パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

JR神戸駅は半分新開地みたいなもの
然るに安くて当たり前
にも拘らず神戸駅物件の最近の価格は異常
うみえ効果による一時的なもの
これでは将来にわたっての価格は担保できない
資産価値を重視する人間は神戸駅あたりを検討しない
都市間競争で周回遅れになってしまった神戸
再び株式会社神戸市の輝きを取り戻せるかは
阪急とJR三宮の駅ビルに託されている
将来性が期待できる地域は自ずと明らか

>>936 匿名さん
あなたのような輩がこき下ろす神戸は今が底値かもな。
京都も大阪もあっと言う間に高くなったからね。

ここのパンフレットによるとこのあたりは金融機関が集まりかつて東洋のウォール街といわれていならしい。今はマンション街ですね（笑）

＞935
嘘だからそっとしたげて。まにうけないで。

中央区は山本通も人気凋落しているし、三宮再開発に期待せざるを得ない状況ですよ。神戸駅は住宅街として再開発するしか無いでしょうね。
三宮の再開発が成功すれば10年後になるが、神戸の中心部は大丸のある元町東部〜三宮駅から三宮周辺〜三宮駅東部に移っていくでしょうね。

>>936 匿名さん

また知ったかちゃん登場〜

うみえ効果で一時的？
違う違う、全くもってズレてる、ww

神戸駅が最高とは全く思わんが
この界隈が新開地と同じなんて
どんだけ妄想ちゃん〜〜ww

近辺で4件売買して大損した話はどうでもいいので、このあたりの住環境について教えてください。こんど内覧会に参加してから決めようかと思ってます。

ほらあ、いろんな人から馬鹿にされてるじゃん、やばいよやばいよ〜〜www

ここより賃貸や団地の方が設備いい
ここは竣工前に完売してないから中古が暴落する
ここはファミリアにボロ負けする
この界隈は新開地と同レベル

はやくぅ、その根拠を是非ともぉwww

東が再開発されるとここが没落するって人は
やっぱり需給が理解できないんだなぁぁww
同じパイの中でトレードオフだと思ってるのん？
うみえがどうのと宣ってるアホと同じで
マクロがわかんないのねぇwww

>>926 マンコミュファンさん
そそ、いいことかきますねえww

御意！！リセールの話は終了！！ここの方みたいに4件損して売却そして年収200万円、市営団地入居となりたくはないのでマンションを投資目的とはしたくないです。市営団地入居は抽選ですので。

神戸駅の東に事ではない。。神戸駅出て、高架沿いに一歩西に踏み込めば一目瞭然の新開地界隈。
神戸駅北側にタワマン2本程建てれば良いのではと思う。例えれば明石駅のような感じかな。
神戸市は長田に機能の一部を移すが、神戸駅にすべきだったと思うよ。

神戸では三ノ宮駅に近くなければ価値ないでしょ、当たり前。

神戸駅なんて、明石と同じだな、三宮、大阪に行くためでしょ。

ハーバーランド内ならばまだ少し・・、けどここの近辺は同じような建物が並んでる・・。

こんなん買ってリセールを期待できないし、賃貸も六甲道に負けるよ。

ダメだね、ワコーレシティーのほうがずっといいよ、三宮だもの。

パークタワーならココは人気出たのに何を間違えたのか平マンション3棟団地スタイルなんて、マジでショックだった。
タワーにならないと知った時点でここは検討から除外したが、今となってはホント正解だった。
向かいに建つ三菱タワーには期待しているが。

月曜のクローズアップ現代でしてたけど、もうすぐ住宅バブルははじけるらしいよ。はじける前…っていう注意だったよ。

>>951 評判気になるさん

ならまだまだだね。
ショックはいつもマスコミが何も言わない時に来るもの。
テレビを鵜呑みにするなんて、オメデタイねwww

タワーがそんなにいいかねぇ。絶対的な魅力は余り感じないな。俺は立地と広さと食住環境だな。ま、決して食住環境は良いとは言えないが、ある程度許容範囲ならOKだよ。

>>953 タワマン病さん
だから市営団地に住めるんだねw

バブルって言葉の使い方もわかってないおバカさん達

コスト高で仕方なく高騰してるだけで全くバブってない

根拠なく上がってるわけじゃない

販売戸数は10年前の半分近くまで落ちたよ

コストカットの嵐

在庫も積み上がってる

おまえらの給料もあがってない

富裕層向けの高級物件ですら出足が悪い

中間層は完全においてけぼり

コストは天井が続くから価格はほば維持の見込み

市営？何じゃそりゃ？お前、誰かと間違えてるぞ。

確かに間違えとる。市営に住んでるのは各レス語尾にwwをつけとる匿名さんやな。ところで内覧会いつ？

スレが盛り上がってると思ったらwwばっかりで自作自演だね。しかも関係ない話ばっか

概ねその通りやん。
普通、団地仕様物件の目の前にタワー出来ると更に魅力がなくなる。
普通やん。
大きく価値が下がるのは普通やん。
個人の好みに理屈は通用しないから、好きな人もいるかもしれん。でも少数。
あと団地の方が設備がいいとは誰も書いてない。価格差以上の差がないのは事実。

