パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

物件近所でえらいチラシ配りしてたわ

来月の第１期、どれくらいの戸数出してくるのでしょうか。
この規模のマンションだと、１期でものすごくたくさん、売っておかないとという感じなのかなぁと。
プロモーションも頑張っているみたいですけれど…
モデルルームは土日は盛況みたいですが平日はどうなんでしょ？混み合っていますか？

まあ、ここは大丈夫って、買う人はかいますよ。
不動産は出会いですから。時期的に探して、
出会って、欲しくて買える人が買ってゆくん
でしょうね。

地域活性化に寄与して欲しい。

構造の問い合わせ、かなりあったのかな？
週末に建物構造説明会やるっていうハガキが来ました

実際に目で見て確認して、買いたいって人が
多いのでしょうね。
なんだかんだ言いながら、売れてゆくでしょうね。
良い立地だし、売れますよ。

割高ですが戸数も多くないし売れるんじゃないでしょうかね
ただ来年9月の消費税経過措置の駆け込みまでに売り切ることが出来なければ特典等の形をとった実質値下があるかもですね
それで割高感がなくなれば買ってもいいかな
と思ってます
ま、都合良く行くとは思ってませんが。

このあたりは環境がいまいちですね
治安もどうなんでしょう
やはり改めてファミリー向けではないかな

こんな記事を読めば恐ろしくて三井の物件は買えませんね。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151102-00046115-gendaibiz-b...

この物件恐ろしいほど工事の進捗早いよ
入居可能時期も最初は5月だったのに今は３月になってるし
敷地いっぱいいっぱいだし上手く売り切れるかな

ものはいいようですね〜。
すごい条件提示だと思いますがね。

中にはホクホクだと思ってるひとも居るでしょうね

＞５０９

とても勉強になりました。
ありがとうございます。

三井は買うな、どころか、マンションは買うな、と感じました。

ほんと運まかせだわ
けど何処かには住まないといけないからね

住んだ後はきちんと管理組合でやっていかないと、ですね。
アドバイスしてくれる、サポートをする管理会社がどれだけ協力してくれるかによっても
結構違ってくるのではないかしら？とは思うのですが…。
どうなのでしょう？？
当事者意識を持ってやっていかないとですね。

ゆうちょの社長。「いい土地を持っているのは確かなことですから。。。」

ここもそのかつて持っていたいい土地のひとつなんでしょうね。
山側ファミリアホールって元々は、三菱銀行だったんですよね。
その向かいに三越があって、ここはゆうちょの貯金センターか何か？でも元々は鈴木商店でしたよね。
近隣に今は廃れたけど、NTTがあって。。。住宅として住むには信じがたい立地であるのは確かですね。

オリエンタルホテルとポートタワーの間にあるピラミッド形の建築物は何？？？

エスタシオンデ神戸の屋根をデフォルトしたもの。

あー。こいつが山から落ちてきたのかと思いました。

う～ん。私はこれかと思いました。

何かわからんが、これだね！

屋上に出ることが出来るマンション、良いですね＾＾

20階の部屋には音が響かないですかね。
折角の最上階なのに、価値が低くなりそう。
屋上に上がれる箇所は19階の方が良いかもしれませんね。

スカイビューテラスはいつでも出入り自由なのでしょうか？
出入りする入り口はオートロック使用になっているのかな。
普段も利用できるならいいですが、花火大会の日だけしか利用できないとなると、あっても意味ないかなと思いました

全住民が花火の日に押し寄せることは
無理だと思うので、抽選とかになるんでしょうね。

それよりここは中庭？なのが
外部からも入れるようなつくりになってる
いるのがどうも気に入らないです

部外者も入れる中庭があるのですか？

やっぱりマンションは財閥系がいいですね〜住友、三菱、三井！ここは場所も最高だし言うことないですね！

ここは結局いくらくらいなの？

>>527
モデルルームにいったときに、
郵便局側から中庭みたいなスペースに外部の人も
入れるようなことをいってましたよ。

職安も近くにあるのでちょっとどうなの？
みたいな

詳しくご存知の方は教えてください

パークハウスも通り抜けできるし、普通でしょう
建物を外に寄せすぎて公開空地が中になったんでしょう

公開空地が中、ですか。その可能性もありそうですね。

駅の近くの大型の開発の場合、
地域貢献じゃないですけれど、一般のかたの立ち入れるエリアも
広くなっているの事が多かったりするのかなと考えていました。

地域貢献的な感じで。

ルミナスクエアガーデンというやつですか？外部からも入れるというのは。
通り抜けできるわけではなさそうなので、通行人がいつも歩いているのとは違って
子供たちが遊ぶとか、ベンチなどが置いてあれば一般の人が休んだりする程度
なのではないかと思うのですが。
緑があるのは良いことだと思いますが、土地の利用の仕方がなんとなくもったいないかな。

