阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2015-05-04 17:39:00
写真ありがとうございます！
写真有難う御座います。
ネットが外れたら美しいでしょうね。
私も相談会に参加しました。色んな話を聞いて、次回の１０月に決める事に。
エアコンは量販店の方が安いようですね。
でも奥の洋室はベランダの室外機までの長い距離を天井裏配管する必要があるので、量販店でも工事費等は大きくなると感じました。信頼度からも、ここのエアコンは注文する事にします。
ベランダ側の洋室は量販店で買っても問題ないでしょうが、安いのは旧モデルの場合が多いのが実感。
（相談会での注文は、最新型を保障すると明記されていました。）
>>129
余計なお世話かも知れませんが、天井裏配管とかになったとしても、量販店のほうがかなり安いと思います。
あと新モデルだからって機能面で優れてるってことはほとんどないです。
最近は旧モデルと新モデルを比較しても型名だけ変わって機能は全く同じがほとんどです。
仕事（量販店ではないです）がらこういう系のことは詳しいので、説明会に行った時に価格に驚きました。
エアコンの配管延長は1ｍあたり２０００円程度では？。
エアコン販売価格は一般的に販売会社を通すと量販店の２倍程度じゃないですか。
電化製品なんてネット価格を量販店にぶつけるだけで安く買える。わざわざプロパー価格にマイルもポイントも付かない現金払いって何か意味あるの？
同じ製品でも高い料金を払えばよい製品だと思っている人もいるからね。
特にマンションを購入する人はここのとこを誤認してしまう、注意が必要。
写真ありがとうございます、想像よりもいい感じです。
入居が楽しみです。
契約者の皆様は、エコカラットやベランダタイルの施工をどうされま
すか？
①必要ないのでしない。
②入居後に自分で施工
③オプションは価格が高いので外部の業者に発注
④価格は高いが安心だし、入居時に出来上がっているので
オプションを利用
私は③の方向なのですが、入居後に壁紙をはがしてエコカラットを張
ることに抵抗があり、また、風の影響を受けやすいベランダタイルの
安全性を考えると少し迷ってしまいます。④もありかなとも思ってい
ますが、頼むとしたら秋の部になりそうです。
それにしてもオプションは高すぎますね！
契約者の皆様がどう対応される予定なのかお聞きしたいのですが･･･。
ベランダタイルは大規模工事の時に全部はがすことになりませんか？ 費用は当然個人持ちとなります。
バルコニーのタイルですが、大規模修繕時に全て自分で外して室内で保管してくださいとの事でした。タワーマンションの大規模修繕は普通のマンションよりも修繕にかかる期間が長いと朝の情報番組で報道されておりましたが、その期間100枚近くのタイルを室内に保管しておく事はちょっとたいへんかなと思いました。生活に支障が出そうです。
135です。皆様、貴重なご意見、誠にありがとうございます。
タイルのマンション修繕時の取扱いは承知していました。
(自分で剥がせるタイプのものを考えています。)
床色と同系統色にすると屋外への広がりが出ますので、私は
行うことにします。
ただ、慌てずに入居して落ち着いた上で対応しても良さそう
ですね。③の方向で、もう少しゆっくり考えてみます。
空気触媒セルフィールってみなさんどう思われますか？
自分はいいなと思ったのですが、オプションではすごく高価に思えて・・・。
調べると１㎡５００～からやってくれる施工会社もあるようですが、
どうなんでしょう。
空気触媒セルフィールの評判は大変悪いですね、検索してください。
またマンション販売会社を通すと２０～３０％高くなるとか（当たり前ですけど）書かれています。
ということはエコカラットもマンション販売会社を
通すと割高なんでしょうか？
エコカラットの施工の場合、マンション販売業者は当然(？)
割高です。
ただし、入居時に完成していますし、トラブルが生じた場合、
販売会社の方が安心です。(エコカラットは、隅のタイルを
割って仕上げるので完成度にばらつきが生じます。職人さん
の技術の格差が若干出ます。)
マンション販売業者の方が特にきめ細かい要望を聞いてくれ
る様に思います。私が(1戸建ですが)、販売業者を6年前に利
用した時は、販売業者(大手プレハブメーカー)が施工業者に
極めて厳しい指示と完成時のチェックをしていました。
私が当たった限りでは、マンション販売業者の方が2～3割割
高でしたが、エコカラット施工業者さんは職人1～2名でやっ
てるところも多いので、現在、信頼性の高い業者さんを物色
中です。
エコカラットは、Ｌｉｘｉｌなので、ビバホームに頼もうかと考えています。
>145さん
144です。
あ、なるほど、ホームセンターに頼むという手がありますね。
当たってみる価値がありそうです。直接施工でないとは思い
ますが、マンション販売業者のオプションより安そうですね。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
