パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

確かに山側はこのせいで価値が3割減。知らずに買った方がお気の毒。景色が関係ない低層は除く。人生いろいろある

手付けの返金はない。騙された気分。許せない

>>674 評判気になるさん

いろいろ想定して買わないとね。
残念でしたね…

今後南東 トヨタ側にもマンションが建つ可能性は高いのでしょうか？
建った場合道路が無い分ベランダとの距離が近くなりそうですよね。

駐車場のところになにか建つと海側も景色なくなる。圧迫感は山側どころではない。それは、いつの日か

コンニチワ部屋の山側は買えませんね。覗き合うこと間違いなし。

>>672さん

地図上で見ると、現在のファミリアのある場所は敷地面積が小さいように見えますが
どの程度の規模のマンションができると思われますか？

この物件の敷地の1/5程度の大きさしかないように思います。

679です。

失礼しました。
手前の歴史のある建物もファミリアの所有のようですね。

ここと同程度の敷地面積があるようなので規模の大きいものが
できるのでしょうね。

ここのホームページのトップからファミリアホールがなくなってるからして死活問題だろう。今までは一番の売りだったのに。すでに購入した方には申し訳ないが。当該価値はゼロになった。ここまで瞬時に悲惨もめずらしい

こらからの人は強気に交渉できるはず。値引きは無理にしてもいろいろつけられるはず。家具100万とか

三菱のマンションも海側は20階以上でないとこことお見合いになる。まずはイズミヤのあとにスーパーができないと厳しいのでは。ここは販売開始後にイズミヤ撤退なのでうらぎり

>>683 評判気になるさん
イズミヤ？
そこかあ？(笑)

ハーバーランドは三宮元町にはかなわないのと2キロ西にはイオンモールも建設中なのできびしい。撤退はあっても出店は考えにくい。よってイズミヤ跡はしばらくそのままでしょう。

確かに購入者の声で決め手としてイズミヤがでてくるけど…もうないけど…申し込んだ時はあったんでしょう

荒らしてる無職の人はイズミヤに拘り強いようだね、、、。

まあバリバリ働く人はネットスーパー利用率結構高いから余り関係ないよね。

最近はとくし丸とかコープもあるからイズミヤくらいなくなっても不便ではないといいたい

>>689 マンション検討中さん
コーヨーは客層悪くないか？
だから成城石井で買い物してる。

デパ地下以外は知らない。

イズミヤ後にイオン系のスーパーが入るならとっくに発表されてるでしょ
むしろイオンごと撤退もありえる
ここはもともとイオンが開発したモールじゃないし

>>692
撤退の方がより発表するだろうが、何言ってるんだかこの人、、、

イオンは兵庫の来年開業のイオンモールに力をいれるらしくハーバーランドは予想を大幅に下回っていることもあって力がはいりません。イズミヤ跡なんてもちろん未定です。そのままでは。

ハーバーランドも終わり？アンパンマンも暇そうにしてたし…駅から遠いのが難点。買い物でクルマならそらゃ新しいイオンモールに行くでしょ。

>>695 マンション検討中さん
ウミエのリニューアルをどのようにやってくるかが楽しみ。

ウミエになる前のハーバーランドは死んでたのでこれでもよくなった方よ。神戸駅の実力です。元町駅より利用者は少ないので新快速の停車駅がいれかわるかも。現に山陰方面の特急は通過となったし。

>>697
あんたねえ、どう考えてもなさそうな予想するなよな。
ハーバーランドエリアに憧れるのはよくわかるが、執拗な嫌がらせ投稿は僻みっぽくて凄くみっともないよ。

