サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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3445
匿名さん
まぁ何だな、買ってしまったもんは仕方がない
グダグダ言ってないで涙拭けよ
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3446
匿名さん
>3444
三井と競合するのは隣の財閥三菱ではなく地場和田なのか？
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3447
匿名さん
>>3442
＞タワーとサンテレビできたら下がるって一方的に決めてるやつニートだろ
普通の社会人でもそう思うが？
想像より現実を突きつけられたら当たり前の話だがより閉塞感を実感する
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3448
匿名さん
今日の神戸新聞の朝刊に中古のチラシが入ってました。
多分ですが新築価格より安い感じです。
その値で売れればまだ良いのだが…
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3449
通りがかりさん
とにかく囲まれる前に早く損切りしないとこれは大変な事になりそうだ。
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3450
匿名さん
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3451
匿名さん
ここ損切ってワコーレのトアロードに引っ越した方が良いってことか
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3452
マンション検討中さん
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3453
匿名さん
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3454
匿名さん
>>3447
そらそうよ。
ニートは一日中家だから、眺望は大事よ！
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3455
匿名さん
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3456
匿名さん
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3457
匿名さん
なんやかんや言うても最後は売り切るんやね～
さすが三井様ですわ
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3458
匿名さん
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3459
匿名さん
同じ条件で隣に買い替えると幾らくらいかかるでしょうか
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3460
ご近所さん
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3461
匿名さん
＞3459
残念ながら買った価格の１割引き以内で売れたら御の字ですよ。
買取保証使えば、ここ不人気物件なので、そこからさらに２割減は覚悟しないと。
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3462
買い替え検討中さん
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3463
名無しさん
生活音についてセールスにうちの物件なら問題ないっていうのを信じて買ったんですがだだ漏れで最悪です。
2度と三井のマンションは買いません。
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3464
買い替え検討中
隣のタワーに買い替えても、それに関しては似たようなもんですかね。
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3465
名無しさん
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3466
名無しさん
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3467
名無しさん
ちょっと前までは中古も安かったけど今は高い値付けやね
売れるんかいな
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3468
マンション検討中さん
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3469
マンション検討中さん
>>3496
何号室かな？
大手ゼネコンの人に診てもらいなさい。笑われます。
まあ住んでいないでしょうけど（爆）
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3470
マンション検討中さん
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3471
購入済みさん
隣にタワーやホテル建つ事ですし、ここの価値も上がるかも知れませんね。
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3472
評判気になるさん
廻りも色々発展してきてるのは、間違い無くプラスにはなるでしょうね。
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3473
匿名
隣のタワーが竣工すれば、こんな不人気物件益々見劣りしそうだ。
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3474
購入経験者さん
相乗効果で価値を高めあえるといいのですが。南北挟んで美しい通りになると思います。
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3475
購入済みさん
低層階同士ならいい勝負になりそうですよね。シチュエーションとしては全く同じ土俵ですから。
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3476
匿名さん
低層に関しては管理費積立金でこちらが有利なのでリセールで逆転もあり得るでしょう。
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3477
マンション掲示板さん
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3478
周辺住民さん
板型外廊下の団地マンションが内廊下高級タワーに逆立ちしても逆転勝ちはありえないでしょう。
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3479
購入経験者さん
>>3476
逆転は大いにありえます。
管理費＆積立金はいずれ3倍以上になるからね。
関西最高値だったオーキッドコートが意外と安いのと同じです。
（2000万くらいからで売ってますから。）
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3480
買い替え検討中さん
未だ売れ残りがあるココの超売れ行き不振を覚えておられますか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3481
匿名さん
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3482
通りがかりさん
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3483
買い替え検討中さん
こんな日も当たらんゴミマンション誰か買うねん。あほらし
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3484
評判気になるさん
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3485
マンション検討中さん
新築で余り倒してるのに中古が上がる？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3486
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3487
住民板ユーザーさん
ココ売って隣のタワーに住替えしたいですが、プラマイゼロにするならココの高層から隣の低層にしないと無理みたいです。。
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3488
通りがかりさん
ココの高層確か70平米で5000万前後。同じ値で売れたとしても隣の下層60平米になるので狭くなり損ですよ。
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3489
住民
カーテン閉めっぱなしだけど、対面も同じシチュエーションなんで、どっちもどっちかな。
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3490
住民板ユーザーさん1
タワー出来て景色無くなったけど、これはこれで有りかも。
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3491
住民
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3492
匿名さん
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3493
ご近所さん
不動産屋さんに確認したのですが、あまり的を得た回答が得られなかったため、こちらで質問させていただきます。
こちらのマンション、インターネット回線は自由に敷設可能でしょうか？どこか指定でしょうか？またCS放送はスカパー受信可能でしょうか？
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3494
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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