＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

エアコンはドーム近くのエディオン、もしくは港区市岡の上新、ドーム北のイオンでも売っていますが
高い。　　カーテンはビバが安いかと、マルクラはカーテン、カーペットは高い気がしましたけど。

>>190
189ですが、内見会の時に同行して採寸してくれますよ。
ただし、5,000円ぐらい費用がかかるみたいです。

カーテンの寸法はパソコンで「カーテンの採寸の仕方」で検索すれば出てきます。
但し、3ｍ程度のメジャーが必要となります。

オーダーカーテンなら大塚家具やジャストカーテンも安いですよ。

オプション会と値段が変わらないなんてありえない。相当高いところと比較してるのかな？デベ関係の業者さんかな？どう考えても倍以上変わるぞ。

カーテンなどは安くて２倍。３倍程度が普通ではないかな？　エアコンはどこで購入するにしても真空引き
することを確認すること、聞いた話では大手量販店で真空引きしなかったとか、一時問題になっていました。

久しぶりに、MR行きました。
価格表見てびっくりしましたが、完売する事間違いなし！
２５階から上は2戸、下は７戸でした。
４階が、３戸残ってました。しかも、南向きです。
今日も、満員でしたよ！
追伸・バークハウス中之島のMRらしき物がロイヤルホテルの近くに現れました。興味があるので偵察してきます。乞うご期待！

>>198
4階の3戸は苦戦しそうですね〜。南向きと言っても高速があるし‥。投資用かなぁ。
まあ完売は間違いないでしょうね。

４階は他の階よりもお買い得な価格がついていたので売り渋っていた気がします。
値上げでお得感がなくなったのでしょうか？

営業の方は、下の階は一番売り易いとおっしゃってました。
理由は、価格が安いのと法人需要が大きいとのことでしたが、
価格アップ後はどうなんでしょうか？

また、下の方の階（＝価格が安い）は、広告等での価格表示
の際に、●●円～からとするために、最期まで温存するとのお
話も聞きました。

間違いなく売れるね。昔価格のマンションが無くなってきたからね。

値上げ幅が１割だから、私たちが購入した時に比べるとお得感は少々目減りしていますが、
最近の新築事情を勘案すると、今でもお得感満載だと思いますよ！

早く聞きたいね　完売！！　の声

がんばれ　営業マン

ＯＭＰ第一期に希望の間取りを買ったのですが、パークハウス中ノ島タワーも気になり買い替えを考えて、真剣に行ってきましたが、
高すぎて・・・　私の契約の部屋＝中ノ島の部屋で探しましたが、とても買い換える気が無くなりました。

最近は抽選とかで上手くさばいていってますね。低層階の残りもそうするんじゃないかな？
完売は間違いないと思います。早く完売御礼みたいですね！

>>205さん
そら中之島アドレス＆最強財閥とスーパーゼネコンのタッグ物件なんだから
悔しいですが、ここと同じ感覚で買おうとしても無理でしょ

>>205
中之島は駅微妙だし、高いしで私はこちらの方がいい買い物をしたと思ってます。売る時もあちらほど損しないと思いますしね。
価格も含めた総合的にはこちらの方がいいと思いますよ！

買った身でこんなこというのも忍びないですが
それは大阪の不動産というものを分かってなさすぎです。
ブランドでボロ負けなのはいうまでもありませんが、
想像以上に中之島アドレスというのは強いです。

お気を悪くされたらすみません。

>>209
208です。
ゼネコン、アドレスとかもそうですが、はっきり言って価格を考えるとこっちの方が断然いい。

私、不動産従事者で不動産投資も他でして、利益結構出してるのでわかってるつもりです。リセール考えるとこっちの方がいいですよ。勿論賃貸投資を考えても。
中之島は大規模過ぎる上に価格が強気の設定すぎる。

