大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-19 09:49:18

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44平米~90.52平米
売主:名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社



こちらは過去スレです。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-04 17:39:00

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 101 契約済みさん

    いいとは思うのですがフローリングワックスでもいいのかなと思いました。バルコニーのタイルはどう思いますか?今回のインテリアオプションですが、契約初期のオプションと重複してるものがいくつかある様に感じましたが。

  2. 102 契約済みさん

    インテリアオプションの紫外線99%カットのフィルムの効果についてご存知の方いらっしゃればご教授ください。

  3. 103 契約済みさん [ 30代]

    最近契約しました。今までずっとこのスレを拝見しまして、たくさん有意な情報をいただきました。
    本当にありがとうございます。みなさんよろしくお願いします!
    ちなみに、子育て世代はどれぐらいいらっしゃるのでしょうか?
    幼稚園ぐらいの子供がいるので、気になります。

  4. 104 契約済みさん [男性 30代]

    103さん、宜しくお願いします。
    私も子育て世帯です。まだ幼稚園にも行ってない子供が2人います。

  5. 105 契約済みさん

    宜しくお願いします。うちも子育て世代です、入居楽しみですね。

  6. 106 契約済みさん

    もうすぐ出産を控えており、これから子育て予定です。同じマンションで同級生がいてくれたらいいなと思っております。

  7. 107 契約済みさん

    長らく現地を見ていませんが最長部は出来たのでしょうか? 

  8. 108 契約済みさん

    公式ホームページの物件概要の入居予定が平成28年3月から4月に変更になっていますが、今から契約する住戸が対象ですかね⁇

  9. 109 契約済みさん

    4月になってますね。販売戸数は4戸。残り4って事ですか?

  10. 110 契約済みさん

    近くまで来たので、様子を見に来ました。
    多分最上階まで立ち上がっているような感じてでした。

    1. 近くまで来たので、様子を見に来ました。多...
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  12. 111 契約済みさん

    >>110
    写真ありがとうございます!
    入居4月になるのかなぁ??

  13. 112 匿名さん

    なるほどなあ。
    販売戸数と残戸数と同じに考えるんや。
    残り4戸で値上げをしたり入居を延ばしたりはしないしょ。ふつう。

  14. 113 契約済みさん [男性 20代]

    入居時期が遅くなってるのはこれから契約する人用の入居時期だからでしょ。545戸もあれば引っ越し業者でごった返すから、契約した順に入居できるんじゃないですか?

  15. 114 匿名さん

    サンタクスも難波リバーも規模はここ以上だけど竣工1ヶ月くらいから入居していたと思うよ。
    それに契約順と個々の引っ越し順の予定は違うからね。
    すでに契約しているところは3月でこれから契約する部屋は残り4戸だけのために4月から?
    それともまだ残戸数が相当あるのでしょうかね?

  16. 115 契約済みさん

    入居時期がいつになろうと匿名さんには何の関係もないことですね。

  17. 116 契約済みさん

    >110さん 写真有難うございます。
    既に契約してる人は3月でこれから契約する人は4月なんじゃないでしょうか?
    4件はCLIMAX-IIIですので、もう少し残っていると思いますよ。

  18. 117 契約済みさん

    皆さんのお察しの通り、これから契約する方は4月以降ってことみたいです。
    7月以前の契約者は変わらず3月みたいですよ。

  19. 118 契約済みさん

    これまでとこれからの契約者の引っ越しが混み合わないように分けているということですね。
    これから契約する方が3月だと混み合うので4月以降ということはまだかなりの戸数が残っているということなのでしょうか。
    あとどのくらい残っているのでしょうか。

  20. 119 契約済みさん

    あと30〜40くらいじゃないですか??
    推測です。

  21. 120 契約済みさん [男性 50代]

    カーテンやエアコンを見に行きましたが、インテリア相談会で全て買われるかたが、いいのでしょうか?割安とかんがえて、ここで、購入すべきでしょうか?