神戸駅は大型マンション続々なので神戸駅の利用者が増えることを期待します。このエリアは、ぞくぞく会社の支店や営業所が撤退してるのでそれを補えるくらい。

神戸駅側の部屋の契約は1割程です。もうすぐ完成ですけど全体でも契約率は半分くらいです。売れ残りは家主が三井で賃貸ですか。

>>700

本当に？ まだ半分しか売れてないって。

ハーバーランドの3マンション(ライオンズ、クレヴィア、パークハウス)の時は売れ行きよかったのにね。

商談中もいれて6割。計画通りだそうですが、ファミリア跡計画にも影響しそうです。単なる予想です。

地元で神戸駅を支持する人少数だよ

東川崎暗黒街に近いからですか。

モデルルーム行ってきましたが、凄い人でした。満席近かったですよ。
場所がいいので当たり前ですね。

中古と迷っています。資料請求したら全部屋の価格表が届きましたが、70平米3700万円て本当ですか？近くの中古でも60平米4000万してるんですが、、、ありえないです。

ファミリアていくらぐらいするんやろ

>>706 匿名さん
眺望が劇悪の低層階だからじゃないの？

絶対70㎡5000万〜6000万はしますよ～(^^)だから私はここに決めるつもりです(^^)

>>708 匿名さん

眺望惡くても3600万はありえないと思うんですけど、、

モデルルーム見に行ったときに、兵庫県の物件がのっているパネルがあったんですが駅５分でパークホームズ神戸が一番安かったです。私個人的には夫婦とも働いているため駅が近いことが第一条件なので前向きに考えています。

>>709
ここはタワマンと違うからまだ安いんだよ。

神戸駅側の低層階の部屋は眺望ゼロ　というかベランダ前は建物の壁　日当たりもゼロ　ここは賃貸になるでしょう　万一買うなら安くて当然だと思う　現地を見たら安くても買う気は吹っ飛ぶのでは

＞＞709
在庫ある中、一つ売れたのは大きいと思います。
うれしそうにされてますが、おそらく一生に一度の大きな買い物だと存じますので慎重になさってください。ローンの審査がクリアされるのをお祈りしております。なお値段と広さだけでしたら半年前の大和の物件のほうが広くだいぶ安かったと思います。全体的に昨年よりだいぶ平均価格があがってます。かといっていま必要な方は来年まで待てません。

>>714 周辺住民さん

そう考えるとハーバーランドのマンションってお買い得だったのかもしれませんね。

山側の部屋は前のマンションの建設で完成までの3年間は騒音その他に悩まされることになりますね(^o^)/

竣工もしない内からこんなにもテンション下がったマンションも珍しくない？
三井神戸初なのにね、、、

せめてもう少しゆとりのある設計ならばこれ程劣悪な環境にならなかったような。
各部屋からの眺望の悪さもさることながら、中央のガーデンになる空間はとても暗く、
非常階段も内側にあるので圧迫感あります。
三井が神戸で初めて手掛けるのであれば、もっと堂々とした建物であって欲しかったです。

人気の物件はネガティブキャンペーンが多いですね。知り合いの不動産やさんに聞きましたが、掲示板に書き込むネガティブを書くバイトがいるようですね。本当に検討しているものからすると非常に腹が立ちます。

人気の物件はネガティブキャンペーンが多いですね。
知り合いの不動産やさんに聞きましたが、掲示板に書き込むネガティブを書くバイトがいるようですね。本当に検討しているものからすると非常に腹が立ちます。

>>720 通りがかりさん

>>720 通りがかりさん
私もウワサでは聞きましたがそんな事ないでしょ
でも悪意のある書き込みなので、きっと買えなかった方なんですかね

営業マンは長所とかローンとかのことは詳しいけど、土地柄のことや造りとかの短所については話そうとしません。ホームページみても分かりません。当たり前です。そこの情報の話はこの掲示板とても参考になります。長所は営業マンやホームページ情報で十分なのでここの掲示板では一般的にでてきません。でてきてたら内部の人間か購入者かそれこそ口コミのバイトかもしれません。この掲示板は購入前の方が対象で銀行の金利とか購入後の話はでてきません。十分吟味してください。