逆にお気を悪くさせてしまったら申し訳ございません。言い合うつもりもないです。

まあ住むにせよ、投資にせよ、センスって人それぞれ違いますので、違う意見があるのも当然だと思います。

毎度登場するその確認のしようのない不動産従事者論はどうでもいいですよ。
まあ投資なんて蓋を開けて見なけりゃわかりませんが、
自己顕示欲の強いタワー住民からすれば世間の見方はこちらと
中之島では雲泥の差でしょ。

現実を見なさいよ。

>>211
お気を悪くさせてしまったようで申し訳御座いません。書いてる通り個人個人で考え方は違うのは当然です。

契約者同士もめるのイヤなのでこれっきりにしましょう。

契約者の振りをしているだけなので気にしないで下さい。

近くまで行って見上げてきました。

>>214
写真ありがとうございます！あと半年くらいですね〜。内覧会とかいつ頃なんでしょう？？

船場からパシャリ

阪神高速から！ 目立ちますね！

大きさには満足してるんですが
あの朱色のラインだけは何度見てもいただけないですね。

２枚も写真有難うございます。

>218さん

朱色のライン？実物を見られたことないのでしょうか？
写真だけしか見ておられない契約者さん？

旧府庁を模したレンガ色で、実物を何度も見ている私の
印象では、どちらかというとこげ茶色なんですが…。

抽選4戸出してきましたね。
完売近いでしょうね。

ホームページにはラスト２０邸って出てますね。

>>222
本当ですね！てか抽選の3戸が消えてるな。どうしたんだろ？？

ＨＰ不思議ですね？タイムラグ？正確に残り戸数知りたいけど、早く完売したほうが良いので詮索はしません。

処で、ライフ（阿波座駅前（仮称）ですが、地上２階地下１階だそうで、１０/２７オープンらしいです。
まだ全然建設していないように見えるのですが、後２か月でできるもんなんですね？
私たちのマンションは２年もかかるのに？？
で、地階は駅直結なるのかな？回りビルだから無理だよね？

追伸：ＯＭＰの４階までの外壁が見えてきました、みなさん上ばかり気にしがちで（私もですが）
昨日、見たら感動しました。近いので実感わくし、窓空いてるから特に・・・。

>>225
残りは20戸以下ではあるんでしょうね。この土日でも数戸売れるんでしょうね。

造りが全然違うので、スーパーとかは結構あっという間にできますよ。さすがに駅直結ではないと思います。

地下は駐車場では？　あっと言う間に出来ると思います。

内覧会楽しみですね。
下の商業施設は決まったのでしょうか？

病院が出来る時に薬局が出来る気がします。

ただ規制が変わり、薬局は病院内に誘致する可能性もありますね。

ドラッグストアならまだしも、マンションの下に薬局はいらないな。

物件概要がめっちゃ具体的な数字になってますね。いよいよ後16戸、抽選除くと15戸なんですね！

たぶん。既存の処方箋が移転するのかと思いました。

希望では成城石井やマーケットが来てくれたら便利です。

私はカフェや本屋さんが希望です。

豊富な品揃えのドラッグストアか、
いかりスーパーや成城石井、紀ノ国屋、ビッグビーンズなどのスーパーが入って欲しいね。
カフェもいいかなと思ったけど、ゴキブリ心配だ。
薬局は1番要らない。

道路に面してない時点で、そのあたりのお店は望み薄でしょうね。
病院に行く人がメインターゲットになるようなお店だと想像してます。

この二階のお店は分譲又はテナントどちらでしたか？
１階ロビー横部分は賃料収入になると聞いてましたが。

>>236
テナントじゃなかったですか？？
確か重要事項説明とかに書いてた気がします。

>>237
ありがとうございます。
重要事項説明書を確認しましたが、
1階部分は月額賃料金165,000円で管理費に充当される旨記載されていますが、店舗部分は店舗使用規則の範囲内において物販・事務所に限定される。とありますが月額賃料・分譲・テナントかは明確に記載されていませんし深夜に及ぶ営業・搬入も行われる場合もありとなってます。
薬局でない可能性も大ですね。

2Fは、確か区分所有者だったかと。

ホームページの間取り販売は、１９個になってますね。