東向き検討中でしたが
ネッツトヨタの横にマンションが建つと仮定して（ここも郵政の土地）
第１期をあきらめました。
ここにでかいのが建つと冬場の太陽は全く期待できません。

冬のクリスタルタワーに太陽が隠れる１時間半を加味しても
南（南西）向きを待とうと思います。

第２期の販売時期はまだ教えてもらえません。
価格としては跳ね上がるようです。
6000万代は覚悟・・・・・・

花火大会の時は抽選になるとのことです。

2期が跳ねあがる？
要望書が集まった場所から売るんだから1期は金額が安いところから売れている＝庶民派マンションということでしょ
金額は庶民的ではないですね

外部の人がマンションの中庭に入れる？
敷地配置図を確認してみましたが、公開空地がどこにあるのかわかりませんでした。
オーナーズスクエアガーデンは違いますよねぇ？
道行く人の視線をもてなし、景観美を高める開かれた庭も敷地内にあると書かれてますが、これは東側のルミナスクエアガーデンというごく小さな庭園みたいですし。

単身者からファミリーまで混在マンションですから、
賃貸者が増えたりするとなると、多少不安はありそう。どんな方が住んでいるのか把握できないのも、気になります
中庭に外部の方が出入り自由なのは住民側からするとあまり良くはなさそうです

公開空地？
このマンションは総合設計じゃないのでは。。。

＞＞538
配置図で見る限り、ルミナスクエアガーデは通路部を含むと、オーナーズスクエアガーデンの倍以上の面積に見えますが。

南向きが出たようですが、位置的には道路に面した棟になるのでしょうか？
いまひとつ知りたい情報が得られない公式サイトだなと思いながら見ています。
それにしても、一階部分はすごいなと思いました。
住居ではないみたいに見えて、ブランド品などの高級店舗でもありそうな雰囲気を感じます。
外観のイメージを見ると、日陰になる棟があって、日中でも暗そうだなと思いました。

１階はすごいですよね。
外観も全体的に考えられているし、上品だと思います。

日陰になる棟・・・・ですか。
日の当たり方っていうのは、モデルルームに行けば
詳しく教えて貰えるものなのでしょうか。
わからないとなかなか決心することって出来ませんよね、ふつう？

スレされているかたはマンションに関して精通されている方と存じますが、最近の神戸と名のつくところは、利便性は認めますが、一昔なら一考有と答えたいところばかり＾＾；
今回も、元町とは名ばかりの西元町です。駅のホームには夜間には立ち寄りたくないのは花隈と同じですね
ハーバーランドができて活況を期待しても、いかんせん離れています。郵便局と職安の近辺の雰囲気は皆さんが期待する、大丸元町店海側とは違いますから。と老婆心ながら、ちゃんと現地に行かれて隅々まで観られることをお祈りいたします。

50㎡台は価格どのくらいでしょうか？

>>545
ざっくりと3500から4000しないくらい。

目の前に神戸港かな。マリンタワーも近くにあるんですね。

そのマリンタワーのある神戸港が好きなんだけど、もう何年も行っていないから雰囲気も変わったかな。

『パークホームズ神戸 ザ レジデンス』の最上階から望む、港の風景も気持ちが良いのかな。

>>547
マリンタワーとはポートタワーのことでしょうか？そちら側が見える東側はもうないのではと推察さいたします。

>>542
なんでも教えてくれますよ。季節ごとの日照時間もすべて。綺麗なお姉さんとここにお金かけるのねっていう素晴らしいモデルルームがまっていますので是非行ってみてください。

ファミリアが土地を売却したそうです。
そうすると北側にマンション立つ可能性ありますね。

神戸では必須な車庫が分譲ではありません。