  22. 121 契約済みさん

    本日、近くに行きましたので写真アップ致します。
    写真右側クレーンの運転席辺りが解体されておりました。

    1. 本日、近くに行きましたので写真アップ致し...
  23. 122 契約済みさん

    >>120
    エアコンは少々お高いと思いましたので
    自分で買い揃えます。

  24. 123 契約済みさん

    >>120
    全部かなりの割高ですよ!
    私も見に行きましたが、感覚的には相場の1.5倍くらいかなぁ。

  25. 124 契約済みさん

    確かに割高ですね。エアコン3台買うって量販店で言えばかなりまけてくれそうですけどね。

  26. 125 契約済みさん

    私は相談会に行き、詳しい仕様を聞いて来る予定です。

    いろいろ調べましたが、私の感覚では(ものによりますが)2~3割高と
    言う感じです。

    例えばエアコンでは50%OFFとのことで期待しましたが、同様(同じ?)
    のものが量販店で工事費込々で1~1.5割安でした。(量販店モデルはオ
    ープン価格)

    安心を買うか安さを優先するか、少し悩ましいですね。尚、家具類の
    値上げが相次ぐようですので、現在、家具購入に走っています。本当は
    引き渡し後の購入が良いのでしょうが、8~10%くらい上がる予定の様
    ですので、止む無くGoを掛けています。

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  28. 126 契約済みさん

    本日近くに来たので、天気も良かった為、記念にパチリ

    1. 本日近くに来たので、天気も良かった為、記...
  29. 127 契約済みさん

    写真ありがとうございます!

  30. 128 契約済みさん

    写真有難う御座います。
    ネットが外れたら美しいでしょうね。

  31. 129 契約済みさん [男性 60代]

    私も相談会に参加しました。色んな話を聞いて、次回の10月に決める事に。
    エアコンは量販店の方が安いようですね。
    でも奥の洋室はベランダの室外機までの長い距離を天井裏配管する必要があるので、量販店でも工事費等は大きくなると感じました。信頼度からも、ここのエアコンは注文する事にします。
    ベランダ側の洋室は量販店で買っても問題ないでしょうが、安いのは旧モデルの場合が多いのが実感。
    (相談会での注文は、最新型を保障すると明記されていました。)

  32. 130 契約済みさん

    >>129
    余計なお世話かも知れませんが、天井裏配管とかになったとしても、量販店のほうがかなり安いと思います。
    あと新モデルだからって機能面で優れてるってことはほとんどないです。
    最近は旧モデルと新モデルを比較しても型名だけ変わって機能は全く同じがほとんどです。

    仕事(量販店ではないです)がらこういう系のことは詳しいので、説明会に行った時に価格に驚きました。

  33. 131 匿名

    エアコンの配管延長は1mあたり2000円程度では?。
    エアコン販売価格は一般的に販売会社を通すと量販店の2倍程度じゃないですか。

  34. 132 匿名さん

    電化製品なんてネット価格を量販店にぶつけるだけで安く買える。わざわざプロパー価格にマイルもポイントも付かない現金払いって何か意味あるの?

  35. 133 匿名

    同じ製品でも高い料金を払えばよい製品だと思っている人もいるからね。
    特にマンションを購入する人はここのとこを誤認してしまう、注意が必要。

  36. 134 契約済みさん

    写真ありがとうございます、想像よりもいい感じです。
    入居が楽しみです。

  37. 135 契約済みさん

    契約者の皆様は、エコカラットやベランダタイルの施工をどうされま
    すか?

    ①必要ないのでしない。
    ②入居後に自分で施工
    ③オプションは価格が高いので外部の業者に発注
    ④価格は高いが安心だし、入居時に出来上がっているので
     オプションを利用

    私は③の方向なのですが、入居後に壁紙をはがしてエコカラットを張
    ることに抵抗があり、また、風の影響を受けやすいベランダタイルの
    安全性を考えると少し迷ってしまいます。④もありかなとも思ってい
    ますが、頼むとしたら秋の部になりそうです。

    それにしてもオプションは高すぎますね!

    契約者の皆様がどう対応される予定なのかお聞きしたいのですが・・・。

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  39. 136 契約済みさん

    >>135
    私はするとしたら③ですかね。
    どれをするにしても値段が高すぎます。
    勿論、安心感はありますけどね!