久々に自作自演で登場して
普通やん
が根拠とは、爆笑

↑当たり前やんということやん。

駅前にパッとしない商店がありました。

隣に大型量販店ができます。

パッとしない商店の価値は更に下がります。

その根拠を出せと言ってる奴がいます。

「普通やん」と言われました。

終わり

タワマンの魅力は何？見晴らし？ゴミだしが便利？それとも実力も収入も大してない奴が高い所に昇って下界を見晴らした時の似非征服感か？しょうもない！駅チカやったら買ってから自分の好きにリフォームしたらええやん。タワマン住んで優越感に浸る奴ほど田舎もん。と言うか、所詮貧乏人の考え方やで。

マンションは立地と駅距離が9割

設備は二の次

マンションは一物一価

家電と異なる

都心回帰で需要>供給

ここは都心の駅徒歩5分

近隣の築浅が坪180-200で売っている

ここは新築で坪200

近隣の新築はさらに高値予定、坪250見込み

よって、ここが3年で坪140の3割減にはならない

終わりwwww

家電量販店と比較する馬鹿さwww

>>963 匿名さん

価値が下がるとか下がらないとか、実力を伴わない貧乏人の考え！正直そんな事はどーでもええ。下がって嫌なら、また別の所に住めばよい。駅から近いか遠くにあるかは駅を普段使わない人間に取っても重要。タワマンか否やかなんて、ちっぽけな事。通勤でも駅は使わないが、あくまで不測の事態の保険だ。俺は、将来の価値の上下動を考えて買わない。だから、この話は本当にくだらない。

>>966 タワマン病さん

大丈夫ですか？
ここはあなたの家じゃないのですよ？
興味ないならスルーすればいいこと。

マンションの資産価値に多く人が興味があるから、よくもわるくも盛り上がっているのです。

買いたい人が買えばいいという程度の話ならここは不要ですね。

あなたが再三独り言してるタワマン病かどうかこそ誰も興味ないですよ。誰か返信してくれた人はいましたか？

ちなみにタワーって20フロア以上のマンションを指す言葉で円柱とは限らないのですよ。
ここもタワーだし三菱もタワーです。

あなたが間違った理解で騒いでるだけです。

悲しい年末ですね。

>>965 匿名さん

その理解、解釈が正しいと思います。
2割減にも至らないでしょう。
個人的にはトントン＋αと予想します。

自分の感じる価値や理屈が世間と同じと思いこむ人はこういう高額商材の売買は向いてないですね。株と同じく独りよがりに意味がないですね。

ここが暴落すると思って買わないのは勝手にすればいいですが、何故粘着してるのでしょうね。買った人からは不快でしょう。外野からも突っ込みところも多く弄りたくなるわけで。

>>967 匿名さん

はぁ？君がここに興味がないなら、立ち去れよ！人の資産や、家を小バカにするちんけな男を許せんわ！

>>967 匿名さん
お前の戯言こそ、みんな興味ない。友達いなさそう、、。可哀想な人やな、、。

ここは都心ではない
三宮元町間のみ都心

>>969 タワマン病さん

あんた、何者？
日本語も読めないの？

こちらは興味があるからここに来てるし、資産価値があると思うから買ってるし、設備は普通だと思うから実需で住むよ。

暴落煽りさんやタワマン病煽りの人もいるけどね。

ここはハーバーランドのミツビシタワー横にあるザライオンズと同じ立ち位置。
ライオンズが現状、どう評価されているか調べればここの資産価値も推測できるのでは？

タワマン病って人はなんでヒステリおこしてるの？
何に怒ってるのか誰かわかる人いる？？

>>972 匿名さん

お前こそ、興味があるなら、人を？貶める様な書き方しない方がいいぞ。誰が見てもマイナス要因を掘り起こそうとしているからな。それに日本語？アホかお前は！実際に会ったら弱い男なんやろな。

>>974 マンション検討中さん

誰もわからん
低学歴の独身やろ涙

>>973 匿名さん

その通り

>>976 マンション検討中さん

お前が旧帝やったら、同等やけどな。さぁて、どこやろ？

ここで学歴戦争始めるなよ。どうかしてるぜ。。。ここはマンション掲示板だぜ！！

>>978 タワマン病さん

あーあ、学歴自慢www
しかも旧帝がどうのってwww
北大農学部補欠合格でつか？www

こんな安マンション、
ほしいなら黙ってかえばー？www

所で、来年から地震保険が各社来年1月から5.1％値上げだとよ。

>>978 タワマン病さん

人生残念すぎるよ。
何故そのような話をするのか。

外野からも購入者からも蔑まされ、年末までに人生腹くくろうか。

>>964 タワマン病さん

タワマンが征服感がどうのでウケてるなんて世俗メディアのみすぎでしょ。砂の塔でもみたの？(笑)

都心部で低層マンション建てるわけないじゃない？住みたい人がいるわけないよ？わかる？？

都心部て地価が高く周りのビルも高いのだから上に伸ばして戸数を確保して単価を下げないと誰も買えない。道路の騒音や視線から離して一定の住環境を提供しないと家で寝るだけな独身20代しか住めない。住環境を気にしない低層部に住みたい人にとっても割高で住めない。

そんなのはリフォームではどうにもならない。というかリフォームってなんだ？学歴もなにをいってるんだ？(笑) 総スカンだな。

>981
兵庫県は値下げだ。