/03/life-osaka.html?m=1

前からある靭店とは違う、もっとOMPの近くに出来ると聞いたので、あのマンションを買ったんです。

>>414
先ほどライフの工事現場前通りましたが、4月末になってましたね。

ライフの看板でてますし、工事も進んでるのでできるのは間違いないですよ。

>>416
情報提供ありがとうございます。
入居と同時に使えないのは残念ですが、オープンすれば間違いなく便利な距離ですよね。
無事に出来上がることを楽しみにしています。

宜しければ教えてください。
火災保険ですが、長谷工より送られてきたパンフレットの損保ジャパンに加入しましたか？
保険に関して無知なもので、本日長谷工より送られてきた損保ジャパンの見積もり金額が高いのか、安いのか、妥当なのかも分かりません。
尚、見積もり金額は資金計画諸費用概算書の
金額の倍ぐらいの値段となっています。
差額があり過ぎるように思うのですが、このいうものなのでしょうか。

>>418 さん
私もマンション提携の保険会社で見積もりをお願いしました。
推奨の標準プランや充実プランが私には手厚すぎたので、書類を返送するときに家財の金額を下げたり特約を外したプランでの見積もりもお願いしたら、希望に近い金額になりました。
（あらかじめ保険の窓口に相談にいったり他社比較もして、このあたりが落としどころかな、と自分で納得した金額と保証内容の目星をつけていました）
保証内容の必要性と優先順位は人それぞれなので、いろいろ検討されてみてはどうでしょうか。

>>419
418です。ご丁寧に教えて頂き、ありがとうござます。
やはり、他社比較等されたのですね。一度、保険の窓口に行ってみたいと思います。