  40. 137 匿名

    ベランダタイルは大規模工事の時に全部はがすことになりませんか? 費用は当然個人持ちとなります。

  41. 138 契約済みさん

    バルコニーのタイルですが、大規模修繕時に全て自分で外して室内で保管してくださいとの事でした。タワーマンションの大規模修繕は普通のマンションよりも修繕にかかる期間が長いと朝の情報番組で報道されておりましたが、その期間100枚近くのタイルを室内に保管しておく事はちょっとたいへんかなと思いました。生活に支障が出そうです。

  42. 139 契約済みさん [女性 50代]

    >>137 & 138

    グッドな情報有難うございました。
    迷っていましたので助かりました。
    ベランダのタイルは止めます。

  43. 140 契約済みさん

    135です。皆様、貴重なご意見、誠にありがとうございます。

    タイルのマンション修繕時の取扱いは承知していました。
    (自分で剥がせるタイプのものを考えています。)
    床色と同系統色にすると屋外への広がりが出ますので、私は
    行うことにします。

    ただ、慌てずに入居して落ち着いた上で対応しても良さそう
    ですね。③の方向で、もう少しゆっくり考えてみます。

  44. 141 匿名さん

    空気触媒セルフィールってみなさんどう思われますか?
    自分はいいなと思ったのですが、オプションではすごく高価に思えて・・・。

    調べると1㎡500~からやってくれる施工会社もあるようですが、
    どうなんでしょう。

  45. 142 匿名

    空気触媒セルフィールの評判は大変悪いですね、検索してください。
    またマンション販売会社を通すと20~30%高くなるとか(当たり前ですけど)書かれています。

  46. 143 匿名さん

    ということはエコカラットもマンション販売会社を
    通すと割高なんでしょうか?

  47. 144 契約済みさん

    エコカラットの施工の場合、マンション販売業者は当然(?)
    割高です。

    ただし、入居時に完成していますし、トラブルが生じた場合、
    販売会社の方が安心です。(エコカラットは、隅のタイルを
    割って仕上げるので完成度にばらつきが生じます。職人さん
    の技術の格差が若干出ます。)

    マンション販売業者の方が特にきめ細かい要望を聞いてくれ
    る様に思います。私が(1戸建ですが)、販売業者を6年前に利
    用した時は、販売業者(大手プレハブメーカー)が施工業者に
    極めて厳しい指示と完成時のチェックをしていました。

    私が当たった限りでは、マンション販売業者の方が2~3割割
    高でしたが、エコカラット施工業者さんは職人1~2名でやっ
    てるところも多いので、現在、信頼性の高い業者さんを物色
    中です。

  48. 145 契約済みさん

    エコカラットは、Lixilなので、ビバホームに頼もうかと考えています。

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  50. 146 契約済みさん

    >145さん

    144です。
    あ、なるほど、ホームセンターに頼むという手がありますね。
    当たってみる価値がありそうです。直接施工でないとは思い
    ますが、マンション販売業者のオプションより安そうですね。

  51. 147 契約済みさん

    防水パネルと換気扇のフィルターとネームプレートを検討しておりますが、検討されている方はいらっしゃいますか?皆さんの意見を聞いていると、エコカラットは外注、エアコンも割高との指摘があり、今回のオプションで付けた方がいい物って何かなと悩んでいます。

  52. 148 匿名さん

    144さん
    分かりやすく教えて頂きありがとうございます。
    私も内見後に柄と配置を落ち着いて考えたいですし、
    あせらず他の方法を検討していきたいと思います。

  53. 149 契約済みさん

    南港の大塚家具に行ってまいりました
    全部見ようと思うと1日かかる程の広さで楽しめました。

  54. 150 契約済みさん

    色々と情報ありがとうございます!

    ところでみなさん住宅ローンはどちらにされましたか??
    私はソニーにしました。8大疾病ついてる住信SBIと迷いましたが、その条件になる可能性かなり低いし、一番金利安いので選びました。

  55. by 管理担当

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